Ответить
  • Abbath1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Abbath1 Senior Member Автор темы

    1058

    18 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 16 октября 2015 07:53 Редактировалось Abbath1, 118 раз(а).

    Обсуждаем вопросы дома #9 по ул. Стадионной (в составе ЖК "Виленский маентак)".

    Для общения дольщиков была создана конференция viber. Для того чтобы получить доступ к конференции высылайте номер своего мобильного телефона в международном формате личным сообщением alesasnouski или A1888alex.
    Прошу обратить внимание, что добавлены могут быть только пользователи, которые отмечены в шахматке.

    Шахматка дома №2 в Google Docs доступна по ссылке
    Убедительная просьба оставлять в шахматке или никнейм c форума onliner.by или номер вашего мобильного телефона с именем. Любая другая информация в шахматке бесполезна.

    Информация собранная дольщиком na-co:

    АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ
    ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
    И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

    Справочно:
    Перепланировка – изменение планировочных решений помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (абз. 3 п. 2 Положения о перепланировке, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384 (далее – Положение).
    Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (абз. 4 п. 2 Положения).

    1. Определите перечень работ.
    Чтобы определить, какие работы требуют согласования, нужно соотнести планируемые работы с Перечнем работ по переустройству и (или) перепланировке (п. 3 Положения). Он является исчерпывающим, а следовательно, работы, не включенные в него, к работам по переустройству и (или) перепланировке (далее – перепланировка) не относятся. Кроме того, законодательством установлен перечень работ, которые запрещены.

    2. Обратитесь за согласованием перепланировки в исполком.
    Чтобы получить разрешение на перепланировку, вам необходимо обратиться в администрацию Центрального района г. Минска (далее – исполком), предоставив следующие документы (подп. 1.1.21 п. 1.1 Перечня об административных процедурах для граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200):
    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
    - письменное согласие на перепланировку совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с вами, а в случае временного отсутствия указанных граждан - нотариально удостоверенное их согласие;
    - технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
    - план-схему или перечень (описание) работ по перепланировке квартиры (составляется в произвольной форме).
    Дополнительно к указанным документам составляется заявление, бланк которого можно получить в исполкоме.

    Для получения разрешения на перепланировку необходимо будет уплатить 0,5 базовой величины. Заявление с приложенными документами рассматривается исполкомом в течение 1 месяца со дня подачи.
    После получения заявления с документами исполком должен произвести осмотр квартиры, поэтому целесообразно заранее определить время, в которое вы сможете предоставить доступ в квартиру, и известить о нем представителя исполкома, принимающего у вас заявление. По результатам осмотра будет составлен акт технического осмотра, который вам необходимо подписать (п. 13 Положения).
    После проведения осмотра исполком примет решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки с указанием мотива отказа. О принятом решении вас известят (ч. 1 п. 14 Положения). В случае отказа производить перепланировку нельзя.

    Справочно: в решении о согласовании будут указаны даты окончания и приемки выполненных при перепланировке работ (абз. 4 ч. 2 п. 14 Положения).

    3. Закажите проектную документацию (при необходимости).
    Проектная документация необходима для осуществления следующих работ по перепланировке (п. 7 Положения):
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - изменения в несущих конструкциях.
    Для разработки проекта вам следует обратиться в организацию, осуществляющую разработку проектной документации, для заключения договора. Разработанный проект подлежит согласованию со структурным подразделением исполкома по архитектурной и градостроительной деятельности. Обратиться за согласованием можете как вы сами, так и разработчик проекта.
    Для работ, предусмотренных проектом, вам необходимо обеспечить осуществление технического надзора за их выполнением (п. 18 Положения). Для этого можно обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, либо в другую организацию, работники которой имеют удостоверения технического надзора.

    Справочно: работы, требующие разработки проекта, выполняются только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (п. 19 Положения).

    4. Оформите завершение перепланировки.
    По окончании выполнения работ следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (короче ¬ – БРТИ) для составления ведомости технических характеристик на изолированное помещение. Процедура платная.
    После изготовления ведомости следует обратиться в исполком для осуществления приемки выполненных работ. Состав приемочной комиссии определяется исполкомом.

    Вам необходимо будет предоставить комиссии следующие документы (п. 23 Положения):
    1) разработанный и согласованный в установленном порядке проект;
    2) договор строительного подряда;
    3) договор на осуществление технического надзора;
    4) акты на скрытые работы;
    5) ведомость технических характеристик.
    Документы, указанные в пунктах 1 - 4, представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по перепланировке.

    По результатам приемки выполненных работ комиссия составит акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений. После утверждения исполкомом данного акта вам будет передано 2 экземпляра (п. 24 Положения).
    Теперь можно обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления нового технического паспорта на квартиру и государственной регистрации изменения недвижимого имущества.
    Согласно разъяснению, данному в письме Государственного комитета по имуществу, Министерства архитектуры и строительства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства от 27 июля 2015 г. № 11-6/4624/вн, законодательством не предусмотрено упрощенного порядка согласования исполкомом перепланировки и (или) переустройства квартир со свободной планировкой в многоквартирных жилых домах.

    На заметку:
    Размер штрафа за незаконную перепланировку составляет до 30 базовых величин. После оплаты штрафа перепланировка подлежит согласованию в исполкоме аналогичным образом.
    Если в квартире будет незаконная перепланировка, вы не сможете ее продать, обменять или подарить. При оформлении сделки проверяются характеристики квартиры, в частности, чтобы они соответствовали официальным данным. Также проверяются данные в техпаспорте квартиры. Так как в нем не будет отражена перепланировка, в регистрации сделки откажут.
    В случае отказа исполкома согласовать вашу «де-фактовую» перепланировку вы обязаны привести квартиру в прежнее состояние.

    Уважаемые члены товарищества. 26 июля 2017 года зарегистрировано товарищество собственников «Стадионная 9»

    Оплата вступительного взноса:

    1820026:

    Уважаемые собственники!
    Договора с Водоканалом можно заключать начиная с 09.12 по адресу Пулихова, 15.
    С собой иметь паспорт, свидетельство о праве собственности, паспорта на счетчики.
    Копию договора затем предоставить в ТС.
    Суббота работают с 9.00 до 15.00.

    Добавлено спустя 7 минут 2 секунды

    Еще информация из чата.

    Сегодня заключил договор с Истой по использованию индивидуальных счетчиков учета тепла. Порядок оплаты будет такой. Проверка работоспособности в начале отопительного сезона - ежегодно и в январе этого года в связи с заключением договора стоимость 3 р. с квартиры. Ежегодно снятие показаний в январе за прошедший календарный год стоимость 5 р 10 к. Цены по состоянию на сегодня. Оплата за отопление в течение календарного года по общедомовому счетчику, в январе-феврале перерасчёт. Кто любит прохладу - тому минус, кто любит жару - плюс.

    Уважаемые собственники! Информирую вас, что с 16.00 27 декабря услуги по паспортизации, выдаче копий лицевых счетов осуществляет на безвозмездной основе РСЦ-3 Центрального района, расположенный по адресу: ул. М.Танка, 36/1. Должность паспортиста будет сокращена. Кто ранее сдавал документы на прописку сможет их забрать в помещении ТС 27.12.2017 после 16.00.
    Время работы РСЦ-3: понедельник-пятница с 08.00 до 20.00, суббота с 09.00 до 15.00.

    Коллективное обращение ТС Стадионная-9 по вопросам благоустройства, строительных недоделок со стороны ГПС и т.д.

    По любым вопросам о содержании шапки темы прошу обращаться ко мне в личку.

    Актуальная информация и контакты товарищества доступны в документе
    ----------------
    Уважаемые собственники! Как все мы знаем, в нашем доме до сих пор существует ряд нерешенных вопросов с застройщиком:
    - Отсутствие асфальта
    - Отсутствие горячей воды в 4-5 подъездах
    - Отсутсвие лавок и урн
    - Не произведено озеленение на придомовой территории
    - Присутствуют разводы и подтеки на фасадах дома и паркинга. Имеются отслоения штукатурки, местами видна штукатурная сетка.
    Наш председатель в течении полугода занимается этим вопросом: было написано множество писем и произведено ряд визитов в гос органы. Но, к сожалению, пока эти вопросы не решены. Собственники организуются идти в суд и отстаивать свои права в частном порядке. На данный момент:
    - Иск коллективный от лица собственников
    - Предмет иска: понуждение к выполнению обязательств застройщика
    - Адвокат Бажанов Евгений Валентинович
    Пожалуйста, отнеситесь с должной отвественностью к этому вопросу, иначе мы лишим себя последней возможности привести в порядок наше имущество.
    Желающих участвовать в суде просим обращаться к Алексею +375 29 353 5103
    Спасибо!

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • Abbath1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Abbath1 Senior Member Автор темы

    1058

    18 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 ноября 2015 11:33
    Matey_Buryak:

    [BSUIR]Orlangur:

    А кто может сказать почему так неторопливо идет кладка стен на первых секциях? Вроде каркас уже давно стоит, а стены только до 4 этажа.

    Паглядзіце, як год таму выглядаў першы дом.

    Каркас до 12 этажа, до 8-9 были уже заложены стены. Вот потому и возник вопрос. По первому дому стены появились еще до того, как добрались до технического этажа, а тут 2 секции уже под кровлю, а кладку стен по сути еще только начали.
    Это я не к тому, что работа не идет, работа как раз идет и очень активно судя по тому, что я вижу своими глазами. Это простой вопрос из интереса - это нехватка людей на эти работы или просто технология не позволяла раньше начать стены?

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • oh-oh2003 Neophyte Poster
    офлайн
    oh-oh2003 Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #194827

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 3 ноября 2015 12:20

    К сожалению, не было возможности сделать фото с другой стороны второго дома, но сообщаю, что с другой стороны кладка стен выполнена так же, и кажется даже больше. Работа идет очень хорошо.

  • ksюsha Neophyte Poster
    офлайн
    ksюsha Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1305707

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 3 ноября 2015 19:05

    видно спрос пошел на квадраты в этом доме,среагировали сразу и цены подняли.1100 за метр

  • Abbath1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Abbath1 Senior Member Автор темы

    1058

    18 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 ноября 2015 21:21

    Уже акции по 1000 нету? Удачно я выпрыгнул в таком случае.

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • Bugor Velo Team
    офлайн
    Bugor Velo Team

    1962

    20 лет на сайте
    пользователь #14584

    Профиль
    Написать сообщение

    1962
    # 3 ноября 2015 22:07
    ksюsha:

    видно спрос пошел на квадраты в этом доме,среагировали сразу и цены подняли.1100 за метр

    [BSUIR]Orlangur:

    Уже акции по 1000 нету? Удачно я выпрыгнул в таком случае.

    Откуда информация? Здесь все еще заявлено по 1000$

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    11 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 3 ноября 2015 22:31

    Соседи, что с обсуждением устава, замечаний и предложений больше нет? к 15.10 необходимо собирать повторное собрание и утверждать документы по ТС без даты утверждения, для последущей регистрации ТС без каких-либо проволочек.

  • Abbath1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Abbath1 Senior Member Автор темы

    1058

    18 лет на сайте
    пользователь #31732

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 4 ноября 2015 01:10
    Bugor:

    ksюsha:

    видно спрос пошел на квадраты в этом доме,среагировали сразу и цены подняли.1100 за метр

    [BSUIR]Orlangur:

    Уже акции по 1000 нету? Удачно я выпрыгнул в таком случае.

    Откуда информация? Здесь все еще заявлено по 1000$

    На сайте ассистанс хэлса поменялась информация. Ссылку давать не буду, все равно её уберут модераторы, найти не сложно. Там написано, что однушки теперь по 1100, все остальное все также по 1000. Я как раз взял однушку несколько дней назад. Хорошо, что додумался не тянуть. Сейчас бы на 5 тысяч больше отгрузил.

    Я пришел чтобы осуществить простую мечту.. Убить всех людей. (с) Бендер
  • St.Antoni Member
    офлайн
    St.Antoni Member

    104

    19 лет на сайте
    пользователь #19584

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 4 ноября 2015 09:45

    Не в обиду будет сказано, но не пора ли нашим соседям из второго дома отделится в свою ветку???? У нас есть куча моментов для обсуждения создания ТС первого дома, вопросы стоимости квартир в доме номер 2 нам уже не актуальны.

  • anton2005 Member
    офлайн
    anton2005 Member

    242

    18 лет на сайте
    пользователь #39281

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 4 ноября 2015 09:57

    А ничего что ветка называется "Жилой комплекс на Нововиленской, Горизонтпроектстрой" а не жилой дом №1 в жилом комплексе по нововиленской???

  • 10-04-2011 Junior Member
    офлайн
    10-04-2011 Junior Member

    46

    8 лет на сайте
    пользователь #1740998

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 ноября 2015 09:58

    Поддерживаю идею о разделении форумов 1 и 2 домов. А когда у дольщиков второго дома будет завершающий этап строительства, будем рады снова объединиться на нашем форуме, чтобы обсудить присоединение их дома к нашему ТС!

  • NovaDolka Junior Member
    офлайн
    NovaDolka Junior Member

    51

    8 лет на сайте
    пользователь #1772208

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 4 ноября 2015 10:54 Редактировалось NovaDolka, 2 раз(а).
    St.Antoni:

    Не в обиду будет сказано, но не пора ли нашим соседям из второго дома отделится в свою ветку???? У нас есть куча моментов для обсуждения создания ТС первого дома, вопросы стоимости квартир в доме номер 2 нам уже не актуальны.

    Поддерживаю!

    И будет повод познакомиться

  • St.Antoni Member
    офлайн
    St.Antoni Member

    104

    19 лет на сайте
    пользователь #19584

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 4 ноября 2015 11:02

    Ребят мы все хорошие люди и хотим жить мирно! Вы уже подросли до 12 этажа, почти до половины есть стены... пора самим плавать) Ветка так названа была в 2013 году,... тогда дом номер 2 был далекий проект )

  • 1724962 Junior Member
    офлайн
    1724962 Junior Member

    44

    8 лет на сайте
    пользователь #1724962

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 4 ноября 2015 11:09

    Не очень понимаю кому мешает информация по дому № 2. Каждый читает и пишет о том, что интересно ему. Кто хочет обсуждать проблемы дома № 1 - обсуждает. Просто не тратит время на информацию по 2 дому. А кто хочет интересоваться домом № 2 - обсуждает эти вопросы.

  • flex1976 Member
    офлайн
    flex1976 Member

    163

    10 лет на сайте
    пользователь #1093818

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 4 ноября 2015 13:30 Редактировалось flex1976, 1 раз.

    Не надо усложнять себе доступ к информации и общению. Первый и второй дом связаны перечнем общих вопросов, таких как парковка, детская площадка, озеленение, вывоз мусора и т.п. и т.д. У нас единый комплекс и застройщик и проблемы будут общие. "Скакать" по разным веткам и объединять нужную инфу - временные затраты, никому не нужные.

    Добавлено спустя 10 минут 10 секунд

    Удручает низкая активность дольщиков первого дома. У людей апатия или уже ремонт планируют? А ведь мы на финише и сейчас нужна участие всех и каждого. Комментариев по Уставу минимум, всех все устраивает?

  • Matey_Buryak Junior Member
    офлайн
    Matey_Buryak Junior Member

    46

    8 лет на сайте
    пользователь #1660731

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 ноября 2015 14:38

    Па Статуту ў мяне няма новых пажаданняў.

  • oh-oh2003 Neophyte Poster
    офлайн
    oh-oh2003 Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #194827

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 4 ноября 2015 18:26

    Не поддерживаю разделение веток! Один комплекс, общие места пользования, общие проблемы. Возможность наблюдать за работой вашего ТС, хорошая реклама для дома номер два. Больше квартир- больше денег на балансе ТС для обслуживания нашего комплекса. Вы все так же хотите отделиться? Очень расстроило ваше настроение.

  • Booter Senior Member
    офлайн
    Booter Senior Member

    3760

    16 лет на сайте
    пользователь #120412

    Профиль
    Написать сообщение

    3760
    # 4 ноября 2015 18:40
    St.Antoni:

    Не в обиду будет сказано, но не пора ли нашим соседям из второго дома отделится в свою ветку????

    а нам и тут ничего не мешает :D

  • ksюsha Neophyte Poster
    офлайн
    ksюsha Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1305707

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 4 ноября 2015 20:51

    Ребята, давайте жить дружно. Вот мы вашу информацию по дому 1 прочитали от корки до корки очень интересно А про цену на квадраты это они зря подняли. была цена ниже -хлынул народ, а оставшиеся однушки по повышенной цене долго продавать придется. За такую цену 1125 vogum продает.И другие застройщики тоже.

  • Normoass Junior Member
    офлайн
    Normoass Junior Member

    85

    10 лет на сайте
    пользователь #926471

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 5 ноября 2015 11:44

    Ознакомился с уставом ТС и категорически не согласен с принципом формирования вступительных и членских взносов - пропорционально плащади квартиры в м2. Объясню почему, при голосованиях на собраниях от квартиры принимается только один голос, вне зависимости сколько она кв.метров, т.е. прав и возможностей у всех одинаково, значит и обязанностей должно быть одинаково. :znaika:
    Посему, настаиваю

    уравноправить

    всех членов ТС и взымать со всех одинаковые вступительные и членские взносы, как это делается в нормальных ТС, жилищных и гаражных кооперативах. Аналогию можно провести с садовыми и дачными кооперативами, где недавно уровнями взносы вне зависимости от соток. Принцип равноправия прежде всего!!! :jump:

  • novodom Junior Member
    офлайн
    novodom Junior Member

    56

    10 лет на сайте
    пользователь #976201

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 5 ноября 2015 14:26

    3.2.1. Размер вступительного взноса составляет 0,10 (ноль целых десять сотых) базовой величины (установленной на момент внесения взноса) за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого и (или) нежилого помещения, принадлежащего члену товарищества собственников.

    Скажите откуда взялась эта цифра и почему за метр квадратный? Вправе ли ТСЖ устанавливать для своих членов размер вступительного взноса в зависимости от площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения? ЖК не дает ответа на этот вопрос.
    Мне кажется, что увязывать размер вступительного взноса с площадью помещения необоснованно. Это объясняется тем, что расходы ТСЖ на этапе становления никоим образом не зависят от размеров помещений, а потому обязанности по возмещению его членами этих расходов должны быть равными.