Ответить
  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 22 марта 2019 14:41
    NokoS:

    По моему выше написали правильно, пусть дают письменный отказ. Только вот что дальше с ним делать с этим отказом?)
    А у меня вот другой вопрос. Тоже планирую выводить квартиру из жилого фонда. Вот думаю как быть с газом. Труба заходит в квартиру из подъезда через прихожую на кухню, а от туда уже в вверх на 9ый этаж. Где-то читал что одно из условий, отсутствие магистрального трубопровода. Т.е. я так понимаю ничего не получиться. Хотя в этом доме квартира выведена из жилого фонда в соседнем подъезде.
    Разъясните по газу, может кто вкурсе?

    1. Можно оставить магистральный трубопровод в квартире, а вашу трубу обрезают и заваривают. Самый простой и не затратный вариант, но нужно "решать" вопрос в мингазе. Есть специализированные коммерческие организации (например Сигмагаз), которые занимаются подобными вопросами.
    2. Заводить магистраль через соседей второго этажа, которые над вами (и делать точно так же, как было реализовано у вас). Но придётся заинтересовать соседей, что бы они пустили разрушить свою отделку и ремонт. Дорого и долго!
    Выбирайте.
    У меня получилось по первому варианту, проектировщик как-то согласовал.

  • NokoS Junior Member
    офлайн
    NokoS Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #240453

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 26 марта 2019 05:06

    Спасибо.
    И подскажите самый главный вопрос, если вдруг на каком-то из этапов станет понятно что ничего не получится, вернуть в жилой фонд можно?

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 26 марта 2019 18:27
    NokoS:

    Спасибо.
    И подскажите самый главный вопрос, если вдруг на каком-то из этапов станет понятно что ничего не получится, вернуть в жилой фонд можно?

    Думаю, возможно. Через заседание комиссии в исполкоме, при условии, что квартира осталась в первоначальном положении.

  • 2614122 Neophyte Poster
    офлайн
    2614122 Neophyte Poster

    1

    3 года на сайте
    пользователь #2614122

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 12 апреля 2019 10:07

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (15 апреля 2019 13:58)
    Основание: 3.5.16. Запрещается размещение сообщений, содержащих рекламу, предложения покупки или продажи, оказания услуг, выполнения работ, другие сообщения коммерческого характера во всех разделах Сайта, кроме разделов «Барахолка», «Автобарахолка», «Мотобарахолка», «Продажа квартир», «Аренда квартир», «Барахолка в каталоге».

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    809

    10 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 29 апреля 2019 09:19

    Здравствуйте! Кто в гомеле оказывает услуги по помощи вывода квартиры в нежилой фонд? нужно сначала оценить возможность вывода перед покупкой.

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    809

    10 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 29 апреля 2019 11:23

    Уточните пожалуйста, на каком этапе вывода в нежилой нужно оплачивать коммуналку по полному тарифу? почти сразу после решение горисполкоме о переводе в нежилое неустановленного назначения?

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 29 апреля 2019 13:35 Редактировалось Mr.Strong, 1 раз.
    Alexlesli:

    почти сразу после решение горисполкоме о переводе в нежилое неустановленного назначения?

    Почему сразу не определиться с назначением помещения?

    Alexlesli:

    Уточните пожалуйста, на каком этапе вывода в нежилой нужно оплачивать коммуналку по полному тарифу?

    После того, как зарегистрируете в БРТИ помещение, как нежилое.
    Поэтому, после получения решения исполкома, лучше заниматься землеотводом, ТУ и т.д. потому, что всё очень растягивается по времени. А для дальнейшего проектирования, согласования и "строительства" совсем не обязательно регистрировать нежилое помещение в БРТИ.

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    809

    10 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 29 апреля 2019 14:58
    Алексей 6507006:

    Alexlesli:

    почти сразу после решение горисполкоме о переводе в нежилое неустановленного назначения?

    Почему сразу не определиться с назначением помещения?

    Alexlesli:

    Уточните пожалуйста, на каком этапе вывода в нежилой нужно оплачивать коммуналку по полному тарифу?

    После того, как зарегистрируете в БРТИ помещение, как нежилое.
    Поэтому, после получения решения исполкома, лучше заниматься землеотводом, ТУ и т.д. потому, что всё очень растягивается по времени. А для дальнейшего проектирования, согласования и "строительства" совсем не обязательно регистрировать нежилое помещение в БРТИ.

    Спасибо за быстрый ответ!
    про "неустановленного назначения" я написал так как думал, что отдельно нужно еще и назначение как то оформлять.
    А так конечно административно-торговое!

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 29 апреля 2019 15:03
    Alexlesli:

    А так конечно административно-торговое!

    Назначение можно сразу в заявлении указать, но нужно понимать, что административно-торговое не подходит под бытовые услуги (парикмахерские и пр.).

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    809

    10 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 29 апреля 2019 15:13
    Алексей 6507006:

    Alexlesli:

    А так конечно административно-торговое!

    Назначение можно сразу в заявлении указать, но нужно понимать, что административно-торговое не подходит под бытовые услуги (парикмахерские и пр.).

    Спасибо!

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    809

    10 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 29 апреля 2019 17:24

    Короче, нашел вроде нормальную квартиру под вывод в нежилое, место отличное, цена тоже огонь, но посоветовался с людьми, а они и говорят - дом - с деревянными стенами и перекрытиями - могут быть большие проблемы при реконструкции.
    Хотя внешне дом выглядит нормальным, кирпичным, как сталинка.
    Подвал есть, постоянно затоплен.
    Действительно ли так? - если пол и стены из дерева - невозможно залить пол стяжкой, так как стяжке не на чем держаться?
    Ненесущие стены могут быть поддерживающими, поэтому сносить их тоже могут запретить?

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 30 апреля 2019 10:37
    Alexlesli:

    Короче, нашел вроде нормальную квартиру под вывод в нежилое, место отличное, цена тоже огонь, но посоветовался с людьми, а они и говорят - дом - с деревянными стенами и перекрытиями - могут быть большие проблемы при реконструкции.

    Любая проблема решаема с помощью денег, несущие стены и перекрытия усиливаются. Ещё нужно учесть, что все деревянные перекрытия и стены должны соответствовать противопожарным нормам ( их придётся изолировать негорючими материалами ).

    Вам проще к проектировщикам на консультацию подойти перед покупкой. Возможно квартира находится в супер проходном месте и все ваши затраты очень быстро "отобьются", всё нужно просчитывать.

  • Ankerchik Neophyte Poster
    офлайн
    Ankerchik Neophyte Poster

    4

    7 лет на сайте
    пользователь #1394092

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 24 июля 2019 15:45

    Добрый день!Подскажите,есть ли возможность вывода жилья в нежилой фонд,при условии,что квартира куплена в кредит (коммерческий для жилья) и он еще не выплачен до конца?

  • werter1983 Member
    офлайн
    werter1983 Member

    203

    9 лет на сайте
    пользователь #821289

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 25 июля 2019 21:49

    Если квартира не в залоге, то можно... но надо читать условия договора

  • 1511859 Neophyte Poster
    офлайн
    1511859 Neophyte Poster

    12

    7 лет на сайте
    пользователь #1511859

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 октября 2019 13:27

    Добрый день! Будьте так добры, кто в теме, при выводе квартиры в нежилую на первом этаже с окнами во двор и на улицу, не будет ли проблемой наличие окон во двор? И обязательно ли письменное согласие жильцов дома? Заранее спасибо!

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 3 октября 2019 12:04
    1511859:

    Добрый день! Будьте так добры, кто в теме, при выводе квартиры в нежилую на первом этаже с окнами во двор и на улицу, не будет ли проблемой наличие окон во двор? И обязательно ли письменное согласие жильцов дома? Заранее спасибо!

    С окнами во двор проблем не будет ещё и дополнительный запасной вход можно запроектировать.
    Согласие соседей не обязательно.

  • surdpm Member
    офлайн
    surdpm Member

    174

    12 лет на сайте
    пользователь #244838

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 7 октября 2019 17:23

    Добрый день. Интересуют услуги по выводу из жилого фонда квартиры на первом этаже, реконструкции под торговое помещение. Город Минск.
    Жду предложения в ЛС, готов рассматривать варианты.
    Спасибо!

  • Маргарита2019 Neophyte Poster
    офлайн
    Маргарита2019 Neophyte Poster

    4

    2 года на сайте
    пользователь #2853034

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 8 октября 2019 15:54

    1. Заявление в одно окно (приложить доки о собств. фото, планировку "было" и "будет"
    2 после получения решения - рисуем прокт в сертифицированном бюро
    3. Приносим опять в одно окно за согласованием проекта
    Попутно могут потр согласование пож , сан, газ, энерго инстанций. Поэтому
    Сразу рисуйте проект с учетом всех служб.
    4. Получение согласование - делаем реконструкцию по проекту
    5. Приглашаем бти на рисование новой планировки (должна совпадать с проектом,
    Разрешается отклонепие на 10% в размерах.
    6. Регистрируем нежилое в брти
    Начинаем работу.
    Отделка для брти и других необязательна, можно выполнить в черновом и уже приглашать, так как они фиксируют стены, а не отделку
    Не благодарите.

    Добавлено спустя 41 секунда

    surdpm, вам срочно?

  • 1467353 Junior Member
    офлайн
    1467353 Junior Member

    33

    7 лет на сайте
    пользователь #1467353

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 9 ноября 2019 15:36

    Решение о переводе жилого помещения в нежилое может быть отменено в случае, если:

    - собственник этого помещения в течение одного года с даты принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое не приступил к использованию этого помещения
    Что подразумевается под использованием, одни согласования могут занять более года?

  • andre.007gomel Junior Member
    офлайн
    andre.007gomel Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #861846

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 11 ноября 2019 15:33

    Люди, дайте данные кто в Гомеле оказывает услуги по выводу из Жилфонда! Спасибо.

    нас все меньше.