Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

Е сли у тебя платежи уменьшаются, то ты заплатишь проценты тока за то время что ты пользовался кредитом причем от остатка.

Например взял 20к. Первый месяц принес 5к. В след ты платишь % от 15к. Соответственно 4 мес по 5к+ % (c 20к + с 15к + 10к + 5к)

грубо

итого примерно 21к

Я взял в приоре под залог с постоянными выплатами - там смещаеться кредит (основной долг) в зависимости от досрочного погашения, т.е. чем больше отдаешь - тем короче кредит и меньше процентов.

Xoanon:

Серый NEW:

Просто Приор - это БАНК, который вообще нужен для того, чтоб деньги приносить учредителям, а Беларус - это ФИНАНСОВЫЙ ОРГАН государства, призванный выполнять гос.программы...

Это все понятно, но я за честную рекламу, а не так что у нас ставка 12%, а на самом деле она составляет 20%.

Где-то читал, что в РФ обязали банки говорить реальные цифры выплат банкам по полученным кредитам ... По этому поводу их банки сильно возмущались, мол клиентов потеряют, вот гады ...

Rolex:

Xoanon, здесь в основном обсуждают строительство и покупку жилых объектов. Почитайте внимательно -

Объектом налогообложения является осуществление строительства объектов, на которое получено разрешение органа госстройнадзора (за исключением строительства объектов, финансируемых из бюджета, а также строительства жилых домов).

При этом, если в прошлом году от сборов освобождались заказчики объектов, финансируемых из бюджета, и жилья, строящегося гражданами-очередниками, то в нынешнем от сбора за право строительства освобождаются все жилые объекты.

то есть по идее строительство коммерческого жилья должно стать дешевле

Да, что-то увлекся негативом примечаний не заметил.

Но этого подешевления коммерческого жилья не будет скорее всего, изменение в рамках 1,5% процентов - слезы, и скорее всего на эти проценты вырастет прибыль застройщика или мингорсиполком найдет еще способ относительно честного отъема денег.

А вот и ласточка

http://news.[censored]/economics/83377.html

Что то мне подсказывает что рассматривается именно ее увеличение...

Этого и следовало ожидать - вокруг давно твердят о "слишком доступных кредитах" - квартиры расхватывают как горячие пирожки.

Процент по кредитам поднимут, в том числе и по ранее выданным, глядишь и потянется народ продавать закупленные в долг квартиры. Увеличится предложение - стабилизируются цены, пока народ не попривыкнет. Потом по новой.

a.mihalych, Сомневаюсь я что ктото купив за 35 тыщ, щас побежит продавать изза ставки. Всеми способами будут искать средства чтоб выплачивать. К тому жея думаю инфляция сопровождается ростом зп. Денег становится больше, а купить за них можно то же что и раньше (ну или меньше немного).

Мое благосотояние например напрямую зависит от ставки. Потому как я и так отдаю на кредит все, что зарабатываю. И каждый % для меня это серпом по 00. Но продавать не собираюсь. Пока. Если конечно ваще взлетит, то да. Ну и фиг с ним. Продам - еще и на данный момент косарей 20 заработаю.

sega5, Немало людей также как и Вы, брали кредиты на пределе возможностей, и если

1. Вырастут проценты по кредиту

2. Вырастут цены на товары первой необходимости

3. Упадут доходы

то они будут вынуждены продавать квартиры, если есть где жить, или меняться на меньшую.

И если это явление примет массовый характер, то и получится долгожданное снижение цен на недвижимость.

ЗЫ Я уже предрекал падение цен где-то полгода назад, но практика показала, что есть ещё порох в пороховницах. Насколько его хватит - другой вопрос.

подскажите серии домов

М464-9-М

и

М 464 М

это одно и то же или нет?

Подскажите, летом достраиваю 3-х комнатную квартиру по договору долевого строительства. После того, как дострою – планирую разменять на меньшую по размерам. Стою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. Могу ли я взять рублевый кредит на строительство в Беларусбанке и смогу ли после этого продать квартиру на строительство которой он брался?