Ответить
  • tatiana100 MemberАвтор темы
    офлайн
    tatiana100 Member Автор темы

    305

    14 лет на сайте
    пользователь #232434

    Профиль
    Написать сообщение

    305
    # 22 июля 2011 08:05 Редактировалось mic-mic, 28 раз(а).

    ТС Щетовка-4
    Паблик чат в Viber ЖК Два капитана http://chats.viber.com/2k
    Что бы стать полноценным участником пишите в личку MASTER+, он вас добавит, а потом вы сможtте добавить своих соседей

    Ул. Малинина относится к 21-ой взрослой поликлинике и 10-ой детской; район Заводской, школа №77

    Информация ТС "Щетовка-4"
    Председатель товарищества:
    Дашковский Геннадий Никитович +375 29 384-25-17
    Бухгалтер:
    Ильинчик Елена Михайловна +375 33 377-98-80
    Паспортист:
    Новик Валентина Ивановна +375 29 166-63-20
    Энергетик:
    Романов Руслан Николаевич +375 29 340-45-60
    Прораб по сантехнике МАПИД:
    +375 44 712-75-91
    Прораб по электрике МАПИД:
    +375 29 331-28-81
    Прораб по отделочным работам МАПИД:
    +375 29 618-31-92

    действия после получения тех. паспорта

    документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    4. Паспорта на счётчики
    ул. Байкальская, 33А
    тел. 299-86-23
    время работы:
    понедельник, среда 8-00 - 17-00
    вторник, четверг 11-00 - 20-00
    пятница 8-00 - 15-45
    обед (все дни) 1300 - 1345
    Копию договора отдать председателю

    - Гражданский паспорт;
    -Технический паспорт
    - свидетельство о гос.регистрации жилого помещения
    г.Минск, ул.Б.Хмельницкого, 6.
    (017) 296-63-43
    Пн, вт, ср, чт, пт - с 8 до 20 час.,
    суббота - с 9 до 17 час. 20 мин.
    Копию отдать председателю

    Были опломбированы в каждой квартире. Показания снимаются по окончании отопительного сезона. И производиться перерасчет оплаты в большую или меньшую сторону

    Единый справочный номер по услугам Белтелекома: (+375 17) 2003498
    Идете в ближайший сервисный центр. Также проведены сети МТИС. Для заключения договора обращайтесь к ним.

    Паспортистка работает по средам с 17.30 тел. 166-63-20 велком Новик Валентина Ивановна
    Настоятельно советую подготовиться к встрече с паспортисткой. А именно:
    1. Взять предварительно у председателя копию лицевого счета. Для этого необходим тех.паспорт и свидетельство о регистрации
    2. Если у него будут бланки заявлений на регистрацию (а я советовала председателю их держать в ТС), взять и заполнить по образцу на стенде в ТС.
    3. Мужчинам призывного возраста наведаться в военкомат Заводского района. При себе иметь паспорт, военный билет, свидетельство о гос. Регистрации, тех.паспорт уже не помню, но на всякий случай захватите.
    Заполнение заявления самая болезненная процедура. Исправлений там не должно быть и в разных ситуациях графы заполняются по разному. Например если регистрируется собственник, то в графе основание для регистрации пишется номер свидетельства о регистрации и тех.паспорта. Если регистрируется не собственник – то например свидетельство о браке или свидетельство о рождении детей. Если дети регистрируются с одним родителем, то в конце от руки второй родитель пишет согласие на регистрацию ребенка. И.т.д.
    Присутствие регистрируемых совершеннолетних ОБЯЗАТЕЛЬНО. Документы:
    - паспорта всех регистрируемых и детей тоже, если они есть (паспорта в смысле)
    -свидетельство о браке
    - свидетельства рождения детей
    - тех. Паспорт
    -свидетельство о гос. Регистрации
    - военный билет
    - оплата за регистрацию ( р/с 3602911020004, несовершеннолетние бесплатно)

    Показания счетчиков с указанием ФИО и адреса отправлять с 20 по 30 число каждого месяца на "электронку" shetovka4@mail.ru или сообщать по телефону +375-33-3779880
    Шахматка https://docs.google.com/a/[censored]/spreadsheet/ccc?key=0AskZkt- ... ring#gid=0

  • kp2386 Junior Member
    офлайн
    kp2386 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #402015

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 24 августа 2011 11:52

    Бронировать квартиры уже можно??говорили об этом что-то??а обычный кредит можно использовать??

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 24 августа 2011 12:25
    vladucha:

    В примерном договоре указали, что источником финансирования не могут быть средства с привлечением льготного кредита.

    А что такое льготный кредит сейчас? То что нуждающимся в банке дают чуточку ниже процент - разве такой кредит называется льготным? Я спрашивала у застройщика и для него такое строительство - это строительство на общих основаниях

    Добавлено спустя 60 секунд

    kp2386:

    Бронировать квартиры уже можно??говорили об этом что-то??а обычный кредит можно использовать??

    Предварительную запись они ведут, только вот точно не известно на какие квартиры, обычный кредит использовать можно

  • kp2386 Junior Member
    офлайн
    kp2386 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #402015

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 24 августа 2011 12:39

    а про ПД говорили что-то??скоро она выйдет???когда договора заключать?

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 24 августа 2011 12:45

    Проектная декларация, как говорят риэлторы, должна вот-вот выйти. По телефону мне вчера озвучили стоимость приблизительную на однокомнатную 5 600 000 (было 5 400 000).

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 24 августа 2011 12:49
    sonata87:

    Проектная декларация, как говорят риэлторы, должна вот-вот выйти

    Сам застройщик называл 20 августа, но скорее всего цены просчитывают

  • kp2386 Junior Member
    офлайн
    kp2386 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #402015

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 24 августа 2011 12:50

    ну да,мне тоже говорили что до 15 сентября должна выйти!!блин,а какая же в ней будет стоимость метра кв.?страшненько!

  • Аринель Senior Member
    офлайн
    Аринель Senior Member

    893

    12 лет на сайте
    пользователь #444618

    Профиль
    Написать сообщение

    893
    # 24 августа 2011 21:43

    В Динасе клятвенно обещают, что цена на однокомнатную квартиру (1м=5500000) будет зафиксирована в декларации. Услуги агентства на сегодняшний день оценивают в 4800000. Выход декларации обещают в течение двух недель, после ее выхода заключают договора. Однокомнатные квартиры еще есть в десятиэтажке (несколько квартир по 48 м), и в 19-этажке много. Кстати, в договоре будет указан срок сдачи дома: 1 квартал 2013 года. Обещали сдать ранее, но МАПИД настоял, чтобы за этот срок заложили еще фундамент 3 дома (ранее планировалось 2).

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 24 августа 2011 21:56

    Если честно, каких-то 7 пятниц на неделе...Пока нет декларации могут говорить все что угодно
    А если будет все-таки 3 дома - будет круто и лучше если 3-м будет еще одна 10-этажка :)

  • Аринель Senior Member
    офлайн
    Аринель Senior Member

    893

    12 лет на сайте
    пользователь #444618

    Профиль
    Написать сообщение

    893
    # 25 августа 2011 08:00

    3 дом в 2012 году строить не будут, а только заложат фундамент.

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 25 августа 2011 09:46
    Аринель:

    3 дом в 2012 году строить не будут, а только заложат фундамент.

    Ну это говорит хотя бы о том что 3-й дом будет, потому что мне застройщик говорил что не знает, хотя бы с 2-мя разгрестись

  • 13scoffer Member
    офлайн
    13scoffer Member

    112

    15 лет на сайте
    пользователь #129847

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 25 августа 2011 16:48

    Был вчера вечерком на месте застройки около 17:00. Картина такая: стоит одинокий экскаватор, навалено чуток бетонных плит, вырыто два котлована под 10-й и 12-й дома (при этом для 10-го дома котлован ещё куда ни шло, а для 12-го - 50 см глубиной :-? ). Деятельности на стройплощадке не наблюдалось, кроме двух лазающих по песчаным насыпям девочек лет 10 с котенком на руках :) Так как под застройку выделено достаточно компактное место, то 10-й и 12-й дом расположены фактически у автодороги, при этом 12-й дом ближе метров на 5 и прям на перекрестке. Шум проносящихся мимо автомобилей значительный: во дворе построенного 10-го стопудово будет слышен очень хорошо. Сторона 10-го дома выходящая во двор - северная, соответственно солнечных лучей она почти не увидит...

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 25 августа 2011 16:56 Редактировалось Happy-Ann, 1 раз.

    А начинали-то как хорошо, капали даже по выходным.
    Ну не могу я сказать, что там очень шумно, сама улица Крупская очень спокойная, единственное, там место разворота траллейбусов и под окнами 10 дома сразу остановка
    В этом смысле самое выгодное расположение у 9 дома, но его пока не строят :(
    О стоимость на сайте Динаса уже от 5500000

  • 13scoffer Member
    офлайн
    13scoffer Member

    112

    15 лет на сайте
    пользователь #129847

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 25 августа 2011 17:11

    Хм, когда на собрание ходил 18-го, Шанюкевич сказал что цена кв.м. в двушке будет 5,25 млн...

  • dimkon Member
    офлайн
    dimkon Member

    157

    15 лет на сайте
    пользователь #137334

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 25 августа 2011 17:43

    место неплохое
    но пока вопросов больше , чем ответов
    непонятно , когда декларация выйдет
    и что будет с ценой

  • mixtura55 Junior Member
    офлайн
    mixtura55 Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #430459

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 25 августа 2011 21:10

    кто-нибудь уже ознакомился с договором???
    возникли ли у кого вопросы?
    давайте их вместе обсудим.
    К примеру, непонятен (даже не нравится) п. 7.7:
    в связи с нестабильной ситуацией в стране очень большая вероятность существенного изменения указанных обстоятельств (закоконодмтельства в определении стоимости м2; условий договора генподряда; фактическая стоимость строительных материалов) т.е, мы заранее должны быть готовы к увеличению цены

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 25 августа 2011 21:19
    mixtura55:

    К примеру, непонятен (даже не нравится) п. 7.7:

    КРУТО!!!
    Может они плавно готовятся квадрат выставить в у.е.
    А вы дословно цитируете пункт? Просто как-то совсем не духе официального документа звучит...

  • mixtura55 Junior Member
    офлайн
    mixtura55 Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #430459

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 25 августа 2011 21:29
    Happy-Ann:

    mixtura55:

    А вы дословно цитируете пункт? Просто как-то совсем не духе официального документа звучит...

    "7.7. стороны договорились, что, в частности (но не исключительно): законодательство об определении стоимости строительства одного м2 общей площади объекта долевого строительства, условия договора генподряда, фактическая стоимость строительных материалов признаются обстоятельствами, существенное изменение которых (по сравнению с теми, из которых стороны исходили при заключении договора) является основанием для изменения или расторжения договора в соотв. со статьей 421 ГК РБ"

  • Happy-Ann Member
    офлайн
    Happy-Ann Member

    189

    12 лет на сайте
    пользователь #433491

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 25 августа 2011 21:43

    mixtura55, это можно так сказать ответ на мой вопрос застройщику про изменение цены:
    он еще так ухмыльнулся и сказал все почитаете в договоре и еще думаю придете в офис с юристами...
    С таким пунктом можно стоимость хоть каждый месяц пересчитывать, пришла новая партия цемента (я утрирую) - пересчет...
    Лучше бы они окна нормальные сразу в цену посчитали
    а Вам уже дали на руки образец договора? и какую квартиру Вы для себя рассматриваете?

  • mixtura55 Junior Member
    офлайн
    mixtura55 Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #430459

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 25 августа 2011 22:42
    Happy-Ann:

    а Вам уже дали на руки образец договора?

    Образец у меня на руках. Вопросов больше ,чем ответов... :-?

    Happy-Ann:

    и какую квартиру Вы для себя рассматриваете?

    Пока проходную трешку, если цена сильно не выростет. Так же рассматриваем вариант двушки с анкером, но тут много нюансов

  • vladucha Neophyte Poster
    офлайн
    vladucha Neophyte Poster

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #444051

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 26 августа 2011 10:09

    Смущает еще и тот факт, что при расторжении договора по инициативе дольщика уплачиваешь застройщику 5% от внесенной суммы!! Если застройщик расторгает договор досрочно, опять платит дольщик 5% штрафа!! Т.е. застройщик поднимет цену нереально для дольщика, а потом еще и плати?!
    Пункт про источник финансирования строительства: без привлечения льготных банковских кредитов, субсидий и иных форм господдержки. Это они только про 5% или и про 22% тоже (для состоящих на учете)???