Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 10 августа 2013 14:14

    ПОПИЦЦОТНИК, от такая я загадочная :D

  • Maxx Senior Member
    офлайн
    Maxx Senior Member

    1422

    23 года на сайте
    пользователь #20

    Профиль
    Написать сообщение

    1422
    # 10 августа 2013 14:15
    oncomo:

    Maxx:

    Но почему квартира должна стоить дешевле? :-?

    Потому что покупатель должен принимать ваши риски. Чем длиннее цепочка, тем больше вероятность получить где-нибудь "слабое звено", которое разрушит сделку.

    А почему покупатель? А если первым продавец нашелся?

    Вы говорите о такой сделке с т. зр. посредника? Да, для посредника (АН) риски есть. Но для того, кто покупает и продает - это 2 сделки.

    По вашей логике, поправьте, если неправильно понял, если я продаю, а потом покупаю, то я просто обязан продать дешевле? Чем если бы я просто продавал?

    Если вопрос в скорости, тогда да, согласен, продать дешевле - это быстрее ;)

    Подпись
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 10 августа 2013 14:25 Редактировалось AntonVict, 3 раз(а).
    Ми Шуткин:

    зарплаты выше в два раза! и 400$ после падения больше чем уровни 2009 года.

    Какая короткая всё-таки у людей память.
    [url=http://finance.[censored]/stat.php?type=byperiod&day1=10&month1=8&year1=2006&day2=10&month2=8&year2=2013&id=11]В 2010 году у нас уже была "зарплата выше в 2 раза"
    Но почему то к ноябрю 2011 года она скатилась к уровню зарплат 2006 года.
    И, имхо, если бы не "мошенничество" с пошлинами и кредиты от Кремля, то примерно на том же уровне и осталась бы.

    Добавлено спустя 6 минут 45 секунд

    Asia:

    Викторович, тебе верю :beer:

    ЖДУ приглашения на пати по этому поводу. ;)

    п.с. Интересно, а на украинских сайтах по недвиге тоже есть повышалы, которые "не видят никаких предпосылок для снижения цен"?

  • d.v.f. Member
    офлайн
    d.v.f. Member

    284

    14 лет на сайте
    пользователь #192677

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 10 августа 2013 14:41

    Друзья! Рост цен продолжается даже в сезон т.н. "летнего штиля", а впереди еще традиционное осеннее оживление спроса. Количество сделок максимальное за последние годы, объем предложения неуклонно снижается, нередки случаи когда на одну квартиру претендует несколько покупателей. 90% сделок на РН, по оценкам специалистов, проходит без привлечения кредита, только за собственные средства. Нет никаких сомнений, что психологическиважная отметка 2000 будет пробита и цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/м2.

  • blablamann Member
    офлайн
    blablamann Member

    106

    10 лет на сайте
    пользователь #881926

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 10 августа 2013 14:58 Редактировалось blablamann, 1 раз.

    Король вернулся, это хорошо

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    Ми Шуткин:

    сейчас катаклизм может быть только локальным, а как он переваривается показал 2011 год.

    ну да, после того, как уже в конце 2011 г. начался кратный рост рублевых зряплат для удержания потока бегущих, то и ценник на РН стопорнулся

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    d.v.f.:

    Друзья! цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/м2.

    это слишком мало, минск1989 не сможет купить пентхаус на Манхэттане ,
    надо уровень 3500

  • AlexRey Member
    офлайн
    AlexRey Member

    164

    12 лет на сайте
    пользователь #484746

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 10 августа 2013 15:06 Редактировалось AlexRey, 1 раз.
    d.v.f.:

    Друзья! Рост цен ..... 2000-2500$/м2.

    А Вы случаем не реинкарнация номерного Минска???

  • Чеб Member
    офлайн
    Чеб Member

    311

    18 лет на сайте
    пользователь #37870

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 10 августа 2013 15:07
    Maxx:

    если я продаю, а потом покупаю, то я просто обязан продать дешевле? Чем если бы я просто продавал?

    Конечно не обязаны. Просто во втором случае получите желаемую сумму быстрее. Кстати продать быстрее в цепочке при более низкой цене не получиться. Просто выстроить цепочку не так то просто.
    Сестра (живет в РФ) поступила просто. Сначала купила с кредитом (не льготным) трешку в новостройке, затем не торопясь выгодно продала двушку и погасила кредит. Посмотрев на обяъявления в интернете, цену на квартиру выставила немного выше аналогичных квартир.
    Цена за метр получилась выше средней по городу и ушла быстро в основном за счет чистой продажи. Покупателю оказалось удобнее заплатить пусть немного дороже ( в пересчете за метр), но заполучить квартиру сразу, чем ждать непонятно чего.

  • d.v.f. Member
    офлайн
    d.v.f. Member

    284

    14 лет на сайте
    пользователь #192677

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 10 августа 2013 17:27
    AlexRey:

    d.v.f.:

    Друзья! Рост цен ..... 2000-2500$/м2.

    А Вы случаем не реинкарнация номерного Минска???

    Нет, но в отличие от многократно севших в лужу со своими тенденциями попиццотников, его прогнозы сбываются. :)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 10 августа 2013 17:43
    oncomo:

    Сделки до 30 тысяч - это какие малопонятные сделки, доли и прочее. Приватизация это, наследство или что-то другое - я не вычислила.

    А вы можете сравнить количество подобных сделок за январь-июль 2013 с такими же периодами в прошлые годы?
    Интересно, насколько слухи о введении арендной платы за неприватизированное жильё подстегнули людей к приватизации.

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    13 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 10 августа 2013 21:37
    В Минске в год "зачищают" от перепланировок 70—80 квартир
    Читать полностью: http://news.[censored]/society/361175.html

    Как-то мало квартир вычисляют. :)

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 10 августа 2013 21:49
    AntonVict:

    ЖДУ приглашения на пати по этому поводу. ;)

    Нивапрос :beer:

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 10 августа 2013 22:21 Редактировалось zoa09, 1 раз.

    Мальчики и девочки!
    Хочу купить вместо двушки две однушки.
    Когда наступит этот момент, я 10 человек приглашу на пати.
    Мне же не к спеху, и мне приходится быть терпеливым.
    Что же поделать. Но цель я свою достигаю рано или поздно.
    Так что.
    За попиццот. причем не за квадратный метр.
    А за квартиру целиком...
    :super:

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 10 августа 2013 22:22 Редактировалось Asia, 1 раз.

    zoa09, так надо сча двушку сливать :znaika:

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 10 августа 2013 22:24
    Dukuu_:

    вот строители и очкуют влазить в новые стройки

    У меня есть инфа, что стройбаны на года 2014 не могут найти объемы. И думают как бы найти новые ниши.
    То ли в отделку податься, то ли в РФ объемы искать. В РБ полный трындец настает.

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Asia:

    zoa09, так надо сча двушку сливать :znaika:

    Так я уже слил. Жду когда за эти деньги можно купить две однушки.
    Дети то подрастают.

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    13 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 10 августа 2013 22:27
    zoa09:

    Так я уже слил. Жду когда за эти деньги можно купить две однушки.
    Дети то подрастают.

    :)

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 10 августа 2013 22:27
    SvetlajaLuna:

    Достали вы со своим ЖДАТЬ.

    Ох ух эти нетерпеливые женщины.
    После первой ночи хотят все заиметь и сразу.

  • Jester Senior Member
    офлайн
    Jester Senior Member

    10357

    21 год на сайте
    пользователь #2681

    Профиль
    Написать сообщение

    10357
    # 10 августа 2013 22:30
    d.v.f.:

    Друзья! Рост цен продолжается даже в сезон т.н. "летнего штиля", а впереди еще традиционное осеннее оживление спроса. Количество сделок максимальное за последние годы, объем предложения неуклонно снижается, нередки случаи когда на одну квартиру претендует несколько покупателей. 90% сделок на РН, по оценкам специалистов, проходит без привлечения кредита, только за собственные средства. Нет никаких сомнений, что психологическиважная отметка 2000 будет пробита и цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/м2.

    забыл перелогиниться?

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 10 августа 2013 22:30
    Коллега:

    Вы такой умный, вы наверное не профукали года три назад вариант с двушкой по курсу 3 000 да под 5%, правда? Или все же профукали? Спасибо.

    Ну не знаю. 500 долларов за всю квартиру. Новую. Это как бы профукали или нет.
    причем за такие деньги примерно 80% населению строит.,..
    Кто выкладывает 50-100 000 долларов за бетон, я хочу посмотреть на этизх людей.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    AntonVict:

    Надо быть полным кретином, что б положить бабки на депозит при ценнике в 1 300$ за метр, дождаться очередного локального пика в 1 800$ за метр, снять депозит и купить по такому ценнику перед очередным ценовым дном.
    Хотя, несомненно, есть и такие кадры.

    Ну так местные мудрые кадры все уши прожужжали, что впереди только рост. Вот буратино ипонес деньги.
    У него ж голова чтобы есть в нее а не думать.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    AntonVict:

    потом навряд ли бы я успел продать хотя бы по 1 500$, потому как снижать ценник продавцу своего жилья всегда сложнее, чем повышать и в итоге можно просто тупо не успевать за снижающимся ценником.
    п.с. А судя по новостям последних 2-3 недель в этот раз пике снижения ценников будет столь же крутым как и в 2009 году

    Господа. Не пора ли сливаться?
    А том ожно и опоздать.
    Буратины. Гоу ту из рук в руки и сливайтеь.
    Бо потом с горки можно и не успеть ноги переставлять - столь стремительным будем падени е ценника на жилье.

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    Asia:

    карты Беларусбанка о других картах не подозреваете???

    Ой не ...
    Карточки - это зло. Крадуць деньги с них.
    Лучше в валюту и на депозит. Но не в коем случае не в бетон.

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    Easy_Life:

    а некоторые, как в недострое около Каменной Горки сейчас по второму разу квартиры купят, и неизвестно еще когда достроятся)

    Вот бы коллега туда влез строиться.
    Памятник бы ему поставил.

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    13 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 10 августа 2013 22:39
    zoa09:

    За попиццот. причем не за квадратный метр.
    А за квартиру целиком...
    :super:

    :)

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 10 августа 2013 22:40 Редактировалось zoa09, 1 раз.
    SvetlajaLuna:

    Знакомые хотят в Сухарево готовую однушку, жить сразу, так нет даже что посмотреть. 3 квартиры на их деньги (70 тысяч и несколько кварталов рассматривают).

    Срочно отговорите их покупать.
    Или негде ночи проводить?

    Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

    oncomo:

    Чем длиннее цепочка, тем больше вероятность получить где-нибудь "слабое звено", которое разрушит сделку.

    Все знают, что на этой ветке слабое звено -коллега!

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Maxx:

    Но почему квартира должна стоить дешевле?

    а почему она должна стоить дороже?