Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

к сож. Белбуд предлагает долевое строительство нежилых помещений...

sch:

Вот еще эти сейчас в Лошице строят, но не знаю заключают ли договора http://unr10.narod.ru/ . Единственное, что если у них строить, то Беларусбанк кредит не дает (в отличии от Приора)

Кто-нибудь с ними (10 УНР) строится?

Когда осенью 2006 собирался брать кредит на строительсве в Беларусбанк, оказалось, что кредит они перечисляют частями по предоставленнии справок о процентной готовности дома. Взял в Белагропроме - перечислили всю сумму кредита сразу.

Pashka, Ну так инспектор так и сказал. Налог берется 3 % независимо от суммы, но доходы не льготируются, в совокупный не включаются и налог по ним не возвращается

Уточнив также что недавно вышло какоето постановление насчет ПВТ, видимо поправки о кот ты говоришь и имела в виду.

Так ведь и щас:

Указанные в настоящем пункте доходы в совокупный годовой доход не включаются и декларированию не подлежат.

Значит и в 2007 возвращать не будут...

А если родители работающие пенсионеры, да ещё из другого города?

У меня была такая же ситуация. Беларусьбанк, 500 отделение. Отца-пенсионера из Могиёва - не включили в поручители. Зато мать из Могилева, не пенсионер, включили в поручители и в совокупный.

Pashka:

sch:

Вот еще эти сейчас в Лошице строят, но не знаю заключают ли договора http://unr10.narod.ru/ . Единственное, что если у них строить, то Беларусбанк кредит не дает (в отличии от Приора)

Кто-нибудь с ними (10 УНР) строится?

Когда осенью 2006 собирался брать кредит на строительсве в Беларусбанк, оказалось, что кредит они перечисляют частями по предоставленнии справок о процентной готовности дома. Взял в Белагропроме - перечислили всю сумму кредита сразу.

Было дело, но из-за Беларусбанка пришлось меняться на Белбуд.

10УНР предлагали приходить в январе на дом по гп № 5. Насколько я знаю, они так и не начали принимать долевое - 30% квартир отходит городу, 30% - МО, куда остальные непонятно. И хотя они говорят что у них нет дольщиков через Беларусбанк, в банке говорят есть и я сам видел 2 договора.

Пробивайте Горизонт, кто-то строит за "Ригой " новый дом через БГУИР.

Варька:

Варька:

sega5:

Варька, Ну я пример просто привел про поручителей.

sch, В БПСБ тоже говорили чтоб минские поручители были, правда отца из области взяли.

Варька, Звони в БПСБ

Спасибо, сейчас начну обзванивать. Напишу результат

Вот кратенько:

БПСБ - не кредитуют предпринимателей-плательщиков единого налога

Приор - тоже не кредитуют

Белинвестбанк - вроде можно, только берут 30% от доходов такого предпринимателя

Белагропром - можно, вроде условия неплохие (жаль только отсрочку погашения не предоставляют)

Паритет - нет (не кредитуют строительство через ЖСК)

А интересовались вы у них - выдаются ли на данный момент кредиты?

На 07.02.07, в Белпромстройбанке, что на Мулявина, висит объявление, что кредитование временно прекращено на неопределенный срок. То же самое говорят сотрудники их кредитного отдела (к.304).

Белинвестбанк - в трех центральных отделениях (на Ленина, Свободы, Немига) кредиты не выдаются в связи с нехваткой средств.

Насчет остальных банков ничего не скажу, но тенденция как уже отмечалось выше есть.

При звонках в банк уточняйте не только условия, но и наличие у них денежных средств для выдачи!

в Паритетбанке тож до 15го февраля не выдаются в связи с разрабатываемой новой кредитной политикой банка

а вот интересно, приостановится ли рост цен на жилье если кредиты станут намного менее доступны?

Разыскивается постановление МинГорИсполкома N138 от 17.01.2007 "О предоставлении льготных кредитов ... на 2007 год".

У кого есть - поделитесь пожалуйста.

Fergi, узнал что-нить интересное у юриста по поводу договора инвестиционного строительства от Newcity?

Друзья, отзовитесь кто получил налоговый вычет на всех человек, стоящих в очереди нуждающихся при строительстве квартиры в составе ЖСК. Какие документы требовали в налоговой конкретно при строительстве в составе ЖСК.

PS В моей налоговой вычет хотят сделать только моей жене. Почему мне не положен не понимаю. История вопроса здесь - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=4316409&highlight=#4316409

Объясняю на пальцах.

Если ты строишься как нуждающийся, то от обложения подоходным налогом вашей зарплаты освобождают только ту сумму, которую вы внесли на строительство из собственного кармана. Вернут тебе и твоей жене весь ваш подоходный, или только его часть - зависит только от того, сколько собственных средств вы внесли на строительство.

Если в 2006 году вы внесли на строительство только своими деньгами (не кредитными, не матпомощью с работы, а именно из собственного кармана!), например, 10 млн руб, а з\п жены за год грязными составила 15 млн, то от подоходного налога ей освободят только 10 млн з\п, Если, например, вы внесли 20 млн, з\п жены составила 15 млн, жене должны вернуть весь подоходный, и 5млн от подоходного должны освободить и твою з\п. Если вы внесли 40 млн, з\п жены 15 млн, твоя з\п тоже 15 млн, то вам обоим должны вернуть весь подоходный, и 10 млн (40-(15+15)) перенести ещё на следующий финансовый год.

Почему вам налоговая так криво отвечает – скорее всего вы ввели её в заблуждение неправильными вопросами, или по вами приведенным для неё цифрам (по з\п за год и уплаченным на строительство суммам) они четко сказали – з\п жены хватает, что освободить от подоходного внесенную на строительство сумму.