Полесьежилстрой. Долевое стр-во на пр.Республики (Брест)

Вам позвонили из Полесья или вы сами к ним подъехали? Когда будут других дольщиков обзванивать, ничего не говорила она по этому поводу?

Позвонили, хотя я недели полторы назад сам звонил, просил позвонить мне сразу, как только будут готовы соглашения. Девушка сказала будет остальных в ближайшее время приглашать.

Эта новость хорошая!

Скорее всего добавленная сумма тоже подлежит индексации в последующих месяцах.

Я вот вчера тоже подъезжал к дому.
Последние 2 недели почти без изменений, накрыт 16 этаж и возвели несколько арматурных конструкций на тех. этаже.
Внешние работы не наблюдаются, кран вроде как работал.
Это немного настораживает, осталось 3 месяца...

Привет, всем будущим соседям. Строю квартиру на 15-ом этаже. Сегодня позвонила Светлана Константиновна с требованием подписать доп. соглашение. Попытался аккуратно поправить её, что требовать ещё рано. В первую очередь надо получить моё согласие. Ответ удивил меня: «у нас, таких как Вы, как …овна за сараем» не подпишете - досвидос, расторгаем договор и следующий на твоё место. Прихожу в офис, говорю: «дайте доп. соглашение почитать дома, помыслить». Ответ: «на вынос не даем, подпиши и потом читай». Спрашиваю, что случилось со стенами – похудели? Да, до 30см. Представьте стену в 30см. Страшно гвоздь забить. Проломишь насквозь. Это же блок рыхлый силикатный. А окна как будут ставить? Спрашиваю, а с какова перепугу стены худеют. Говорит, чтобы удешевить проект. «А вырученные деньги распилим поровну» - спрашиваю я. Нет, говорит, мы как то сами разберёмся. Посмотрел, как приклеивают утеплитель. Мне кажется, что каждый лист утеплителя должен прикрепляться к стене дюбелями в виде грибка с большой шляпкой(5шт)+клей. Я не видел ни одного дюбеля. Я не подписал пока.

Учтите – это будет наш дом, и обслуживать и решать потом все проблемы мы будем за свой счёт. Если этот утеплитель поползет вниз, как кожа со змеи вовремя линьки, это будет проблема. Они сделали стену тоньше, а слой утеплителя толще. А кто их просил? А почему в первичном проекте этого не было?

Ответ для маленькой25 на призыв писать коллективное письмо о несогласии с изменением проекта: И как Вы себе это представляете? Будут сносить всё, что уже построено, как только прочитают это коллективное письмо??? Поверьте, им легче расторгнуть с несогласными договор. А уж согласных на данную цену и условия найдется хоть на целый дом (только у нас несколько знакомых семей очень бы хотели всунуться к нам в стройку). Тем более с ростом цен на недвижимость... если уже панельки на Вульке догнали нас по стоимости...
Не вижу никакой катастрофы в изменении проекта...Как же люди живут в панельках толщиной 220 мм? И без утеплителя? У каждого есть выбор...
Niko72, если разговор был именно такой, как Вы здесь представили, то это, конечно, не делает чести ПЖС и Светлане Константиновне в частности, возмутительно, я бы сказала. Но с нами всё было иначе. Мы на днях подписывали доп.соглашение. Пришли, сначала нам показали и указали на пункты, которые изменились, потом мы просто ещё раз сами ВСЁ перечитали, сидели долго и нудно всё переспрашивали, и никто нас не гнал и грубо не разговаривал.
P.S Дело идёт:

Уважаемая, pietratra, катастрофы нет никакой. Речь идет о другом. Изначально Вам заявили об одних потребительских качествах продукта (дома), а в процессе производства данного продукта Вам изменили (удешевили) данный продукт на энную сумму. Для девушек объясняю: Вы пришли в ателье заказали платье из шёлка, а Вам сшили из подкладочной ткани по пять копеек. Оба платья выполняют свою функцию, оба сертифицированы и не нанесут вреда организму, но выглядят почему-то по-разному. А жить можно и в шалаше, но за какую сумму достался шалаш?

Кого интересует коэффициент на июль (индекс СМР) 1,0061. Следовательно цена м2 в июле 8 477 200 б.р. Это нормально. Они опираются на показатели инфляции, а она в этом месяце замедлилась. А добавленную площадь они не могли посчитать по-другому, только в ценах на начало строительства. Но нам она достанется по той цене (с учётом коэффициентов) в каком месяце ты её выкупишь.

Теперь о доп. соглашении. Пункт (А) нам не нужен. Там есть пункт (Б). Он гласит: «В связи с корректировкой проектно-сметной документации читать пункт договора 1.1., п.1.3., п.4.3 в следующей редакции: »
Корректировка проектно-сметной документации означает УДЕШЕВЛЕНИЕ объекта.
Пункт 1.1. извещает нас о том, что нам подкинули немного площади за счёт похудания стен и выпячивания в некоторых квартирах монолитных колон в сторону жил. площади. (закон физики: где-то убавилось, а где-то прибавилось) шутка. Этот закон действует и на деньги.
Пункт 1.3.имеет несколько абзацев и гласит о том, что договор наш будет действителен с Застройщиком в том случае, если мы внимательно прочитаем и согласимся со следующими пунктами (ВНИМАНИЕ).
Первый. Возникновение права на земельный участок под наш дом. ( ну и хорошо).
Второй. Отсылает нас посмотреть на корректированную (удешевлённую) проектно-сметную документацию. У них она естественно есть. Папка с зелёным переплётом. Там написано: что перегородочные стены будут построены не из керамического кирпича, а из силикатного (дешёвого); некоторые окна станут не поворотно-откидными, а поворотными (дешевле); в некоторых помещениях исчезнет керамическая плитка, а появится серый бетон; изменится стяжка полов (естественно не в сторону улучшения); утепление чердака произведётся другими материалами (дешевле), и ещё что-то я всего не запомнил. А отксерить сей документ мне не дали сославшись на авторские права разработчика (я почувствовал себя Сноуденом).
Светлана Константиновна мило улыбается, но до сути проблемы мы должны доходить сами. Не в её интересах нам её раскрывать. Ей приказали.

Niko72, да, так и есть. Но многие изменения коснулись встроенных, общих помещений и технического этажа, стяжка на 2 см стала тоньше, но черновая стяжка 4-6см - это нормально, поэтому будет лишних 2 см на потолок при нашей-то "не ахти" высоте... Насчет теплопроводности знающие люди тоже говорят, что всё неплохо. DioXiD, в трёшках, кстати, аллюминиевые рамы на балконе были и в первоначальном варианте...А никто не интересовался, нельзя ли доплатить, чтоб сразу двойные ПВХ ставили?( у некоторых застройщиков такое практикуют)

DioXiD:

Еще я у Светланы спрашивал о перспективах постройки такого же дома рядом с нашим (по принципу парности всех многоэтажек в Бресте), так она подтвердила возможность строительство многоэтажного дома, но ближе к мосту. А на месте существующего строительного городка должна быть малоэтажная элитная застройка. Может кто-нибудь слышал об этом?

Если многоэтажка ближе к мосту, ещё терпимо. А малоэтажная элитная застройка - это, возможно, как на берегу озера, там 2 таких дома

На месте строй городка должен появиться таунхаус на несколько квартир в 2-3 этажа.

Клей на утеплителе должен сохнуть порядка 72 часов, после утеплитель должен крепиться дюбелями. Может пока не мешать работать строителям, а в случае окончательной штукатурки фасада без крепления дюбелями писать коллективное письмо. На сегодняшний день они не сильно продвинулись с утеплением, а в дальнейшем необходимо наблюдать и что-то предпринимать.
По поводу расторжения договора: я так понимаю, что все изменения связаны с дополнительными затратами на утеплитель (стоимость материала + довольно трудоемкая работа). И какие сейчас есть альтернативы нашему дому в Бресте (учитывая выгодное геополитическое расположение, цену квадрата и репутацию застройщика)? Деньги вернут с учетом (виртуальной) инфляции через 3 месяца и что дальше ...?

pietratra:

Начали крепить дюбелями, "шляпки" видны и с проспекта... Так что, можно не беспокоиться, всё по технологии...

Только что сам хотел поделиться этой новостью. Все в порядке... Можно спать спокойно