Барахолка Onliner.by
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
35
17 лет на сайте
пользователь #7526935 -
# 22 марта 2018 10:58
EvgPinsk, Вы здесь бесплатно спрашиваете, Вам - бесплатно отвечают. Не устраивает- обращайтесь к юристам (без обид). Нет у ЧУПа законных способов перевести имущество на учредителя без уплаты налогов. Сам все это проходил. Найдете - пишите в личку (всегда готов отблагодарить)
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5857
14 лет на сайте
пользователь #1690855857# 22 марта 2018 20:01 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.Марбо:
Вы здесь бесплатно спрашиваете, Вам - бесплатно отвечают. Не устраивает- обращайтесь к юристам
Что именно в моём тексте натолкнуло Вас на мысль что меня чтото не устроило? )
Добавлено спустя 2 минуты 54 секундыМарбо:
Ответ: нельзя
Считал, что если ктото так категорично высказывается по вопросу, он это может подтвердить пруфом. Если же это предположение, то лучше об этом сразу и написать - ИМХО
Добавлено спустя 4 минуты 27 секундМарбо:
Нет у ЧУПа законных способов перевести имущество на учредителя без уплаты налогов
Написал же, можно и на жену учредителя, это большая проблема? )
Или в этом случае тоже подоходный будет? )
Есть конкретный вопрос по налогоблажению:
EvgPinsk:
Вопрос, каким образом считается база для НДС и налога на прибыль, если цена продажи ниже чем остаточная стоимость?
Вот и хотелось бы найти на него ответ, или узнать где его искать. Чьёто частное же мнение тоже в какойто степени интересно, но название НПА в котором есть ответ в большей степени
-
Junior MemberофлайнJunior Member
69
6 лет на сайте
пользователь #224261469# 23 марта 2018 12:17Добрый день, хочу арендовать помещение в доме быта (гос. аренда) Минск Фрунз. район, нашла, меня с большего все устраивает, НО они сказали, что после заключения договора и оплаты!! первого месяца аренды, я должна буду получить у санстанции и пожарных разрешение на целевое использование помещения, и могут отказать....Взяла у них план помещения и решила вначале съездить по инстанциях спросить разрешат ли, а потом заключать договор и платить деньги. И не могу найти на просторах интернета порядок данной административной процедуры.. Даже в службе одно окно мне не сказали ничего внятного. Может кто знает куда бежать????
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1468
19 лет на сайте
пользователь #225441468# 24 марта 2018 07:57нужна помощь знающего человека.
у организации есть офис. можно ли сдавать его по частям?
есть офисная перегородка (не несущая, но позволяющая выделить площади), но вход один.
разделение в брти не зарегистрировано.
юр.адрес будет предоставляться только одному арендатору
какие вопросы могут возникнуть с налоговой?It's good to be king... (слова из песни) -
Senior MemberофлайнSenior Member
4974
17 лет на сайте
пользователь #661794974# 24 марта 2018 08:27X20XEV, сдавайте если вы ип. Иначе 2 и более арендатора со всеми вытекающими. Если вы физик : Как вариант первый арендатор снимает всё и далее в субаренду по частям со всеми налогами и прочей бухгалтерией
-
# 24 марта 2018 08:53
2242614, Посмотрев Ваши сообщения, смею предположить, что Вы хотите открыть магазин непродовольственных товаров в арендуемом помещении дома быта. Что сделал бы я, на Вашем месте:
1. целевое назначение арендуемого помещения (его соответствие Вашим целям)
2. есть ли в здании арендаторы, использующие помещение под магазин
3. если п.2 да - консультация как они решали проблему
4. проект договора или копия договора с пунктами как можно использовать арендуемое помещение. Если будет указано - строго по назначению, вся ответственность ляжет на Вас.
5. Приходите в с письмом в районную санстанцию о согласовании использования помещения для Ваших целей. Можно предварительно с планом подойти на консультацию. Согласование - платное
6. МЧС заключений не дает. Берете план, ищите районного инспектора и уговариваете его дать Вам консультацию.
7. Если все нормально сложится, это не освободит Вас от проверок и предписаний вышеуказанных (и не только) контролирующих организаций.
Удачи.
EvgPinsk, думал не отвечать, но настрочу и Вам. Ловите, любитель НПА.
https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/posled-m-predostavl ... ch_0000000
https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/kintsak-i-izyatie-s ... he_0000000 -
Senior MemberофлайнSenior Member
5857
14 лет на сайте
пользователь #1690855857# 25 марта 2018 19:08 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.Марбо:
Ловите, любитель НПА.
Спасибо за ссылку. Прочитав их (особенно по второй) я вижу мнение: Я как учредитель ЧУПА могу изъять собственность из оперативного управления ЧУПа (достаточно чтобы эта возможность была прописана у Уставе).
И самое интересное, что это изъятие не облагается ни налогом на прибыль, ни НДС!
Единственный момент - не совсем понимаю по поводу упомянутого вами подоходного налога, попадаю ли я на подоходный, это пока не понятно -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
69
6 лет на сайте
пользователь #224261469 -
Senior MemberофлайнSenior Member
5857
14 лет на сайте
пользователь #1690855857 -
# 2 апреля 2018 21:09
EvgPinsk:
Марбо:
EvgPinsk, не за что. Когда поймете - отпишитесь
Что тут отписываться, на подоходный попадание происходит. Оплатить его должен ЧУП
Подоходный уплачивается с дохода физ. Лица. А здесь физ лицо платит юр. И это доход или убыток юр лица. Вы путаете с арендой когда юр лицо платит аренду физику он обязан уплатить подоходный.
Вам нужен бухгалтер нормальный а не юрист -
# 11 апреля 2018 19:50
Всем доброго дня! Всю ветку не читал, так что может и повторю чей-то старый вопрос: Родина планирует отказать в привязке арендных ставок к курсу валюты по Нб РБ. Какие есть варианты, что бы исключить потери арендодателя при колебании курсов валют?
-
# 11 апреля 2018 21:33
loveput:
Всем доброго дня! Всю ветку не читал, так что может и повторю чей-то старый вопрос: Родина планирует отказать в привязке арендных ставок к курсу валюты по Нб РБ. Какие есть варианты, что бы исключить потери арендодателя при колебании курсов валют?
Привязать арендную ставку к Учетным ценам на драгоценные металлы, устанавливаемые Национальным банком Республики Беларусь.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4974
17 лет на сайте
пользователь #661794974# 11 апреля 2018 21:39loveput:
Всем доброго дня! Всю ветку не читал, так что может и повторю чей-то старый вопрос: Родина планирует отказать в привязке арендных ставок к курсу валюты по Нб РБ. Какие есть варианты, что бы исключить потери арендодателя при колебании курсов валют?
А какие потери? Я давно в белках беру.
Добавлено спустя 34 секундыНикто не мешает частникам брать в привязке к евро
-
# 12 апреля 2018 09:28 Редактировалось loveput, 1 раз.
Потери на повышении курса валюты. Это сейчас пока можно привязаться к валюте, но власти объявили о дедолоризации, и уже есть проекты изменений в законодательство о том, что в договорах аренды будет рубль без каких либо привязок. Вот и получится, что сегодня вы получили 1000 б.р. или 500 $, а завтра та же 1000 б.р. или уже 470 $. Не будешь ведь каждый день или неделю бегать с допами ?
Добавлено спустя 24 минуты 12 секундSoldatic:
loveput:
Всем доброго дня! Всю ветку не читал, так что может и повторю чей-то старый вопрос: Родина планирует отказать в привязке арендных ставок к курсу валюты по Нб РБ. Какие есть варианты, что бы исключить потери арендодателя при колебании курсов валют?
Да, может это и вариант:размер арендной платы подлежит изменению исходя из учетной цены на N-го количества золота на день оплаты.
Привязать арендную ставку к Учетным ценам на драгоценные металлы, устанавливаемые Национальным банком Республики Беларусь.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4974
17 лет на сайте
пользователь #661794974# 12 апреля 2018 11:23loveput, не бегай. Пишу в рублях последние три года. Заманали со своими долларами, комменсанты мля!
-
# 26 апреля 2018 07:15
Гога.:
loveput, не бегай. Пишу в рублях последние три года. Заманали со своими долларами, комменсанты мля!
Молодец, что поддерживаешь национальную валюту ))), но я пока не готов к таким широким жестам.
Идея с учетной ставкой, боюсь не пройдет: вариант похож на валютную привязку. Думаю, что арендодатели будут вынуждены приподнять ставки на процент риска хотя бы на 3-6 ближайших месяцев, и в случае необходимости, подписывать допы к договору. (( -
Senior MemberофлайнSenior Member
5857
14 лет на сайте
пользователь #1690855857# 1 июня 2018 23:29segei_sha:
EvgPinsk:
Марбо:
EvgPinsk, не за что. Когда поймете - отпишитесь
Что тут отписываться, на подоходный попадание происходит. Оплатить его должен ЧУП
Подоходный уплачивается с дохода физ. Лица. А здесь физ лицо платит юр. И это доход или убыток юр лица. Вы путаете с арендой когда юр лицо платит аренду физику он обязан уплатить подоходный.
Вам нужен бухгалтер нормальный а не юристДоходы бывают как в денежной форме так и в натуральной. В данном случае у физика доход в натуральной форме, с которого должен быть уплачен п/н
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4974
17 лет на сайте
пользователь #661794974# 4 июня 2018 22:58Ситуация: есть нежилое помещение , бывшая квартира, купленная за Х зелёных бумажек. Есть желание продать нежилое помещение (ту самую квартиру) за Х+Y зелёных бумажек. в собственности у ФЛ, сдавалось в аренду 3 года. ВОПРОС: налог будет от какой цифры? Y? или X+Y?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2598
15 лет на сайте
пользователь #1517232598# 4 июня 2018 23:54 Редактировалось keds, 1 раз.Гога.:
Ситуация: есть нежилое помещение , бывшая квартира, купленная за Х зелёных бумажек. Есть желание продать нежилое помещение (ту самую квартиру) за Х+Y зелёных бумажек. в собственности у ФЛ, сдавалось в аренду 3 года. ВОПРОС: налог будет от какой цифры? Y? или X+Y?
15 % от суммы сделки))ну или 5% если Упрощенка.но Евгений уточнит, я думаю )
Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
