Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • R.1.P.er Senior Member
    офлайн
    R.1.P.er Senior Member

    3585

    15 лет на сайте
    пользователь #37047

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 2 января 2017 12:09
    reinman:

    Мерси:

    R.1.P.er:

    Мерси, т.е. 300 у ПГ и 100 за панель на окраине это не прогноз ( т.к. Вы прогнозы не даете), это просто форумный треп?

    Это ориентир, дружок. Триггер для принятия решения тратить деньги на кв. метры.
    Личной мой ориентир.

    У каждого - свои по 300 и свои по 2500! ;)
    Но вот с чем соглашусь, так с тем, что имеется большая разница между "по чём согласен покупать" и "за сколько хотят продать". На данный момент стоимость недвижимости и мне тоже видится завышенной.
    Стремление обетониться во многом зависит от наличия необходимого количества средств. Первым купит недвижимость тот, кому вот-вот стало хватать, да ещё и в кредиты и в долги позалезает (прошлогодняя весна - пример тому).
    Ну а тот, кто чувствует себя в седле уверенно и имеет денег с запасом, аки Мерси ;) , будут дожидаться срабатывания своего триггера, своей точки входа. Может, это действительно связано. "Если хватило мозгов заработать - то и потратит с головой". ;)

    Каждая вещь стоит ровно столько, сколько за нее готовы платить (с)
    На данный момент цена естественно завышена, беларуский бетон подвержен большому временному лагу. Поэтому у всех возникает вопрос, где дно думателя?

    and she's buying a stairway to heaven... (c)
  • Fаgot Senior Member
    офлайн
    Fаgot Senior Member

    1702

    4 года на сайте
    пользователь #1859329

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 2 января 2017 12:09
    reinman:

    Стремление обетониться во многом зависит от наличия необходимого количества средств. Первым купит недвижимость тот, кому вот-вот стало хватать, да ещё и в кредиты и в долги позалезает (прошлогодняя весна - пример тому).
    Ну а тот, кто чувствует себя в седле уверенно и имеет денег с запасом, аки Мерси , будут дожидаться срабатывания своего триггера, своей точки входа. Может, это действительно связано. "Если хватило мозгов заработать - то и потратит с головой".

    Вопрос о смысле покупке бетона по 300 в случае Мерси так и не раскрыт. Для себя ему не нужно. Для "инвестиции"? Ну только если набрать квартир по 300 и потом ждать, пока они снова станут по 1000-2000. Если в стране всё зайдёт в такую задницу, что метр будет по 300, то ждать можно до посинения. Я ж говорю, разговор про сферического коня в вакууме. Ну или просто захотелось рассказать, что бабки есть.

    SvetlajaLuna:

    Наши плотно занялись дедолларизацией.

    Об чём речь?

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    9 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 2 января 2017 12:10
    Мерси:

    SvetlajaLuna:

    А что предполагает, если реальность отличается от мечты?

    Где вы увидели реальность в Беларуси? Ирреальность. Разрыв шаблонов.
    Голова в медовых годах, а задница в холодной луже. Вот она, реальность.

    Ааа, ну если вы понимаете, то нафига генерируете такие явные отклонения от реальности?

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 12:10
    SvetlajaLuna:

    Сколько ждать надо и от чего период ожидания зависит?

    Период ожидания зависит от реальной нуждаемости.
    Первыми прильнут к бетонию те, кому ну очень невтерпёж.
    А вот некоторые "нуждающиеся", которым кредиты не дают, и у которых даже и средства имеются, не очень-то и спешат. :D

    SvetlajaLuna:

    Наши плотно занялись дедолларизацией...на налоговые сборы

    Вот когда ВСЕМ застройщикам будет запрещено цены привязывать к забугорным валютам - вот тогда и наступит "плотно занялись". Последний оплот.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    9 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 2 января 2017 12:11
    Fаgot:

    SvetlajaLuna:

    Наши плотно занялись дедолларизацией.

    Об чём речь?

    Отвяжутся от у.е при расчете налогов.

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • ksenia-1 Senior Member
    офлайн
    ksenia-1 Senior Member

    870

    5 лет на сайте
    пользователь #1701689

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 2 января 2017 12:11
    SvetlajaLuna:

    ksenia-1:

    ksenia-1:

    oncomo:

    Мерси:

    Принципиально не вижу смысла отличать цену м2 на окраине Минска или по центру.

    М-да. Диссоциируете в праздники.

    Добавлено спустя 7 минут 38 секунд

    Попалась на глаза идеальная планировка для трешки.

    Дополню двумя деталями: потолки 3 м, количество этажей 4.
    Всё, больше ничего не надо.

    выход на лоджию с кухни хочу

    сейчас местные "ценители"/знатоки начнут верещать : 2 санузла надо, да и не задействованного пространства много

    Это вы там 2 сан узла не увидели, если что.

    спасибо Вам. не увидела. А "если что" , это...что?

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    9 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 2 января 2017 12:13
    reinman:

    Вот когда ВСЕМ застройщикам будет запрещено цены привязывать к забугорным валютам - вот тогда и наступит "плотно занялись". Последний оплот.

    Они недвижимость имели в виду тоже. Как воплотят, не понятно пока.
    Может не так и страшно, как выглядело.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    ksenia-1:

    спасибо Вам. не увидела. А "если что" , это...что?

    Если что...было удивление по поводу Вашего ехидного замечания...про верещать. :D

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 12:25
    R.1.P.er:

    На данный момент цена естественно завышена, беларуский бетон подвержен большому временному лагу. Поэтому у всех возникает вопрос, где дно думателя?

    Мерси:

    Голова в медовых годах, а задница в холодной луже. Вот она, реальность.

    Вот когда и голова, и тело покупателей, вместе с деньгами в карманах окажутся в холодной луже, вот тогда и стоит ждать дна... с некоторым лагом, естественно.
    Ну а пока что, - все верно:

    R.1.P.er:

    Каждая вещь стоит ровно столько, сколько за нее готовы платить (с)

    И пока никакого подъёма не намечается. Что в экономике, что в доходах. Пустые обещания "всем папиццот" вызывают лишь улыбку. К дну будем двигаться поступательно, иногда с ускорениями, иногда приближаясь к условной горизонтали.
    10-15% снижения за уже текущий год - на мой взгляд, даже очень оптимистичный прогноз. ;)
    Много это или мало, решать каждому. Всего-то однушка со средней медианой-хотелкой в 49к$ станет стоить через год 42-44к$ даже при этом оптимистичном прогнозе. Для одного - 5-7к$ не стоят ожидания. Для другого - это деньги, которые он ни разу в жизни в руках не держал. :)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • serg138600 Senior Member
    офлайн
    serg138600 Senior Member

    4260

    8 лет на сайте
    пользователь #690328

    Профиль
    Написать сообщение

    4260
    # 2 января 2017 12:29

    1к меньше 40тыс уже обычнае дела.
    каму интересна про рб http://belayaistoriya.ru/blog/43935134622/Kak-byila-sozdana-Belar ... ad=1&tmd=1
    офтоп. патом удалю

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором captain_che (3 января 2017 10:15)
    Основание: 3.5.18

    [censored by captain_che]
  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    5 лет на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 2 января 2017 12:31
    reinman:

    Пустые обещания "всем папиццот" вызывают...

    напряжённую настороженность они вызывают. Ведь получится так, как и заусёды в матрице: раз пообещали по500, значит в новом году сотка зелёных большинству беларусов станется сказочным богатством. :100500:

  • serg138600 Senior Member
    офлайн
    serg138600 Senior Member

    4260

    8 лет на сайте
    пользователь #690328

    Профиль
    Написать сообщение

    4260
    # 2 января 2017 12:33

    интересно как выкрутятся с выплотой 8 ярдов в 17 году. где деньги брать. точнее как не спугнуть хомячков с пакупкой аблиг.

    [censored by captain_che]
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    30790

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    30790
    # 2 января 2017 12:43
    SvetlajaLuna:

    Отвяжутся от у.е при расчете налогов.

    Не верю. Эвона даже Сам на новый год желания в долларах загадывает. :znaika:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16390

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16390
    # 2 января 2017 12:46

    Предлагаю оставшиеся до 11 000 страниц сообщений потратить на то, чтобы создать новую ветку в новом году. :rotate:

    Сон разума рождает чудовищ
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    30790

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    30790
    # 2 января 2017 12:50
    serg138600:

    интересно как выкрутятся с выплотой 8 ярдов в 17 году. где деньги брать. точнее как не спугнуть хомячков с пакупкой аблиг.

    Ой. Братьям с востока например можно вообще не отдавать. Не такое прощали. А кому мы там ещё должны?

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    9 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 2 января 2017 12:50 Редактировалось SvetlajaLuna, 2 раз(а).
    mak32:

    SvetlajaLuna:

    Отвяжутся от у.е при расчете налогов.

    Не верю. Эвона даже Сам на новый год желания в долларах загадывает. :znaika:

    :-? Так кто ж такому поверит.
    ....вспомнила, как тот же герой нам по 400 у.е как-то за метр обещал и чем закончилось
    теперь в у.е....ох...что-то не очень то

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16390

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16390
    # 2 января 2017 12:51

    Три цитаты от Мерси за сутки:

    Мерси:

    Принципиально не вижу смысла отличать цену м2 на окраине Минска или по центру.

    Мерси:

    - общее экономическое положение в Беларуси не предполагает текущую цену за минский м2 выше 300$ за у ПГ, и 100$ за панель на окраине.

    Мерси:

    1) Лекарства предпочитаю покупать в Польше, раза в 3-4 дешевле, чем тут.

    М-да.

    Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

    1575567:

    А цена соответствует этой красоте?) или хотелка?

    Если с гаражом, то дороговато. Если без него, то вообще запредельно.

    Добавлено спустя 41 секунда

    reinman, может начнете новую ветку?

    Сон разума рождает чудовищ
  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    9 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 2 января 2017 12:56

    reinman,

    oncomo:

    reinman, может начнете новую ветку?

    :shuffle:

    :)

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    30790

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    30790
    # 2 января 2017 13:02
    Мерси:

    Принципиально не вижу смысла отличать цену м2 на окраине Минска или по центру.

    Ну в этом что то есть. В центре тупо воняет.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • R.1.P.er Senior Member
    офлайн
    R.1.P.er Senior Member

    3585

    15 лет на сайте
    пользователь #37047

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 2 января 2017 13:12 Редактировалось R.1.P.er, 1 раз.
    oncomo:

    Три цитаты от Мерси за сутки:

    Мерси:

    Принципиально не вижу смысла отличать цену м2 на окраине Минска или по центру.

    Мерси:

    - общее экономическое положение в Беларуси не предполагает текущую цену за минский м2 выше 300$ за у ПГ, и 100$ за панель на окраине.

    Мерси:

    1) Лекарства предпочитаю покупать в Польше, раза в 3-4 дешевле, чем тут.

    М-да.

    no comments =)))

    mak32:

    Мерси:

    Принципиально не вижу смысла отличать цену м2 на окраине Минска или по центру.

    Ну в этом что то есть. В центре тупо воняет.

    на стоимость недвижимости влияет 3 основных фактора: расположение, расположение и ещё раз расположение :trollface:

    and she's buying a stairway to heaven... (c)
  • britnispirzzz Senior Member
    офлайн
    britnispirzzz Senior Member

    3689

    10 лет на сайте
    пользователь #261916

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 2 января 2017 13:15
    mak32:

    Эвона даже Сам на новый год желания в долларах загадывает.

    странно.мог бы просто пообещать з/п в 1000 рублей.Зачем твердить про доллары в каждой речи?

    let there be rock!