Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

vova_vova:

speedline:

Подскажите адекватную цену метра, на сегодня, а не на будущее. К примеру Победителей 39, 43, 47 и аналогичные рядомстоящие дома ? Все, что я смотрел на протяжении 2мес, варьировалось в р-не 1700-2000. И дорого ли это ?

В 2012 я очень хотел одну квартирку в Веснянке (однушка 33 м кв) но ее цену так и не опустили ниже 50 тыс. Думаю что в указанных вами домах ценники так и повиснут к близкому к 1500 за м2.

На данный момент, есть квартира по 1800 за кв. Вот сижу и думаю, что делать...

Lesha.VH:

Жаль что стандартный шаблон

Лёха, да не слушай ты Пипку, корректируют маненько етот шаблон, ну там слова местами меняют, запятую какую переставят. Как-та нада целый день показывать бурную деятельность и занятость.
Одно зря ты учудил, все предложения за раз выпалил, нада было по чуть-чуть травить, растягивать удовольствие. Повторно депешу не примут, должны быть новые факты, штобы её рассмотрели.

del

vova_vova:

speedline:

На данный момент, есть квартира по 1800 за кв. Вот сижу и думаю, что делать...

Все просто, по 1800 она никуда не денется. Наблюдайте за ней по крайней мере еще 1-2 месяца а дальше будет видно.

Я уже одну профукал)
Тоже 1800, но этаж и вид из окна интереснее.

Pachon:

Туманный:

Присоединяюсь к вопросу.
"Окно" для перелива было только один день. По факту результат перелива можно будет увидеть только через полгода. Что бы так быстро успеть обналичить да сконвертить да прикупить - просто не реально. Некто хлусциць.
Скорее всего ктото делит шкуру неубитого медведя в мечтах о будущем..

Реально, я успел. За день до того, как всё ляснулось, успели заключить договор в белорусских по курсу Нацбанка, 5 дней на оплату, в течение этих пяти дней сначала ввели 30%-налог, потом в предпоследний день до оплаты ввели 5%-ю разницу для курса покупки валюты у физиков, тогда мы всю валюту и слили. Выигрыш составил около 12к на сумме в почти 60. А, учитывая то, что это была скорее всего отказная квартира или просто последняя, её ещё и по 1080$ за квадрат отдали, а не по 1150$. То есть, выигрыш около 15к составил со всех этих факторов.

Эх, если бы ещё кредиты не отменили резко, взяли бы кредит да покрыли бы 140 000 000 чеками "Жульё"... Не, это уже слишком бы борзо получилось.

Тут все хорошо - за исключением того что вам пришлось валюту на черном рынке сливать до того как он еще образовался и начали покупать по +30 процентов В первые три дня вообще движения не было - поэтому вполне возможно вранье

Lesha.VH:

Тут все хорошо - за исключением того что вам пришлось валюту на черном рынке сливать до того как он еще образовался и начали покупать по +30 процентов В первые три дня вообще движения не было - поэтому вполне возможно вранье

Я же пишу: за день до окончания срока оплаты обменники выставили курс покупки как "курс продажи -5%", 13900 был в Альфе, поэтому чёрный рынок не понадобился. Весёлый был день, люди в очередях в банке пытались договариваться "па чатырнаццать у вас вазьму!"

Туманный:

Pachon,
Настоящая история успеха!

Показатель того, что последние держатели кэша сгорели в топке лукомотива. А дальше поведение цены, подогнанных под ЧМХ-2014 будет похоже на курс завышенного быра: чем дольше держится, тем круче потом падает. Так что к весне будем наблюдать на РН лавинообразный спуск цен до равновесного уровня.

--

--

Pachon:

Lesha.VH:

Тут все хорошо - за исключением того что вам пришлось валюту на черном рынке сливать до того как он еще образовался и начали покупать по +30 процентов В первые три дня вообще движения не было - поэтому вполне возможно вранье

Я же пишу: за день до окончания срока оплаты обменники выставили курс покупки как "курс продажи -5%", 13900 был в Альфе, поэтому чёрный рынок не понадобился. Весёлый был день, люди в очередях в банке пытались договариваться "па чатырнаццать у вас вазьму!"

Понятно - хорошо, что пошли на исполнения договора
А вообще форс мажор на лицо - и например комерсы это предусмотрели в своих договорах

Titanium:

pyp-1979:

Titanium, так я и пишу, что были счастливчики, и про ньюанс знаю. У меня был опыт оплаты с такими условиями в 4 банках, платит всегда с самого утра, приезжал к открытию банков, так вот: ниразу деньги не приходили день в день, хуже всего обстояли дела у ММБ - пришли на 4 банковский день. Я всегда платил в последний день срока и искренне полагал что платеж с утра должен попасть на р\с в этот же день, только на 3-й платеж обнаружил задержку, в принципе сроки оплаты я не нарушал - но мог попасть на пеню, но это были мелочи. Полных условий А-100 я не знаю, мож там курс определяется на день зачисления на р/с, тогда могут быть вопросы

согласен с тем что написали, но из опыта оплат в БПС - всегда деньги приходили максимум на следующий день - границей примерно было время с 12 до 16 - толком не уточнял - потому как никогда до этого в договоре не видел этой магической строчки, про то что считается днем оплаты....это для меня новая фраза Страхуются. А курс считают конечно в день зачисления на счет . Поэтому я и говорю на оплату фактически было часа 2-4 максимум, говорю в отделе продаж - сделаете годовую норму сегодня?))) Девушка смеется - говорит - ой не факт что нас за это начальство поблагодарит
Но это ровно последний вагон был - 29. надо было раньше идти - курсы "гулять" начали раньше - про это вы писали еще за две недли до этого - и именно я с недоверием отнесся к вашим словам, потому как не мог представить кто из застройщиков мог пойти на такие скидки....

Всегда можно договорится в банке чтобы перечислили прямо сейчас
По крайней мере для юриков в приорбанке без проблем - платежка/звонок/и ушло

Обычно люди сталкивались с таким - по телефону продается по курсу нац банка - по приезду в офис - +15 процентов и в договоре еще куча хитрых пунктов
но панель по нац банку продавалась неплохо конечно - годовая норма выполнена!