Ответить
  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 18 марта 2013 13:04 Редактировалось kseniy_gold, 18 раз(а).

    Жилой дом по адресу ул.М.Богдановича,136
    мы есть и в Viber - Богдановича 136
    Уважаемые соседи!
    Предлагаю Вам перейти на данную ветку для обсуждения жизни в нашем доме.
    Заходя,представляйтесь из какой Вы квартиры,будем постепенно знакомиться и заселять наш онлайн дом в том числе.
    Лиц, не проживающих в нашем доме,но изъявивших желание оставлять комментарии либо пожелания на данной ветке, будем баннить...сорри - данная ветка только для жильцов данного дома.

    Добавлено спустя 16 минут 40 секунд

    Для сведения:
    ветки на онлайнере соседних домов нашего комплекса:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1250466&start=0 Строительство Богдановича Корш-Саблина Тургенева
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1927624 Б 140
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16760829 Б 132
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1927624 Б 138
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2207114 Тургенева,5
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2400821 Тургенева,1
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3762734 Тургенева,7

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    НУЖНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ:
    управляющий Гришанович Александр Владимирович -8-017-399-59-61;8-044-733-72-44
    приемные дни: пн, ср, чт, пт 8:00-17:00 , вт 8:00-20:00.
    бухгалтер Бобрик Илона Петровна - 8-029-101-63-12
    сантехник Павел - 8-029-601-78-90

  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 12 апреля 2013 14:12 Редактировалось kseniy_gold, 2 раз(а).

    ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ БЫЛ НА СОБРАНИИ!
    В результате проведенного собрания 11 апреля 2013г. почти единогласным решением (если не считать 1-против и 1-воздержавшегося) принято решение о создании товарищества собственников Б136.
    Выражаю благодарность Ирине - за настойчивость, а так же жильцам дома,которые участвовали в голосовании, как лично, так и посредством анкетирования.Очень приятно что в нашем доме уже 103 жильца, проявляют свою гражданскую ответственность к проживанию не только в стенах своей квартиры, но и вышли за ее пределы - в рамках своего общего домовладения.
    Выражаю НАДЕЖДУ, что данное начинание и проявленный энтузиазм не закончится, не переложится на хрупкие, немногочисленные плечи отдельных жильцов. И в будущем мы будем СОВМЕСТНО,находить НЕМНОГО времени на поддержание, помощь и процветание нашего дома, на зависть всем и в удовольствие нам.
    Надеюсь так же, что жильцы дома будут ОКАЗЫВАТЬ посильную помощь в рамках своих возможностей и компетенции,проявляя при этом лояльность в общении друг с другом и не акцентирую внимания на некоторую безграмотность друг друга в решаемых вопросах...
    КОРОЧЕ - не раскачиваем лодку, а гребем совместно на раз, два,три)))
    Всех поздравляю и настраивайтесь на рабочий лад.
    Спасибо.

  • DuckKryaKva Junior Member
    офлайн
    DuckKryaKva Junior Member

    33

    9 лет на сайте
    пользователь #690528

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 12 апреля 2013 17:59

    До какого времени платим ТамС?

    Михаил
  • smirnovv АлкоКрым
    офлайн
    smirnovv АлкоКрым

    2851

    15 лет на сайте
    пользователь #62928

    Профиль
    Написать сообщение

    2851
    # 12 апреля 2013 19:51

    DuckKryaKva, еще долго

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 12 апреля 2013 22:05
    babadur:

    Selika,ЭТО ВСЕ ЧТО ВЫ СМОГЛИ РОДИТЬ ?))) ВАМ ПОПУЛЯРНО НА ПАЛЬЦАХ ВСЕ ПОКАЗАЛИ А У ВАС В ЗОБУ ДЫХАНЬЕ СПЕРЛО?????А НА СБОРИЩЕ ВЫ БЫЛИ? НЕТ? А КАК ЖЕ ВСТРЕЧА С СОСЕДЯМИ И ПРЕНИЯ В ОТСТАИВАНИИ СВОЕЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ? ))))))))

    Боже мой, чего вы кричите? :rotate:

    Я выяснила что хотела, сделала свои выводы. Это ж вы поругаться всей толпой хотели, а я только разведать ситуацию пришла. Теперь ваще можно место в первом ряду с попкорном занимать, веселуха начинается. :shuffle: :D

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • prosto1992 Junior Member
    офлайн
    prosto1992 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #791323

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 12 апреля 2013 22:36

    Selika,
    Похоже КЛИНИКА на лицо... :toliet: Может вам скорую психиатрическую?? Такая есть... А то с вашим задом попкорн вреден... Ни на одну лавку не сядете потом :trollface: Когда вам уже прививку от бешенства сделают?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (13 апреля 2013 14:27)
    Основание: 3.5.17

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 12 апреля 2013 22:53

    Ну вот и началось :roll:

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • prosto1992 Junior Member
    офлайн
    prosto1992 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #791323

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 12 апреля 2013 22:57
    Selika:

    Ну вот и началось :roll:

    Бдит красотка)))))) Ждет че про нее напишут)))))))) Спать иди уже.... А то утром будешь НЕ звезда)))))

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 12 апреля 2013 23:01 Редактировалось Selika, 1 раз.

    А, ну то есть все-таки красотка, только легкий недосып меня портит? :D :D :D Ох, бабы-бабы :D

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • prosto1992 Junior Member
    офлайн
    prosto1992 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #791323

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 12 апреля 2013 23:08 Редактировалось prosto1992, 1 раз.
    Selika:

    А, ну то есть все-таки красотка, только легкий недосып меня портит? :D :D :D Ох, бабы-бабы :D

    В нашем доме ЛЕДИ, ЖЕНЩИНЫ и ДЕВУШКИ, акрамя СЕлиКИ :trollface: тем более, что из контекста вырвано только то, что хочется лично вам))))) Но льстите себе))) Красотка не подразумевалось, что в вас что-то есть,))))) одно слово Моська)))) Надеюсь, что детями не обзавелись, а ток посочувствовать можно было... Воспитают потом себе подобных

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 12 апреля 2013 23:11

    Да, особенно это заметно по тому, в каких выражениях они с Селикой на форуме разговаривают. :roll: В этом вопросе мне конечно далеко до них, отрицать не буду, ну его нафик такую женственность. :shuffle:

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (13 апреля 2013 14:26)
    Основание: 3.5.18

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • prosto1992 Junior Member
    офлайн
    prosto1992 Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #791323

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 12 апреля 2013 23:20
    Selika:

    Да, особенно это заметно по тому, в каких выражениях они с Селикой на форуме разговаривают. :roll: В этом вопросе мне конечно далеко до них, отрицать не буду, ну его нафик такую женственность. :shuffle:

    8) :trollface: 8) сижу в первом ряду (без попкорна) в 3D очках))))))) так мне нравится эта комедия про Селику)))) главное, что она бдит и развлекуху движет)))) Я буду ее отвлекать ))))) чтобы она не мешала своим художественным кретинизмом работе нового ТС трудиться...Так что ребята нашегоТС!!! смотрите новую комедию "Вызываю Селику на себя"))))))))

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (13 апреля 2013 14:26)
    Основание: 3.5.18

  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 13 апреля 2013 08:49 Редактировалось kseniy_gold, 4 раз(а).

    prosto1992 вот Вам в помощь))))))))))))))))))

    Психически больной человек не совсем адекватно воспринимает действительность и имеет отклонения в поведении. Общение с такими людьми также может отклоняться от существующих норм. Главное при этом помнить, что человек не просто ведет себя ненормально, он является больным.

    Инструкция
    1 Относитесь к психически нездоровому человеку с любовью. Ведь он не виноват, что с ним случилась беда. И хотя вам, несомненно, будет очень трудно, постарайтесь сдерживать себя и продолжайте уважать его. Не говорите с ним пренебрежительным и снисходительным тоном, даже если вам придется много раз повторять что-нибудь.
    2 Сохраняйте определенную дистанцию. Не обижайтесь на его слова или поступки, ведь он совершает их не специально. Относитесь к негативному поведению как к симптому болезни.
    3 Ведите себя спокойно. Поймите, что его неадекватное поведение является следствием сильного психического расстройства. В периоды обострения чувства у больного могут быть очень накалены, поэтому не кричите на него. В такие моменты он просто не сможет понять всего того, что вы пытаетесь до него донести. Ваше спокойствие поможет ему справиться с тревогой, путаными мыслями и улучшит психическое состояние. А конфликт и ссора, напротив, способны вызвать рецедив.
    4 Научитесь распознавать симптомы и правильно реагировать на них. Если особенностью болезни является гнев и раздражительность, не спорьте с ним или на какое-то время вообще ограничьте общение. Когда он замкнут, начните разговор первым. При трудностях с концентрацией внимания повторяйте сказанное и говорите короткими фразами. Бредовые убеждения не поддерживайте, но и не спорьте с больным открыто. А при неуверенности в себе или низкой самооценке относитесь к нему с пониманием и уважением.
    5 Поддерживайте его и отмечайте даже небольшие успехи. Это поможет не только ему, но и вам. Ведь общаться с психически нездоровым человеком и постоянно надеяться на улучшение состояния очень трудно.
    6 Сохраните его привычный распорядок. Если больной долгое время лежал в больнице, узнайте его расписание: время обеда, ужина или сна. И по возможности не трогайте его в это время. Для психически нездоровых людей в жизни очень важны предсказуемость и спокойствие. Придумайте ему простые ежедневные занятия, чтобы он не сидел без дела. Это позволит ему ощутить себя более состоятельным и нужным.

    Удачи))

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (13 апреля 2013 14:25)
    Основание: 3.5.18

  • Dreamcaster Junior Member
    офлайн
    Dreamcaster Junior Member

    93

    16 лет на сайте
    пользователь #29530

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 13 апреля 2013 13:23

    Всем привет,

    Отлично, создали ТС. ) поздравляю )

    Что делаем дальше? Есть какой то план?

    Пс: друзья, не очень приятно читать какой то треш с наездами на людей. Последние 2 страницы - вообще фиг знает что. Давайте не будем хамить и переведен общение в конструктивное русло)

    -AAR
  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 13 апреля 2013 14:57

    Да и пожалуй самый главный вопрос
    Я не понял смысла объедения с домом на Тургеньева .

    Как 2 отдельных ТС мы можем совместно нанимать всех необходимых сотрудников.
    Но при объединение мы потеряем право выбора.
    Скажем, если они захотят перейти на обслуживание в жэс, а мы хотим собственного электрика, сантехника, плотника и т.д.
    Причём мы хотим, что бы это были адекватные сотрудники, а не работники, навязанные жэс-ом, которые не отвечают за качество работ. Зато это будет очень дешево.

    Я лично, не услышал преимуществ объедения домов в одно общее ТС.

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    И мой список предложений в рамках нашего дома
    Если коротко:
    1) Отказаться от консьержей
    2) Установить систему наблюдения на всех этажах
    3) Использовать комнату консьержей для сотрудников ТС (бухгалтера, паспортиста и т.д.)
    4) Установить ограждения исключающие заезд машин на пешеходные дорожки
    5) Уменьшение "апендиксов" на стоянке, для увлечения размеров парковки
    6) Детская площадка

    Есть ещё пожелания?

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 13 апреля 2013 15:17
    Netman:

    Я лично, не услышал преимуществ объедения домов в одно общее ТС.

    Преимущество в уменьшении расходов на ресурсы, которые нельзя шарить. Тот же председатель. Вопрос о предполагаемых размерах его зарплаты так и остался открытым, а это, имхо, - самый главный вопрос, определяющий всю дальнейшую судьбу ТС. Будет таки что-то лучшее или нет.

    Добавлено спустя 19 минут 29 секунд

    Еще касательно системы видеонаблюдения на этажах - имхо, идея требует обдумывания. Если данные хранятся, то надо решать вопрос где именно, кто имеет к ним доступ, в каких случаях и как их будем защищать, потому что будет записана как минимум вся инфа о том, кто когда из жильцов дома бывает, а для злоумышленников будет достаточно лица спрятать или вывести камеры на этаже из строя, и никто не заметит, если живого наблюдения за камерами нет.

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 13 апреля 2013 16:31
    Selika:

    Преимущество в уменьшении расходов на ресурсы, которые нельзя шарить. Тот же председатель. Вопрос о предполагаемых размерах его зарплаты так и остался открытым, а это, имхо, - самый главный вопрос, определяющий всю дальнейшую судьбу ТС. Будет таки что-то лучшее или нет.

    Ok, но минус объедения в том, что мы не сможем отдельно от других домов принимать решения.
    Что ещё мы не сможем делить в расходах при отдельном управлении?

    Еще касательно системы видеонаблюдения на этажах - имхо, идея требует обдумывания. Если данные хранятся, то надо решать вопрос где именно, кто имеет к ним доступ, в каких случаях и как их будем защищать, потому что будет записана как минимум вся инфа о том, кто когда из жильцов дома бывает, а для злоумышленников будет достаточно лица спрятать или вывести камеры на этаже из строя, и никто не заметит, если живого наблюдения за камерами нет.

    Ну система эта стандартная - хранение месяц.
    В случае необходимости записи предоставляются по заявлению жителя дома или запроса органов.

    На счёт кто и когда бывает дома, захотят и так узнают, по этому можно особо не переживать. К тому же нынешняя система (из камер) уже пишет данные - кто и когда.
    Придется много камер вывести из строя, и если не все из них будут открытыми (часть из них будет скрытыми), то вполне возможно одна из них запишет злоумышленника, а дальше уже дело техники.

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 13 апреля 2013 17:12
    Netman:

    Что ещё мы не сможем делить в расходах при отдельном управлении?

    Касательно ТС точно сказать не могу, для обычного коммерческого юрлица только одна должность неделимая - директор. Должна быть полная ставка и он не может быть директором в других организациях.

    Так что, в принципе, это все. Но дистанцироваться от остальных домов совсем-совсем тоже не дело, все-таки дома задуманы как единый комплекс, если мы сейчас каждый себе городить начнем - будет опять же фигня получатся, имхо.

    Netman:

    Ну система эта стандартная - хранение месяц.

    Это-то понятно, физически где сервера будут находится? Помещение должно отвечать требованиям безопасности. У кого будут пароли-явки, ответственность за сенситив информацию? Или будем фирму какую привлекать, там наверное лецензирование надо. Я в тему не вникала сильно, так на работе бывает со службой безопасности за чашкой кофе поболтаю - проникаюсь серьезностью требований :D

    Да и с выдачей инфы не так все просто. Любой жилец любую информацию или только по своему этажу? В любое время или после зафиксированного инцидента и ты.пы. Сейчас система камер Т-С принадлежит, у них ответственность, процедуры-инструкции (даже если по факту их нет, это их проблемы, ибо должны быть), будет ТС принадлежать - нам надо будет вопрос решать.

    Ну а что если захотят - все узнают, это-то понятно, задача обеспечения безопасности - не помогать в этом деле разузнавания и, по возможности, мешать.

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 13 апреля 2013 17:15

    Dreamcaster полностью согласна и предлагаю всем игнорировать пустые сообщения, не вступать в полемику, а общаться по существу вопросов, придерживаясь правила - в обсуждении рождается правильное решение, именно в обсуждении, а не оскорблении.

    Netman в первой части вашего поста согласна с Вами на 100 %, объединиться никогда не поздно,сложнее разойтись...это как в бытовой жизни))

    По поводу консъержек, я например против их отсутствия в подъезде.Может немного стоит перестроить работу, саму систему работы домофонов, чтобы в подъезд могли войти либо сами жильцы,либо если жилец встречает своих посетителей сам, либо предупреждает консъержку что к нему должны прийти, а посторонние могут попасть в подъезд позвонив в домофон консъержу и сказав в какую квартиру идут и консъерж впускает при условии подтверждения жильца данной квартиры что он ожидает посетителя.Тогда мышь не проскочит)) и видеонаблюдение на каждом этаже не нужно будет.

    По поводу комнаты консъержа... нужно задаться вопросом о том что все помещение, которое занимает в настоящее время Тамбаз Сервис должно быть передано Товариществу Собственников для размещения администрации ТС и оно в априори должно быть ему передано наравне как и все хоз.помещения,находящиеся в нашем доме, т.к. его наличие должно быть заложено в стоимость кв.м. жилья.

    По поводу ограждений, детской площадки, как и благоустройства полностью поддерживаю, но вот что касается апендиксов...: при передаче дома на баланс ТС так же будет и передаваться земля, границы которой мы в настоящее время не знаем и решение о внутреннем переустройстве двора решать будем в ТС при согласовании с архитектурой города,там кучу инстанций нужно будет пройти, т.к. двор наш расположен на крыше подземного паркинга.В общем этот вопрос в далеком, далеком будущем.

    Я предлагаю жильцам уже сейчас составлять список всех известных недоделок,о которых Вы знаете, о которых подозреваете либо о которых Вы слышали, даже самые подозрительные фантазии предлагаю тоже высказывать, чтобы при передаче дома в ТС не просто мы ходили и смотрели где лампочки нет, но и глобально смотрели видимые и невидимые недостатки нашего дома.
    На данный момент это самый серьезный и животрепещущий вопрос, от того как серьезно мы к нему отнесемся зависит и в будущем размер наших вложений в ремонт дома.

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 13 апреля 2013 17:18
    kseniy_gold:

    будущем размер наших вложений в ремонт дома.

    Я считаю, что ремонт должен осуществляться за счет отчислений на капремонт, а будущее ТС должно позаботится о том, чтобы уже выплаченные деньги были переданы Т-С ТС.

    Добавлено спустя 10 минут 48 секунд

    kseniy_gold:

    оно в априори должно быть ему передано наравне как и все хоз.помещения,находящиеся в нашем доме, т.к. его наличие должно быть заложено в стоимость кв.м. жилья.

    Не факт. Мы же не дольщики, а инвесторы, оплачивали только долю в доме, помещения на первом этаже могут быть выкуплены на тех же основаниях, что и наши квартиры. А весь гараж под домом вообще другому юрлицу принадлежит.

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 13 апреля 2013 18:48

    Selika речь идет не об отчислениях на капремонт и о уже перечисленных деньгах на него на счет ТамбСерв, которые естественно будут передаваться ТС, а об оценке состояния дома, соответствия его тех.документации и т.д., что при нашем упущении при приемке дома может в дальнейшем больно ударить по карману жильцов.Для примера: если работы по утеплению дома и облицовке вентфасадом были проведены не в соттветствии с строит.нормами, как например недостаточно держателей на плитке, либо не той толщины,длины и т.д., в таком случае данная плитка начнет отпадывать в ближайшее время и уже ТС за свой счет будет ее восстанавливать.О козырьке при входе в подъезд уже кажется здесь писали - его присутствие может кому то спасти жизнь.Эта зима была снежная, и она не последняя, каким образом предусмотрена очистка крыши дома от снега?Каким образом по проекту предусмотрена уборка снега с газонов?, не будет ли в дальнейшем при протекании крыши подз.парковки, выставляться претензия ТС из за отсутствия уборки снега с придомовой территории, хотя возможностей складирования снега я пока не вижу....много вопросов может возникнуть, многие из которых будет возможность решить сейчас, а не разводить руками позже.

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    Selika ...факт не факт, но я считаю что любые сомнения жильцов нашего дома нужно конспектировать,рассматривать и делать запросы и получать на них ответы.Даже если ответят что это запрос с фантазией))