Тема закрыта
  • Yuzik Onliner Auto Club
    офлайн
    Yuzik Onliner Auto Club

    10934

    19 лет на сайте
    пользователь #3758

    Профиль
    Написать сообщение

    10934
    # 5 января 2009 15:53

    Вобщем в связи с прогнозируемым падением цен на жилье до 1000 за м2 (да да, я наивный в это верю). Хочу попробовать летом купить/построить двушку.

    Почитал последние 20 страниц и чета ниче похожего не нашел.

    Ситуация такая

    а. Молодой специалист

    б. Высокая белая ЗП

    в. Холост (но если женитьба существенно повлияет на квартирный вопрос - то женюсь)

    г. Живу с родителями (минчанин) и по идее у нас на 3х больше чем 15м2 на человека

    Что лучше начинать строить или покупать на вторичном рынке? (Существенно ли цены будут различаться)

    Какой льготный кредит мне светит?

    Может могу претендовать на быстрое получение льготного жилья? Если женюсь и встану на очередь типа как молодая семья из 2х молодых спецов (у жены прописка не минская будет).

    28 см 8)
  • 4771 Senior Member
    офлайн
    4771 Senior Member

    781

    19 лет на сайте
    пользователь #4771

    Профиль
    Написать сообщение

    781
    # 5 января 2009 16:22

    Yuzik, Купить - тебе нужна будет вся сумма, т.к. кредиты на покупку приостановили.

    а. В принципе до звезды

    б. Хорошо для кредита

    в.г. Чтобы стать на очередь должно прежде всего не хватать метров, остальное производные

    Если строить как нуждающийся светит на сейчас 15% в Беларусбанке в белке

    Претендовать ты можешь на все на общих основаниях со всеми очередниками, разделения очередей нет

    Поэтому совет. Копи деньги, стань на очередь, ищи варианты в долевом, это совет на здесь и сейчас что будет завтра открывай глаза и шевели мозгами.

  • Yuzik Onliner Auto Club
    офлайн
    Yuzik Onliner Auto Club

    10934

    19 лет на сайте
    пользователь #3758

    Профиль
    Написать сообщение

    10934
    # 5 января 2009 16:32

    Pilot SH, Не хочу становится в очередь т.к. скорее всего када эта очередь до меня дойдет, 100 лет пройдет, поэтому смысла особого не вижу.

    Самый как я понимаю перспективный вариант - это участие в долевом коммерческом строительстве? Всю сумму я тож не накоплю ближайшее обозримое будущее, но на 1й взнос (20%-30% или щас уже больше?) сумма будет.

    Скидки по кредитам от того что я молодой специалист и от того что создам молодую семью не будет? Т.е. смысла жениться нету, т.к. у будущей жены ЗП учительская малюсенькая, и она получается подпортит мою высокую ЗП т.к. уже будет считаться на 2х.

    Когда лучше начинать искать варианты? Уже сейчас надо подписывать договор, чтобы к лету окончательно установилась сумма или летом заключать договор прямо с суммой уже прописанной?

    28 см 8)
  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8300

    15 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8300
    # 5 января 2009 16:39

    а почему просто жениться не хочешь, по любви?

  • Yuzik Onliner Auto Club
    офлайн
    Yuzik Onliner Auto Club

    10934

    19 лет на сайте
    пользователь #3758

    Профиль
    Написать сообщение

    10934
    # 5 января 2009 16:45

    Липа, может в следующем году и женюсь, выбор делается раз и навсегда, поэтому не стоит торопить события. Но если обстоятельства так сложатся что надо будет женится то женюсь хоть завтра, а пока не приперло, лучше аккуратнее к этому вопросу подходить.

    28 см 8)
  • Намик Onliner Auto Club
    офлайн
    Намик Onliner Auto Club

    9766

    18 лет на сайте
    пользователь #5644

    Профиль
    Написать сообщение

    9766
    # 5 января 2009 16:47

    Yuzik, если женишься, сколько квадратов будет на человека? меньше 15?

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • Yuzik Onliner Auto Club
    офлайн
    Yuzik Onliner Auto Club

    10934

    19 лет на сайте
    пользователь #3758

    Профиль
    Написать сообщение

    10934
    # 5 января 2009 16:49

    Намик, да

    28 см 8)
  • 4771 Senior Member
    офлайн
    4771 Senior Member

    781

    19 лет на сайте
    пользователь #4771

    Профиль
    Написать сообщение

    781
    # 5 января 2009 16:51

    Yuzik, Если ты не станешь на очередь, то ты получишь не 15% а 20% :roof: вот те и вся скидка

    Первый взнос обычно для застройщика 10-15%, для банка кредита 10-25%

    Варианты надо искать всегда, щас долька припала на 20% вот и хорошо, а там думай, что тебе лучше панель, газосиликат, монолит или кирпич. Район, ширина проезжей части до центра, газ/ электро и т.п.

    Путь осилит идущий ;)

  • Намик Onliner Auto Club
    офлайн
    Намик Onliner Auto Club

    9766

    18 лет на сайте
    пользователь #5644

    Профиль
    Написать сообщение

    9766
    # 5 января 2009 16:56

    Yuzik, жениться и постановка на очередь дает возможность получения льготного кредита на строительство...а дальше сам думай...надо этот льготный кредит, или как "сын Абрамовича" за наличку купишь (или кредит по полной...). Думаю, моя мысль ясна:wink:

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • Yuzik Onliner Auto Club
    офлайн
    Yuzik Onliner Auto Club

    10934

    19 лет на сайте
    пользователь #3758

    Профиль
    Написать сообщение

    10934
    # 5 января 2009 16:57

    Вот засада :) где можно найти список тех кто может стать на очередь? а то жениться ради того чтобы становится на очередь не очень пока...

    28 см 8)
  • 4771 Senior Member
    офлайн
    4771 Senior Member

    781

    19 лет на сайте
    пользователь #4771

    Профиль
    Написать сообщение

    781
    # 5 января 2009 17:00

    Yuzik,

    Вывод № 1: первым делом нужно уточнить, можно ли вам стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Признаюсь, поначалу я наивно полагала, что в очередь на жилье может стать практически каждый желающий. Но не тут-то было. В очередники вас могут записать в следующих случаях: у вас в квартире на одного человека приходится меньше 15 метров общей площади. вы проживаете в квартире, где санитарные и технические требования давно забыты. вы разделяете свою однокомнатную квартиру с больным человеком, совместное проживание с которым невозможно (перечень таких заболеваний определяется Министерством здравоохранения). вы впервые вступили в брак (пусть вам будет при этом даже сто лет), но у вас нет жилья. вы мать-одиночка, пережили развод или овдовели и не имеете в собственности отдельной квартиры. судьба забросила вас в дом-интернат для престарелых и инвалидов, вы дее-способны, но не можете вернуться туда, откуда выбыли. по распределению вас направили на территорию с уровнем радиоактивного загрязнения выше 5Ки/кв. км. вы ребенок-сирота… Вы не имеет права становиться на очередь, если обеспечены жильем или заведомо ухудшили условия своего проживания. За дополнительными сведениями обращайтесь в администрацию своего города или к Указу № 565 “О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений”. К сожалению, газетная площадь не позволяет описать все законодательные нюансы.

    взято metr.by/news.view.html?news_id=263

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24925

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24925
    # 5 января 2009 17:12
    Липа:

    а почему просто жениться не хочешь, по любви?

    Дорого по любви, а сейчас кризис !! так-то :znaika:

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1071

    18 лет на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1071
    # 6 января 2009 13:03

    Yuzik Не забываем про возврат подоходного! Небольшая сумма, а приятно!

    СКОРО!!!(с)
  • Stroitell Member
    офлайн
    Stroitell Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #134387

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 6 января 2009 13:49
    Yuzik:

    Но если обстоятельства так сложатся что надо будет женится то женюсь хоть завтра, а пока не приперло, лучше аккуратнее к этому вопросу подходить.

    Если жениться, чтобы построиться, а не по любви:love:, для того чтобы "прожить вместе долго и счастливо, и умереть в один день", то велика вероятность развода. И с таким трудом построенную квартиру (совместная собственность, приобретенная в браке) придется делить:znaika:

  • 51394 Senior Member
    офлайн
    51394 Senior Member

    792

    15 лет на сайте
    пользователь #51394

    Профиль
    Написать сообщение

    792
    # 7 января 2009 12:12

    Yuzik Не забываем про возврат подоходного! Небольшая сумма, а приятно!

    Для этого надо встать в очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Походу Yuzik'у свадьба светит! :super:

  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3164

    15 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3164
    # 7 января 2009 17:36

    Добрый день:

    1) А где можно посмотреть/узнать о планах долевого строительства в которое можно было бы вписаться в середине года?

    2) А в Фаниполе вообще многоквартирные дома строят? А если строят - то какие организации - гугл вообще молчит по этому вопросу.

    Выпуск дозволены
  • 40a.v Senior Member
    офлайн
    40a.v Senior Member

    739

    14 лет на сайте
    пользователь #88910

    Профиль
    Написать сообщение

    739
    # 9 января 2009 15:43

    inhate, в Фаниполе строят многоквартирные дома, но с каждым годом все хуже и хуже, для того что бы попасть в один из кооперативов вам необходимо стать на очередь нуждающегося, после этого "убедить" даму занимающейся данной очередью в продвижении вас в один из кооперативов...

  • MANcubus Senior Member
    офлайн
    MANcubus Senior Member

    825

    18 лет на сайте
    пользователь #5931

    Профиль
    Написать сообщение

    825
    # 9 января 2009 15:56
    inhate:

    Добрый день:

    1) А где можно посмотреть/узнать о планах долевого строительства в которое можно было бы вписаться в середине года?

    2) А в Фаниполе вообще многоквартирные дома строят? А если строят - то какие организации - гугл вообще молчит по этому вопросу.

    1)

    http://vivainvest.ru/

    http://onliner.by/

  • sega5 Senior Member
    офлайн
    sega5 Senior Member

    6277

    16 лет на сайте
    пользователь #39481

    Профиль
    Написать сообщение

    6277
    # 9 января 2009 16:23

    а как щас возвращается подоходный?

    в 2006 выдавали сумму,

    щас звонил в бухгалтерию - сказали деньги не выдают а считают как льготу... типа сумма переплаченного подоходного идет как льгота и соответственно при начислении зп учитывается и подоходный не взимается

    можно ли вернуть деньги за 2007 и 2008 годы живыми деньгами?

    <p>No smoking gun was found...</p>
  • ddv Senior Member
    офлайн
    ddv Senior Member

    3296

    15 лет на сайте
    пользователь #62210

    Профиль
    Написать сообщение

    3296
    # 9 января 2009 16:39

    можно ли вернуть деньги за 2007 и 2008 годы живыми деньгами?

    ну конечно можно, насилуй бухгалтерию:D хотя можно и через налоговую возвращать (но будет дольше)

Тема закрыта