Барахолка Onliner.by
Добрый вечер
ИП, через аукцион выиграл право аренды торгового места (площадь маленькая до 5кв.м), сейчас нет возможности заниматься этим направлением а право аренды ещё на 4 года.
по договору аренды имею право сдать в субаренду (необходимо согласовать с арендартором и мингорисполкомом), начал узнавать о последовательности действий и мне мингорисполком заявляет что сдать в субаренду можно лишь только 30% (не ссылая ни на что - личная "хотелка", мол не согласуем если будет больше). дальше ссылаются на личную "хотелку" что сдать в субаренду можно когда у вас "большие площади" на сколько большие понятия у всех разные, т.е. нет прописанных требований к этому (во всяком случае не могут дать документ где это написано)
Правомерно ли данные заявления, и стоит ли с этим бороться, может кто проходил и знает подводные камни по субаренде гос. собственности?
офлайн
The_Economist
Member
|
|
154 |
5 лет на сайте Город:
|
Подскажите, хотим взять помещение в аренду (для кафе). Гуляя по интересующим локациям, обнаружили интересный объект (неиспользуемая часть городского музея). В музее отказались говорить на тему возможной аренды помещения. Можно ли обратиться в горисполком с таким вопросом ? Реально ли получить ответ по объекту, который не находится в перечне объектов под аренду, который публикуют горисполкомы?
vt-trans:Здравствуйте.
Построен торговый павильон на ИП, в деятельности ещё не использовался, только зарегистрирован. Сейчас есть нужда его продать, подскажите как выгоднее это сделать? Возможные варианты?
ИП на УСН с НДС 3%
Вопрос как найти покупателя побогаче или как продать с минимальными потерями по налогам?))
Вопрос стоимости павильона и стоит ли запариваться??
1) поменять налогообложение на УСН БЕЗ НДС
2) продать за нал ))можно частично
3) жениться- выйти замуж за покупателя и подарить ему павильон как физлицо и потом развестись( не забыть только деньги налом взять)
4) продать за столько за сколько купил как физ лицо или ИП при условии обычного налогообложения ( налог на прибыль] ....
5] возможны варианты из комбинаций предложенных выше))
Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Имею офис, оформленный на физ.лицо. До этого несколько лет сдавала юр. лицу, которое вместе с ежемесячной оплатой платило за меня подоходный налог. Сейчас они съехали и арендой офиса заинтересовалось физ. лицо. Вопросы: 1)Имеет ли право физик сдавать физику коммерческую недвижимость? 2) Отличаются ли договора сдачи в аренду между юр.лицами и физ лицами? 3)Могут ли расчеты между физ.лицами производится наличными деньгами? 3)Кто и как в данном случае оплачивает подоходный налог, а так же другие возможные налоги?
Заранее благодарю за ответы
НатальяД:Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Имею офис, оформленный на физ.лицо. До этого несколько лет сдавала юр. лицу, которое вместе с ежемесячной оплатой платило за меня подоходный налог. Сейчас они съехали и арендой офиса заинтересовалось физ. лицо. Вопросы: 1)Имеет ли право физик сдавать физику коммерческую недвижимость? 2) Отличаются ли договора сдачи в аренду между юр.лицами и физ лицами? 3)Могут ли расчеты между физ.лицами производится наличными деньгами? 3)Кто и как в данном случае оплачивает подоходный налог, а так же другие возможные налоги?
Заранее благодарю за ответы
Уверен что можно сдать физлицу, но я бы сходил за подробной консультацией в налоговую( ту что возле дома) , там без очереди и все расскажут подробно. PS но только зачем физлицу офис? Ведь офис подразумевает ведение коммерческой деятельности, а это или ИП или юрлицо)) что в договоре напишите? Цель аренды?? Хранение чего либо или для собственных нужд??
keds:НатальяД:Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Имею офис, оформленный на физ.лицо. До этого несколько лет сдавала юр. лицу, которое вместе с ежемесячной оплатой платило за меня подоходный налог. Сейчас они съехали и арендой офиса заинтересовалось физ. лицо. Вопросы: 1)Имеет ли право физик сдавать физику коммерческую недвижимость? 2) Отличаются ли договора сдачи в аренду между юр.лицами и физ лицами? 3)Могут ли расчеты между физ.лицами производится наличными деньгами? 3)Кто и как в данном случае оплачивает подоходный налог, а так же другие возможные налоги?
Заранее благодарю за ответыУверен что можно сдать физлицу, но я бы сходил за подробной консультацией в налоговую( ту что возле дома) , там без очереди и все расскажут подробно. PS но только зачем физлицу офис? Ведь офис подразумевает ведение коммерческой деятельности, а это или ИП или юрлицо)) что в договоре напишите? Цель аренды?? Хранение чего либо или для собственных нужд??
Спасибо за совет. Физ лицо - репетитор, которое, по ее словам, может вести деятельность без регистрации ИП.
Может кто подскажет юридический нюанс. Куплена недвижимость как физическим лицом, недвижимость детский сад. Сказали что оформят назначение здание детский сад, и так как я физическое лицо, то я смогу его зарегистрипровать как детский сад либо перевести в жилой фонд. Типа вариантов нет. Но я могу сдавать же эту недвижимость в аренду, к примеру ИП сможет по договору аренды со мной открыть там кафе?
Уважаемые форумчане. Помогите советом. Был ли у кого опыт доверительного управления? На просторах интернета нашел информацию о управляющей компании https://service247.by/upravleniye/ . Может, кто с ними работал, подскажите, стоит ли связываться?
офлайн
Alexis_XXX
Senior Member
|
|
2246 |
16 лет на сайте Город:
|
Alexis_XXX:подскажите (можно в личку) обычно купля-продажа коммер.недвиги происходит налом или через перевод на счет? А также в рублях или в у.е?
Обычно безналом, а необычно- по разному))
офлайн
Alexis_XXX
Senior Member
|
|
2246 |
16 лет на сайте Город:
|
Alexis_XXX:keds:Alexis_XXX:подскажите (можно в личку) обычно купля-продажа коммер.недвиги происходит налом или через перевод на счет? А также в рублях или в у.е?
Обычно безналом, а необычно- по разному))
А валютой какой?
Обычно национальной, зависит от страны где сделка проходит, в США~ доллары, в Испании евро, в Украине гривна...)
ООО "Корпорация креатива", ООО "Технологии хорека", ООО "Формула отличия", ООО "Анлим бар" - все связаны с Читая Давидом Ревазовичем - не платят по аренде, подрядчикам, имущество переводят на новые компании. На каждой компании числится множество исполнительных производств. Будьте осторожны, кто сдает в аренду свои объекты!
rusaliova:Читая Давидом Ревазовичем
Я, только прочитав фамилию, постремался бы сдавать
офлайн
Alexis_XXX
Senior Member
|
|
2246 |
16 лет на сайте Город:
|
rusaliova:ООО "Корпорация креатива", ООО "Технологии хорека", ООО "Формула отличия", ООО "Анлим бар" - все связаны с Читая Давидом Ревазовичем - не платят по аренде, подрядчикам, имущество переводят на новые компании. На каждой компании числится множество исполнительных производств. Будьте осторожны, кто сдает в аренду свои объекты!
ну так надо составлять договора с предоплатой. Не оплачивают - на улицу!
Alexis_XXX:rusaliova:ООО "Корпорация креатива", ООО "Технологии хорека", ООО "Формула отличия", ООО "Анлим бар" - все связаны с Читая Давидом Ревазовичем - не платят по аренде, подрядчикам, имущество переводят на новые компании. На каждой компании числится множество исполнительных производств. Будьте осторожны, кто сдает в аренду свои объекты!
ну так надо составлять договора с предоплатой. Не оплачивают - на улицу!
А что делать, если не выезжают? )
Коммунальных нет