Коммерческая недвижимость

Гога., людей принято внимательно слушать и читать !
На ком ваше регистрационное, никого не волнует при продаже, ИП там вписан или ФЛ, без разницы. Важно другое.
Если ваше помещение использовалось в предпринимательской деятельности в последние годы(об этом вы написали) и вы до момента продажи не ликвидировали это самое ИП, то налогообложение идёт то, которое использовало это самое ИП. Думаю, при аренде это всё же УСН 5% от оборота, как вам и писали выше, но вдруг вы были на общей)
Если не сдавали, или сдавали как ФЛ, то как физ. лицо платите 15% от дохода с учетом индексации затрат на приобретение.
И, указанными в вашей формуле "зелёными бумажками", могут быть только 50р купюры . Все налоговые расчёты только в белке!

Гога.:

А что такое индексация затрат на приобретение?

ВЕРОЯТНО стоимость приобретения*коэфф инфляции

Soldatic:

Если ваше помещение использовалось в предпринимательской деятельности в последние годы(об этом вы написали) и вы до момента продажи не ликвидировали это самое ИП, то налогообложение идёт то, которое использовало это самое ИП.

С чего бы это? Что мешает продать человеку помещение от физлица?

Soldatic:

Андрей7501, то, что речь о не жилом помещении и оно использовалось в коммерческой деятельности продавца - индивидуального предпринимателя.

Важный момент, я так понимаю не все о нём знают. Об этом в налоговом кодексе сказано?

Soldatic:

Андрей7501, то, что речь о не жилом помещении и оно использовалось в коммерческой деятельности продавца - индивидуального предпринимателя.
Те же принципы с налогообложением такой продажи, кстати, и в России.

А где написано, что оно «использовалось в коммерческой деятельности продавца - индивидуального предпринимателя»?

Soldatic, хренассе. а почему не 13%? я думал подоходный...

а как посчитать индексацию затрат на приобретение? типа сумму покупки + расходы на ремонт (акты, накладные) и вывод в нежилое умножить на инфляцию?

EvgPinsk:

Soldatic:

Андрей7501, то, что речь о не жилом помещении и оно использовалось в коммерческой деятельности продавца - индивидуального предпринимателя.

Важный момент, я так понимаю не все о нём знают. Об этом в налоговом кодексе сказано?

Нет такого в НК.
Очень сомневаюсь, что Soldatic прав.

Добрый вечер, уважаемые Гуру! Кто подскажет мне в таком вопросе: я являюсь собственником квартиры (более 10 лет) и покупаю в собственность офис. Для его сдачи юрлицу я должен стать ИП?

Гога.:

А квартира по какому адресу?

РБ Минск

Здравствуйте, какие документы надо спрашивать при покупке офиса , если ты являешься физическим лицом. Как годом правильно действовать при покупке офиса?