Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Palena:

А вот с этим никак. У нас в соседней двушке жили очень активная пара (я весь мат выучила не на улице, а от соседей), общая стенка как раз с комнатой 13,1. Это же панелька, там всегда не очень.

Ясно, спасибо. Подумал, а вдруг в панельках хоть каких-нибудь серий со звукоизоляцией более-менее.

Lesha.VH,

Заодно ветка очистицца
Прощайте любезный льготник

Так мешаю?

Сказки про богат знакомых и с барского плеча - это для школоты хорошо

Ну не парит человека 5-10К.
Он даже в реалт не выставлял квартиру.Знает,что я ищу-вот решил сделать дружеский жест.
Это так бывает между друзьями,знаете ли.

abc1963:

Arjuna:

Лучше понаблюдать, как с Кемпински будут события разворачиваться, там должно быть интересно

Гостиницы не будет, будет многоквартирный жилой дом?

Добавлено спустя 19 минут 53 секунды

Real_estate:

Ну не парит человека 5-10К.
Он даже в реалт не выставлял квартиру.Знает,что я ищу-вот решил сделать дружеский жест.
Это так бывает между друзьями,знаете ли.

Да ладно... Цена на квартиру на 4 этаже в доме без лифта на задворках кладбища, возле убогого нереконструируемого частного сектора, с перспективой сноса и уплотнения, по цене рынка в рассрочку на падающем рынке-что продавца должно парить? Хорошая сделка.

Плюсую.
Поражаюсь людям, рынок падает, а они берут хрущ ( еще пара месяцев - и цена новостроя) , да ещё в рассрочку.
Гораздо дальновиднее было бы на депо забросить эти деньги,такие ставки только в кризис,потом о них можно будет мечтать. А к тому времени и дно обозначится. Лично действую по такому сценарию.

Real_estate:

вот решил сделать дружеский жест.

Продать по рынку-это сейчас называется дружеский жест.
И ключевое слово здесь даже не "по рынку",а "продать".
C этим сейчас сложно,очень сложно.
У меня сложилось впечатление,что вы себя уговариваете на покупку.

Lesha.VH:

Пусть себе берет

При принятии решения,многие покупатели,оглядываются назад-она же стоила 70,отдают за 50,надо брать.
Это системная ошибка.
Смотреть надо вперед и перестраивать свое сознание.

BS:

zadum:

Плюсую.
Поражаюсь людям, рынок падает, а они берут хрущ ( еще пара месяцев - и цена новостроя) , да ещё в рассрочку.
Гораздо дальновиднее было бы на депо забросить эти деньги,такие ставки только в кризис,потом о них можно будет мечтать. А к тому времени и дно обозначится. Лично действую по такому сценарию.

Да ладно..) Человек берет для себя, а тут уж личные предпочтения)
Бывает увидешь цацку в магазине, вроде и не нужна, но купить аж свербит. И частенько покупаешь, осознавая, что в,общем то , и без нее можешь прекрасно жить.
Плюсы там тоже очевидны - уже реальные соседи, а не рулетка новостроя, зелень, а не чахлые новые деревца.
Да и планировка старых хрущей все больше как-то была ближе к человеку, чем новомодные новаторские идеи современных архитекторов, в виде пенала без кухни

а потом наступает депрессия...человек понимает, что цацка ему не нужна, что после ее покупки мир не изменился, счастья как не было так и нет, а кошелек стал тоньше..
а в случае с квартирой депрессия на фоне просевших на несколько тысяч/десятков тысяч долларов цен будет еще более серьезной

rockdapump:

а потом наступает депрессия...человек понимает, что цацка ему не нужна, что после ее покупки мир не изменился, счастья как не было так и нет, а кошелек стал тоньше..
а в случае с квартирой депоессия на фоне просевших на несколько тысяч/десятков тысяч долларов цен будет еще более серьезной

ну у Меры депрессия не проступит, он реалист
А насчет цацки..Хм..По разному бывает Не все ж деньгами меряется ) В конце-концов ухлестывания за дамочками это тоже фактически деньги на ветер, зато какой кайф

abc1963,

Да ладно... Цена на квартиру на 4 этаже в доме без лифта

А где вы вычитали 4-й этаж?

на задворках кладбища

До кладбища там чуть не километр.Да и вообще-кладбище-место тихое.Буратинка не даст соврать.

возле убогого

Вы там может давно не были-всё в красивеньких коттеджиках.

с перспективой сноса и уплотнения

Чуть не весь Минск имеет такую перспективу.

по цене рынка

ну-ну-ну-ну-ну.
Давайте не будем-
Вот подобная хатка с проходными комнатами в этом районе:
http://realt.by/sale/flats/object/727315/
Вот ещё одна,но дороже:
http://realt.by/sale/flats/object/695917/
Таких цен на жильё с ремонтом и с мебелью(что ни разу не мало важно для сдачи ) нет и близко.

Хорошая сделка.

Неплохая,как мне кажется.
Пока я лучших вариантов,или даже похожих за 40К не вижу и близко.
А на сегодня мне удобно потратить именно 40К на эту покупку.
50,60,70- не удобно.
Осенью я искал однушку 34-35 метров в лохматой описаной панельке за 57К и не находил.
Сейчас мне нужно выложить всего 40К(по сравнению с 57К -это всего) за двушку(а не однушку) большей площади с ремонтом и мебелью в чистом ,аккуратном подъезде,за квартиру на невысоком этаже.
Х.З.
Мне кажется-выгодно.
P.S.Всё равно спасибо за ваш язвительный пост.Я так дёрнулся,сбросил все за и против,посмотрел на ситуацию под другим углом и всё равно понял-что клёво.

rockdapump:

у всех, а особенно у шопоголиков, коллекционеров, охотников, серийных убийц/насильников и любителей менять партнерш очень хорошо прослеживаются 6 фаз а именно фантазия-охота-приобретение-наслаждение-размещение-депрессия...и так по кругу
фазы могут быть растянуты во времени или сжаты. это зависит от человека и условий в которых это все происходит. но все эти фазы есть и будут в любом случае

Ай перестаньте) Что теперь в Гобсека или Евгению Гранде переквалифицироваться Жизнь одна и без увлечений скучна.У вас ведь тоже есть увлечение, тратите ж на него деньги)

Real_estate:

и всё равно понял-что клёво.

Я проснулся среди ночи и понял, что все идет по плану ...
Значит надо брать.

zadum,

Поражаюсь людям, рынок падает

Падает.
Но это недвига-единственный инструмент сбережения белоруса.
До нуля не упадёт.Я вас уверяю.

а они берут хрущ

И чем плох хрущ?
Покажите мне новую двушку в 43 метра?
Нету таких?
А Марыйке из Копыля ,прыехавшей покорять Минск хапае тольки на 43 метра,на 65 не хапае.
На хрущи всегда будет своя аудитория.
А если квартира на 2-м,3-м этаже,дом после капиталки,тихий аккуратный двор-Ликвид аццкий.

еще пара месяцев - и цена новостроя)

Но мне не нужен новострой.
Мне сдавать,а новострой с ремонтом и мебелью не бывает-((Да и 2-ку новостроя за 40К я не куплю.

Гораздо дальновиднее было бы на депо забросить эти деньги

Про депо я всё знаю,не исключено,что больше вашего 6,5 процента меня вообще не греют,ну никак.Я видел на депо 13 процентов в валюте в Газмясе в 2009 году.
Тогда было тепло.
А 6,5%+ риски засвета,налоговой,заморозки и именем революции-не для меня.

потом о них можно будет мечтать

Мечтать о 6,5 %?
Допускаю что я не настолько туп,что не состоянии преумножить сбережения на 6,5% без депо.

А к тому времени и дно обозначится

Дно-скоро.

Лично действую по такому сценарию.

"У каждого додика-своя методика"

Lesha.VH,

Я думаю увидим время когда окажется что снос хрущей ЗА СВОЙ СЧЕТ должны выполнить владельцы этих же хрущей

Да вы-фантазёр-)