Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Ah:

SRS:

в бюджете РБ нарисовалась нехилая дыра

которая покроется кредитами...

А что где то выдают кредиты нахаляву или беспроцентные?

Я смотрю вера граждан в стабильность непоколебима...

Ждите цены обрушатся и всем будут квартиры на халяву и по 300$ метр как обещали в прошлом году

Хотя...есть и ещё 1 путь...

у моего друга 3-я дочка родилась....кредит на 40!!! лет под 5%!!!

Дерзайте

Ah,

А что где то выдают кредиты нахаляву или беспроцентные?

а кто их счас берет не из своего кармана отдавать будет, да и возможно не при нем они отдаваться будут, а на его время хватит и жить на кредиты несколько лет... Так что дырки в бюджете будут покрываться кредитами и кормушка еще долго будет хорошей

SvetlanaVladi:

gorr:

Хотя...есть и ещё 1 путь...

у моего друга 3-я дочка родилась....кредит на 40!!! лет под 5%!!!

Дерзайте

а это что за кредит такой???

льготный же на 20 лет дают или я еще чего-то не знаю?

Молодым семьям льготный кредит дают под 5 % на 20 лет. Многодетным (3 и > детей) – под 3% на 40 лет. Плюс государство погашает 30 процентов кредита равными долями в течение 40 лет.

SvetlanaVladi (цитата):

народ, мот кто из вас брал кредит в белинвестбанке?shuffle.gif

почитала их сайт, так у них такие проценты сладкие (особенно для нуждающихся)... вот и думаю толи у них подводные камни есть какие, которые всплывают потом, то ли это я такая фама неверующаяicon_smile.gif

поделитесь опытом на эту тему, помогите разобратьсяicon_beer.gif

SvetlanaVladi

Что у ват там решилось с Белинвестбанком?

gorr:

dokk:

Не согласен с предыдущими ораторами, которые объясняют цены рыночными категориями.

Нет у нас людей которые покупают 1 м2 за 1700 баксов квартирами. Это цена при раздрючиваниии квартир - разъезд/обмен/переезд.

Предложения на рынке нет потому что хозяев квартир убедили что меньше чем за 1500 уюе метр продавать себе в убыток. И рад бы кто продать квартирку или переехать в меньшую , да кто ж ее купит за "типа рыночную стоимость".

Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

Так что механизм формирования цены на вторичном рынке, как и на первичном - не рыночный. Трудно допустиь, что у нашей волнай краине в социально-значимой области стрижет кто-то кроме государства. Скорее всего таким образом государство борется с инфляцией. Все свободные деньги, вольно-невольно, засасывает пылесос жилья. Эта игра типа белоруских лотерей - кому - то за 250 и безпроцентный кредит удается построить, а кто-то безуспешно пытается догнать растущие цены на метр квадратный.

Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

Интересные у вас понятия о "рыночных категориях"...

по-поводу 70тыр. в банке и жизни на %....а не кажется ли вам, что по истечении некоторого времени от хваленых 70к останется только труха...и вместо (с)трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью" % дай бог чтобы хватило на (с)однокомнатную на окраине....которую когда-то можно бы было просто купить....

При "белорусском чуде" все возможно, но и владельцы квартир могут столкнуться с приличным ростом комуналки и обслуживания... так что цены могут очень даже и екнуться...ставка рефенансирования пошла вверх...рост зарплаты отсутствует...нефте/газажила накрылась... мясо/трикотаж москали заворачиваю взад...а при глобальном кризисе "лимита" с города попрет на малую родину. Так что вариант когда за 70 можно будет купить пучок квартир а не одну то же возможен. Я бы все таки не стал рассматривать далеко впереди стоящие ситуации: если принять цену 1700 за метр за рыночную, то сегодня выгодно снимать квартиру, а не строить или ездить из пригорода на автомобиле.

Интересный у вас форум. Интересно, какие специалисты собрались за "круглым столом". есть ли профессиональные участники рынка недвижимости??

Так, для информации:Минск, 2006 г. - количество сделок купли продажи квартир 10488.

.... когда речь идет о прогнозировании событий с большим числом весьма изменчивых переменных величин, каждая из которых может определить результат, эксперты становятся беспомощными. Относитесь с доверием, когда они объясняют вам, почему что-то произошло, но не полагайтесь на них, когда они предсказывают вам, почему что-то произойдет......

kvantor:

Все хотят конечно падения цен.Но-в каком случае и по какой причине они могут начать падать?

В москве уже не первый год перетирают эту тему-что вот,якобы,завтра начнет падать...А нет,цены уверенно ползут вверх.Даже если они и будут опускатся на доли процента,то при ихних ценах это почти ничего не даст.

В Москве уже несколько месяцев как цены не только не растут , но и слегка понижаются .

Кстати , в Минске как правило повторятся московский тренд с задержкой , в среднем , на год.

А тем не менее кол-во квартир на realt.by за неделю увеличилось почти на 200 шт. Интересно, какова статистика продаж?

gfif,

Есть такая фишка для нуждающихся, пишешь в исполком письмецо и они предоставляют возможность строительства часного дома в смысле выделяют землю под строительство,кто -то сталкивался?

явно не в Минске...

Ah:

Сравнивать Москву и Минск

Ну сравните с Киевом тогда...