Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

BS:

Бывает увидишь цацку в магазине

Стоимость игры в цацку бывает разная.

Real_estate:

.Хочется купить за 40К с мебелью.

Вы настойчиво упоминаете 40К. А 10К отдавать не намерены? Так бывает между друзьями (с)

При принятии решения,многие покупатели,оглядываются назад-она же стоила 70,отдают за 50,надо брать.
Это системная ошибка.
Смотреть надо вперед и перестраивать свое сознание.

Да у многих так,но я то трезво смотрю на эти вещи и понимаю,что да-сейчас всё поменялось(вниз).Но,уже вижу,где зарабатывать новый котлетос.(а ещё 2 месяца назад не видел).Так что-потихоньку буду переквалифицироваться в повышалы

А 10К отдавать не намерены?

Не намерен.
Арендой отобьётся.
Из кармана мне их не доставать.А это важно,согласитесь.

BS,

Человек берет для себя, а тут уж личные предпочтения

Не-не-не.
Чисто под аренду.
Смотрю на это,как на кусок бетония.Жить там-спасибо.
Уже пожил -этажом ниже 12 лет,в лихие 90-е.

Плюсы там тоже очевидны - уже реальные соседи

Главный плюс-это 40К.
Другие плюсы они тоже плюсы,но второстепенные.
И это не заводской район,не Степянка,не Дражня.
По факту-это на сегодня- околоцентр,(в то время,как Минск заехал в Новую Боровую,Сенницу и Прилуки.кто бы что не говорил,но это так

а что покупка "собачьей конуры" это, уже, увлечение ?

Боюсь,что в клубном доме за 40К дождусь не скоро.Согласен на собачью конуру

Вагоновожатый,

на сдаче за 5 лет..

Не,за 2,5 ,причём клиент уже есть.
Короче по факту-беру хруща за 40.
2,5 года о нём не вспоминаю,затем (как нахожу лишние 3-4 листа\мес)
Ну а там мож деткам сгодится,лет через 10 в виде приданного.Продадут,добавят-купят у ПГ
Альтернативы-
1)Хранить в матрасе?-тут сказали,что матрасы горят,а я людям верю.
2)На депо? У меня слабая нервная система-депо в РБ-это МММ.

вы что перед нами оправдыветесь или себя "заговариваете"

Пытаюсь вытроллить ещё негатива на хатку.
Я же уверен,что я не самый умный,и одна голова хорошо,а три-змей горыныч.
Может кто-нить выскажет мысль негатива,которая меня переубедит.
Пока не услышал.
Всё равно благодарен(искренне)всем отписавшим негативные посты.Ведь именно их я и хотел.

Для танкистов будет интересен факт...
За месяц (а это средний темп падения) мы имеем потери в среднем:
1к - 91 у.е. с метра
2к - 84 у.е с метра
3к - 60 у.е. с метра
4к - 77 у.е. с метра
По среднестатистическим данным объявок размер 1к - 38 кв.м., 2к - 54 кв.м., 3к - 75 кв.м., 4к - 92 кв.м.
Потери в реальных деньгах (я округляю для наглядности) получаются:
1к - 3.500 у.е. в месяц (900 у.е. в неделю)
2к - 4.500 у.е. в месяц (1.100 у.е. в неделю)
3к - 4.500 у.е. в месяц (1.100 у.е. в неделю)
4к - 7.000 у.е. в месяц (1.800 у.е. в неделю)

Вывод: Если ваша квартира не продается и рынок постоянно ускользает от вас, вам надо играть на опережение и привлечение покупателей, снижением цены выше скорости падения рынка. Если продавец делает скидки каждую неделю и они не превышают скорости падения реальных сделок и нет покупателей, вы навсегда останетесь в окопе, так и не увидев желаемую котлету.

waldemar:

Вывод: Если ваша квартира не продается и рынок постоянно ускользает от вас, вам надо играть на опережение и привлечение покупателей, снижением цены выше скорости падения рынка. Если продавец делает скидки каждую неделю и они не превышают скорости падения реальных сделок и нет покупателей, вы навсегда останетесь в окопе, так и не увидев желаемую котлету.

В развитие/дополнение темы
- танкисты должны понимать, все дело в скорости
или
= они первыми снизят
или
= первыми цены снизят Застройщики "вадима тележкина"

Real_estate:

Слушать нужно .....

Напоследок, даю вводную
- ваши, личные, доходы снизились в 2 раза
- доход от аренды упал до 50 идиниц, так как коммуналка выросла "до небес"
(коммуналка выросла у всех)
а хруща вы уже купили .....
Ваши действия ?

Сберкасса,

Напоследок, даю вводную
- ваши, личные, доходы снизились в 2 раза
- доход от аренды упал до 50 идиниц, так как коммуналка выросла "до небес"
(коммуналка выросла у всех)
Ваши действия ?

доходы-уже снизились и не в 2,а в 5 раз.
доход снизился до 50 единиц?
Да хоть и вообще без дохода.
В матрасе-по голове дадут,в банке-в РБ,простись со своими деньгами.
Ещё пару законов и- гуляй уВася.
А хатка не лишняя.Пока живых родственников ближайших(как писала Ася) хватило
Вообще,вариант,когда аренда по 50- в столице можете привести в пример,?
София?Рига?Таллин?Варшава?Прага?Вильнюс?
Где такой чистый гешефт даже с атомными коммуналками?

Расчет в студию.

320 грин в месяц.Клиент есть,причём согласен сразу заключить- минимум на год.
Калькулятир дать?

Real_estate:

Сберкасса,

Напоследок, даю вводную
- ваши, личные, доходы снизились в 2 раза
- доход от аренды упал до 50 идиниц, так как коммуналка выросла "до небес"
(коммуналка выросла у всех)
Ваши действия ?

...............
Вообще,вариант,когда аренда по 50- в столице можете привести в пример,?
София?Рига?Таллин?Варшава?Прага?Вильнюс?
Где такой чистый гешефт даже с атомными коммуналками?

Не знаю как там "у париже", давно не был.
А вот в городе Шауляй, очень довольны, если сдают за коммуналку
и
щастливы если к коммуналке удается ха-пануть 50 эвро .....
П.С.
Аренда в этих городах не может быть "по 50".
Она может быть
- аренда = коммуналке
- аренда = коммуналка + какое-то количество денеХ.