Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 10 декабря 2019 20:08

    macedon-87,

    А с чем идти в прокуратуру

    1. Что требовали в жалобе в Генпрокуратуру?
    2. Выполнены ли данные требования (дана ли правовая оценка_________)?

    Не тормози – включай мозги
  • VikiV Neophyte Poster
    офлайн
    VikiV Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #1614484

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 21 марта 2020 21:44

    Кто строится в этом доме, где форум?

  • protoss1111 Neophyte Poster
    офлайн
    protoss1111 Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #446586

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 31 марта 2020 13:20
    1614484:

    Кто строится в этом доме, где форум?

    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=23820176

  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 31 марта 2020 20:48

    [censored by Grace-o]

  • protoss1111 Neophyte Poster
    офлайн
    protoss1111 Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #446586

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 31 марта 2020 22:59

    [censored by Grace-o]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (1 апреля 2020 15:05)
    Основание: 3.5.17

  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 ноября 2020 12:48 Редактировалось macedon-87, 2 раз(а).

    RET_FRAN,
    Здравствуйте. Подскажите, возможно ли как то воздействовать жалобам на органы, чтобы на стоянку для строящегося дома был для всех доступ

    . И какие можно жалобы написать по поводу трансформаторной подстанции и 2х этажной насосной станции.

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    Парковка это понятно для жителей дома, а стоянке можно ли доступ ограничить?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 22 ноября 2020 13:41

    macedon-87,

    Парковка это понятно для жителей дома, а стоянке можно ли доступ ограничить?

    Для начала разбираемся в различиях между "стоянкой" и "парковой" - см. эту тему
    На стоянке оказываются услуги по хранению транспортных средств путем заключения договора хранения. Как и с кем заключаются такие договоры - см. упоминаемые в указанной теме Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.01.2007 № 9, которые необходимо изучить :znaika:
    Для стоянок должен быть отдельный землеоотвод - земельный участок с целевым назначением "для строительства и эксплуатации автомобильной стоянки".
    Все это - см. в Правилах :znaika:
    Также может быть полезно изучить Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»

    И какие можно жалобы написать по поводу трансформаторной подстанции и 2х этажной насосной станции.

    На что жалуетесь? Что не так?

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 ноября 2020 14:01 Редактировалось macedon-87, 1 раз.
    RET_FRAN:

    macedon-87,

    Парковка это понятно для жителей дома, а стоянке можно ли доступ ограничить?

    Для начала разбираемся в различиях между "стоянкой" и "парковой" - см. эту тему
    На стоянке оказываются услуги по хранению транспортных средств путем заключения договора хранения. Как и с кем заключаются такие договоры - см. упоминаемые в указанной теме Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.01.2007 № 9, которые необходимо изучить :znaika:
    Для стоянок должен быть отдельный землеоотвод - земельный участок с целевым назначением "для строительства и эксплуатации автомобильной стоянки".
    Все это - см. в Правилах :znaika:
    Также может быть полезно изучить Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»

    И какие можно жалобы написать по поводу трансформаторной подстанции и 2х этажной насосной станции.

    На что жалуетесь? Что не так?

    1.Т.е. мне надо написать запрос в КАиГ и узнать был ли землеотвод стоянки и какому юр.лицу она будет принадлежать? И могу ли я заключить договор ранения, правильно?
    2.Напор воды в 62 дома упал, узнать бы как влияет " повысительная насосная станция"(так ответили в Каиг)) на наш дом, все ли разрешения получены .

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    Кстати на фото стоянку возле магазина забрали строители для своей техники, куда пожаловаться?

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    и оградили забором, который открывают только для своих

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 22 ноября 2020 14:12

    macedon-87, по стоянке писать сюда

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Землеустроительную службу г.Минска
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
    ЗАЯВЛЕНИЕ в городское ГАИ

    В письме в Землеустроительную службу добавить вопрос:

    Предоставлялся ли кому-либо земельный участок для "строительства и эксплуатации автомобильной стоянки" (а не для иных целей)? Если предоставлялся, то когда именно, кому именно и его размер?

    По остальным вопросам писать в горисполком

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 ноября 2020 14:13 Редактировалось macedon-87, 1 раз.

    Та стоянка, что в в кружке, оградили уже 3 месяца.

    Добавлено спустя 17 минут 53 секунды

    RET_FRAN:

    Предоставлялся ли кому-либо земельный участок для "строительства и эксплуатации автомобильной стоянки" (а не для иных целей)? Если предоставлялся, то когда именно, кому именно и его размер?

    В настоящее время на участке, ограниченном ул. Лобанка-Мазурова осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в районе пересечения улиц Лобанка, Мазурова (микрорайон Красный Бор 2)» (далее – Объект). Заказчиком строительства является УП «Завод эффективных промышленных конструкций». До сир не известно согласовала ли
    Государственная автомобильная инспекция (далее Гаи) следующие вопросы:
    В ответе Мингорисполкома от 11.04.2019 № 6-7-2020/3 оп сказано, что на участке для возведения дома на 143 квартиры будет 38 парковок и 77 автостоянок (в сумме 115 машиномест).
    Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
    1. Провести служебную проверку, в ходе которой установить и сообщить заявителю:
    1) Согласовывалось ли с Гаи количество парковок и автостоянок на Объекте (согласовался ли Объект вообще с Гаи).
    2Предоставлялся ли кому-либо земельный участок для "строительства и эксплуатации автомобильной стоянки" (а не для иных целей)? Если предоставлялся, то когда именно, кому именно и его размер?

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    ли надо уже писать форуме Шлагбаум?

    Добавлено спустя 18 секунд

    RET_FRAN:

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Землеустроительную службу г.Минска

    1. Описываете обстоятельства дела. Что представляет из себя прилегающая к жилому дому территория, расположенные на ней проезды, парковки, их размещение относительно жилого дома, откуда осуществляется въезд на эти проезды. Описываете рядом расположенные объекты (другие жилые дома). Если несколько жилых домов имеют общую дворовую территорию, то обязательно это указываете. Описать, когда примерно и где именно установлен шлагбаум, проезд куда именно он ограничивает. Желательно приложить схему расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории.
    2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
    Земельные отношения осуществляются на основе принципа учета гласности и общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков (ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле).
    3. Прошу:
    1 Провести проверку и установить:
    1.1 Границы земельного участка, созданного для строительства и обслуживания жилого дома №___ по ул._________
    1.2 Входят ли в границы указанного выше земельного участка следующие объекты:
    а) проезд вдоль фасада жилого дома №___ по ул___________
    б) места для стоянки автотранспорта, расположенные ___________
    в) территория, на которой размещен шлагбаум
    1.3 Если указанные выше объекты не входят в границы указанного выше земельного участка, то к какому виду земель в соответствии со ст. 7 Кодекса о земле Республики Беларусь относится территория, на которой расположены указанные выше объекты («земли общего пользования населенных пунктов» либо «земли под застройкой»)? Если к «землям под застройкой», то кто является землепользователем данных участков?
    2. Провести проверку соблюдения земельного законодательства при установке шлагбаума. В случае установления нарушений – принять меры реагирования.

    Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома

    1. Описываете обстоятельства дела.
    2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
    3. Прошу:
    1 Провести проверку и установить:
    1.1 Разрабатывалась ли в соответствии с п.п. 6 и 7 ст. 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» проектная документация на установку шлагбаума.
    1.2 Согласовывалась ли указанная выше проектная документация с территориальными подразделениями архитектуры и градостроительства.
    2. Провести проверку соблюдения законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при установке указанного шлагбаума. В случае установления нарушений – принять меры реагирования.

    Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

    ЗАЯВЛЕНИЕ в городское ГАИ

    1. Описываете обстоятельства дела.
    2. Установка данного шлагбаума затрагивает законный интерес заявителя, а именно – возможность беспрепятственного пользования проездом, местами для стоянки автотранспорта и др.
    3. Прошу:
    1. Сообщить, согласовывалась ли с органами ГАИ возможность установки указанного шлагбаума?
    2. Если согласовывалась, то при каких условиях (обеспечить беспрепятственный доступ определенных служб и т.п.)

    Приложение на 1 листе (схема расположения проездов, шлагбаума и других объектов на прилегающей к жилому дому территории)

    Добавлено спустя 23 секунды

    Или надо по примеру этих заявлений?

    Добавлено спустя 1 час 26 минут 32 секунды

    Короче отправил на примере во все службы

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 22 ноября 2020 18:23

    на участке для возведения дома на 143 квартиры будет 38 парковок и 77 автостоянок (в сумме 115 машиномест).

    Круто :super: :D А в реалии будет 1 (одна) парковка на 38 м/мест и 1 (одна) стоянка на 77 м/мест :znaika: Писать надо правильно...
    Далее, следует различать предоставление земельного участка:
    а) временно "для строительства объекта"
    б) постоянно для "строительства и эксплуатации объекта" после ввода в эксплуатацию объекта.
    Размеры этих разных земельных участков могут сильно отличаться. Например, после ввода в эксплуатацию жилых домов их земельный участок, как правило, "обрезается" по отмостке жилого дома.
    Вывод: надо ждать ввода в экплуатацию жилого дома и затем заниматься земельными участками для жилого дома и для автостоянки.

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 ноября 2020 19:02

    А ну да точно)))

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 4 апреля 2021 13:20 Редактировалось macedon-87, 1 раз.

    Вся экспертиза весит 80мб
    Самое смешное:
    1. Пакет документов на экспертизу
    2. По садикам и школам.
    3. Разрешительная документация не рассматривалась экспертами.

    Добавлено спустя 8 минут 34 секунды

    Почему нам отвечали, что только стадия строительного проекта? 2 же стадии: архитектурный и строительный проект. Вывод экспертизы, последняя страница:

    Ну и где сказано, что проверены на все нормы законодательства? Прокуратура и КаиГ же отвечали, что все проверено. Я в экспертизе только увидел благоустройство, из чего и как строят дом, стоянки, подарка. Но про документацию ничего нет. Не зря экспертиза отвечала, что они не проверяют. Короче лож от госорганы: они говорят, что экспертиза проверяет все, а по факту про разрешительную документацию ни слова. Кстати тогда у Татарицкого и говорила эксперт, что у них есть письмо от КаиГ, что все согласованно. Вот на основании этого письма и построили.

    Добавлено спустя 4 минуты

    Хотя я видел письмо от президента и письмо КаиГ я выкладывал: Президент сказал строить без разработки Пдп, но про экспозицию ни слова. А в КаиГ решили по своему. Все ответы от КаиГ и Мингорисполкома фактически обман. Как и от прокуратуры. Один раз прокуратура ответила правду: что общественные обсуждения должны были быть.

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    Опять же в экспертизе сказано, что дом есть в генплане Минска.
    RET_FRAN, пробовать писать жалобу в прокуратуру? Или я неправильно понимаю.

    Добавлено спустя 11 минут 33 секунды

    Кстати действительно. Только строительный проект, вот откуда ноги растут о типо соответствии всем нормам

    Добавлено спустя 37 секунд

    В акте от 2017 сказано что на основании генплана Минска

    Добавлено спустя 6 минут 17 секунд

    Опять участок 0,3 га!!! В ответах 1,3 га. Ложь во всем. Я и говорю, не может быть 1,3 га.

    Добавлено спустя 1 час 38 минут 46 секунд

    Кстати в экспертизе нет ни слова про расчет затемнение новым домом других домов, например дома по Лобанка д62. В принципе тоже самое мне говорили и эксперты.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 4 апреля 2021 15:59

    Изучаем эту тему

    У жильцов своя экспертиза, у нас — своя, которая показала, что нормы по инсоляции нарушены не будут. Объект будет строиться.

    Итого — жилые квадраты увеличились более чем в два раза по сравнению с тем, что прописано в ПДП.
    — Таким образом, выданная разрешительная документация на проектирование и строительство произведена в нарушение законодательства и в противоречие ПДП, — сообщает прокуратура.
    ...
    — Вместе с тем при рассмотрении многочисленных обращений граждан местными исполнительными и распорядительными органами не принималось мер, направленных на полное всестороннее и объективное рассмотрение обращений, указывающих на нарушения законодательства при выдаче разрешительной документации, — сообщает прокуратура.
    Причины всего этого — игнорирование требований законодательства, а также формальное исполнение своих должностных обязанностей при подготовке документации на проведение аукциона и выдаче разрешительной документации, сообщает ведомство.

    — Вопрос в том, что люди понимают закон по-разному. У людей, которые проектируют и которые исследуют этот вопрос, могут быть разные мысли по поводу трактовки,

    :super: :D

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 4 апреля 2021 16:08

    В акте приемки нет стоянки и парковки, только дом.

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    Я вообще не нашел инсоляцию. А есть куда скинуть или ссылку дать на Гугл диск?

    Добавлено спустя 40 секунд

    Конечно дом построился, но все же.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 4 апреля 2021 17:31

    macedon-87, см. выше по ссылке, включая готовые формулировки для жалобы.
    Более добавить нечего...

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 августа 2021 01:44 Редактировалось macedon-87, 29 раз(а).

    RET_FRAN, Решил написать историю про согласование домов "па- Беларуски".
    Интересно так все в Рб строится? Или только дом по Лобанка 64.
    Начинаем по порядку
    1. В 2013 году завод эффективных промышленных конструкций(далее Зэпк) желает построить 16 этажный дом на пересечении улиц Мазурова-Лобанка . Для этих целей желает провести общественные обсуждения, назначает дату 20.03.2013.

    Администрация Фрунзенского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Мазурова и Лобанка»
    Обсуждение будет проводится в период с 20.03.2013 по 03.04.2013 путем размещения экспозиции по адресу: ул. Лобанка, 58 в помещении УП «ЖЭС № 115 УП ЖРЭО № 1 Фрунзенского района г. Минска» с 9.00 до 19.00.
    Встреча комиссии с населением состоится 03.04.2013 в помещении УО «СШ № 12 г.Минска» по ул. Скрипникова, 38 (начало в 19.00).
    Представитель организатора – отдел архитектуры и градостроительства администрации Фрунзенского района г.Минска, расположенный по адресу: г.Минск, ул. Кальварийская, 39, т.2044167

    Но пришедшие люди не видят экспозицию, как и я. Оказалось общественные обсуждения(далее ОО) отменены.
    2. Директора стройзаводов Минска приходят к президенту в декабре 2015г с просьбой выделить участки в Минске для нуждающихся в жилье(далее просто "нуждающиеся) без волокиты. Вон сколько людей нуждаются в квартирах, а заводы могут дешево и всего лишь!! с 5% надбавкой построить. На этом совещании я как думаю было принято решение строить дом на Лобанка 64.
    Я честно говоря и сам не против небольшого дома высотой 30м для нуждающихся.

    3. Начинается разработка документации. В соответствии с поручением главы государства от 15.12.2015 № 09/760-543, в котором сказано в котором разрешается размещение дома по лобанка 64 без разработки Пдп и его соответствие Генплану г. Минска. Все правильно, на один дом Пдп никто не разрабатывает, всегда проводятся ОО. Заметили, что про ОО ни слова, ну дом же для "нуждающихся"(чего я возникаю?!!).
    Ниже выделение участка для нуждающихся без ОО.При этом идёт покрывание поручением главы государства.(это же для нуждающихся. зачем это "процедура", как ОО).

    Все заметили дом 30м высотой и не менее 50% для "нуждающихся"!!. Ну все, выделение участка состоялось. Поручение президента выполнено. Да конечно, написали, что строительство дома предусмотрено в генплане г.Минска, естественно такого нет и ответ об отсутствии дома по лобанка 64 ниже. А для тех кто против ответ один: "Но это тоже дешёвый дом, для нуждающихся и глава государства поручил!!! Надо значит надо"(в последствии кв.м. будет стоить 1200-1400 у.е., но об этом по порядку)

    4. Далее, что происходит.ВНИМАНИЕ!!!
    4.1 Мингорисполком 02.12.2016 поручает внести изменения в утверждённый выше акт выбора земли от 12.04.2016. ВНИМАНИЕ!!! Отменяются следующие пункты: 50% для "нуждающихся" и не выше 30м. Фрунзенская администрация г. Минска все согласовывает(интересно, а могли отказаться?). Кстати акт изменяют только 09.03.2017.(Хотя, я считаю это это конечно не правильно, и возможно даже ведение в заблуждение главы РБ по поводу целей строительства, дали для "нуждающихся", так и стройте для них).

    Добавлено спустя 16 минут 10 секунд

    Читаем опять дом согласован и есть в генплане г.Минска, естественно такого нет и мы это уже знаем. Про нуждающихся уже и 30м ни слова. Все 16 этажка почти согласована. Осталось пройти госэкспертизу. А недовольным жителям писать ответы на жалобы без смысла.
    Продолжение следует...и В нем:
    Для жалобщиков:
    "Решений не знаем, идите в архивы",
    "Ничего несогласовано!!!" хотя на самом деле не так,
    Если грубо говоря "Мы решили разработать документации без ОО, значит общественные обсуждения не нужны",
    "Мы перенесли красные линии по документу 1967 в 2012 году, значит ОО не нужны",
    и конечно установление отсуствия ОО , как нарушения прокураторой г.Минска с 5 раза!!.
    Вечные ссылки на госэкспертизу объекта, типо раз есть,значит все ок. Сама экспертиза
    Ну конечно про парковки отдельно. Оказывается Гаи выдает техусловия на стоянку и парковку, но не следит за их исполнением))).

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21417

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21417
    # 22 августа 2021 09:48

    macedon-87,

    Решил написать статью про согласование домов "па- Беларуски".

    Статьи пишут журналисты, а не аборигены. Соответственно, следует обратиться к ним (onliner.by, realt.by) с указанными выше материалами для статьи :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 22 августа 2021 10:28

    RET_FRAN, я допишу историю, а журналистам онлайнера это неинтересно. Уже спрашивал.