Ответить
  • Fromage Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Fromage Junior Member Автор темы

    35

    15 лет на сайте
    пользователь #75269

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 января 2007 20:41 Редактировалось Fromage, 1 раз.
  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2512

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 12 апреля 2021 00:10
    3214894:

    krum:

    3214894:

    1. физ.лицо заключает договор с застройщиком и передаст помещение ИП для последующей сдачи юр.лицу (в субаренду)

    Если ФЛ и ИП одно и то же лицо - самому себе ничего передавать не можно.

    Почему нельзя передать если физ.лицо и ИП одно и тоже лицо? Если физ лицо и ИП разные люди - тогда нельзя. Но почему нельзя когда физ и ИП одно и тоже лицо?

    Если физлицо и ИП одно лицо, то передать можно. Берете документы левой рукой и передаете в правую. Так же схема работает в обратную сторону . PS это уже обсасывали тут стописят мильенов раз .

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • 3277101 Neophyte Poster
    офлайн
    3277101 Neophyte Poster

    1

    более полугода на сайте
    пользователь #3277101

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 15 апреля 2021 14:51

    Здравствуйте
    Сниму в аренду помещение ,на Минск Мир ,не более 25 кв.м.
    Звоните ,пожалуйста, по телефону +375259800573

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5832

    12 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5832
    # 6 мая 2021 23:55

    Подыскиваю помещение в Минске 50-80м2 1й этаж под магазин непродовольственных товаров. На рынке есть предложения долевого строительства, ценник 1500$ за метр. Например тут
    https://realt.by/sale/shops/object/2075547/
    https://realt.by/sale/shops/object/2077843/
    Покупка на юрлицо, 20% НДС считаем что экономия.

    Насколько эти предложения конкуренты относительно вторичного рынка? Я правильно понимаю, что коммуналка в них будет существенно ниже чем в бизнес-центрах?

  • 2484397 Neophyte Poster
    офлайн
    2484397 Neophyte Poster

    14

    3 года на сайте
    пользователь #2484397

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 17 июня 2021 22:17

    Здравствуйте, вопрос таков, покупает коммерческую недвижимость физ лицо, будет входящий НДС 20% от продавца, через некоторое время физ лицо продает данное помещение, нужно ли физ лицу уплачивать НДС с продажи? какие в таком случае уплачиваются налоги и по какой ставке?
    Спасибо!

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13310

    18 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13310
    # 18 июня 2021 12:54
    2484397:

    нужно ли физ лицу уплачивать НДС с продажи?

    не нужно.

    2484397:

    какие в таком случае уплачиваются налоги и по какой ставке?

    подоходный 13% от продажной цены

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2512

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 20 июня 2021 00:30
    krum:

    2484397:

    нужно ли физ лицу уплачивать НДС с продажи?

    не нужно.

    2484397:

    какие в таком случае уплачиваются налоги и по какой ставке?

    подоходный 13% от продажной цены

    Продажа квартир и другой недвижимости облагается Подоходным налогом с физических лиц – Налоговый кодекс Республики Беларусь. Единая ставка налога – 13%. Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а только с дохода.

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • 3307189 Neophyte Poster
    офлайн
    3307189 Neophyte Poster

    5

    более полугода на сайте
    пользователь #3307189

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 27 июня 2021 14:49

    Можно ли как-то сдавать два помещения не оформляя ИП? Спасибо

  • 2484397 Neophyte Poster
    офлайн
    2484397 Neophyte Poster

    14

    3 года на сайте
    пользователь #2484397

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 10 июля 2021 17:22

    Нужен совет, как лучше купить два коммерческих помещения (в плане налогообложения), лучше открыть ИП (УСН), либо купить на физ.лицо?
    Помещения для сдачи в аренду, но с последующей продажей.
    Какие будут уплачиваться налоги со сдачи помещения в аренду?
    Какие будут налоги при реализации данных помещений?
    Кто силен в данном вопросе помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации, можно в л/с!
    Заранее СПАСИБО!!!

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2502

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2502
    # 11 июля 2021 14:14

    2484397, купить на физлицо, сдавать как ИП под 5 процентов УСН. Продать как физлицо с подоходным. Расходы на приобретение к вычету.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    4510

    15 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    4510
    # 11 июля 2021 16:28

    Андрей7501, а что там у нас с ндс?

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2502

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2502
    # 11 июля 2021 17:29

    Гога., при продаже юрику НДС не выделите, это минус. Покупной пойдет на себестоимость. Аренда как и от физлица без НДС.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • lenoka Junior Member
    офлайн
    lenoka Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #345180

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 28 июля 2021 10:34

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Физ.лицо получил в дар коммерческую недвижимость от отца. Сдавал ее в аренду от своего ИП. Сейчас продает. Может ли он продать от ИП, получить выручку от продажи и уплатить налог УСН не переоформляя сначала недвижимость на свое ИП в БРТИ?

  • 108 Senior Member
    офлайн
    108 Senior Member

    1074

    20 лет на сайте
    пользователь #108

    Профиль
    Написать сообщение

    1074
    # 28 сентября 2021 22:00

    Большинство ИП в Беларуси останется без упрощенки, а упрощенка без НДС

    выходит доходы от сдачи в аренду ком недвижимости под 16%?

  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2512

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 29 сентября 2021 11:56
    lenoka:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Физ.лицо получил в дар коммерческую недвижимость от отца. Сдавал ее в аренду от своего ИП. Сейчас продает. Может ли он продать от ИП, получить выручку от продажи и уплатить налог УСН не переоформляя сначала недвижимость на свое ИП в БРТИ?

    Оформить договор-купли продажи и получить деньги на счет и уплатить УСН может, если конечно, покупатель поведется на явно мошеннически выглядящую схему ,когда один человек продает не принадлежащее ему помещение и согласится перечислить деньги .))) по поводу переоформления помещения в БРТИ с отца сразу на нового покупателя, уверен - невозможно.

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9101

    16 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9101
    # 1 октября 2021 19:49

    Если примут новые налоги на ИП, арендодателями придется платить больше?
    Кто-нибудь разбирался, что там?

  • КАЙu3 Neophyte Poster
    офлайн
    КАЙu3 Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #275550

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 5 октября 2021 21:24 Редактировалось КАЙu3, 2 раз(а).

    Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2512

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 5 октября 2021 22:43
    КАЙu3:

    Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

    Не вижу препятствий )

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    4510

    15 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    4510
    # 5 октября 2021 23:08

    КАЙu3, а чего подчистили? Такой крик души был

  • КАЙu3 Neophyte Poster
    офлайн
    КАЙu3 Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #275550

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 6 октября 2021 07:01
    keds:

    КАЙu3:

    Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

    Не вижу препятствий )

    Каким образом? Ранее насколько знаю нельзя было. Напишите поподробнее, буду очень благодарен. Если есть система нападобии сдачи квартиры. Платиш налог единый и досвидания.

  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2512

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 6 октября 2021 10:02 Редактировалось keds, 1 раз.
    КАЙu3:

    keds:

    КАЙu3:

    Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

    Не вижу препятствий )

    Каким образом? Ранее насколько знаю нельзя было. Напишите поподробнее, буду очень благодарен. Если есть система нападобии сдачи квартиры. Платиш налог единый и досвидания.

    Обща схема выглядит так: физлицо заключает договор аренды с юрлицом. Открывает расчетный счет в банке .Налог 13% ( или 16~ не помню) насчитывает и уплачивает в бюджет бухгалтерия юрлица . Возможно, физлицу придется подавать декларацию . По всем нюансам за подробным разъяснением лучше обратиться в одно окно в любую налоговую любого района .. PS опять же, грядут изменения в налоговом кодексе, кто знает что там им в голову придет, с них станется …

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....