Ответить
  • [BSUIR]Orlangur Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    [BSUIR]Orlangur Senior Member Автор темы

    964

    15 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    964
    # 16 октября 2015 07:53 Редактировалось [BSUIR]Orlangur, 118 раз(а).

    Обсуждаем вопросы дома #9 по ул. Стадионной (в составе ЖК "Виленский маентак)".

    Для общения дольщиков была создана конференция viber. Для того чтобы получить доступ к конференции высылайте номер своего мобильного телефона в международном формате личным сообщением alesasnouski или A1888alex.
    Прошу обратить внимание, что добавлены могут быть только пользователи, которые отмечены в шахматке.

    Шахматка дома №2 в Google Docs доступна по ссылке
    Убедительная просьба оставлять в шахматке или никнейм c форума onliner.by или номер вашего мобильного телефона с именем. Любая другая информация в шахматке бесполезна.

    Информация собранная дольщиком na-co:

    АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ
    ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
    И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

    Справочно:
    Перепланировка – изменение планировочных решений помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (абз. 3 п. 2 Положения о перепланировке, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384 (далее – Положение).
    Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (абз. 4 п. 2 Положения).

    1. Определите перечень работ.
    Чтобы определить, какие работы требуют согласования, нужно соотнести планируемые работы с Перечнем работ по переустройству и (или) перепланировке (п. 3 Положения). Он является исчерпывающим, а следовательно, работы, не включенные в него, к работам по переустройству и (или) перепланировке (далее – перепланировка) не относятся. Кроме того, законодательством установлен перечень работ, которые запрещены.

    2. Обратитесь за согласованием перепланировки в исполком.
    Чтобы получить разрешение на перепланировку, вам необходимо обратиться в администрацию Центрального района г. Минска (далее – исполком), предоставив следующие документы (подп. 1.1.21 п. 1.1 Перечня об административных процедурах для граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200):
    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
    - письменное согласие на перепланировку совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с вами, а в случае временного отсутствия указанных граждан - нотариально удостоверенное их согласие;
    - технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
    - план-схему или перечень (описание) работ по перепланировке квартиры (составляется в произвольной форме).
    Дополнительно к указанным документам составляется заявление, бланк которого можно получить в исполкоме.

    Для получения разрешения на перепланировку необходимо будет уплатить 0,5 базовой величины. Заявление с приложенными документами рассматривается исполкомом в течение 1 месяца со дня подачи.
    После получения заявления с документами исполком должен произвести осмотр квартиры, поэтому целесообразно заранее определить время, в которое вы сможете предоставить доступ в квартиру, и известить о нем представителя исполкома, принимающего у вас заявление. По результатам осмотра будет составлен акт технического осмотра, который вам необходимо подписать (п. 13 Положения).
    После проведения осмотра исполком примет решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки с указанием мотива отказа. О принятом решении вас известят (ч. 1 п. 14 Положения). В случае отказа производить перепланировку нельзя.

    Справочно: в решении о согласовании будут указаны даты окончания и приемки выполненных при перепланировке работ (абз. 4 ч. 2 п. 14 Положения).

    3. Закажите проектную документацию (при необходимости).
    Проектная документация необходима для осуществления следующих работ по перепланировке (п. 7 Положения):
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - изменения в несущих конструкциях.
    Для разработки проекта вам следует обратиться в организацию, осуществляющую разработку проектной документации, для заключения договора. Разработанный проект подлежит согласованию со структурным подразделением исполкома по архитектурной и градостроительной деятельности. Обратиться за согласованием можете как вы сами, так и разработчик проекта.
    Для работ, предусмотренных проектом, вам необходимо обеспечить осуществление технического надзора за их выполнением (п. 18 Положения). Для этого можно обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, либо в другую организацию, работники которой имеют удостоверения технического надзора.

    Справочно: работы, требующие разработки проекта, выполняются только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (п. 19 Положения).

    4. Оформите завершение перепланировки.
    По окончании выполнения работ следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (короче ¬ – БРТИ) для составления ведомости технических характеристик на изолированное помещение. Процедура платная.
    После изготовления ведомости следует обратиться в исполком для осуществления приемки выполненных работ. Состав приемочной комиссии определяется исполкомом.

    Вам необходимо будет предоставить комиссии следующие документы (п. 23 Положения):
    1) разработанный и согласованный в установленном порядке проект;
    2) договор строительного подряда;
    3) договор на осуществление технического надзора;
    4) акты на скрытые работы;
    5) ведомость технических характеристик.
    Документы, указанные в пунктах 1 - 4, представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по перепланировке.

    По результатам приемки выполненных работ комиссия составит акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений. После утверждения исполкомом данного акта вам будет передано 2 экземпляра (п. 24 Положения).
    Теперь можно обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления нового технического паспорта на квартиру и государственной регистрации изменения недвижимого имущества.
    Согласно разъяснению, данному в письме Государственного комитета по имуществу, Министерства архитектуры и строительства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства от 27 июля 2015 г. № 11-6/4624/вн, законодательством не предусмотрено упрощенного порядка согласования исполкомом перепланировки и (или) переустройства квартир со свободной планировкой в многоквартирных жилых домах.

    На заметку:
    Размер штрафа за незаконную перепланировку составляет до 30 базовых величин. После оплаты штрафа перепланировка подлежит согласованию в исполкоме аналогичным образом.
    Если в квартире будет незаконная перепланировка, вы не сможете ее продать, обменять или подарить. При оформлении сделки проверяются характеристики квартиры, в частности, чтобы они соответствовали официальным данным. Также проверяются данные в техпаспорте квартиры. Так как в нем не будет отражена перепланировка, в регистрации сделки откажут.
    В случае отказа исполкома согласовать вашу «де-фактовую» перепланировку вы обязаны привести квартиру в прежнее состояние.

    Уважаемые члены товарищества. 26 июля 2017 года зарегистрировано товарищество собственников «Стадионная 9»

    Оплата вступительного взноса:

    1820026:

    Уважаемые собственники!
    Договора с Водоканалом можно заключать начиная с 09.12 по адресу Пулихова, 15.
    С собой иметь паспорт, свидетельство о праве собственности, паспорта на счетчики.
    Копию договора затем предоставить в ТС.
    Суббота работают с 9.00 до 15.00.

    Добавлено спустя 7 минут 2 секунды

    Еще информация из чата.

    Сегодня заключил договор с Истой по использованию индивидуальных счетчиков учета тепла. Порядок оплаты будет такой. Проверка работоспособности в начале отопительного сезона - ежегодно и в январе этого года в связи с заключением договора стоимость 3 р. с квартиры. Ежегодно снятие показаний в январе за прошедший календарный год стоимость 5 р 10 к. Цены по состоянию на сегодня. Оплата за отопление в течение календарного года по общедомовому счетчику, в январе-феврале перерасчёт. Кто любит прохладу - тому минус, кто любит жару - плюс.

    Уважаемые собственники! Информирую вас, что с 16.00 27 декабря услуги по паспортизации, выдаче копий лицевых счетов осуществляет на безвозмездной основе РСЦ-3 Центрального района, расположенный по адресу: ул. М.Танка, 36/1. Должность паспортиста будет сокращена. Кто ранее сдавал документы на прописку сможет их забрать в помещении ТС 27.12.2017 после 16.00.
    Время работы РСЦ-3: понедельник-пятница с 08.00 до 20.00, суббота с 09.00 до 15.00.

    Коллективное обращение ТС Стадионная-9 по вопросам благоустройства, строительных недоделок со стороны ГПС и т.д.

    По любым вопросам о содержании шапки темы прошу обращаться ко мне в личку.

    Актуальная информация и контакты товарищества доступны в документе
    ----------------
    Уважаемые собственники! Как все мы знаем, в нашем доме до сих пор существует ряд нерешенных вопросов с застройщиком:
    - Отсутствие асфальта
    - Отсутствие горячей воды в 4-5 подъездах
    - Отсутсвие лавок и урн
    - Не произведено озеленение на придомовой территории
    - Присутствуют разводы и подтеки на фасадах дома и паркинга. Имеются отслоения штукатурки, местами видна штукатурная сетка.
    Наш председатель в течении полугода занимается этим вопросом: было написано множество писем и произведено ряд визитов в гос органы. Но, к сожалению, пока эти вопросы не решены. Собственники организуются идти в суд и отстаивать свои права в частном порядке. На данный момент:
    - Иск коллективный от лица собственников
    - Предмет иска: понуждение к выполнению обязательств застройщика
    - Адвокат Бажанов Евгений Валентинович
    Пожалуйста, отнеситесь с должной отвественностью к этому вопросу, иначе мы лишим себя последней возможности привести в порядок наше имущество.
    Желающих участвовать в суде просим обращаться к Алексею +375 29 353 5103
    Спасибо!

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • [BSUIR]Orlangur Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    [BSUIR]Orlangur Senior Member Автор темы

    964

    15 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    964
    # 20 января 2016 16:15

    Надо искать лазейки. Думаю, жильцы первого дома согласятся, что содержать штат ТС со 100 квартир и с 500 - это принципиально разные вещи. Как я и говорил, требуется искать возможность для кооперации. Да, второму дому потенциально будет легче выжить в одиночку, т.к. квартир будет больше в несколько раз, но есть ли в этой дележке большой смысл? Территория одна, наружные коммуникации одни, придомовая территория тоже по сути одна, застройщик, а соответственно и конструкция домов и внутридомовое оборудование должны быть аналогичны - логично обслуживание их одними и теми же людьми.

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • flufli Member
    офлайн
    flufli Member

    213

    9 лет на сайте
    пользователь #431346

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 20 января 2016 19:55

    Дом сдали,дальше что??? почему опять тишина?Никаких писем от ГПС..чего ждем мы? Когда уже что-нибудь там решится??

  • Irinn-ka Member
    офлайн
    Irinn-ka Member

    310

    11 лет на сайте
    пользователь #178162

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 21 января 2016 01:20

    Здравствуйте. Рассматриваем Виленский маентак для покупки жилья. Хотелось бы, чтобы место было экологически чистое. Но приехав на место, увидели недалеко трубу.... Может кто знает, что это за труба?

  • coderic Member
    офлайн
    coderic Member

    253

    14 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 21 января 2016 09:19

    to Irinn-ka, здравствуйте, в каком направлении Вы заметили эту подозрительную трубу? Из страшилок я знаю только про Радиаторный, свалку возле Приморья и Дримленд :). Радиаторный далековато, беспокоить не должен, да и ветер обычно с другой стороны. Свалка тоже далеко.

    .

  • HPS Junior Member
    офлайн
    HPS Junior Member

    37

    6 лет на сайте
    пользователь #1252115

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 21 января 2016 11:07

    Уважаемые дольщики ж/д №1!

    Общее собрание по выбору формы управления имуществом и правления ТС состоится 25.01.2016г. в 17.00. в актовом зале УКХ "ГОРИЗОНТ" по адресу ул. Киселева, 12.

    Убедительная просьба обеспечить явку , так как при отсутствии кворума ГПС не сможет передать места общего пользования , затянутся сроки заключения договоров с Энергосбытом и водоканалом, и, как следствие, сроки заселения увеличатся.

    При себе иметь паспорт.

    P.S. При наличии предложений и по тексту Устава просьба обращаться к инициативной группе.

  • maxvoronetski Junior Member
    офлайн
    maxvoronetski Junior Member

    45

    5 лет на сайте
    пользователь #1756086

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 21 января 2016 12:14

    Убедительная просьба

    Один шаблон на весь город?

    Контакты инициативной группы в студию!

  • V0lkov Member
    офлайн
    V0lkov Member

    129

    9 лет на сайте
    пользователь #458429

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 21 января 2016 12:46 Редактировалось V0lkov, 1 раз.
    maxvoronetski:

    Убедительная просьба

    Один шаблон на весь город?

    И что вас смутило в слове "убедительный"?

  • UltraNeutral Junior Member
    офлайн
    UltraNeutral Junior Member

    76

    5 лет на сайте
    пользователь #1694956

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 21 января 2016 16:39
    coderic:

    to Irinn-ka, здравствуйте, в каком направлении Вы заметили эту подозрительную трубу? Из страшилок я знаю только про Радиаторный, свалку возле Приморья и Дримленд :). Радиаторный далековато, беспокоить не должен, да и ветер обычно с другой стороны. Свалка тоже далеко.

    .

    А что не так с Дримлэндом?

  • HPS Junior Member
    офлайн
    HPS Junior Member

    37

    6 лет на сайте
    пользователь #1252115

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 21 января 2016 16:46 Редактировалось HPS, 1 раз.

    flex1976 , Sam3, umych пишите в личку - это инициативная группа

  • Katamaran1987 Junior Member
    офлайн
    Katamaran1987 Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #319281

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 21 января 2016 20:28

    Сегодня был на квартире, что значит надпись "передано" на двери? кто нибудь знает?

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    7 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 21 января 2016 20:41
    Katamaran1987:

    Сегодня был на квартире, что значит надпись "передано" на двери? кто нибудь знает?

    хорошо что не "перепродано"

  • flex1976 Member
    офлайн
    flex1976 Member

    163

    6 лет на сайте
    пользователь #1093818

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 21 января 2016 20:45 Редактировалось flex1976, 1 раз.

    :ura:
    смешно...

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    7 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 21 января 2016 20:46

    желающие пройти на собрание могут оформить доверенность на представление интересов дольщика

  • Mr.Kial Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Kial Neophyte Poster

    24

    5 лет на сайте
    пользователь #1646994

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 21 января 2016 22:38
    umych:

    желающие пройти на собрание могут оформить доверенность на представление интересов дольщика

    Где это можно сделать?

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    7 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 21 января 2016 22:55

    у нотариуса

    Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды

    осталось сверстать и предварительно утвердить содержание устава до собрания, дабы не устраивать балаган в понедельник,

  • elisey19 Junior Member
    офлайн
    elisey19 Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #215320

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 22 января 2016 00:44

    Сегодня разговаривал с Татьяной Петровной.Она сообщила инфу по поводу собрания в понедельник. Сказала также,что никто не мог уже сделать ремонт в своих квартирах.Никому не давали ключи еще. Их будут выдавать после собрания в течение недели следующей и что 14.01. дом сдали. Но люди ,которые пишут на 87 стр. даже цены на работы прописали.Как удалось и где взять правильный тел Владимира.Тот которым Т.П. поделилась, оказался неправильным. Женщина.которая ответила,сказала. что мой ошибочный звонок не первый....Люди, кто успел сделать ремонт. молодцы. А дверь входную тоже уже поставили?
    А почему обсуждаем только ТС, а ЖЭС.?Это проще и меньше проблем.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    А где взять имена и номера телефонов трех человек из инициативной группы?

  • SD-Spartak1 Member
    офлайн
    SD-Spartak1 Member

    291

    8 лет на сайте
    пользователь #587907

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 22 января 2016 08:04
    elisey19:

    Сегодня разговаривал с Татьяной Петровной.Она сообщила инфу по поводу собрания в понедельник. Сказала также,что никто не мог уже сделать ремонт в своих квартирах.Никому не давали ключи еще. Их будут выдавать после собрания в течение недели следующей и что 14.01. дом сдали. Но люди ,которые пишут на 87 стр. даже цены на работы прописали.Как удалось и где взять правильный тел Владимира.Тот которым Т.П. поделилась, оказался неправильным. Женщина.которая ответила,сказала. что мой ошибочный звонок не первый....Люди, кто успел сделать ремонт. молодцы. А дверь входную тоже уже поставили?
    А почему обсуждаем только ТС, а ЖЭС.?Это проще и меньше проблем.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    А где взять имена и номера телефонов трех человек из инициативной группы?

    А кто-нибудь спросил у Татьяны Петровны как часто она приезжает на объект? А знает она, где он находится? А знает она, что Владимир - это прораб , который занимается монтажом окон, а прораб по общестроительным работам - Сергей, правда сейчас его заменяет Вячеслав! К сожалению, ничего она не знает...

    Katamaran1987:

    Сегодня был на квартире, что значит надпись "передано" на двери? кто нибудь знает?

    Не возникло замечаний по квартире у инспектора Госстойнадзора.

  • maxvoronetski Junior Member
    офлайн
    maxvoronetski Junior Member

    45

    5 лет на сайте
    пользователь #1756086

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 22 января 2016 14:09 Редактировалось maxvoronetski, 1 раз.
    umych:

    осталось сверстать и предварительно утвердить содержание устава до собрания, дабы устраивать балаган в понедельник

    Он всё равно будет - думаю, здесь и половины дольщиков не наберётся. Но предварительный вариант Устава лучше, чем никакой. Заодно и первоначальный вариант повестки дня можно набросать.

  • HPS Junior Member
    офлайн
    HPS Junior Member

    37

    6 лет на сайте
    пользователь #1252115

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 22 января 2016 14:09

    Уважаемые дольщики ж/д №1!

    Общее собрание по выбору формы управления имуществом и правления ТС состоится 25.01.2016г. в 17.00. в актовом зале УКХ "ГОРИЗОНТ" по адресу ул. Киселева, 12.

    Убедительная просьба обеспечить явку , так как при отсутствии кворума ГПС не сможет передать места общего пользования , затянутся сроки заключения договоров с Энергосбытом и водоканалом, и, как следствие, сроки заселения увеличатся.

    При себе иметь паспорт.

    P.S. При наличии предложений и по тексту Устава просьба обращаться к инициативной группе.

  • Normoass Junior Member
    офлайн
    Normoass Junior Member

    82

    7 лет на сайте
    пользователь #926471

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 22 января 2016 14:13

    Хочу вновь вернуться к вопросу о помещении товарищества собственников, что это за ТС такое будет бездомное. Арендовать помещение - глупо, неудобно и деньги на ветер. ГПС - где обещанное помещение товарищества собственников (вами записано и заверено в приложении к договору)?!?!? :molotok: