Ответить
  • Fromage Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Fromage Junior Member Автор темы

    35

    15 лет на сайте
    пользователь #75269

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 января 2007 20:41 Редактировалось Fromage, 1 раз.
  • великий Senior Member
    офлайн
    великий Senior Member

    1410

    16 лет на сайте
    пользователь #61789

    Профиль
    Написать сообщение

    1410
    # 31 января 2007 09:50

    UriS,

    см личку

    Чугунная посуда. Тандыры. Коптильни .Все для вкусной жизни 8029 6884400
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    20 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 31 января 2007 10:23

    Anjei,

    Более того, только письменный и надо получать :D

    Nils,

    Да, не освобождает, но гарантирует самый минимальный штраф из допустимых.

    Sерж,

    а налоговой письменно.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • DimmMoon Senior Member
    офлайн
    DimmMoon Senior Member

    698

    15 лет на сайте
    пользователь #67696

    Профиль
    Написать сообщение

    698
    # 31 января 2007 11:20

    DimmMoon,

    Вы считаете,что ваша годовая рента от данной недвижимости больше,чем приведённая мною выше?(14% годовых)

    Таким образом 14%-12%(инфляция)=2% реального дохода

    что за формула?

    14-это дает наверное какой то чудный банк дает процент на биры.

    12--это может 1 процент инфляции в месяц(оптимистично:D)

    тогда 2 -это Ваш доход в процентах в год ??:cry::cry:

    или я не понял Вашей формулы

    ??

    :roll: 14%-это размер годовой ренты по данному помещению,исходя из имеющейся информации (да и по остальным я думаю тоже)

    Также в Приоре вклад пяитлетка(правда по влкадам до Нового года)-14%.Сейчас-13,также и в Беливесте и т.д. есть

    Но думаю,в ближайшее время ставки по депозитам в белрубах будут повышаться,чтобы снизить волну досрочных снятий вкладов,во избежание последствий,т.с.

    http://news.[censored]/economics/81818.html

  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    19 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 31 января 2007 15:56

    а налоговой письменно.

    kitnamore, ну да. видимо в этот раз устным ответом они не отделаются... :bazar:

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13355

    18 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13355
    # 31 января 2007 16:27

    Sерж, получишь ответ - выкладывай!!! МНС - одна из любимых мной организаций. Написав пару страниц, они не скажут НИЧЕГО. Отписки ГАИ из топика "Сняли номера. Что делать?" - это просто детский лепет.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    20 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 31 января 2007 16:39

    Sерж,

    Пора привыкать работать с гос. органами только в письменном виде, а заодно и диктофонами с ними пользоваться :D

    krum,

    Просто вопросы надо задавать четко и ясно, и просить на каждый дать ответ Да или Нет.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Nils Senior Member
    офлайн
    Nils Senior Member

    2047

    20 лет на сайте
    пользователь #1525

    Профиль
    Написать сообщение

    2047
    # 31 января 2007 17:07 Редактировалось Nils, 1 раз.
    kitnamore:

    Sерж,

    Пора привыкать работать с гос. органами только в письменном виде, а заодно и диктофонами с ними пользоваться :D

    krum,

    Просто вопросы надо задавать четко и ясно, и просить на каждый дать ответ Да или Нет.

    Они может и рады бы дать однозначный ответ , вот только при путаницах и разногласиях его может и не быть .

    Расплывчатый же ответ для них является оптимальным независимо требуешь чего то от них или нет

  • Nils Senior Member
    офлайн
    Nils Senior Member

    2047

    20 лет на сайте
    пользователь #1525

    Профиль
    Написать сообщение

    2047
    # 31 января 2007 17:18
    kitnamore:

    Anjei,

    Более того, только письменный и надо получать :D

    Nils,

    Да, не освобождает, но гарантирует самый минимальный штраф из допустимых.

    Sерж,

    а налоговой письменно.

    Штраф то может быть и минимальным , а вот возвращение незаконно полученной прибыли - очень даже болезненным . К тому же УК под прибылью понимает ... сумму выручки . И даже если у вас рентабельность была 10 проц и зарабатывали вы только на обороте - тем хуже для вас .Не забываем так же про имущество , используемое для получения незаконной прибыли .

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13355

    18 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13355
    # 31 января 2007 17:36

    kitnamore,

    krum,

    Просто вопросы надо задавать четко и ясно, и просить на каждый дать ответ Да или Нет.

    уж не надо... пробовали... они найдут что ответить. Опять же как детский пример отсылаю в ветку про номера. Уж там чел задавал очень конкретные вопросы.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    20 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 1 февраля 2007 09:23

    Nils,

    Если не может - пусть увольняются. Серьезно. Или пусть работают лучше. Наш налоговый инспектор теперь даже ходит на всякие конференции и заранее говорит о готовящихся нововведениях. Главное достать их конкретными вопросами в письменном виде.

    Когда есть бумажка из налоговой ни о какой незаконной полученной прибыли быть не может - это опять же практика. Максимум что было - увольнение инспектора из налоговой и назначение меинимального штрафа.

    krum,

    Может мне так везло просто? Не знаю, у меня не очень серьезные вопросы были, в плане возможно получаемых прибылей. :lol: Последнее письмо было в 1 страницу и 11 вопросов, да или нет. На все ответили, а затем пакт о ненападении заключили, ибо вопросами можно так допечь их, в случае если не понятно всем что отвечать, а отвечать надо, что они сами рады будут вас никогда не трогать и подписывать всякие отчеты и проверки.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13355

    18 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13355
    # 1 февраля 2007 10:32

    kitnamore, нет, ну конечно, если ответ может быть однозначным, то могут и ответить. Ну например "Ответьте, а не 30 ли % составляет максимальная ставка подоходного налога?" . Но в сложных случаях, допускающих неоднозначное толкование - обязательно нальют воды но не ответят. Ответить могут только в самом центральном МНС, и то далеко не всегда.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    20 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 1 февраля 2007 15:07

    krum,

    Про центральную и речь, а лучше и туда и туда один и тот же вопрос. Почти все вопросы можно сформулировать так, чтобы ответ был или да, или нет. И просить ответить четко и по существу только Да\Нет. В 95% идут на встречу и отвечают, им не хочется, чтобы им вставили потом, когда ты на них накапаешь, что они не ответили четко и ясно.

    Ладно, оффтоп это.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • INTEPS Onliner Auto Club
    офлайн
    INTEPS Onliner Auto Club

    924

    18 лет на сайте
    пользователь #10643

    Профиль
    Написать сообщение

    924
    # 1 февраля 2007 23:42

    Fromage, ну как, не отпала охота покуать ???

    Начали -"за здравие", кончили - "заупокой"...

  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    19 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 2 февраля 2007 11:26

    Почти все вопросы можно сформулировать так,

    вот думаю как сформировать вопрос.

    в лоб спрашивать не хочу "нужно ли или нет...? ибо ответ будет "Да!"

    если б что-нибудь типа "можно так, так и так..."

    может будут идеи? :idea:

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    19 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 1 апреля 2007 01:09

    вообщем может кому пригодиться на будущее процедура продажи на сегодняшний день.

    найти покупателя.

    для начала помещение предлагается купить городу, естественно никто у вас ничё не купит. просто потом если вы продадите его дешевле (по договору) у вас спросят "а почему это вы городу хотели продать за 100 а вот частнику продали за 50?" следовательно обманываете, уходите от налогов. :znaika:

    потом берете с БРТИ какую-то бумагу на отчуждение и продаете.

    потом в налогой узнают что вы продали коммерческую недвижимость и вас вызывают на ковёр. берут разницу между продажей и покупкой и вы платите 9-36% :o (скорее 36) налога с суммы разницы. правда применяются какие-то коэффициенты.

    момент: если цена уж очень занижена то БРТИ делает заключение о цене и зовут покупателя и ОН плятит налог с разницы между ценой покупки и заключением БРТИ (за халяву) :roof:

    не верьте сказкам в агентствах недвижимости о том что "можно в течении 5 лет продать одно помещение не плятя налогов" - это чушь! проверено! офис, магаз и т.п. туда не относится! в налоговой тож ответят "а вы продайте, а мы потом вам скажем скока вам платить" :molotok:

    вот так нас обложили со всех сторон, господа. :wink::(

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • великий Senior Member
    офлайн
    великий Senior Member

    1410

    16 лет на сайте
    пользователь #61789

    Профиль
    Написать сообщение

    1410
    # 2 апреля 2007 08:34

    Sерж,

    1 ведь речь идет о сделке между юр лицом и физическим?

    2 что мешает исполкому выставить ту цену которая реально будет фигурировать в документах(или с небольшой разницой) --захотят купить-вряд ли,или передумайте продавать

    3 конечно в случае строительства офиса по 800 за метр и продаже за 2000 по бумагам платить придеться.

    проясните- мот че не так понимаю

    Чугунная посуда. Тандыры. Коптильни .Все для вкусной жизни 8029 6884400
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    19 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 2 апреля 2007 14:07

    1 ведь речь идет о сделке между юр лицом и физическим?

    да. или физ-физ.

    что мешает исполкому выставить ту цену которая реально будет фигурировать в документах(или с небольшой разницой) --захотят купить-вряд ли,или передумайте продавать

    вариант. но тогда придется заплатить аааахренительный налог с суммы разницы. посему многие кто в курсе занижают.

    естественно никто ничо у вас не купит. это просто "зацепка" на будущее...

    конечно в случае строительства офиса по 800 за метр и продаже за 2000 по бумагам платить придеться.

    пральна. и я даж не проч такой позиции гос-ва, но не 36 же процентов... :roof:

    или щас млять кучка более менее расторопных комерсов должна оплатить со своего кармана очередной агорогородок, или повышение пенсий... :roof:

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • Nils Senior Member
    офлайн
    Nils Senior Member

    2047

    20 лет на сайте
    пользователь #1525

    Профиль
    Написать сообщение

    2047
    # 2 апреля 2007 16:17

    Если собственник физ.лицо или ИП-шник , то что ему мешает организовать ООО или ЗАО , внести свою ком. недвижимость в качестве своей доли уставного капитала . Покупатель впоследствии приобретает долю фирмы - владельца площадей за " договорную сумму ".

    Да и в дальнейшей оптимизации очень удобно - фирма - владелец занимается ТОЛЬКО сдачей в аренду имущества . Возникающие в материнской компании проблемы обходят стороной.

  • великий Senior Member
    офлайн
    великий Senior Member

    1410

    16 лет на сайте
    пользователь #61789

    Профиль
    Написать сообщение

    1410
    # 3 апреля 2007 08:31

    Sерж,

    ИМХО - но юр с физ -- или физ физ - две большие разницы при сильно приподнятых продажных ценах.

    а вот физ-физ---заявлена была у нотариуса год назад к примеру 1000 за метр, так и сейчас при продаже можно 1010 проставить, или чтот то мешает ? там же нал в основном ?

    Чугунная посуда. Тандыры. Коптильни .Все для вкусной жизни 8029 6884400
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    19 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 3 апреля 2007 16:59

    Да и в дальнейшей оптимизации очень удобно - фирма - владелец занимается ТОЛЬКО сдачей в аренду имущества .

    Nils, замудрёно. :insane:

    ну-ну. "заплати налоги и спи спокойно"... (кучу налогов)

    посему физлицу имея одно помещение проще сдавать его не вводя его ни в какие фонды уставные и не ставя на ОС.

    но юр с физ -- или физ физ - две большие разницы при сильно приподнятых продажных ценах.

    не нашёл разниц. в чём?

    заявлена была у нотариуса год назад к примеру 1000 за метр, так и сейчас при продаже можно 1010 проставить, или чтот то мешает ? там же нал в основном ?

    да ничё вроде если так. а если за 3 года с 300 до 1300... :o

    да и не дураки ж "там" тож сидят.

    если цена уж очень занижена то БРТИ делает заключение о цене и зовут покупателя в налоговую и ОН плятит налог с разницы между ценой покупки и заключением БРТИ (за халяву)

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)