Жилой комплекс "Два капитана"

2 vladucha:
насчет 5% штрафа внимательно почитайте пункты 7.5 и 7.6 - всё там нормально.
А насчет цены. Цена = затраты + прибыль. Затраты на строительство будут в приложении 4. Прибыль застройщика - в приложении 2. И есть еще пункт 4.4, согласно которому "Застройщик на момент заключения Договора формирует цену объекта долевого строительства, которая по его расчетам может сложиться к дате утверждения акта ввода жилого дома в эксплуатацию". Учитывать надо это всё, а также инфляцию в стране, соответственно прикинуть, насколько адекватно застройщик установил цену и насколько адекватно она может измениться в дальнейшем.
А вообще у меня такое ощущение сложилось, что пункт 7.7 противоречит пунктам 4.5 и 4.6.

Позвонил в Динас, агент сказала, что лучший юрист РБ (ржунемагу) им сказал, что пункт 7.7 не противоречит пунктам 4.5 и 4.6 Типа пункт 7.7, как подушка безопасности для застройщика. Хотя тут же добавила, что они еще некоторое время подумают над этой проблемкой и может кой-чего изменят в договоре. Сказала, что квадратный метр по двушке уже 5,7 млн, и то при оплате 100%. Спросил, когда опубликуется декларация, намекнула что достаточно скоро, хотя срок точно не сказала.

много вопросов по договору и у меня
мне не нравиться п.3.1. где я обязан принять квартиру в любом случае ,даже если она с недоделками
а если не приму , то они в одностороннем порядке разрывают договор
и начинаются штрафы с моей стороны ..5%

Чем больше читаю комментарии, тем меньше хочется вступать в долевое. Я ещё в глаза не видела договор, а уже наслышана об этом пресловутом п. 7.7. На следующей неделе еду в офис и буду расспрашивать обо всём подробно. Одно очевидно уже сейчас- окончательная цена в декларации будет не 5 800 000 и даже не 6 000 000

Всеми этими пунктами застройщик хочет перестраховаться, никто сейчас не понимает и не знает, как будет дальше
Конечно такой договор - это какая-то полная неопределенность в цене...
Наверное такой бы я не подписала...
Но вот то что дольщик обязан принять квартиру с любыми недоработками, а если нет - опять штраф - это реально борзота

А у всех застройщиков такие прикольные договоры?

А что вообще говорят, реально ли внести изменения в случае несогласия с договором, или не хотите - не стройте?

mixtura55:

и еще сказали, что будут заключать договоры с теми, кто их не читает, а просто вносит 100%

Здорово )) Все больше и больше пропадет интерес, хотя место хорошее...
А еще у меня на встрече было ощущение, что представитель застройщика, забыл, что он не читает лекцию и общается не со студентами, а с людьми, которым хочет продать квартиры, т.е. заработать деньги
Ну возможно у Динаса спрос превышает предложение...
Я просто темой покупки/продажи квартиры не занималась, может конечно это норма поведения и заключения договоров в данной сфере, но работаю в коммерческой структуре и еще такого не видела

Breez:

Вы чё, с вёски?

Именно оттуда, называется Минск, а Вы я так понимаю и до нее не доехали
На днях была у тети у которой стоят такие волшебные стеклопакеты, закрываются они можно сказать с ноги, сохли в квартире месяц... Может они и круче, но когда ручку одну выдают на все окна или краска на следующий год облазит.
И потом это мое право выбора

Happy-Ann:

А у всех застройщиков такие прикольные договоры?

Вот ТУТ Типовой договор на долевое строительство СООО "Арэса-сервис - почитал, сравнил - на много мягче чем у Динаса