Ответить
  • Fromage Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Fromage Junior Member Автор темы

    35

    15 лет на сайте
    пользователь #75269

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 января 2007 20:41 Редактировалось Fromage, 1 раз.
  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2507

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2507
    # 16 октября 2021 12:13

    Добрый всем) подскажите, пожалуйста, кто в курсе, где скйчас кроме ОНЛАЙНЕРа и Реалт.бай размещать объявки о продаже коммерческой недвижимости и готового бизнеса? Какие ресурсы актуальны и работающие ? Спасибо )

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • Anna-k Member
    офлайн
    Anna-k Member

    133

    9 лет на сайте
    пользователь #550570

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 22 октября 2021 20:56

    Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.

    Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.

    Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.

    Все очень хорошо***
  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    4507

    15 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    4507
    # 22 октября 2021 23:04

    Anna-k, я б не пошел

  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2507

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2507
    # 22 октября 2021 23:54
    Anna-k:

    Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.

    Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.

    Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.

    Снять можно, открыть кто позволит то?? По саннормам естественное освещение нужно ведь..

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • Anna-k Member
    офлайн
    Anna-k Member

    133

    9 лет на сайте
    пользователь #550570

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 23 октября 2021 00:16
    keds:

    Anna-k:

    Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.

    Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.

    Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.

    Снять можно, открыть кто позволит то?? По саннормам естественное освещение нужно ведь..

    А по пункту 29 не пройдёт?(спнпина)

    Добавлено спустя 48 секунд

    Гога.:

    Anna-k, я б не пошел

    Вот и спрашиваю опытных людей...

    Все очень хорошо***
  • y555 Neophyte Poster
    офлайн
    y555 Neophyte Poster

    12

    9 лет на сайте
    пользователь #622296

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 9 ноября 2021 22:35 Редактировалось y555, 3 раз(а).

    Здравствуйте. Кто реально сталкивался с подключением электричества в нежилом помещении после смены собственника (помещение в многоквартирном жилом доме, собственник физлицо)? Обратился в Минскэнерго для заключения договора, а там выкатили кучу документов - типа нужен допуск по электробезопасности для обслуживания, проект (который не найти), ЭФИ, техусловия и тд. У прошлого собственника пару месяцев назад все было ОК, ремонт я не делал, в помещении есть свой эл.щит с пломбами на автоматах.

    Добавлено спустя 11 минут 23 секунды

    КАЙu3:

    Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

    Можно. Уточнял в налоговой в конце октября 21г
    налоги 13% от арендной ставки. Их платит арендатор, т.е. арендодатель недополучает сразу 13% от аренды каждый месяц
    налог на недвижимость платить не нужно, если арендатор юрлицо и нужно, если арендатор ИП или физлицо
    земельный налог платит обслущивающая комм.недвижимость организация и перевыставляет Вам (в моем случае я забил - если налог есть - сами обратятся, ко мне)

    т. 8029-5698000
  • Barthez Senior Member
    офлайн
    Barthez Senior Member

    776

    12 лет на сайте
    пользователь #214172

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 26 ноября 2021 14:54 Редактировалось Barthez, 2 раз(а).

    del

  • user_6262866 Member
    офлайн
    user_6262866 Member

    401

    10 лет на сайте
    пользователь #507327

    Профиль
    Написать сообщение

    401
    # 16 декабря 2021 21:43 Редактировалось user_6262866, 1 раз.

    Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)

    кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?

    П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2494

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 17 декабря 2021 07:27

    user_6262866, Если с вычетом 20%, то не сложнее как по УСН, одна декларация в квартал.
    Если с реальными затратами, то надо амортизацию стоимости помещения высчитывать и в каждой декларации в расходы ее заносить.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • WladimirN Member
    офлайн
    WladimirN Member

    107

    14 лет на сайте
    пользователь #87290

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 19 декабря 2021 19:36
    user_6262866:

    Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)

    кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?

    П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?

    Если в собственности одно помещение то вариант закрываать ИП и сдавать как физлицо с уплатой 13% подоходного налога.

  • 72757 Member
    офлайн
    72757 Member

    142

    15 лет на сайте
    пользователь #72757

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 24 декабря 2021 17:34

    Добрый день! Я как ИП на усн занимаюсь производством и еще сдаю административное помещение юр.лицу. Чтобы посидеть на усн еще год по производству, могу ли я перезаключить договор с арендатором на себя как физ.лицо?
    И как оформить передачу помещения себе с ИП на физ.лицо?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21813

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21813
    # 24 декабря 2021 17:55

    А помещение на ИП куплено? Если на физ.лицо - то просто заключаете договор от физ.лица, арендатор переводит вам аренду за вычетом подоходного налога 13%, который платит в казну за вас.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • 72757 Member
    офлайн
    72757 Member

    142

    15 лет на сайте
    пользователь #72757

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 24 декабря 2021 17:57

    Да, на ИП

  • WladimirN Member
    офлайн
    WladimirN Member

    107

    14 лет на сайте
    пользователь #87290

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 26 декабря 2021 19:11
    72757:

    Да, на ИП

    обратиться МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО
    по государственной регистрации и земельному кадастру переоформить право собственности с ИП физ лицо

  • Риэлт Neophyte Poster
    офлайн
    Риэлт Neophyte Poster

    6

    3 года на сайте
    пользователь #2554750

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 27 декабря 2021 20:14

    Добрый день. Займ под залог недвижимости, как правильно дать в долг? есть у кого опыт? Поделитесь пожалуйста. подводные камни и т.д. Кто в курсе?

    недвижка
  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2507

    13 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2507
    # 31 декабря 2021 21:42
    Риэлт:

    Добрый день. Займ под залог недвижимости, как правильно дать в долг? есть у кого опыт? Поделитесь пожалуйста. подводные камни и т.д. Кто в курсе?

    Нотариус знает, договор займа , с обязательной регистрацией в бти .

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • 72757 Member
    офлайн
    72757 Member

    142

    15 лет на сайте
    пользователь #72757

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 11 января 2022 15:03
    WladimirN:

    72757:

    Да, на ИП

    обратиться МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО
    по государственной регистрации и земельному кадастру переоформить право собственности с ИП физ лицо

    Спасибо!
    Переоформили за пять минут и шесть рублей)

  • keswa Member
    офлайн
    keswa Member

    205

    11 лет на сайте
    пользователь #286420

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 11 января 2022 16:25

    [censored by DCHook]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором DCHook (11 января 2022 16:48)
    Основание: 3.5.16

    3.3.3
  • Юлия_1982 Junior Member
    офлайн
    Юлия_1982 Junior Member

    49

    4 года на сайте
    пользователь #2207127

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 14 января 2022 23:58 Редактировалось Юлия_1982, 2 раз(а).
    WladimirN:

    user_6262866:

    Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)

    кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?

    П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?

    Если в собственности одно помещение то вариант закрываать ИП и сдавать как физлицо с уплатой 13% подоходного налога.

    Но в таком случае не идет стаж.....хотя пока мы доживем до пенсии...судя по тому, что у нас происходит... ее уже может и не быть((

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    38304

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    38304
    # 15 января 2022 10:02

    Юлия_1982, Вам никто не мешает оставить ИП открытым. Деятельность можно не вести но ФСЗН платить.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.