Ответить
  • Fromage Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Fromage Junior Member Автор темы

    35

    17 лет на сайте
    пользователь #75269

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 января 2007 20:41 Редактировалось Fromage, 1 раз.
  • -homa Junior Member
    офлайн
    -homa Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #418375

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 24 июня 2022 10:06
    rbast:

    Спасибо.
    А в БТИ предварительно записываться онлайн?
    Как ИП или физ лицо?
    С какой записью услуги?

    Или просто подъехать?

    Подавал от себя как ИП, без предварительной записи. В общем зале меня направили в высотку, вроде на 7-й этаж.

  • Наталья08 Neophyte Poster
    офлайн
    Наталья08 Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #413089

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 27 июня 2022 18:23

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста такой вопрос, хочу сдать в аренду нежилое помещение как физлицо организации. Но тогда налог на недвижимость должна платить организация. А он уже не 0,1%, а 1%. Они его платить не хотят. Ну, а мне как то не очень хочется платить налог в 10 кратном размере. Подскажите, может кто-то сталкивался с такой ситуацией?

  • -homa Junior Member
    офлайн
    -homa Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #418375

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 28 июня 2022 09:27
    Наталья08:

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста такой вопрос, хочу сдать в аренду нежилое помещение как физлицо организации. Но тогда налог на недвижимость должна платить организация. А он уже не 0,1%, а 1%. Они его платить не хотят. Ну, а мне как то не очень хочется платить налог в 10 кратном размере. Подскажите, может кто-то сталкивался с такой ситуацией?

    Печаль, но других вариантов нет для юрлица-арендатора. Единственная лазейка - расчет величины налога (1%, там вероятно еще коэффициент есть повышающий) ведется от оценочной стоимости помещения, которую арендатор либо считает сам, либо предоставляет арендодатель - физ лицо. У последнего два способа сделать такую оценку - заказать платно независимую от оценщика (дорого), либо обратиться с территориальную налоговую (они раньше для физ лиц делали такую оценку бесплатно). Задача в этом случае - добиться минимальной оценочной стоимости помещения, чтобы налог был меньше.

  • Наталья08 Neophyte Poster
    офлайн
    Наталья08 Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #413089

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 28 июня 2022 12:19

    Не пойдёт такой вариант. Потому как налоговая считает налог от большей величины. Даже если моя оценка будет ниже, они будут считать по приложению 31. Да, и повышающий коэффициент 2. (((((

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9768

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9768
    # 21 июля 2022 17:54

    Подскажите пожалуйста, физлицо арендодатель сдает помещение индивидуальному предпринимателю.
    Может ли подоходный налог платить само физлицо?
    Или обязательно арендатор?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    31740

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    31740
    # 21 июля 2022 18:15
    rbast:

    Подскажите пожалуйста, физлицо арендодатель сдает помещение индивидуальному предпринимателю.
    Может ли подоходный налог платить само физлицо?
    Или обязательно арендатор?

    арендатор

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9768

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9768
    # 21 июля 2022 19:59 Редактировалось rbast, 1 раз.

    1. А если он не заплатит, то кого накажут?
    2. Подскажите, пожалуйста, как найти тогда реквизиты, на которые платить?
    3. Ставка 13%?

    Спасибо.

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13686

    20 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13686
    # 22 июля 2022 08:20

    rbast,
    1 - его
    2 - на сайте имнс
    3 - да

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    4983

    17 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    4983
    # 22 июля 2022 22:45

    Хз. Был случай. Оплатил самостоятельно за несколько месяцев. Никто ничо не сказал. Квитанцию сохранил.

  • ClintEastwoodSF Senior Member
    офлайн
    ClintEastwoodSF Senior Member

    2148

    2 года на сайте
    пользователь #3396726

    Профиль
    Написать сообщение

    2148
    # 23 июля 2022 04:51 Редактировалось ClintEastwoodSF, 3 раз(а).

    я IT по удалёнке на США - сервера, рабочие станции, ноуты. Пофиг мне вообще - откуда админить .
    А БД MS SQL, mySql - да хоть с берега Березины, Припяти. так делал и делаю. Поехал на машине, покупался и поработал. Шашлык замутить. Наверное можно и рыбу половить, но я не рыбак. Всёравно на офисе - США по удалёнке - от проблема то, главное чтобы интернет был, чё там скриптики то запустить.
    В офисах в США бывал - всё тоже самое, ну DataCenter в 15 милях, по оптике там это быстрее в раз 5. ну почти никакой разницы. Select * from и таблицы м параметры, мне пофиг Всеравно в Минске сервера все по удалёнке, 100м серверная, это удалёнка тоже (никто не будет воющий сервер рядом, а они воют сильно, очень. Ксион 12-16 ядер, 512гб оперативки, 5-10-й Raid) . Дома он будет выть ужасно. Игры на нём наверное пойдут шустро :D .

    12 часов лететь в США с Франкфурта, и до него часа 2 пилить на Белавия + 1.5 часа пересадка - это так себе удовольствие. Бывал там. Если бы гражданство - то остался бы там - там нормально и комфортно, классно.

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (23 июля 2022 10:53)
    Основание: 3.5.18

  • yamahagaz Member
    офлайн
    yamahagaz Member

    115

    12 лет на сайте
    пользователь #501473

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 3 августа 2022 11:29

    физ лицо сдавал нежилое помещение(здание полностью) организации, был привязан к курсу евро. сейчас нужно в рублях РБ выставлять сумму. могу ли я привязаться в договоре к базовой величине (например 20 БВ в месяц)?

  • -homa Junior Member
    офлайн
    -homa Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #418375

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 3 августа 2022 17:30
    yamahagaz:

    физ лицо сдавал нежилое помещение(здание полностью) организации, был привязан к курсу евро. сейчас нужно в рублях РБ выставлять сумму. могу ли я привязаться в договоре к базовой величине (например 20 БВ в месяц)?

    Никто не запрещает считать сумму арендной платы в привязке к базовой величине или к базовой арендной величине (БАВ). Другой вопрос, как это компенсирует изменение цен в стране, связанное с ростом курса рубля к основным иностранным валютам. А так да, пишите 20 БВ и все норм

  • yamahagaz Member
    офлайн
    yamahagaz Member

    115

    12 лет на сайте
    пользователь #501473

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 6 августа 2022 15:46

    Базовая величина всегда равнялась 10....12$ . Хоть какая-то привязка

  • -homa Junior Member
    офлайн
    -homa Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #418375

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 8 августа 2022 10:12
    yamahagaz:

    Базовая величина всегда равнялась 10....12$ . Хоть какая-то привязка

    Сейчас вроде мораторий наложен на изменение БАВ до апреля 2024 г. Стоит это учитывать.

  • yamahagaz Member
    офлайн
    yamahagaz Member

    115

    12 лет на сайте
    пользователь #501473

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 9 августа 2022 12:10

    БВ и БАВ...разные вещи

  • gytt Member
    офлайн
    gytt Member

    164

    14 лет на сайте
    пользователь #235582

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 9 августа 2022 16:10

    БВ и БАВ...разные вещи это как понимать?

  • -homa Junior Member
    офлайн
    -homa Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #418375

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 10 августа 2022 09:10
    gytt:

    БВ и БАВ...разные вещи это как понимать?

    Базовая величина и базовая арендная величина - есть такие разные нормативы.

  • yamahagaz Member
    офлайн
    yamahagaz Member

    115

    12 лет на сайте
    пользователь #501473

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 10 августа 2022 13:21 Редактировалось yamahagaz, 1 раз.

    32.0 рубля и 16,90 руб ....вроде такие цифры по величинам

  • engel666 Member
    офлайн
    engel666 Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #519379

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 18 августа 2022 13:32

    А кто-то покупал нежилую недвижимость с паспортом РР (паспорт нерезидента, без прописки)?

    yeforod
  • WladimirN Member
    офлайн
    WladimirN Member

    108

    17 лет на сайте
    пользователь #87290

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 19 сентября 2022 23:53

    Можно ли в договор аренды внести условие, что арендная плата увеличивается (уменьшается) при увеличении (уменьшении) курса евро Нацбанка более чем на 10 %? или нельзя