Уплотнение: жилой дом на пересечении Мазурова – Лобанка

Отсюда

Оптимально объединится по этому вопросу с аборигенами Мазурова - Лобанка и написать общее Заявление о встрече.

Сегодня были у председателя Госстандарта. Пришла эксперт которая согласовывала. Все было в таком тоне:
Спрашиваю: Смотрите ли вы в Генплан, Пдп, чтобы была концепция, ОО. Как проверяли это?
Мне отвечают: Мы не проверяем это. КаиГ нам(госстандарту) написал, что вся градостроительная документация у них есть и согласована у Исполкома, а какая есть, мы не проверяем.
Я: Вы же отвечали, что проверяли. А если нету дома ни в Пдп, ни в Генплане и никогда не было.
Гос: Такого быть не может.
Я: А может и быть,вы же не проверяли. Зачем тогда такая экспертиза. Раз исполком согласовал, КаиГ тоже, есть поручение, зачем тогда лишнее звено, на которое все потом ссылаются. Типо того "раз экспертиза подтвердила, значит все законно".
Про стоянки спросили. У них коэффициент 0,8. Если так, значит все правильно.

посмотрим что ответят

В жалобе про стоянки я добавил

Поэтому я говорю, что экспертиза не проеверяет решения Каиг. Каиг написал 114 мест на 143 квартиры. Написал коэфициент для реконструкции. Она должна сослаться несмогла ни на что. А на что можно сослаться, если она показывает мне ответ каиг: Градостроительная документация согласована и в норме. И Ивсе!!!

и решение Каиг номер такойто. Больше ничего. Я в шоке от таких экспертиз.

1. Минприроды
2. УГАИ ГУВД Мингорисполкома: а) корректировка красных линий; б) ситуация с обеспечением безопасности дорожного движения на данной территории; в) обеспеченность Объекта местами стоянки (80%), в т.ч. за счет существующих м/мест на парковке по ул. Лобанка.

macedon-87,

Красные линии изменены в схеме улично-дорожных сетей минска генплана 2010 года.

Нет. Читаем внимательно ответ:

Корректировка с уменьшением коридора красных линий ул. Лобанка выполнена с учетом планировочных решений схемы развития улично-дорожной сети генерального плана г. Минска

и не более того Кем и когда выполнена? Смотрим "По вопросам 4,6" - последний абзац:

выполнена в установленном порядке (кем и в каком документе установлен это порядок?) ... в 2012 г.

Изучаем вопрос, который задавался по корректировке красных линий:

Кто и когда принял решение (а не выполнил (нарисовал) корректировку) о корректировке красных линий? Каким документом оформлено данное решение?

Есть ответы на данные вопросы? Я не вижу

Еще раз даю ссылку на эту тему - смотрим в первом сообщении темы:

7-й детский садик. История нестроительства
...
Может сложится впечатление, что УП... откорректировало ПДП по заказу застройщика. Однако, это не так - у УП... нет таких полномочий. Скорее всего, было разработано т.н. "градоэкономическое обоснование размещения объекта" - такой "документ" не предусмотрен законодательством и его статус не определен.

Куда пдп 89-93 гг делся после реализации непонятно.

Сдан в архив

macedon-87,

Какой обращение написать в Минприроды по поводу стоянок?

Описать требования ТКП по обеспеченности Объекта стоянками и парковками.
Требования:
1. Провести проверку проектной документации Объекта в части соответствия обеспеченности Объекта местами для стоянки автотранспорта требованиям законодательства.
2. Принять меры реагирования.

Из ответа Комитета:

Вопросы, поставленные в обращении и касающихся вопросов границ проектирования объекта относительно «красных линий» ул. Мазурова и ул. Лобанка, не относятся к компетенции комитета.

1. Разбираемся, какие вопросы ставились в обращении:
а) по границам выделенного земельного участка либо по границам проектирования?
б) только ли по «красным линиям» ул. Мазурова и ул. Лобанка либо также по самим ул. Мазурова и ул. Лобанка?
2. Разбираемся с компетенцией Комитета землеустройства - относятся ли вопросы, изложенные в обращении к компетенции Комитета?
3. Опровергнуты ли в ответе обстоятельства, содержащиеся в обращении?
4. Если не опровергнуты, то приняты ли меры реагирования?
После ответов на эти вопросы оставляем проект Жалобы в порядке обжалования ответа в горисполком и выкладываем сюда под спойлер для обсуждения и корректировки.
Образцы жалоб в порядке обжалования ответов смотрим тут и тут
Требования:

Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
1. Рассмотреть данную жалобу в порядке, установленном п. 1 ст. 20 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц».
2. Проверить выполнение требований ст. 9, п. 1 ст. 14 и п. 1 ст. 18 Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц» при рассмотрении обращения заявителя
3. По результатам проведения проверки и рассмотрения жалобы принять меры реагирования.

Из ответа Агенства

При посещении сайта ПКК автоматически подгружается картографическая подложка OpenStreetMap (далее – Базовая карта), которая является фоновым изображением для тематических слоев и содержит в рассматриваемой ситуации красные прерывистые линии, которые обозначают пешеходные дорожки и тропы

Позвоните исполнителю и спросите, имеется ли у них информация о красных линиях улиц, которые подлежат регистрации в градостроительном кадастре?

macedon-87,

Все каиг, все каиг. Такие ответы по телефону. Мы ничего не знаем.

Границы выделенного земельного участка для строительства объекта в Комитете землеустройства не знают?
Позвоните исполнителю и спросите, ознакомились ли они с указанными границами при рассмотрении обращения? Действительно ли существует меньший кусок южнее ул. Мазурова, который включает не только красные линии улиц Лобанка и Мазурова, но и сами эти улицы? Возможно, что это ошибка в программе и этого куска не существует вообще...

Уважаемые, причитания не помогут
Проект этой жалобы в порядке обжалования в горисполком составили? К жалобе приложить: 1) копию Заявления в Комитет землеустройства и 2) копию ответа оттуда.
Чего ждем?

1. После первого абзаца (перед словами "Ранее мною..." ) вставить 2 абзаца следующего содержания:

Для строительства Объекта необходимо изъятие земельного участка из земель общего пользования на застроенной территории, что ухудшает сложившиеся условия землепользования, проживания и отдыха населения, в т.ч. и заявителя, проживающего вблизи предоставленного для строительства земельного участка. Соответственно, изъятие земельного участка для строительства объекта затрагивает права и законные интересы заявителя.
Согласно ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З земельные отношения осуществляются на основе принципа «гласности и учета общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков, изменении их целевого назначения, установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан».

Далее переписать из текста Заявления текст "Анализ сведений Публичной кадастровой карты позволяет сделать следующие выводы..." с небольшим изменением:

4) граница предоставленного для строительства Объекта земельного участка в р-не ул. Мазурова пересекает два раза ул. Мазурова и один раз ул. Лобанка, соответственно, часть земельного участка располагается не только в границах красных линий ул. Мазурова и ул. Лобанка, но и включает участки самих ул. Мазурова и ул. Лобанка (?!).
В абз. 18 ч. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» содержится определение следующего термина: «красные линии – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования»

Далее - по тексту. Заменить соответствующий текст на

Вопросы №№ 2.2 и 3 касались не границ проектирования Объекта, а границ выделенного земельного участка для строительства Объекта, а также наличия красных линий улиц в границах выделенного земельного участка.

Далее

В ответе, данные вопросы не вопросы, а "содержащиеся в обращении выводы" комитетом...

Это

Ответ на данное обращение прошу дать в письменной форме, а также выслать его копию на электронный адрес заявителя.

пишется после ссылок на Приложения, перед датой.

В абзаце - добавить:

Ранее мною, а именно 04.07.19 в.... направлялось обращение по вопросу границ выделенного для строительства Объкета земельного участка в котором задавались следующие вопросы:

Также этот абзац изложить так:

Соответственно вопросы о включении красных линий улиц и самих улиц в границы выделенного земельного участка относятся к компетенции комитета