Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Вагоновожатый Senior Member
    офлайн
    Вагоновожатый Senior Member

    4897

    12 лет на сайте
    пользователь #563139

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
    # 17 мая 2015 22:35
    Arjuna:

    Ничего нет лучше прекрасного изделия домостроительного комбината!

    МАПИД-НАВСЕГДА.
    :D

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 17 мая 2015 22:39
    Да-net:

    Arjuna, напомните господину из ЮСА судьбу мест дислокации бывших послов))) А, "мелкий жулик" всего-лишь обратил внимание на три, сиротливо стоящих домика, в которых живут наследики давно забытых "заслуженных" профессоров))) Это только вопрос времени!
    P.S. Под "мелким жуликом", я надеюсь, мы имеем в виду г-на Ж.)))

    ОЧЕНЬ дорого будет стоить снос. Ну и дипсервиса наличие рядом я бы не забывал :)

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 17 мая 2015 22:50 Редактировалось Да-net, 1 раз.
    Arjuna:

    Ну и дипсервиса наличие рядом я бы не забывал :)

    Год назад по ул. Разинской у особняка уже сняли флаги ЕС))) Все тихо-мирно, все довольны и без скандалов! А тут три двухэтажных малогобаритных дома с участками в самом центре)))

  • Вагоновожатый Senior Member
    офлайн
    Вагоновожатый Senior Member

    4897

    12 лет на сайте
    пользователь #563139

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
  • shus3k Senior Member
    офлайн
    shus3k Senior Member

    1178

    14 лет на сайте
    пользователь #239030

    Профиль
    Написать сообщение

    1178
    # 17 мая 2015 22:59
    Lesha.VH:

    coster:

    Что скажите про этот вариант? Сколько можно просить скинуть? ;)

    Это ж супер элитка

    Если окна на филимонова - то стоит ровно как и любая панель на 60m в данном районе :) 40 тыс
    Если на соседний дом - то в 2 раза
    А если на прут - то хапать не думая

    По геометрии очевидно, что окна на Филимонова, а одно на парниковую (угловая хатка).

  • galaxier Member
    офлайн
    galaxier Member

    352

    17 лет на сайте
    пользователь #77968

    Профиль
    Написать сообщение

    352
    # 17 мая 2015 23:02 Редактировалось galaxier, 1 раз.

    Кто что может подсказать, по довольно таки распространенной планировке, если судить по объявлениям, когда две жилые комнаты располагаются по бокам от туалета-ванны? Как хорошо в таком случае, в жилых комнатах, слышно соседа сверху/снизу принимающего душ или спускающего унитаз?

  • harrys Member
    офлайн
    harrys Member

    273

    12 лет на сайте
    пользователь #453395

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 17 мая 2015 23:06
    Да-net:

    Arjuna:

    Ну и дипсервиса наличие рядом я бы не забывал :)

    Год назад по ул. Разинской у особняка уже сняли флаги ЕС))) Все тихо-мирно, все довольны и без скандалов! А тут три двухэтажных малогобаритных дома с участками в самом центре)))

    На Разинской немецкое посольство всего лишь арендовало особнячок для резиденции посла. О сносе было известно за несколько лет,
    так что все в плановом режиме)

  • eio4a Junior Member
    офлайн
    eio4a Junior Member

    99

    10 лет на сайте
    пользователь #1031430

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 17 мая 2015 23:10 Редактировалось eio4a, 1 раз.

    galaxier, Стояк скорее всего в туалете. Значит в комнате 8.8 м. возможно будет слышно. Ситуацию возможно может улучшить шкаф купе от пола до самого потолка на стенке смежной с туалетом. В комнате 13.1 м. должно быть тихо.

  • Palena Member
    офлайн
    Palena Member

    139

    12 лет на сайте
    пользователь #394155

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 17 мая 2015 23:12 Редактировалось Palena, 1 раз.
    galaxier:

    Как хорошо в таком случае, в жилых комнатах, слышно соседа сверху/снизу принимающего душ или спускающего унитаз?

    У меня родители в таком живут, и я в юности. Могу сказать только одно: мне было не слышно. Я жила в жилой 13,1, а диван стоял возле стенки, общей с туалетом. В родительской квартире туалет и ванна наоборот расположены.

  • VitalyVN Senior Member
    офлайн
    VitalyVN Senior Member

    6154

    16 лет на сайте
    пользователь #98223

    Профиль
    Написать сообщение

    6154
    # 17 мая 2015 23:18
    Palena:

    У меня родители в таком живут, и я в юности. Могу сказать только одно: мне было не слышно. Я жила в жилой 13,1, а диван стоял возле стенки, общей с туалетом. В родительской квартире туалет и ванна наоборот расположены.

    А подскажите, как в ваших квартирах было с шумоизоляцией в отношении соседей сбоку и сверху?

  • Palena Member
    офлайн
    Palena Member

    139

    12 лет на сайте
    пользователь #394155

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 17 мая 2015 23:24
    VitalyVN:

    подскажите, как в ваших квартирах было с шумоизоляцией в отношении соседей сбоку и сверху?

    А вот с этим никак. У нас в соседней двушке жили очень активная пара (я весь мат выучила не на улице, а от соседей), общая стенка как раз с комнатой 13,1. Это же панелька, там всегда не очень.

  • shus3k Senior Member
    офлайн
    shus3k Senior Member

    1178

    14 лет на сайте
    пользователь #239030

    Профиль
    Написать сообщение

    1178
    # 17 мая 2015 23:25

    http://realt.by/sale/flats/object/715171/
    Разве это монолит? По-моему, типичная панель :spy:

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 17 мая 2015 23:25 Редактировалось Да-net, 1 раз.
    harrys:

    Да-net:

    Arjuna:

    Ну и дипсервиса наличие рядом я бы не забывал :)

    Год назад по ул. Разинской у особняка уже сняли флаги ЕС))) Все тихо-мирно, все довольны и без скандалов! А тут три двухэтажных малогобаритных дома с участками в самом центре)))

    На Разинской немецкое посольство всего лишь арендовало особнячок для резиденции посла. О сносе было известно за несколько лет,
    так что все в плановом режиме)

    Вот хохма будет, если "наличие рядом дипсервиса" по пер.Войсковой окажется таким же "плановым режимом" в виде ареды))

  • Real_estate Member
    офлайн
    Real_estate Member

    339

    8 лет на сайте
    пользователь #1635190

    Профиль
    Написать сообщение

    339
    # 17 мая 2015 23:29

    Главное потом не сожалеть что поспешили. Желаю твердости духа так-сказать.

    В попиццот пока не верю

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 17 мая 2015 23:29
    Да-net:

    harrys:

    Да-net:

    Arjuna:

    Ну и дипсервиса наличие рядом я бы не забывал :)

    Год назад по ул. Разинской у особняка уже сняли флаги ЕС))) Все тихо-мирно, все довольны и без скандалов! А тут три двухэтажных малогобаритных дома с участками в самом центре)))

    На Разинской немецкое посольство всего лишь арендовало особнячок для резиденции посла. О сносе было известно за несколько лет,
    так что все в плановом режиме)

    Вот хохма будет, если "наличие рядом дипсервиса" окажется таким же "плановым режимом" в виде ареды))

    Помимо всех других факторов, просто, прикиньте экономику проекта. Лично я слабо представляю, что можно там построить, чтобы отбить затраты на снос.

  • Двести Senior Member
    офлайн
    Двести Senior Member

    1276

    8 лет на сайте
    пользователь #1642079

    Профиль
    Написать сообщение

    1276
    # 17 мая 2015 23:29
    shus3k:

    http://realt.by/sale/flats/object/715171/
    Разве это монолит? По-моему, типичная панель :spy:

    панель, серии ЗА-ОПБ (блок-комнаты, с круглыми углами стен)

  • Real_estate Member
    офлайн
    Real_estate Member

    339

    8 лет на сайте
    пользователь #1635190

    Профиль
    Написать сообщение

    339
    # 17 мая 2015 23:30

    Кухня маловата

    это хрущ.Этим всё сказано.
    Хрущ волшебен тем,что это ДВЕ комнаты,по цене одной.А сдать можно дороже.
    А хата для аренды.

    Добавлено спустя 45 секунд

    Не убьет ли родственник хатку за 3 года?

    Если и убьёт.На обои 10К-нормалёк.

    Добавлено спустя 52 секунды

    Если ребёнку на будущее, то годный вариант

    Ну,если честно я бы не хотел,чтобы мой ребёнок там жил.
    Но как вариант старта-нормально.

    Добавлено спустя 51 секунда

    А так если бы просто 40, то самое то

    Согласен,но пока таких цен нет.И не факт,что будут в ближайшее время.

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 17 мая 2015 23:33

    Arjuna, извините, но складывается такое впечатление, что Вы там не "покупку" оцениваете, а сами продаёте)

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 17 мая 2015 23:46
    Да-net:

    Arjuna, извините, но складывается такое впечатление, что Вы там не "покупку" оцениваете, а сами продаёте)

    Нет, просто, я рассматривал всякие варианты с этим домом, в свое время, в рамках проработки вариантов с застройкой пятна. Не нашел там никаких вариантов, кроме варианта со строительством маленького, но Очень дорогого дома. Но, даже, если бы и были возможности реконструировать территорию (а их сейчас нет - отсутствует ПДП и никто его там не собирается разрабатывать), близко дипсервис, рядом с которым ничего не дадут строить выше 3 этажей т.д. И т.п.
    Новый дом получится "золотым". Кому его продавать - вообще непонятно.
    Да и сейчас даже непонятно, кому существующий объект нужен по такой дикой цене. Лучше понаблюдать, как с Кемпински будут события разворачиваться, там должно быть интересно :)

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    11 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 17 мая 2015 23:48 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.
    Real_estate:

    Кухня маловата

    это хрущ.Этим всё сказано.
    Хрущ волшебен тем,что это ДВЕ комнаты,по цене одной.А сдать можно дороже.
    А хата для аренды.

    Добавлено спустя 45 секунд

    Не убьет ли родственник хатку за 3 года?

    Если и убьёт.На обои 10К-нормалёк.

    Добавлено спустя 52 секунды

    Если ребёнку на будущее, то годный вариант

    Ну,если честно я бы не хотел,чтобы мой ребёнок там жил.
    Но как вариант старта-нормально.

    Добавлено спустя 51 секунда

    А так если бы просто 40, то самое то

    Согласен,но пока таких цен нет.И не факт,что будут в ближайшее время.

    Сказки про богат знакомых и с барского плеча - это для школоты хорошо :D
    Но вообщем то вливание правильное - 50k за двушку на Берута и не центом больше!