Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

Вобщем в связи с прогнозируемым падением цен на жилье до 1000 за м2 (да да, я наивный в это верю). Хочу попробовать летом купить/построить двушку.

Почитал последние 20 страниц и чета ниче похожего не нашел.

Ситуация такая

а. Молодой специалист

б. Высокая белая ЗП

в. Холост (но если женитьба существенно повлияет на квартирный вопрос - то женюсь)

г. Живу с родителями (минчанин) и по идее у нас на 3х больше чем 15м2 на человека

Что лучше начинать строить или покупать на вторичном рынке? (Существенно ли цены будут различаться)

Какой льготный кредит мне светит?

Может могу претендовать на быстрое получение льготного жилья? Если женюсь и встану на очередь типа как молодая семья из 2х молодых спецов (у жены прописка не минская будет).

Pilot SH, Не хочу становится в очередь т.к. скорее всего када эта очередь до меня дойдет, 100 лет пройдет, поэтому смысла особого не вижу.

Самый как я понимаю перспективный вариант - это участие в долевом коммерческом строительстве? Всю сумму я тож не накоплю ближайшее обозримое будущее, но на 1й взнос (20%-30% или щас уже больше?) сумма будет.

Скидки по кредитам от того что я молодой специалист и от того что создам молодую семью не будет? Т.е. смысла жениться нету, т.к. у будущей жены ЗП учительская малюсенькая, и она получается подпортит мою высокую ЗП т.к. уже будет считаться на 2х.

Когда лучше начинать искать варианты? Уже сейчас надо подписывать договор, чтобы к лету окончательно установилась сумма или летом заключать договор прямо с суммой уже прописанной?

Липа, может в следующем году и женюсь, выбор делается раз и навсегда, поэтому не стоит торопить события. Но если обстоятельства так сложатся что надо будет женится то женюсь хоть завтра, а пока не приперло, лучше аккуратнее к этому вопросу подходить.

Намик, да

Yuzik, жениться и постановка на очередь дает возможность получения льготного кредита на строительство...а дальше сам думай...надо этот льготный кредит, или как "сын Абрамовича" за наличку купишь (или кредит по полной...). Думаю, моя мысль ясна

Yuzik,

Вывод № 1: первым делом нужно уточнить, можно ли вам стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Признаюсь, поначалу я наивно полагала, что в очередь на жилье может стать практически каждый желающий. Но не тут-то было. В очередники вас могут записать в следующих случаях: у вас в квартире на одного человека приходится меньше 15 метров общей площади. вы проживаете в квартире, где санитарные и технические требования давно забыты. вы разделяете свою однокомнатную квартиру с больным человеком, совместное проживание с которым невозможно (перечень таких заболеваний определяется Министерством здравоохранения). вы впервые вступили в брак (пусть вам будет при этом даже сто лет), но у вас нет жилья. вы мать-одиночка, пережили развод или овдовели и не имеете в собственности отдельной квартиры. судьба забросила вас в дом-интернат для престарелых и инвалидов, вы дее-способны, но не можете вернуться туда, откуда выбыли. по распределению вас направили на территорию с уровнем радиоактивного загрязнения выше 5Ки/кв. км. вы ребенок-сирота… Вы не имеет права становиться на очередь, если обеспечены жильем или заведомо ухудшили условия своего проживания. За дополнительными сведениями обращайтесь в администрацию своего города или к Указу № 565 “О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений”. К сожалению, газетная площадь не позволяет описать все законодательные нюансы.

взято metr.by/news.view.html?news_id=263

Yuzik Не забываем про возврат подоходного! Небольшая сумма, а приятно!

Yuzik Не забываем про возврат подоходного! Небольшая сумма, а приятно!

Для этого надо встать в очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Походу Yuzik'у свадьба светит!

inhate, в Фаниполе строят многоквартирные дома, но с каждым годом все хуже и хуже, для того что бы попасть в один из кооперативов вам необходимо стать на очередь нуждающегося, после этого "убедить" даму занимающейся данной очередью в продвижении вас в один из кооперативов...

а как щас возвращается подоходный?

в 2006 выдавали сумму,

щас звонил в бухгалтерию - сказали деньги не выдают а считают как льготу... типа сумма переплаченного подоходного идет как льгота и соответственно при начислении зп учитывается и подоходный не взимается

можно ли вернуть деньги за 2007 и 2008 годы живыми деньгами?