Уважаемые дамы и господа,
ну конечно Вы не виноваты в этой путанице: "по метрам" - "по зарегистрированным".
Во всём мире (Америка, Европа, Азия, Австралия и т.д.) действительно распределение расходов по содержанию общего имущества совместного домовладения происходит по доле в общем имуществе, определяемой через м2 площади квартиры.
Только нескольку по другому.
У нас просто м2. В ЕС эта доля выглядит, например, 188. То есть площадь квартиры (48 м2) делится на сумму всех площадей (2560 м2 например) и умножается на 1000 (чтобы не было сотых и тысячных).
Чисто математически, разницы нет - или через 48м2 или 118 долей. Но - психологически важно, люди понимают, что это "доля в общем имуществе", а не площадь квартиры.
В ЕС в начальных классах школы детям объясняют, что 95% стоимости многоэтажного дома составляет стоимость "общего имущества", и только 5% - стоимость всех квартир. Для наших людей это вынос мозга.
Но любой строитель вам подтвердит, что это так. К стоимости квартиры относится стяжка на полу, штукатурка на стенах, немного проводки и труб, да собственно и всё. И когда человек платит 100 000 долларов за "квартиру", то увы нет - он платит 95 000 за "общее имущество" и только 5 000 "за квартиру".
Именно поэтому он как сособственник "общего имущества" обязан платить и за обслуживание лифта, и за всё остальное - хочет или не хочет.
Является ли этот метод распределения "по доле в общем имуществе" самым справедливым и самым правильным? Нет - скажут вам и европейцы и американцы. Он является самым универсальным, рациональным. Поэтому и применяется во всём мире, кроме нашей страны.
Распределение "по зарегистрированным" применяется в двух случаях:
- при отсутствии частной собственности на жильё;
- при военном положении.
Но в защиту власти, они ввели "по зарегистрированным" не просто так, а "по многочисленным просьбам трудящихся". Трудящимся очень нравится, когда многодетная семья в однушке платит больше, чем один холостой бизнесмен в пятикомнатной.
Пока нравится, так и будет. Чего зря копья ломать?
Добавлено спустя 21 минута 54 секунды
PlutOn:
wilson:
Со слов представителя ЛифтСервиса, в 12 этажном подъезде с 2 лифтами, стоимость обслуживания лифта на м.кв. равна 0.048 рубля
По мнению представителя ЛифтСервиса в лифте ездят метры, а не люди?..
В лифте, конечно, ездят люди (ещё коты, собаки, мебель, продукты и т.д.)
НО - если предположить, что лифтом целый месяц почти не пользовались, то лифтовой службе (Беллифт, Лифтсервис и т.д.) необходимо заплатить столько же, как если бы лифтом пользовался полк солдат каждый день весь месяц.
То есть от количества людей, пользующихся лифтом, оплата лифтовой службе не зависит. Стоимость зависит от типа лифта, количества этажей, даты ввода лифта в эксплуатацию (возраст старше 10 лет - дороже). В стоимость входит услуга по диспетчерской связи, квартальные осмотры, годовой осмотр (самая большая сумма). Стоимость техобслуживания каждого типа лифта утверждается мингорисполкомом и облисполкомами.
Сумма, собираемая с "зарегистрированных", с этой стоимостью никогда не совпадает. Самые большие убытки - в новостройках, где мало зарегистрированных.
В случае распределения "по м2" убытков не возникает, так как м2 величина постоянная. В этом случае годовая стоимость обслуживания лифтов дома делится на 12 месяцев и на общее количество м2, умножается на кол-во м2 каждой квартиры. Доходов - 0, убытков - 0.
Но это там, "во всём мире"))
