Ответить
  • olya-28-2007 MemberАвтор темы
    офлайн
    olya-28-2007 Member Автор темы

    280

    14 лет на сайте
    пользователь #87163

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 1 марта 2007 22:57 Редактировалось Platonic, 39 раз(а).

    Эта тема волнует многих. Обсудим? :znaika:
    В данном топике обсуждаются вопросы, связанные с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Долевое строительство, строительство в составе жилищных кооперативов и кредитование обсуждаются в тематической ветке "Строительство жилья и кредиты на это"
    Пожалуйста, прежде чем задать вопрос, ознакомьтесь с шапкой и FAQoм. Посты с вопросами, изложенными в FAQe, будут удаляться без предупреждения. При этом автор вопроса получает соответствующую "награду"
    ----------------------------------------------
    Основные НПА
    1. Жилищный кодекс Республики Беларусь - глава 7, статьи 35 - 49
    2. Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563
    "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда";)

    UPD: 563-й Указ утратил силу с 11.04.2020 Действуют только нормы Жилищного кодекса.
    Порядок представления земельных участков регламентируется нормами
    Указа Президента от 27.12.2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
    Полезные ссылки
    - Указ Президента от 26.04.2010 г. № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан"
    - Информация об очереди на улучшение жилищных условий в администрации района
    - Мингорисполком, г.Минск, проспект Независимости, 8
    - РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру"

    C какого возраста можно стать на учет?
    Граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.
    Особенности постановки на учет детей-сирот предусмотрены п. 2 Положения
    Кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий?
    Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, перечисленные в статье 36 ЖКРБ (см. ссылку в шапке).
    А если я становлюсь на учет по месту работы, основания для постановки будут такие же, как в ЖК?
    Организации, имеющие в собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения, в установленном порядке могут предусматривать (по согласованию с собственником или уполномоченным им лицом) в коллективных договорах дополнительные основания для признания своих работников нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом улучшение жилищных условий таких работников осуществляется только по месту их работы

    Исполком может отказать в принятии на учет? По каким основаниям?
    Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
    - в случае непредставления документов;
    - в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем:
    а) уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части,
    б) перевода жилого помещения в нежилое,
    в) обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске – 10 кв. метров) на одного человека,
    г) либо вселения в него других граждан (кроме вселенных в установленном порядке, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей),
    д) вселения в общежитие, заключения договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения коммерческого использования, договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте.
    При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий;
    - прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами);
    - по месту работы (службы), прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 10 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г. Минске (за исключением указанных в абзаце четвертом настоящего пункта детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами);
    - прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, в течение 5 лет со дня регистрации их по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами);
    - по месту работы (службы), прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в населенных пунктах Минского района, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 5 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в населенных пунктах Минского района (за исключением указанных в абзаце шестом настоящего пункта детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами).

    Куда обращаться по поводу постановки на учет?
    Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по их месту жительства, а граждан без определенного места жительства (ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий), зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел, – местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства.
    Учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, – также районными исполнительными комитетами.
    Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих (проходящих службу) в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству), ведется по месту работы (службы) этих граждан, а по их желанию – также и по их месту жительства.

    Можно ли стать на учет в исполком, и по месту работы?
    Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена.

    А что делать, например, если супруги зарегистрированы в разных н.п. или в разных районах одного н.п.?
    В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.
    При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Кто принимает решение о постановке на учет?
    Граждане принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе, а по месту их работы (службы) – по совместному решению администрации государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, а при его отсутствии – иного представительного органа работников, а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при их наличии).
    А что нужно, чтобы стать на учет?
    Граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган, по месту работы (службы) – в государственный орган, другую организацию.

    Какие документы, помимо заявления, нужно предоставить для постановки на учет?
    1. паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    2. справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, или организацией, предоставившей жилое помещение, или сельским, поселковым, городским 3. справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
    4. решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (в случае, если гражданин проживает в жилом помещении, признанном не соответствующим санитарным и техническим требованиям)
    5. заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, – при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.1.7 пункта 3 Положения;
    6. копии документа об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией – при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.2 пункта 3 Положения;
    7. документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, – в случае наличия такого права;
    8. сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – в случае постановки на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества;
    Документы, указанные в пунктах 2–6, необходимые для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, запрашиваются у соответствующих организаций местным исполнительным и распорядительным органом, организацией, принимающими на учет, в трехдневный срок со дня поступления заявления гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Организации, получившие указанный запрос, обязаны в трехдневный срок представить истребуемые документы.
    Документы, предусмотренные в пунктах 1, 7 и 8, представляются гражданином одновременно с заявлением о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    При подаче заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане вправе самостоятельно представлять документы, предусмотренные пунктами 2–6.

    Как скоро принимается решение о постановке на учет?
    Заявление гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий регистрируется местным исполнительным и распорядительным органом, иным государственным органом, другой организацией в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматривается и о принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в течение одного месяца со дня его подачи после получения всех необходимых документов.

    Что в решении должно быть указано?
    В решении о принятии на учет указываются дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, основания для принятия его на учет, общий или отдельный список учета, состав семьи, номер очереди, а в решении об отказе в принятии на учет – основания для отказа.
    Можно ли обжаловать отказ в принятии на учет?
    Отказ местного исполнительного и распорядительного органа, иного государственного органа, организации в принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть обжалован в судебном порядке.

    С какого времени гражданин считается принятым на учет?
    Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Можно ли переоформить очередь?
    По письменному заявлению гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится переоформление очереди с гражданина на совершеннолетнего члена его семьи с его согласия с представлением документов, названных выше.
    Такое переоформление осуществляется по месту жительства гражданина со времени принятия члена семьи на учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, а по месту работы (службы) – с даты трудоустройства (поступления на службу) члена семьи в данный государственный орган, другую организацию.

    А можно ли объединить или разделить очереди?
    По письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится:
    - объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них;
    - разделение очереди членов семьи (бывших членов семьи).

    С какого времени при разделе очереди гражданин будет считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий?
    При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.

    А по каким основаниям снимают с учета?
    Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
    1. улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;
    2. выезда на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;
    3. прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 34 Положения;
    4. представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    5. подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    6. непредставления в соответствии с пунктом 29 Положения необходимых документов;
    7. добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
    8. отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    9. письменных отказов (не менее трех в течение календарного года) от предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказов (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке вступления в организацию застройщиков (в случае отсутствия у граждан права на предоставление жилых помещений социального пользования).
    Граждане подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты первоначальной постановки на учет при условии представления ими документов, подтверждающих сохранение оснований для нахождения на учете.
    Кто принимает решение о снятии с учета?
    Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится по решению местного исполнительного и распорядительного органа либо администрации иного государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом, принявших их на учет. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия с указанием оснований для снятия с учета.
    Решение о снятии с учета можно обжаловать?
    Указанное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

    moderator: тема исправлена
    Куратор ветки Platonic

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2421

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2421
    # 24 сентября 2021 19:42
    169542:

    что там субсидия это слезы я уже понял.

    Если для вас $32000 - это "слёзы" -- не мучайте себя ожиданием, купите себе жильё. Предложений "заезжай и живи" на рынке достаточно.

    169542:

    А две однушки можно брать сразу?

    Да, иногда предлагают и две квартиры сразу, соседние на 1 площадке. 1+1 или 2+1. Но не тогда, когда вы хотите, а когда у исполкома такие объекты есть. И на них желающих обычно достаточно
    Просто однушки именно поэтому и есть вариант построить в первый год, что это мало кого устраивает. А кто хочет больше -- и стоять приходится подольше....

  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    40

    более полугода на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 24 сентября 2021 22:17
    169542:

    Спасибо! Ну то что там субсидия это слезы я уже понял. Хотелось бы просто оперативней впрыгнуть куда-то и использовать субсидию и иные активы, типа чеки жилье. Даже ладно с той ценой за метр квадратный. Но вот однушка не впилась совсем. А две однушки можно брать сразу?)

    Дают две квартиры только если у них общая стена. 1+1 это редкость. Вариант 1+1 и 2+1 разбирают первоочередники и кто стоит на очереди давно.
    Субсидия совсем не слезы

  • 169542 Member
    офлайн
    169542 Member

    183

    12 лет на сайте
    пользователь #169542

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 26 сентября 2021 23:44
    serwik:

    169542:

    что там субсидия это слезы я уже понял.

    Если для вас $32000 - это "слёзы" -- не мучайте себя ожиданием, купите себе жильё. Предложений "заезжай и живи" на рынке достаточно.

    169542:

    А две однушки можно брать сразу?

    Да, иногда предлагают и две квартиры сразу, соседние на 1 площадке. 1+1 или 2+1. Но не тогда, когда вы хотите, а когда у исполкома такие объекты есть. И на них желающих обычно достаточно
    Просто однушки именно поэтому и есть вариант построить в первый год, что это мало кого устраивает. А кто хочет больше -- и стоять приходится подольше....

    За информацию по однушкам, спасибо!
    По поводу субсидии.
    Ну Вы же не рветесь покупать самые дорогие томаты в продаже? Изучаете рынок? По итогам изучения исходя и потребности в томатах и ценах на рынке можете и отложить покупку? Логично?
    Если бы это были разовые 32к уе, ну это да, серьезно.
    Но как я вижу, это лишь сумма на погашение процентов и основного долга по кредиту. Вот и посчитайте кредит на стоимость квартиры на 10 лет по ставке 12% годовых, который дают сейчас (в лучшем случае). В итоге субсидия это часть процентов. Даже не бОльшая. А исходя из того что метра дешевле 1500 рублей нет от слова совсем, то и 817 рублей за квадрат по субсидии как-то неправдоподобен)

    Добавлено спустя 32 секунды

    3193580, Спасибо!

  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    40

    более полугода на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 27 сентября 2021 01:12
    169542:

    10 лет по ставке 12%

    Где такие кредиты? На недвижимость на 20 лет кредит. Если под субсидию кредит открыт в Беларусбанке, то на доплату кредит 19% сейчас
    А по поводу погашения. Если вы строитесь по 240 указу и вам положена субсидия в 81700 руб на семью за 20 лет, на момент оформления все дети младше 18 лет, то вы выплатите 20000 рублей с хвостиком за эти 20 лет. Вы выплачиваете 5% основного долга и 1% годовых по процентам, а не все 81700 и 12% (а точнее СР+3пп).

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2421

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2421
    # 27 сентября 2021 17:33
    169542:

    я вижу, это лишь сумма на погашение процентов и основного долга по кредиту.

    81700 -- это сумма на погашение основного долга. %по ней (за исключением 1%) за многодетных тоже платит государств. Фактически, вы получаете эту сумму под 1% годовых.

    Если вы хотите построить жильё -- это достаточно неплохой вариант. Если вы хотите получить жилье бесплатно -- ну походите, поищите такие предложения....
    Если у вас своих денег на остальную часть стоимости жилья нет совсем -- заработайте.

  • chrysler98 Senior Member
    офлайн
    chrysler98 Senior Member

    3081

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3081
    # 6 октября 2021 15:47 Редактировалось chrysler98, 2 раз(а).
    3193580:

    Сейчас единственный способ строительства по более привлекательным ценам - "ловить" дома, в которых квартиры для нуждающихся, но без направления от исполкома (без господдержки строишь, полностью за свои, но по более низкой цене). В этом году уже несколько домов было, цена метра примерно 2500 руб. Без отделки и часто машиноместо ещё купить надо тысяч за 25 рублей

    Ждали в Лошице-7 и 9, но после пары заходов в УКС и Мингорисполком нам дали понять что ждать там нет смысла - все там отдают многодетным, а что будет коммерческое будет дорого и еще только старт строительства там. В Лошице 9 два столбика продавали уже как готовые и не дешево и без скидок - цена такая же как в Верфях со скидкой + паркинг.
    Именно такой домик мы и взяли Маяк в Верфях, квартира 86 квадратов из которых 60 квадратов на 4х со скидкой. До этого был дом на Партизанский проспект 71 дешево и часть квартир были без машиномест - там на раздаче давка была и ночами дежурили люди летом.
    УКС Запад сразу анонсировал весь ЖК Петровские верфи для нуждающихся без направлений с любой датой постановки на учет скидка это 2222р за квадрат если 3шка место 2700р. Соответственно на 1 и 2шки цены ниже и выгодно 2шки было брать у кого семья 3-4 человека там 15 кв на человека скидка давалась.
    А сейчас на 3 дом Корабль этой скидки уже нет, получили только на Маяк и Парус и даже еще есть в продаже квартиры в основном 3шки.

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • 2610504 Neophyte Poster
    офлайн
    2610504 Neophyte Poster

    6

    2 года на сайте
    пользователь #2610504

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 4 ноября 2021 19:59

    Разъясните пожалуйста ситуацию, стою на очереди в Минске из-за не хватки метров. Женился и присоединил жену к своей очереди, на основании молодой семьи. Жена прописана по другому адресу и метров у нее достаточно. Теперь хотим построить квартиру за свои деньги(без льгот, субсидий, вычетов) планируем данную квартиру оформлять на жену. Вопрос слечу ли я с очереди, если будет строить жена жильё?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6087

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6087
    # 5 ноября 2021 09:05 Редактировалось Platonic, 1 раз.

    2610504, с учета снимут семью, если после сдачи дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающих документов на квартиру не будет оснований для нахождения на учете:. Могу предположить, что сейчас у Вас несколько таких оснований: как минимум по п.п. 1.11 статьи 36 ЖКРБ, может быть еще по п.п. 1.2. Смотрите выписки из решений исполкома.
    К сожалению, я не медиум, поэтому по цифрам в нике не могу определить обеспеченность общей площадью жилого помещения.

    После регистрации права собственности на построенную квартиру однозначно отпадает основание для нахождения на учете по п.п. 1.11, а вот по п.п. 1.2 - нужно считать.
    Как-то так.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • 2842832 Neophyte Poster
    офлайн
    2842832 Neophyte Poster

    1

    2 года на сайте
    пользователь #2842832

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 16 ноября 2021 16:11

    Здравствуйте, подскажите стоим на очереди как молодая семья, очередь подошла, можно ли нам вместо квартиры, получить участок, не в Минске? И получим ли мы кредит на строительство?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6087

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6087
    # 16 ноября 2021 19:31

    2842832, участок к Вашей очереди не имеет никакого отношения. Для этого отдельный учёт ведётся. В шапке есть ссылка на нпа.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • leonid199328 Member
    офлайн
    leonid199328 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #429695

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 18 ноября 2021 11:34

    Добрый день. Может уже и заезженый вопрос, пытался сам разобраться, но больше запутался. Молодая семья. Есть справка о том что нуждаемся в улучшении жилищных условий на основании молодой семьи. Приписка не Минская. Но вдвоем работаем официально в Миснке. Можно ли встать на очередь. на основании того что по месту работы.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2421

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2421
    # 18 ноября 2021 12:12

    leonid199328 в исполкоме -- нет.
    "по месту работы" -- это непосредственно в вашей организации-работодателе. Если эта организация ведёт собственный учёт нуждающихся сотрудников и строительство жилья для них (это право организации, а не обязанность).
    и что значит

    leonid199328:

    Есть справка о том что нуждаемся в улучшении жилищных условий на основании молодой семьи.

    ?
    вы уже стоите на учёте нуждающихся по месту постоянной регистрации (прописки)? Если да, то, возможно, вы сможете быстрее построиться по очереди НЕ в Минске (здесь без многодетности и иных льготных оснований стоять вам лет 25...)

  • leonid199328 Member
    офлайн
    leonid199328 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #429695

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 18 ноября 2021 13:05
    serwik:

    leonid199328 в исполкоме -- нет.
    "по месту работы" -- это непосредственно в вашей организации-работодателе. Если эта организация ведёт собственный учёт нуждающихся сотрудников и строительство жилья для них (это право организации, а не обязанность).
    и что значит

    leonid199328:

    Есть справка о том что нуждаемся в улучшении жилищных условий на основании молодой семьи.

    ?
    вы уже стоите на учёте нуждающихся по месту постоянной регистрации (прописки)? Если да, то, возможно, вы сможете быстрее построиться по очереди НЕ в Минске (здесь без многодетности и иных льготных оснований стоять вам лет 25...)

    Ну я про исполком и спрашивал. то есть не стать. Еще нигде не стоим, наверное для галочки тогда станем на родине, на районе. А по поводу Минска я и не рассчитывал быстро. Квартира ожидалась бы как как бонус к пенсии)
    Спасибо

  • Murik_by Junior Member
    офлайн
    Murik_by Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #491700

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 18 ноября 2021 15:31

    Здравствуйте, возник вопрос. Мы являемся молодой семьей, хотели стать на учет нуждающихся, зарегистрированы в Минской районе, ранее с мужем проживали в разных населенных пунктах, я как молодой специалист была переведена в Минск. В Боровлянском сельсовете не хотят ставить на учет по основаниям молодая семья, говорят откажут в связи с тем, что в Минской районе еще не проживаем 5 лет, но мы же на на общих основаниях хотим стать на учет?

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6087

    15 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6087
    # 19 ноября 2021 09:14
    Murik_by:

    связи с тем, что в Минской районе еще не проживаем 5 лет

    Если Вы прибыли в населенный пункт Минского района из других населенных пунктов и имеете менее пяти лет регистрации по месту жительства, то отказ правомерен вне зависимости от того, являетесь Вы молодой семьей или нет.
    Исключение составляют случаи когда:
    - хотя бы один из супругов был зарегистрирован по месту жительства в Минском районе;
    - прибыли по распределению и направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста за счет средств республиканского бюджета, причем независимо от даты прибытия, граждан
    - прибыли в населенный пункт Минского района из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр.
    Если эти условия не выполняются, отказ в постановке будет правомерен. Это прямая норма, предусмотренная положениями подпункта 1.6 статьи 37 ЖКРБ Все. Точка.

    Murik_by:

    но мы же на на общих основаниях хотим стать на учет?

    Все 13 оснований, предусмотренные ст. 36 ЖК - общие. Особых оснований нет.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть