AlexSk:
В том указе на который администрация района ссылалась речь шла о долевой форме собственности в целом и о том, что вес голоса собственника на собраниях пропорционален его доле в собственности. Администрация района настаивала, что и кворум и подсчет голосов должны определяться не по числу присутствующих или проголосовавших за или против, а по суммам долей в собственности. А доли эти были пропорциональны площади гаражей и у всех оказались разными. Но незначительно, примерно от 0,82 до 0,87. Прикол же был не в этом, а в том, что недавно ГСК расширился пристроив еще гаражи в количестве около 50% от того, что было. И вот владельцы этих новых гаражей получили долю по площади их гаражей, но умноженную на соотношение площади общего пользования нового участка к старому. Вроде все правильно, но в результате доля в кооперативе и, соответственно, право голоса у новых членов получились раза в два меньше чем у старых. Вот такие выверты применения законов. В уставе же ГСК записано, один человек - один голос. После выхода указа эта норма должна была быть изменена в соответствии с указом. Но внести изменения в устав имеет право только общее собрание, а после выхода указа этих собраний ни разу не проводилось. Соответственно, действовал еще старый устав.
В старых ЖСК тоже еще может оказаться такая же картина.
Я в гаражных кооперативах не состоял и могу ошибаться, все что я пишу это только мое мнение:
Пока я понимаю, что хоть жилищный кодекс к нему не относится но его номы по мнению администрации распространяются на ГСК, или же есть та же норма и законодательстве, распространяющемся на гаражные кооперативы.
То, что при увеличении площади доля в общем имуществе уменьшается это нормально, Гаражей стало больше, значит и людей (голосующих) стало больше, и один голос относительно всех стал значить меньше и так будет как ни считай, по площади или по "головам".
Ситуация лично мне интересна тем, что если это не просто мнение администрации (о кворуме по долям в собственности) а подкреплено законодательством, то ваш устав получается ему не соответствует, а значит не имеет юридической силы.
И если будет спорная ситуация, когда при разном подсчете будет получатся разное решение грамотный человек может попытаться оспорить принятое решение в суде. И есть шансы, что это может получится.
Вас же не напрягает, что тех.обслуживание, кап.ремонт платят по метрам? Это ведь и есть ваша доля в затратах 
