АТОЛИНО новостройка

Сегодня на собрании была озвучена сумма стоимости проекта газоснабжения, примерно 220 млн. Не понятно откуда она взялась? Фирмой проектировщиком должна быть выпущена СМЕТА НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ(в которой можно Увидеть сколько стоят проектные работы данного проектировщика), её выпускает проектировщик совершенно БЕСПЛАТНО! И у нас должен быть выбор из нескольких проектировщиков которые нам предоставят свои сметы на проектирование.На основании предложенных смет мы выбираем подходящего НАМ ВСЕМ ( С ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПРОЕКТИРОВЩИКА) и заключаем ним договор на проектные работы. А ГОВОРИТЬ ЧТО ПРОЕКТ СТОИТ 220млн ?! На основании чего? Не то сейчас время чтобы верить на слово...

План-топология стоит ориентировочно 300.000. На это можно деньги взять со вступительных взносов. А потом уже с этим планом предметно общаться с проектировщиком для составления им сметы на проектные работы. Однако вчера на собрании председатель уже озвучил проектировщика и сумму не давая нам право выбора. Также не понятно как все таки будет делаться проект: проектироваться только шрп и магистральный трубопровод либо еще дополнительно подключение каждого потребителя. Если в проекте будет подключение каждого потребителя, то необходимо чтобы данный проектировщик вместе с каждым собственником участка выезжал на место и в каждом отдельном случае выяснял какие необходимо провести работы (как пройдет труба по участку, ее метраж и т.д.). Соответственно к основной смете на проектные работы необходимо будет еще составлять сметы по каждому конкретному участку, т.к стоимость для каждого человека будут разная. Также это необходимо для того, чтобы каждый новый человек который в будущем захочет вступить в кооператив и подключиться к газопроводу мог заплатить согласно основной смете на проектные работы и заплатить за монтаж + сделать свой собственный проект на врезку в основной газопровод.

Также не была озвучена дата следующего собрания. Собрания необходимо проводить раз в месяц, хотя бы для того чтобы председатель давал отчет о своей работе, т.к. мы платим ему зарплату 4500000+1000000 на разъездные. Сейчас он ничего официального не может сказать по поводу освещения, водоснабжения, канализации и дорог. Необходимо писать официальные жалобные письма в сельсовет, райисполком и облисполком, чтобы что-то сдвинулось с мертвой точки. Вчера сложилось такое впечатление что председатель не хочет заниматься ни чем кроме газа и даже газом он занимается на данный момент абыкак. Уже говорит собирать деньги по 1500000 без предоставления официальной информации от проектировщиков и заключать с ними договор. Такое ощущение что он не представляет что делать и как вести дела. Если так пойдет и дальше необходимо будет ставить вопрос о снятии данного председателя. Такую зарплату необходимо отрабатывать от и до как любой человек который работает с 8 до 17.

А председатель ничем кроме газа и не должен заниматься. Остальным (свет, водоснабжение, дороги) должен заниматься сельский совет. А как вести дела и что делать председатель прекрасно знает, т.к. у него есть опыт в этом деле. Да и для себя он вряд ли выберет плохого проектанта. Он так же как и мы все заинтересован в скорейшем решении всех вопросов. Просто меня всегда удивляло одно, что за столько лет никому это было не нужно, а теперь, когда люди взялись за дело, то всем плохо, всем что-то не нравится. Так возьмитесь Вы и подготовьте те же письма по элктроснабжению, водоснабжению и дорогам и пройдитесь по застройщикам либо на следующем собрании соберите под ними подписи. А поливать грязью всех и все по поводу и без повода может любой. Извините.

Приветствую всех. Вчера на собрании поднималась тема проведения тендера и вызвала большой спор. Для тех кто никогда не сталкивался с этим я разъясню некоторые заблуждения:

"Проектировщики бесплатно подготовят смету на свои услуги а мы выберем то что нас устроит" - это не совсем так, поскольку "для того чтобы кто-то что-то вам сделал бесплатно вы должны заплатить ему вдвойне"...
...иными словами для участия в тендере кооператив, как юридическое лицо, должен официально пригласить для проведения тендера не менее 2-х участников, получить от них официальные письма о согласии в этом тендере поучаствовать. Далее участникам тендера должно быть выдано ТЗ (техническое задание) утвержденное на собрании кооператива и содержащее все имеющиеся данные для проектирования - после чего оставшиеся участники проанализируют свои возможности по реализации данного ТЗ, подобьют свои затраты и наконец выставят (в закрытых конвертах) свои предложения - это и будет стоимость их услуг, которая пропишется в договоре... Правда иногда с ними еще можно поторговаться - чтобы выбрать победителя, плюс только в этом. Затем заключается договор с проектировщиками и начианется работа. А вот реальные сметы появятся только после проведения ПИР - проектно-изыскательских работ, по результатам которых они не имеют права выйти за рамки суммы прописанной в договоре...

...Если коротко - то наш председатель в устной форме подобный тендер уже провел, без бюрократии, ошибка в прикидках будет составлять примерно 10% - как показывает практика. С тендером мы потеряем минимум 1 меся, а реально где-то 2.

Я не агитирую ни за тендер ни против него - но что бы точно не помешало сделать - так это в ненавязчивой форме опросить по-возможности иные проектные организации (штук 10-15 было бы достаточно) о стоимости их услуг касательно наших данных (примерно 10 км трубы среднего давления и 150 вводов) - и понять ситуацию на этом рынке в принципе (если люди в теме - они прикинут это минут за 15 основываясь на своем опыте)... После этого уже можно будет принимать решение проводить тендер или нет...

Здравствуйте, уважаемые застройщики.

В кооперативе по газификации "Атолино-новостройка" открыт расчётный счёт, на который с апреля месяца Вы можете перечислять взносы.

Наименование учреждения ПК "Атолино-новостройка".
Номер расчётного счёта: 3015002279008 в филиале 614 АСБ Беларусбанк в городе Минске.
Код банка 520.
УНП кооператива 691571360.

Членам кооператива нужно оплатить вступительный взнос в сумме 100.000 р. в течении 15-ти дней со дня проведения собрания, то есть до 12 апреля 2013г. Эти средства будут расходоваться на организационно-хозяйственные расходы. Данный взнос платится один раз.

Ежемесячно, до 15 числа, уплачиваются членские взносы в размере 60.000 р., которые идут на оплату труда председателю и бухгалтеру, а также на уплату налогов (страховые взносы в ФСЗН и обязательное страхование от несчастных случаев на производстве).

До 20 апреля нужно оплатить сумму паевых взносов в размере 1.500.000 р., которые пойдут на проектирование и строительство газопровода.

Все платежи можно осуществлять в любом отделении банка РБ.
При уплате чётко указывайте оператору в банке фамилию, имя, отчество и номер участка. Фамилия должна быть владельца участка, а не других членов его семьи или родственников.

О будущих платежах (кроме членского (он оплачивается каждый месяц до 15 числа)) и предстоящих собраниях я буду уведомлять Вас посредством СМС-сообщений на Ваши мобильные телефоны.

Мой контактный телефон 8033 600-56-34 (мтс)

С уважением, бухгалтер кооператива Полех Тамара Михайловна.

Для каких целей Вам необходима данная информация? И почему так срочно?

Объясню на личном опыте. Не самое страшное оформить Договор на получение кредита на льготных условиях, это займёт месяц, но это ещё не сказка, как говорится, сказка впереди ...
Прописанная сумма кредита в договоре не выдаётся Вам на руки. Порядок её предоставления таков: Вам, например, необходимо закупить большое кол-во цемента. Вы ищите приемлемого для Вас поставщика, он Вам выставляет счет-фактуру на нужное количество цемента, Вы её тащите в Банк, пишите заявление с просьбой принять и оплатить, прикладываете её, ждёте. В указанный, действующий срок счёт-фактуры, Вам Банк её не проплачивает. Да, Да, именно такое происходило, на протяжении 2011-2012 годов. Банк говорит, что срок действия счёт-фактуры закончился, её надо обновить, Вы обнавляете, опять ждёте... и так ... как повезёт (2 месяца за счастье) В наш период стройки мы ждали оплаты по 6 месяцев. (может сейчас лучше). Нам объясняли, что кризис в стране, в бюджете денег нет ! По согласованию с исполкомами выделяются деньги и распределяются между всеми. И мы ждали.
Но, Ура ! долгожданный цемент проплачен! Деньги пошли!
Когда его получите, надо перед Банком отчитаться: взять оригинал накладной, привезти в Банк и заполнить отчёт, сдать его и только после этого у Вас смогут взять счет фактуру на получение следующих стройматериаловы, работ, услуг. Главное ещё условие, что бы сумма первой проплаты не была более 15-17% от суммы кредита (точно не помню). и так далее, пока не выбирите сумму кредита. Да, ещё должна соблюдаться последовательность работ в строительстве, т.е. крышу Вы купить не сможете, пока у Вас нет стен...
Было нелегко, но всё возможно, если есть муж и близкие, которые помогут бегать между банками и поставщиками ....
УДАЧИ !!! (можно найти организацию, которая Вам всё это обналичит)

VANtrey:

вступить в кооператив еще можно?

Да, можно.
И если кто-то еще желает это сделать, то пусть поторопится, поскольку рискует пролететь мимо проекта.
К кому обратиться - внимательно посмотрите на первой (1) и этой (5) странице - есть вся информация, с кем связаться и какие документы нужны, а также размеры взносов и реквизиты кооператива..

LALA_SOLO31:

Подскажите, пожалуйста, членские взносы в размере 60.000 р. в этом месяце также уплачиваются?

Членские взносы в размере 60.000 р. уплачиваются ежемесячно, начиная с апреля месяца.