Коммерческая недвижимость

Юлия_1982:

Добрый день! Помогите пожалуйста советом.... я ИП (на усн, без эцп), сейчас собираюсь заключить договор о сдаче своего помещения ООО. Арендную плату они мне переводят на счет.....а как быть с коммунальными платежами? Мне счета выставляют организации-поставщики.... там счет с НДС.....а бухгалтер ООО( они на электронном документообороте) мне почему-то сказала, что я не могу им этот НДС выставлять...узнавала о заключении договора на третье лицо, что-бы им счета перевыставляли, но водоканал и энергонадзор сказал, что они договор заключают только с собственником. Есть еще какой-то договор о возложении обязательств на третье лицо....кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией. Подскажите пожалуйста каким образом можно выставлять коммунальные платежи?

пере выставление НДС только через портал ЭСЧФ(ключ на 2 года 50 руб если не ошибаюсь), либо арендатор заключит договора напрямую на основании договора аренда
лучше все же сделать ключ и подавать декларации и выставлять счет фактуры (пригодится на будущее) будут вопросы, отвечу в личку.

M_O:

valera_hh:

Юлия_1982:

Добрый день! Помогите пожалуйста советом.... я ИП (на усн, без эцп), сейчас собираюсь заключить договор о сдаче своего помещения ООО. Арендную плату они мне переводят на счет.....а как быть с коммунальными платежами? Мне счета выставляют организации-поставщики.... там счет с НДС.....а бухгалтер ООО( они на электронном документообороте) мне почему-то сказала, что я не могу им этот НДС выставлять...узнавала о заключении договора на третье лицо, что-бы им счета перевыставляли, но водоканал и энергонадзор сказал, что они договор заключают только с собственником. Есть еще какой-то договор о возложении обязательств на третье лицо....кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией. Подскажите пожалуйста каким образом можно выставлять коммунальные платежи?

пере выставление НДС только через портал ЭСЧФ(ключ на 2 года 50 руб если не ошибаюсь), либо арендатор заключит договора напрямую на основании договора аренда
лучше все же сделать ключ и подавать декларации и выставлять счет фактуры (пригодится на будущее) будут вопросы, отвечу в личку.

ООО хочет к зачету этот НДС, но там же сумма смешная, если не 500 квадратов, а возни со счетами и электронными подписями... проще счет выставлять без подробностей на полную сумму, да, сверху 5 % налога получится, но Вам решать тратить время или нет за эти деньги

Налог 5% на коммуналку уже отменили, а если не выставлять плательщику НДС грозит штраф, не важно какая площадь аренды, если есть входящий НДС обязан его отобразить

[censored by Grace-o]

TOMAS:

valera_hh:

Налог 5% на коммуналку уже отменили

добрый день.
Где почитать подробнее?
до сих пор плачу налог 5% со всех поступлений на счет

https://ilex.by/news/uproshhennaya-sistema-nalogooblozheniya-novatsii-2019-goda/ , ну и налоговый кодекс 2019

ДД. Подскажите, физическое лицо может приобрести здание магазина и потом сдавать его в аренду, опять же как физическое лицо? спасибо

keds:

sladki82:

ДД. Подскажите, физическое лицо может приобрести здание магазина и потом сдавать его в аренду, опять же как физическое лицо? спасибо

Не вижу препятствий )

это разве уже не предпринимательская деятельность?

Платите подоходный и сдавайте.

Просто на сайте налоговой написано - При сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду) другим гражданам необходимо произвести следующие действия.....А если гражданин сдает, например, магазин ОАО?

http://www.nalog.gov.by/ru/sdacha-pomesch/

rbast:

Платите подоходный и сдавайте.

Что-то вроде от суммы поступлений в год зависит

jiherded:

Гога.:

rbast:

Платите подоходный и сдавайте.

Что-то вроде от суммы поступлений в год зависит

Есть нюанс по оплате налога на недвижимость, за вас его платить будет обязан арендатор (если это юрлицо), учитывайте при формировании стоимости.

Это ясно.
Но вопрос был про подоходный.