Тема закрыта
  • Nadyuna Member
    офлайн
    Nadyuna Member

    221

    16 лет на сайте
    пользователь #118655

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 26 января 2008 00:39

    zuzuki82, читали мы инструкцию О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ОДНОРАЗОВЫХ

    БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. Но взаимосвязи между размером льготного кредита и субсидии не увидели...:conf:

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 27 января 2008 00:43

    Ситуация такая, что муж стоит на очереди (уже лет 10), но ждать пока очередь подойдет мы не хотим.

    Деньги на строительство есть.

    1.Меня интересует какие виды строительства есть?

    2.И какие мы можем иметь льготы ( цена за метр, субсиди или еще что-нибудь), как нуждающиеся в улучшении жил. площади, если начнем строиться сейчас?

    А насчет льготных кредитов, вы ответили, что можно погашать досрочно, но этот же кредит выдается, на основании того, что семья малообеспеченная (то есть "белые" доходы не высокие как бы), разве можно досрочно погашать при таких условиях взятия?

    цена за метр дешевле вам не будет, если не хотите ждать. Вот льготы - вы можете воспользоваться указами например 414 и получить льготный только для покупки уже построенного жилья как вторички, примерно 10к, консультируйтесь в исполкоме все скажут. Про субсидии забудьте если вы не стоите 20 лет.

    #Stand with Ukraine
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 27 января 2008 00:49

    Подскажите, пожалуйста, следующие вопросы:

    1.Если льготный кредит, то его нельзя досрочно погашать? ( муж стоит на очереди)

    2. Если брать нельготный, то какие есть кредиты, которые можно погашать досрочно?

    3. Когда можно будет продать квартиру, если все уже уплачено?

    4. Если мы женаты, но я прописана в другом городе, нам могут увеличить метры положенные на его одного, так как он женат?

    5. Я слышала, что в исполкомах, если ты стоишь в очереди, ты можешь раньше строиться, т.е тебе могут предложить коммерческое жилье (вроде бы они должны когда строят дом, 10 % жилья предоставлять по заниженной стоимости) по цене выше льготной, но ниже той которая установлена на рынке?

    6. При долевом строительстве, есть какие-нибудь льготы для тех кто стоит на очереди?

    1. досрочно погашать можно вот продавать после 3 лет после погашения только и то по решению исполкома.

    2. любые кредиты можно погашать досрочно. Только зачем досрочно погашать льготный 5% не пойму. Отнесите $ в банк под процены 10-12 и разницу в карман.

    3. если с привлечением льготного - 3 года после погашения, нелльготного - можно хоть завтра, а банку деньги и после продажи можно отдать (я про АСБ говорю)

    4. метры не увеличат если муж и жена прописаны не в 1м городе

    5.только если с 1990-го года стоишь. или лохматая лапа.

    6. для СТРОИТЕЛЬСТВА льготы только для

    - отсвтоявших долго-долго

    - бедных-бедных

    #Stand with Ukraine
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 27 января 2008 01:00

    krukru (цитата):

    Цитата:

    Дай Бог чтобы деньги уплаченные назад вернули.

    деньги отдают сразу же, нефиг ерунду всякую выдумывать, сам строю квартиру по 450$ метр.

    в конце декабря дом сдается.

    у некоторых бабушки поумирали и они вступили в права наследования, квартиру забрали, деньги отдали.

    Сколько ты еще кровушки будешь людской пить? Как можно строить за 450/метр с твоим то карманом, который трещит от зелени? ведь по такой цене строят нищие-голодные... которые стояли 20 лет в очереди...:-?:-?:-?

    #Stand with Ukraine
  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3223

    21 год на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3223
    # 27 января 2008 01:22

    krukru, думаю тут вины человека который строит по 450у.е нету никакой. Если есть возможность нужно по такой цене строить хоть десяток квартир, это нормально и естественно. Государство ведь не против. :lol:

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • Naddiva Junior Member
    офлайн
    Naddiva Junior Member

    36

    16 лет на сайте
    пользователь #101979

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 27 января 2008 12:11

    krukru, Подскажите, эти года, что вы назвали действуют везде или только в Минске? Мы собираемся строиться в Гомеле, вы думаете там такие же правила?

    А насчет процентов, нам лучше, что бы можно было продать квартиру как только построиться.

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 29 января 2008 00:51

    krukru, Подскажите, эти года, что вы назвали действуют везде или только в Минске? Мы собираемся строиться в Гомеле, вы думаете там такие же правила?

    А насчет процентов, нам лучше, что бы можно было продать квартиру как только построиться.

    вообще такие условия везде. Если хотите сразу продать не берите льготный, а обычный кредит для нуждающихся под 14% на 15 лет

    #Stand with Ukraine
  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6265

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6265
    # 29 января 2008 08:37
    krukru:

    6. для СТРОИТЕЛЬСТВА льготы только для

    - отсвтоявших долго-долго

    - бедных-бедных

    Не только. А также для категорий граждан, перечисленных в пп. 1.10 и 1.11 Указа №185 от 14.04.2000 :znaika:

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • Alcatel Senior Member
    офлайн
    Alcatel Senior Member

    608

    17 лет на сайте
    пользователь #67714

    Профиль
    Написать сообщение

    608
    # 29 января 2008 15:10

    http://news.[censored]/economics/102297.html

    Банк ВТБ запускает программу кредитования физлиц на покупку квартир

  • blondinka69 Member
    офлайн
    blondinka69 Member

    291

    17 лет на сайте
    пользователь #85423

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 29 января 2008 15:24

    Platonic подскажите, конкретно из данных вами пунктов УКАЗА в нашей ситуации (муж живет в общежитии, раньше жил с матерью (она скончалась, 20 лет она проработала на том заводе), сейчас ему не хотят продлевать договор, платим 18% НДС поэтому каждый месяц), мы молодая семья... подходим ли мы под данный ПУНКТ всетаки?! если у нас доход будет чуть больше чем положено для льготного кредита!?

    1.10Вне очереди в указанные списки могут быть включены:

    совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

    1.11. право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:

    молодые семьи, а также молодые граждане из числа одиноких матерей, разведенных (овдовевших) супругов, воспитывающих несовершеннолетних детей, в том числе проживающие совместно с родителями (независимо от уровня обеспеченности жилой площадью), в общежитиях, в служебных жилых помещениях, по договору поднайма в домах государственного жилищного фонда или по договору найма в домах частного жилищного фонда (независимо от длительности проживания).

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6265

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6265
    # 29 января 2008 16:29

    blondinka69, в Вашей конкретной ситуации все пункты будут иметь силу только при одном условии: если Вы в принципе попадаете под льготное кредитование.

    Т.е. попадаете под категорию граждан, имеющих в соответствии со ст 13. ЖК РБ право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения. Одним из критериев для определения этого права является размер среднемесячного дохода и стоимость имеющегося имущества. Почитайте Постановление Совмина №1955 от 20.12.2000. Если не найдете, процитирую.

    В противном случае, увы, эти пункты не будут на Вас распространяться. Это же очевидно.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    11032

    21 год на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    11032
    # 29 января 2008 16:44
    Alcatel:

    http://news.[censored]/economics/102297.html

    Банк ВТБ запускает программу кредитования физлиц на покупку квартир

    кредит без показа платежеспособности - это гуд. но есть НО

    когда покупаешь хату то посылаешь налоговую нах если спросят от куда баблос , так как есть указ.

    а вот мона ли послать налоговую, если взял кредит купил хату и платишь в месяц скажем если 60к взять где то 1к в месяц при кредите на 20ть лет при доходах ессно намного меньших этого 1к?

    так как на форуме были вопросы что даже на мобильную связь высчитали расходы что не посредствам живешь?

  • blondinka69 Member
    офлайн
    blondinka69 Member

    291

    17 лет на сайте
    пользователь #85423

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 29 января 2008 17:29

    Platonic да про среднямесячеую зарплату, то на сегодняшний день на 2 человека надо 1 156 440 и меньше только тогда кредит льготный дадут, так это я понимаю.. просто думаю ну неужели ни каким другим законом, путем нельзя :( эх... обидно... а вот подумать как потом детей будущих растить не понимаю до сих пор... гася такие кредиты на протяжении 15 лет... !!! это всем известно конечно же! (не надо только говорить, что надо работать на нескольких работах!!! ЭТО-издевательство, гробить свое здоровье, чтобы потом покупать лекарства для лечения ещё больше и т.д.)

    Спасибо за ответ

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    545

    17 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Написать сообщение

    545
    # 1 февраля 2008 08:29

    В связи с принятием 55-го Указа от 31.01.2008 возник вопрос, который решил поместить сюда для высказывания мнения форумчан, т.к. ветка по нашему дому пока немногочисленна, да и Указ 55 начали обсуждать не здесь, а в ветке по вторичке :conf: Теперь по сути:

    5. Настоящий Указ вступает в силу со дня его опубликования. Действие настоящего Указа:

    распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные ПОСЛЕ вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396;

    не распространяется на объекты долевого строительства, в отношении которых разрешение на производство строительно-монтажных работ дано в установленном порядке ДО вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396.

    Застройщиком строительства многоквартирного жилого дома по ул. Сухаревская - ул. Лобанка ИП "Гербелинторгтранс" получено разрешение на строительство за № 967 от 10 мая 2007 г. т.е. ПОСЛЕ вступления в силу Указа №396...

    1.1.5. дополнить Указ пунктом 51 следующего содержания:

    ”51. Застройщик вправе предусматривать при формировании стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства прибыль. При строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли не должен превышать 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.“;

    Если договор долевого строительства был заключен ДО вступления в силу Указа от 15 июня 2006 г. №396, а разрешение на производство строительно-монтажных работ дано в установленном порядке ПОСЛЕ вступления в силу Указа №396, то (по идее) дольщику, стоящему на учете нуждающихся в настоящее время и на день заключения договора не должны при сдаче дома в конце этого дома поднять цену (в договоре цена не фиксированная) более, чем на 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости :-?

  • dima311265 Neophyte Poster
    офлайн
    dima311265 Neophyte Poster

    25

    16 лет на сайте
    пользователь #110506

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 1 февраля 2008 16:53

    :conf:Может кто подскажет есть такая ситуация:

    Мой отец работал на предприятии, где он стал участником долевого строительства как нуждающийся в улучшении жилищных условий (договор о долевом участии в жилищном строительстве оформлен на его имя). На заводе мы стояли на очереди

    как семья: мой отец, мать, я и моя жена. Кроме того я с женой стою в исполкоме на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так как мои родители являются пенсионерами, то за квартиру платил я из своих личных средств. У меня следующий вопрос: положено ли мне по закону возврат подоходного налога (имущественный налоговый вычет).

    С уважением, Дмитрий.

  • Pashka Senior Member
    офлайн
    Pashka Senior Member

    2402

    20 лет на сайте
    пользователь #10985

    Профиль
    Написать сообщение

    2402
    # 1 февраля 2008 18:34

    dima311265, а в закон глянуть слабо? на первой странице есть ссылка.

    В целях предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга), их не вступившие в брак дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Так что право на возврат подоходного имеют только ваши отец и мать.

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 2 февраля 2008 01:21

    dima311265, а в закон глянуть слабо? на первой странице есть ссылка.

    Цитата:

    В целях предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга), их не вступившие в брак дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Так что право на возврат подоходного имеют только ваши отец и мать.

    знаю супруга может в конце года вернуть подоходный если сумма взноса за жилье превысила доход мужа,

    как с родителями не знаю, лучше узнать в налоговой

    #Stand with Ukraine
  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6265

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6265
    # 2 февраля 2008 08:25

    В данной ситуации,dima311265, только если Вас признают в судебном порядке членом семьи, Вам будет положен налоговый вычет.

    О процедурных вопросах признания Вас членом семьи в судебном порядке можно узнать в юридической консультации

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • zuzuki82 Junior Member
    офлайн
    zuzuki82 Junior Member

    30

    16 лет на сайте
    пользователь #105003

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 2 февраля 2008 13:36

    dima311265,

    если вы вместе состоите на учете и строите квартиру на 4-х вам произведут имущественный вычет

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6265

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6265
    # 2 февраля 2008 18:57

    zuzuki82, Вы уверены? Или это только Ваше мнение?

    Умиляюсь наивности таких "экспертов" :-)

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
Тема закрыта