Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • kamelia Senior Member
    офлайн
    kamelia Senior Member

    769

    12 лет на сайте
    пользователь #183043

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 17 мая 2015 19:46
    Real_estate:

    Прошу всех аксакалов ветки,а также других,кому есть что сказать(особенно плохого) -прокомментировать хатку.
    Цена 40 (сейчас)+10 (через год).Такая цена исключительно для меня,продаёт лучший(небедный) друг- с барского плеча.

    норм, брать можно, осенью она 40к стоить не будет, только если для лучшего друга,но друг может раздумать продавать ;)

  • Сергeй Senior Member
    офлайн
    Сергeй Senior Member

    924

    6 лет на сайте
    пользователь #1548571

    Профиль
    Написать сообщение

    924
    # 17 мая 2015 19:48

    Real_estate, надо брать, ну или студию в сан ремо на крайняк

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    9 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 17 мая 2015 19:49 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.
    kamelia:

    Real_estate:

    Прошу всех аксакалов ветки,а также других,кому есть что сказать(особенно плохого) -прокомментировать хатку.
    Цена 40 (сейчас)+10 (через год).Такая цена исключительно для меня,продаёт лучший(небедный) друг- с барского плеча.

    норм, брать можно, осенью она 40к стоить не будет, только если для лучшего друга,но друг может раздумать продавать ;)

    Да надо брать
    Заодно ветка очистицца :D
    Прощайте любезный льготник :D

    Ну и конечно про то какой прекрасный район Берута - за это отдельное спасибо от жителей :)

  • kamelia Senior Member
    офлайн
    kamelia Senior Member

    769

    12 лет на сайте
    пользователь #183043

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 17 мая 2015 20:07

    Lesha.VH, район на любителя, но Мера всегда к нему симпатию испытывал. Хата ликвидная, между прочим

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 17 мая 2015 20:15 Редактировалось Arjuna, 2 раз(а).
    Вагоновожатый:

    Real_estate:

    А то он тут рассказывал про гигантский отложенный спрос.

    Отложенный спрос-это покрытая мхом легенда.
    Которую периодически вытаскивают из шкафа,где хранятся и другие скелеты жупелы,отряхивают от нафталина и вбрасывают в ветку.
    Зачем в последний раз это сделал Глори,мне не понятно. :-?
    Может решил нас развлечь. :D

    Ты меня невнимательно читал. Я не говорил об отложенном спросе глобального характера, а говорил о целевом "узкосегментном" отложенном спросе на те же сталинки в центре в хороших домах, т.е. на продукт не совсем массового характера. Обсуждал вариант выкупа... дома целиком, там не так много квартир, правда, звучит устрашающе. Поэтому и сказал, про покупку "подъездом" :)
    Дом (дома) интересны для дальнейшей реконструкции и место очень хорошее.

    Смысл был в чем, покупка и дальнейшая реконструкция имеет резон, если цена в таком доме (и на квартиры в аналогичных домах) обвалится. Тут я и начал размышлять о всяких любителях сталинок, которые тоже ждут обвала, но уже точат зубы и будут также шариться вокруг квартир :)

    ИМХО, многие этот период хотят использовать для СУЩЕСТВЕННОГО улучшения жилищных условий. Вот про такой ждуно-понижальческий отряд я и думаю с некоторой настороженностью. Сколько вас и когда начнете скупать метражи :)

  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    10502

    18 лет на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    10502
    # 17 мая 2015 20:27
    Arjuna:

    [Обсуждал вариант выкупа... дома целиком, там не так много квартир, правда, звучит устрашающе. Поэтому и сказал, про покупку "подъездом" :)
    Дом (дома) интересны для дальнейшей реконструкции и место очень хорошее.

    )

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

  • thor2011 Senior Member
    офлайн
    thor2011 Senior Member

    1217

    10 лет на сайте
    пользователь #460513

    Профиль
    Написать сообщение

    1217
    # 17 мая 2015 20:31
    reinman:

    Похоже, что разгоняемся... или цены горизонталят :D почти с тем же наклоном вниз.

    как сказал бы Коллега, вот такая хреновая горизонталь

  • Вагоновожатый Senior Member
    офлайн
    Вагоновожатый Senior Member

    4895

    9 лет на сайте
    пользователь #563139

    Профиль
    Написать сообщение

    4895
    # 17 мая 2015 20:42
    Arjuna:

    Сколько вас :)

    Да нет никого.
    Кому нужна рухлядь в загазованном центре.

    Arjuna:

    и когда начнете скупать метражи :)

    Еще не вечер. :D

    Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

    ПИТъ:

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

    Хороший вариант для Arjuna.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11639

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11639
    # 17 мая 2015 20:51 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).
    Real_estate:

    ......
    Луканусь пожалуй на хруща.
    Итак: двушка \хрущик\43,7 квадрата\Берута
    .............

    Панель ?
    50 лет ?
    А вы готовы через 25 лет ее потерять ?
    Она :
    - "рассыпется",
    - 100% "самортизируется"
    .................................

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    Вагоновожатый:

    tomy:

    есть отложенный спрос

    На сегодняшний день, этот спрос настолько мал,что назвать его отложенным нельзя.
    Статистическая пыль,не более того.

    и у миня есть отложенный спрос на кольцо с брыльянтом,
    на левый мизинец, 10-12 карат .........

    Добавлено спустя 50 секунд

    Real_estate:

    я в этом не рублю.
    Какая разница между брежневкой и хрущёвкой?

    ни какой.

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    Palena:

    Сберкасса:

    Palena:

    kitnamore, так это по РБ, а 9 в Минске.

    А у вас, лично 9 или всё-таки 3 ?

    А додумайте самостоятельно :D

    Так я и думал.
    А хде богатые жанчыны ?

    Добавлено спустя 8 минут 14 секунд

    reinman:

    ...
    или цены горизонталят ......

    угу, сюда гляньте -

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 17 мая 2015 21:07
    Вагоновожатый:

    Arjuna:

    Сколько вас :)

    Да нет никого.
    Кому нужна рухлядь в загазованном центре.

    Согласен. Перекрытия гнилые, лифта нет или изношен, коммуникации все в аварийном состоянии и часто неблагополучные соседи. Очень спорный вариант, все эти сталинки.
    Ничего нет лучше прекрасного изделия домостроительного комбината! Панелька - это надежно, заводское изготовление, быстрый монтаж и сети новенькие.

    В целом, думаю, торопиться особо некуда, надо ждать, и чем дольше, тем лучше.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4952

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 17 мая 2015 21:09 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ........

  • Palena Member
    офлайн
    Palena Member

    139

    10 лет на сайте
    пользователь #394155

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 17 мая 2015 21:21

    Сберкасса, главное, чтобы были богатые мужчыны.

    Real_estate, как по мне, так район не очень, много "туниядцев". Жила какое-то время на Мавра.

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    9 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 17 мая 2015 21:35
    Вагоновожатый:

    ПИТъ:

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

    Хороший вариант для Arjuna.

    Это - не вариант для любого человека, хоть немного знакомого с дальнейшими "перспективами" пятна "аппетитной" застройки! Попытка продать этот дом - всего-лишь поиск удачи в виде "лоха", на котором будет весь последующий геморрой с оценкой и судами при сносе!

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11639

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11639
    # 17 мая 2015 21:44
    Да-net:

    Вагоновожатый:

    ПИТъ:

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

    Хороший вариант для Arjuna.

    Это - не вариант для любого человека, хоть немного знакомого с дальнейшими "перспективами" пятна "аппетитной" застройки! Попытка продать этот дом - всего-лишь поиск удачи в виде "лоха", на котором будет весь последующий геморрой с оценкой и судами при сносе!

    за 2 ляма и 100 тыщ - нада брать на 5-й Авеню .......

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 17 мая 2015 21:49 Редактировалось Arjuna, 2 раз(а).
    Да-net:

    Вагоновожатый:

    ПИТъ:

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

    Хороший вариант для Arjuna.

    Это - не вариант для любого человека, хоть немного знакомого с дальнейшими "перспективами" пятна "аппетитной" застройки! Попытка продать этот дом - всего-лишь поиск удачи в виде "лоха", на котором будет весь последующий геморрой с оценкой и судами при сносе!

    А что с планами? ПДП на эту территорию отсутствует, планов по реконструкции териитории также нет никаких. Были какие-то мелкие жулики энтузиасты :), бродили с рендерами уродливого многоквартирного дома на этой улице, но дальше картинок дело не пошло. Особенно, после покупки соседнего дома мистером из ЮСА :) Сейчас компенсация за эти пару домов (в особенности, маде ин юэсэй) будет равна (а я думаю, больше) прибыли от потенциально строящегося многоквартирного дома.

    Так что, как раз, с местом застройки проблем никаких нет :)

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    9 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 17 мая 2015 21:56
    Touring:

    ПИТъ:

    Arjuna:

    [Обсуждал вариант выкупа... дома целиком, там не так много квартир, правда, звучит устрашающе. Поэтому и сказал, про покупку "подъездом" :)
    Дом (дома) интересны для дальнейшей реконструкции и место очень хорошее.

    )

    так уже давно продают готовое
    http://realt.by/sale/flats/object/392617/

    Наверное, гниющий 126-й поднимает ценность этого предложения до 2 млн долларов?

    :)

    Это очень интересная тема этот дом
    Там жильцы его грамотно в собственность перевели
    НО
    Там только реконструкция возможна - поэтому им ничего не светит
    Вообще - фиг они выбьют что у орг власти с круговой порукой :)

  • coster Junior Member
    офлайн
    coster Junior Member

    66

    12 лет на сайте
    пользователь #202586

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 17 мая 2015 21:58

    Что скажите про этот вариант? Сколько можно просить скинуть? ;)

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    9 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 17 мая 2015 22:01 Редактировалось Да-net, 2 раз(а).

    Arjuna, напомните господину из ЮСА судьбу мест дислокации бывших послов))) А, "мелкий жулик" всего-лишь обратил внимание на три, сиротливо стоящих домика, в которых живут наследики давно забытых "заслуженных" профессоров))) Это только вопрос времени!
    P.S. Под "мелким жуликом", я надеюсь, мы имеем в виду г-на Ж.)))

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    9 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 17 мая 2015 22:03 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.
    coster:

    Что скажите про этот вариант? Сколько можно просить скинуть? ;)

    Это ж супер элитка

    Если окна на филимонова - то стоит ровно как и любая панель на 60m в данном районе :) 40 тыс
    Если на соседний дом - то в 2 раза
    А если на прут - то хапать не думая

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11639

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11639
    # 17 мая 2015 22:16
    coster:

    Что скажите про этот вариант? Сколько можно просить скинуть? ;)

    Не просить !
    Требовать !
    Они должны скинуть, как минимум, 50 % !