Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3643

    9 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 12 апреля 2013 22:57
    serge.sp:

    Otero, знаю пару контор не особо крупных - давно к этому подготовились - уговорили пока не уходить пенсов, пару ставок закрыли на совмещение - так что во многих местах сокращение штатных единиц (а не людей попрошу заметить) произойдет без лишнего кровопролития

    Я в начале и подумал, что в первую очередь эта мера расчитана на ликвидацию штатных позиций, а не людей. Но ведь эти деньги получали в виде прибавки другие...
    Не представляю, какой эффект это произведет. Наша экономика и страна уникальна.
    Понятно только, что пытаются экономить.

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8415

    9 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8415
    # 12 апреля 2013 23:06

    Ничего за счет вакансий работая за двоих обычный чиновник не получает.
    Те кто останется/уцелеет получат к возросшему объему работы еще и увеличение пенсионного возраста.
    Бетон, возведенный в фетишь, есть якорь. На контракты уже всем насрать.
    С контрактами аще забавно, - планировалось, что с их помощью будет легко избавиться от умных неугодников, а теперича с их помощью пытаются народ удержать :-?

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • voffka-13 Senior Member
    офлайн
    voffka-13 Senior Member

    842

    14 лет на сайте
    пользователь #76879

    Профиль
    Написать сообщение

    842
    # 12 апреля 2013 23:33

    отмечусь

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    У титанов ноги подкашиваются, о чем речь? это в принципе.

  • Metrr Senior Member
    офлайн
    Metrr Senior Member

    1654

    11 лет на сайте
    пользователь #189298

    Профиль
    Написать сообщение

    1654
    # 13 апреля 2013 00:11
    Def:

    Все те же здесь тусуются, как не зайдешь.... Ну что, советчики, которые советовали все продать и сидеть на вокзале, ждать понижения, как оно? Корона уже упала, или после снижения 2008 она еще держится?

    А попиццотники как поживают? К лету дождуться или только к осени?

    Ждем Попиццота традиционно именно у восени! В виде па1300! Пришлось все-таки девальвировать попиццот в 2,6 раза... Так что для начала ждем попиццота хотя бы по девульвированному и выверенному курсу.

    Кстати, у тебя есть еще возможность продать свою квартиру за то (почти за то), за что купил - и вступить в обновленный Легион!

    Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

    Выверенный курс попиццота - тысяча триста долларау! У восени 2013! Раскачивай лодку, шатай трубу, ломай систему!
  • 7777slavan Senior Member
    офлайн
    7777slavan Senior Member

    645

    8 лет на сайте
    пользователь #618894

    Профиль
    Написать сообщение

    645
    # 13 апреля 2013 00:44
    Metrr:

    Ждем Попиццота традиционно именно у восени! В виде па1300! Пришлось все-таки девальвировать попиццот в 2,6 раза... Так что для начала ждем попиццота хотя бы по девульвированному и выверенному курсу.

    а можно вас попросить, попицот не так сильно девальвировать. А то всеравно дорага.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    20784

    17 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    20784
    # 13 апреля 2013 01:27 Редактировалось Def, 2 раз(а).
    Metrr:

    Кстати, у тебя есть еще возможность продать свою квартиру за то (почти за то), за что купил

    если так и дальше пойдет, то к осени ее можно будет продавать дороже чем купил. Тут как раз с лета с 50 до 60 поднялась, а к осени выйдет на свои 70 легко.
    И это уже без дешевых валютных кредитов. Куда катится мир...

    Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

    Коллега:

    Те, кто уговаривал как вот в этот раз вот точно "скоро", тихонько в это же время тарились недвижимостью

    это кто например? Филя чтоли?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4618

    14 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4618
    # 13 апреля 2013 08:25 Редактировалось Privodchik, 3 раз(а).
    oncomo:

    Купите хутор. Км за 150. Говорят, даже волков можно услышать по ночам. )
    Меня тоже посещает мысль забраться в глушь какую. Раздражает местная цивилизация, тающий вместе со снегом асфальт, призрачное медицинское обслуживание и унылые серые лица людей, стоящих на остановках.

    Была такая мечта, но не факт, что будет чисто там где волка можно услышать, они сейчас могут близко к жилищам подходить, т.к. зайца нет почти... Написал без авторизации и сообщение уплыло, придется заново набирать:
    Я в 2009-м объездил 100км зону, хороших вариантов с домиком типа хутора просто нет, есть котеджи которые мне нафиг не упали, вообще их не понимаю, т.к. для жизни в отсутствии газа и прочих благ они не приспособлены.. дровяные котлы и водяное охлаждение это млин жесть с которой можно очень сильно обжечься... Все же я купил , что хотел (старый сруб) во вполне жипописном месте на краю поселка с гарантией что соседей (1) больше не добавится т.к. водоохранная зона. Когда говоришь сколько за покосившийся сруб отдал (потом оказалось что и жить в нем можно и лучше чем во всяком щитовом-пенопластовом дер...), но когда приезжают - читается зависть.. Я когда шифер снял, а под ним дранка была и один корешь приехал - говорит у тебя дом с заставки ХР-ной винды).
    Короче нету вариантов больше таких, после приездов все просили помониторить, поискать, но вариант лес+речка (хоть и 7овнотечка) стоит без бонусов крайнего только за участок столько же сколько отдал на пикирующем ценнике (правда я осенью брал, пике было что надо и торг в 30% даже меня приятно удивил) участок+ недостроенные коммуникации (сруб старый оштукатуренный, канализация не подключенная, забор недостроенный бетонный и немного стройматериалов). Что бы отдельные товарищи не искали смысл, подитожу: Загородная недвига для жизни (а не под продажу\аренду) не дешевела, как многим тут кажется, ценник был изначально не высокий, спроса не было, а вот сейчас спрос растет именно на природу, а не на стены как многим минчанам кажется)

    Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

    Добавлю еще один момент, который уже умные люди говорили: при общем падении средней, хорошие варианты остаются в цене, но есть шанс сторговаться неплохо (собственно в чем и убедился, даже удивляясь, но ломался я что надо, а как было сложно скрыть, что загорелся уже..), а вот при растущем могут и поднять, а если и не поднимут то торговаться не будут, т.к. думают о поднятии..
    Ну и напоследок, много кто не понимал, зачем я лез в недвигу загородную до покупки хаты в Минске (которая также в плане была), объяснения, что домик в деревне недооценен и что понятие о его плюсах по сравнению с участками под Минском (которые уже распробовали) еще не сформировано, устраивало не многих, цепочка недвига в Минске, а потом домик в деревне присутствует явно. Так что когда все же все тыщепиццот закупятся, обещаю взрыв спроса на рынке "домиков в деревне".

    Добавлено спустя 18 минут 53 секунды

    Metrr:

    Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

    Если еще немного деваливируете 1300 до 1500, то ждите в члены клуба, но устав придется скорректировать. Я за 1500, это дешево для тех кто зарабатывает, дает рабсиле шанс приложиться к пирогу со всякими ЖСПК, влечет оставшихся не спившихся, а так же студентов по которым я лично прогнозирую спрос.

    Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд

    Def:

    Metrr:

    Кстати, у тебя есть еще возможность продать свою квартиру за то (почти за то), за что купил

    если так и дальше пойдет, то к осени ее можно будет продавать дороже чем купил. Тут как раз с лета с 50 до 60 поднялась, а к осени выйдет на свои 70 легко.
    И это уже без дешевых валютных кредитов. Куда катится мир...

    Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

    Коллега:

    Те, кто уговаривал как вот в этот раз вот точно "скоро", тихонько в это же время тарились недвижимостью

    это кто например? Филя чтоли?

    Если бы, там больше половины в недвигу ушло, я в том числе. НО в клубе у каждого был свой попиццот, повышалами от этого никого не называли :-? НО когда стало понятно, что рост уже не сдержать, все тихонько начали вливаться в бетон, я начал делать это громко, т.к. долго варианты не искал, а кто мониторил и не находил, писал СКОРО, что бы не подогреть лишней новостью - попиццотники хватаю недвигу патыще как горячие пирожки на морозе...

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    7777slavan:

    Metrr:

    Ждем Попиццота традиционно именно у восени! В виде па1300! Пришлось все-таки девальвировать попиццот в 2,6 раза... Так что для начала ждем попиццота хотя бы по девульвированному и выверенному курсу.

    а можно вас попросить, попицот не так сильно девальвировать. А то всеравно дорага.

    Вся проблема в том, что дорого кажется в момент, когда цены выросли, потом когда они вырастут еще выше, будет уже и не особо дорого... Метрр просто заглядывает вперед и ставит реальную планку на снижение, по версии минскатыщакакого-то это совсем не дорого, почти в полтора раза дешевле будущего рынка в КГ :weep:

    Добавлено спустя 11 минут 4 секунды

    А вот еще по мнению отдельных товарищей не влияющий фактор

    Почему у меня нет аватары?
  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8415

    9 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8415
    # 13 апреля 2013 09:40
    Privodchik:

    Написал без авторизации и сообщение уплыло, придется заново набирать:

    Странно, - не авторизировался - окошко для сообщения .............. nicht :-?

    Privodchik:

    А вот еще по мнению отдельных товарищей не влияющий фактор

    Если есть такие, кто покупает в Ментске, чтобы в рашку на заработки ездить, то, наверно, не мало и таких, кто покупает в Воложине (Копыле и т.д.), чтобы ездить на работу в Ментск?
    А вот тут

    Privodchik:

    домик в деревне недооценен и что понятие о его плюсах по сравнению с участками под Минском (которые уже распробовали) еще не сформировано,

    :100500:

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • kulbaki Senior Member
    офлайн
    kulbaki Senior Member

    872

    10 лет на сайте
    пользователь #254436

    Профиль
    Написать сообщение

    872
    # 13 апреля 2013 09:47
    oncomo:

    Сказка на ночь. :rotate:
    Проезжаю нынче бутик CANALI. Перед светофором останавливаюсь. Смотрю от нечего делать на вывеску. Смотрю внимательно. Думаю, что же не так? Почему так режет слух?
    Мысленно убираю первую и последнюю буквы. )))))))))) Ах, вот оно что. )))

    Весна...... :love: Чевото.. попробовать.....бы.. с перчинкой....... ;)

    Соло_Трид:

    Рост цен на недвигу как бы призрачен

    Def:

    К лету дождуться или только к осени?

    Рост....???? Падение.....????? Привязано к движениям цен на нефть...... :znaika: Основной приток кэша в экономику от "Донора".... Белнефтехиммма..... :-?

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3643

    9 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 13 апреля 2013 09:57
    Соло_Трид:

    Otero:

    Еще раз подумав, 25процентов - колоссальная цифра.

    Рост цен на недвигу как бы призрачен, скорее увидии рост цен на продовольствие. Вы не находите?

    В рыночной экономике, чем выше безработица, тем ниже инфляция, т е ниже цены. Как у нас, не знаю.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10944

    15 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10944
    # 13 апреля 2013 10:19 Редактировалось Коллега, 1 раз.
    Metrr:

    Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб!

    До тугодумов наконец то дошло, что уговорами на ветке рынок недвижимости не наклонить и в этот раз шапку заполнял нейтральный участник. Плевал рынок недвижимости на такие уговоры "клуба"

    Добавлено спустя 9 минут 58 секунд

    Def:

    Коллега:

    Те, кто уговаривал как вот в этот раз вот точно "скоро", тихонько в это же время тарились недвижимостью

    это кто например? Филя чтоли?

    И он тоже. Я ему кстати предлагл получить отличный профит от продажи сейчас жилья, т.к. купил он его на локальном дне с годик назад :) Но несмотря на скорое "скоро" чегой то он не горит желанием :)

    Когда я смотрю на ситуэйшн как "мужик" обещает скоро жениться и пользует даму, даже уже найдя другую даму, все равно все еще что то обещает первой местный поводырь, купив успешно и недорого, все еще обещает что то уже волнующимся слушателям, то хочется смеятсо :D

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8415

    9 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8415
    # 13 апреля 2013 10:35

    Коллега, у тя какой-та графек на аве то ли неправильный то ли незлободневный 8)

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 13 апреля 2013 10:44 Редактировалось Arjuna, 4 раз(а).
    Metrr:

    Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

    Извини, амиго, не думаю, что ссылка на клуб "попяццот" уместна в шапке нашей ветки. :D Ты веселишься, глумясь над клубом, а мне он неприятен (не по своей сути (идея доступного жилья), а по истерично-визгливому духу).

    Учитывая, что сегодня выходной, позволю себе добавить кусочек архитектуры в контент ветки. Понимая тематику ветки, предлагаю посмотреть на кусочек самого обыкновенного нового жилого квартала в Финляндии (достаточно близкий, по климатическим условиям, для нас регион): http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1410732&page=8
    Обратите внимание на балконы.

    Мне кажется, что одним из основных косяков наших застройщиков жилья является проектирование и строительство такого жилья, в отношении которого у многих даже не возникает ЖЕЛАНИЯ его (такое жилья) приобрести.

    Жилье приобретается не потому, что хочется, а потому, что необходимо. И это есть, ИМХО,

  • d.v.f. Member
    офлайн
    d.v.f. Member

    284

    11 лет на сайте
    пользователь #192677

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 апреля 2013 11:06
    Arjuna:

    Metrr:

    Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

    Извини, амиго, не думаю, что ссылка на клуб "попяццот" уместна в шапке нашей ветки. :D Ты веселишься, глумясь над клубом, а мне он неприятен (не по своей сути (идея доступного жилья), а по истерично-визгливому духу).

    Учитывая, что сегодня выходной, позволю себе добавить кусочек архитектуры в контент ветки. Понимая тематику ветки, предлагаю посмотреть на кусочек самого обыкновенного нового жилого квартала в Финляндии (достаточно близкий, по климатическим условиям, для нас регион): http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1410732&page=8

    Мне кажется, что одним из основных косяков наших застройщиков жилья является проектирование и строительство такого жилья, в отношении которого у многих даже не возникает ЖЕЛАНИЯ его (такое жилья) приобрести.

    Жилье приобретается не потому, что хочется, а потому, что необходимо. И это есть, ИМХО,

    Если минские хрущи обложить декоративным кирпичом и сделать балконы полностью стеклянными внешне получится то же самое, что и Финляндии, а поскольку наша страна беднее, тогда зачем этот выпендреж, уровень архитектуры соответствует уровню развития экономики.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    26986

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    26986
    # 13 апреля 2013 11:07
    Arjuna:

    Учитывая, что сегодня выходной, позволю себе добавить кусочек архитектуры в контент ветки. Понимая тематику ветки, предлагаю посмотреть на кусочек самого обыкновенного нового жилого квартала в Финляндии (достаточно близкий, по климатическим условиям, для нас регион): http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1410732&page=8
    Обратите внимание на балконы.

    Тебе это на самом деле нравится?
    Как по мне, так это практически неотличимо от производственных корпусов Горизонта.

  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 13 апреля 2013 11:18 Редактировалось Arjuna, 1 раз.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    26986

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    26986
    # 13 апреля 2013 11:18 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    d.v.f.:

    Если минские хрущи обложить декоративным кирпичом и сделать балконы полностью стеклянными внешне получится то же самое, что и Финляндии, а поскольку наша страна беднее, тогда зачем этот выпендреж, уровень архитектуры соответствует уровню развития экономики.

    Имхо, но белорусы предпочтут вот такой вариант модернизации:

    Зачем мне видеть, что там делает сосед на своём балконе?

    Добавлено спустя 13 минут 3 секунды

    Arjuna:

    Мне кажется, что одним из основных косяков наших застройщиков жилья является проектирование и строительство такого жилья, в отношении которого у многих даже не возникает ЖЕЛАНИЯ его (такое жилья) приобрести.

    Жилье приобретается не потому, что хочется, а потому, что необходимо.

    Сначала - сосиски, а лишь потом - хамон.
    К тому же не забывай, что МАПИД даже чисто технически не способен перестроиться на массовое строительство хотя бы вот таких домов:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16388

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16388
    # 13 апреля 2013 11:36

    Arjuna, надо делать поправку на привычки в РБ. У нас через неделю такие балконы были бы:
    а) занавешены жалюзи по всему периметру
    б) посередине протянута леска и развешены гардины а-ля ОАО Лента. Такие с рюшечками. )
    в) через полгода на них стояли бы батареи, и лоджия была присоединена к квартире. )
    Для AntonVict, думаю, подошли бы балконы более экономичного типа.

    Сон разума рождает чудовищ
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 13 апреля 2013 11:44
    AntonVict:

    Сначала - сосиски, а лишь потом - хамон.
    К тому же не забывай, что МАПИД даже чисто технически не способен перестроиться на массовое строительство хотя бы вот таких домов...

    Я видел, как это дом строился :) Практически от начала и до конца. Технически, подобные дома строятся элементарно. В них нет ни одного сложного узла и бригада строителей нужна совсем небольшая. Просто, надо аккуратно строить (от фундамента и до отделки).

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10944

    15 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10944
    # 13 апреля 2013 11:44 Редактировалось Коллега, 2 раз(а).
    Селяви:

    Коллега, у тя какой-та графек на аве то ли неправильный то ли незлободневный 8)

    Это график тех времен, когда делали вот эти ставки на стоимость однушек (в 2010 на 2011 и 2012). Кстати, однушки уже 1584 (+4 за сутки).

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)