Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 13 марта 2014 00:04

    Администрация Центрального района г.Минска информирует жителей района о проведении в период 14.03.2014 по 28.03.2014 общественного обсуждения градостроительного проекта детального планирования территории в границах пр. Победителей – МКАД – водохранилище «Дрозды».
    С материалами экспозиции можно ознакомиться в фойе 3-его этажа администрации Центрального района (ул. Мельникайте,6) ежедневно с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45; обед с 13.00 до 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье.
    Презентация объекта состоится 21.03.2014 в 18.00 в здании администрации Центрального района г.Минска» (ул. Мельникайте, 6) с участием представителей организаций заказчика и проектировщика.
    Предложения по объекту строительства можно оставить в период проведения общественного обсуждения в фойе администрации.
    Телефон организатора 306 44 33. Телефон заказчика 200 96 24, 306 27 05.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 8 декабря 2014 09:59 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Как живут «новые Дрозды»?

    Деревня в черте города — разбитая улица между покосившимися домиками и обширные огороды. Хотя место необычное: сто метров до водохранилища, полкилометра до проспекта Победителей, километр до элитных Дроздов.
    Еще в 1975 году местный колхоз ликвидировали, а семь десятков домов включили в черту города.
    С течением времени земля дорожала, и к ней начали присматриваться богатые белорусы. Местные с радостью соглашались на продажу. За вырученные деньги они могли обеспечить безбедное существование и себе, и детям. Новые хозяева сносили старые дома, а на их месте строили новые.
    Когда же стоимость участков достигла $ 300—400 тысяч, в дело вмешалась власть. Чиновники придумали план уплотнения застройки в Веснинке и в минувшем 2013 году вынесли его на общественное обсуждение.
    Суть проекта заключалась в том, чтобы нарезать в районе около 40 новых участков. Некоторые — на пустом месте, некоторые — на огородах местных жителей. А еще несколько самых престижных домов решили построить прямо на берегу водохранилища Дрозды.
    Согласия местных жителей получить не удалось. Да и на на коллективные обращения с их стороны реагировать не стали.
    Начались строительные работы. Их предполагалось закончить к маю 2014 года, однако уложиться в сроки не удается.

    «Дрозды» уплотняют

    Городские власти «нарезали» более 40 участков, все они уже обзавелись хозяевами (смотри список). Однако и этого оказалось мало — застраивать начинают и то пространство, которое на плане обозначено как зона отдыха.
    На стендах, которые ранее были представлены на общественное обсуждение, южную сторону улицы Вербной зарисовали деревьями. Если судить по опорному плану территории, вплотную к улице подходил участок, отведенный под физкультурно-оздоровительный комплекс.
    В реальности же началось строительство очередного коттеджа.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 11 ноября 2015 11:20

    В элитной Веснинке кроме коттеджей появится и многоквартирное жилье. Проект вынесен на обсуждение

    Добавлено спустя 53 минуты 52 секунды

    Посмотрел сайт Администрации р-на - ни в разделе "Общественное обсуждение", ни в других разделах Извещения о проведении ОО не обнаружил. Имеется ли оно? Если нет, то по какой причине?

    Не тормози – включай мозги
  • biokit Member
    офлайн
    biokit Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #383999

    Профиль
    Написать сообщение

    169
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 12 ноября 2015 12:32 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Анализируйте таблицу, в т.ч.

    Обеспеченность жилищным фондом м2/чел.
    в том числе:
    - в усадебном фонде 50,4 100,0

    Не много ли - 100 кв.м./чел.? :o :super: И это при стандарте жилой среды на 2030 г. в усадебных жилых домах - 40 кв.м./чел.? :D

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 23 ноября 2015 09:40

    В рамках подготовки к общ. обс. ПДП рекомендуется:
    1. Разобраться с проектной (расчетной) численностью населения, которая зависит от показателя «Средняя обеспеченность населения жилищным фондом» и последствиях завышенния показателя средней обеспеченности населения жилищным фондом в ПДП. Изучить тут

    4. Проектная (расчетная) численность населения
    Проектная (расчетная) численность населения зависит от показателя «Средняя обеспеченность населения жилищным фондом».
    ...
    Вследствие завышенного показателя средней обеспеченности населения жилищным фондом после застройки территории и заселения жилых домов из-за превышения реальной численности населения проектной (расчетной) численности населения возникнет переполненность социальных объектов (поликлиники, школы, детские дошкольные учреждения и т.п.), нехватка мест хранения автотранспорта (стоянки, гаражи, паркинги) и мест стоянки (парковки) автотранспорта, т.к. вместимость (пропускная способность) данных объектов рассчитывается в зависимости от количества проектного населения.

    2. Разобраться с "частными" школами и д/с.

    Закон Республики Беларусь от 11.11.1999 N 322-З (ред. от 04.01.2014)
    "О государственных минимальных социальных стандартах"
    Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
    бесплатные и общедоступные социальные услуги - услуги, предоставление которых гарантируется государством за счет финансирования из республиканского и местных бюджетов, а также государственных внебюджетных фондов и которые доступны для всех по возможности приобретения и пользования;

    ТКП 45-3.01-116-2008 "Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки"
    7.4.6 Специализированные дошкольные учреждения, лицеи и гимназии, внешкольные учреждения рекомендуется размещать в центральной и срединной зонах г. Минска, крупных, больших городов, а также в районах концентрации жилищного фонда высокой плотности.

    Не тормози – включай мозги
  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 26 ноября 2015 12:24

    Вчера 25 ноября 2015 года я был на презентации ПДП (плана детального планирования) Центрального района Минска. Стало известно, что земельные участки под усадебную застройку уже все розданы, что на этой территории будет построена очередная гостиница (в 25 этажей), что там будет построена ЧАСТНАЯ школа, что вместо физкультурно-оздоровительного комплекса будет построен некий частный спортивный клуб и что большую территорию этого района... подарят России.

    Гражданка, представлявшая исполком Ценрт р-на, из всех сил старалась сорвать презентацию проекта, истерично перебивая пришедших на обсуждение минчан, не давая им задавать вопросы.

    Когда поступали конкретные вопросы адресованные представителям Минскградо, чиновница вскакивала со своего кресла и орала: "Не надо превращать общественное обсуждение в балаган".

  • biokit Member
    офлайн
    biokit Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #383999

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 26 ноября 2015 12:28 Редактировалось biokit, 1 раз.

    Уважаемый RET_FRAN.

    В связи с якобы розданными участками под усадебную застройку (это слова представителя Минскградо) - возникает вопрос:

    Как выяснить, отданы ли эти земли уже кому-то?
    Если отданы - то на каком основании?
    Могут ли вообще быть отданы земли кому-то при не утвержденном ПДП (при его корректировке)? Особенно если учесть, что по проекту ПДП это НОВЫЕ участки для индивидуального строительства планируются!

    п/п Наименование показателей Единица измерения Существующее состояние Проектные предложения
    - усадебной застройки га / % 14,6 / 23,2 15,6 / 24,8

    Как они могут быть уже отданы? Как на них уже может вестись строительство?

    Текущий ПДП по этому району:

    Подскажите, с чего продолжать?
    Спасибо

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 26 ноября 2015 12:40

    biokit, пишите эти вопросы в Мингорисполком.

    Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 N 425-З
    Статья 5. Основные принципы земельных отношений
    Земельные отношения осуществляются на основе принципов:
    ...
    гласности и учета общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков, изменении их целевого назначения, установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан;

    Не тормози – включай мозги
  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 26 ноября 2015 12:48

    Представительница номенклатуры сообщила, что земельные участки уже все (якобы все) розданы.
    На вопрос почему они розданы ДО утверждения ПДП, чиновница сообщила, что ПДП по участкам уже утверждён, а нынешнее обсуждение это корректировка уже принятого ранее ПДП.
    Как всему этому получить подтверждение?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 26 ноября 2015 13:00

    Invictus_poem и Ко: все свои вопросы - в Мингорисполком. Можете обратится к юристам по земельному праву.
    А в этой теме обсуждается ПДП. Проект с замечаниями и предложениями по ПДП кто-нибудь готовит? Чего ждем? :-?

    Не тормози – включай мозги
  • biokit Member
    офлайн
    biokit Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #383999

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 26 ноября 2015 13:39

    Прошу прощения, прочитала предыдущую информацию на ветке.
    Вопрос с участками снят) уже все у чиновников и особо приближенных - как мы видим.
    По проекту - попробую поработать

  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 26 ноября 2015 13:48 Редактировалось Invictus_poem, 1 раз.

    biokit, я уверен что свободные участки там ещё есть.

    RET_FRAN:

    biokit, пишите эти вопросы в Мингорисполком.

    Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 N 425-З
    Статья 5. Основные принципы земельных отношений
    Земельные отношения осуществляются на основе принципов:
    ...
    гласности и учета общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков, изменении их целевого назначения, установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан;

    Спросить был ли соблюдён принцип гласности?

    Добавлено спустя 1 час 43 минуты 28 секунд

    А почему вообще Лукашенко "даёт" участки? Он что на полставки в землеустроительной службе или в Минском городском центре недвижимости работает? :-?
    Что по этому поводу говорит законодательство?
    Кто в этой стране, в соответствии с законодательством, выдаёт участки?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 26 ноября 2015 19:49

    biokit,

    Могут ли вообще быть отданы земли кому-то при не утвержденном ПДП (при его корректировке)? Особенно если учесть, что по проекту ПДП это НОВЫЕ участки для индивидуального строительства планируются!

    1, Что значит "при не утвержденном ПДП"? На данную территорию имеется утвержденный ПДП. Разработан проект его корректировки, но это не означает, что ранее утвержденный ПДП куда-то "исчезает" - до утверждения корректировки он является действующим
    2. Что именно запланировано в конкретном месте по действующему ПДП - смотрите начало данной темы. Это касается и земельных участков под усадебную застройку.

    Не тормози – включай мозги
  • biokit Member
    офлайн
    biokit Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #383999

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 27 ноября 2015 10:07

    Уже отписала выше, что все прочла - вопрос снят. Сегодня постараюсь приготовить проект корректировок ПДП.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23665

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23665
    # 27 ноября 2015 10:29

    biokit, почему вопрос "снят"? Что за участки, которых нет в действующем ПДП? Как они появились?

    Не тормози – включай мозги