Ответить
  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 19 февраля 2013 00:58

    Arjuna, с теми, с кем общая стена я договорюсь :D
    на ты - не вопрос

  • sewa20 Member
    офлайн
    sewa20 Member

    481

    9 лет на сайте
    пользователь #736572

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 19 февраля 2013 08:04

    Я сейчас обратной процедурой занимаюсь, это еще интереснее, все чиновники делают большие глаза, и говорят, что с подобным не сталкивались, администрация района на письменное заявление предложила в Комитет Мингорисполкома обращаться, сегодня понесу документы.

    Солдатами не рождаются, солдатами умирают.
  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 19 февраля 2013 10:54

    sewa20, тоже очень интересно. А что выводите и почему? Это выгодно?

  • sewa20 Member
    офлайн
    sewa20 Member

    481

    9 лет на сайте
    пользователь #736572

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 19 февраля 2013 12:00
    Asia:

    sewa20, тоже очень интересно. А что выводите и почему? Это выгодно?

    Первый этаж двухуровневой квартиры, в БРТИ сейчас как нежилое спортивного назначения, выгодно, будем продавать как жилое двухуровневое.
    Вроде вопрос должен положительно решится, сейчас с горисполкома приехал.

    Солдатами не рождаются, солдатами умирают.
  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 19 февраля 2013 12:03

    sewa20, удачи, расскажете потом, а? ))))

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 23 марта 2013 01:07 Редактировалось Mr.Strong, 1 раз.
    Arjuna:

    Asia:

    Arjuna, большое человеческое :love:

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    А если кто-то из жильцов "задним числом" узнает, что должен был типа разрешить, когда уже дело сделано - то не создаст проблем?

    Думаю, что - нет. К тебе какие претензии (я уже на ты перешел, думаю, ты не будешь против ;) )? Ты добросовестно исполнила предписанные административные процедуры. А отменить все можно будет только в судебном порядке. Даже, если , вдруг, он окажется достаточно компетентным, что он будет в просительной части указывать? Если иск будет имущественного характера, допустим, ты кусок стены выбила, где у него доля есть, - компенсируешь ему по мировому соглашению стоимость 3 кирпичей. Препятствий в пользовании имуществом ты также не создаешь, соотвественно, иск об устранени препятствий тоже не пройдет.

    С другой стороны, людей "ипа..утых" хватает, почитай ветки про борьбу с буржуинами. Может достать жалобами и проверками. Хотя, опять же, повторюсь, ты, в первую очередь будешь распоряжаться своей квартирой, а кусок общей стены - не тот вопрос, чтобы кто-то начал копать серьезно.

    Бойтесь не соседей, бойтесь чиновников в комитете архитектуры, землеустроительной службе, в МЧС, СЭС и т.д. ( сроки тянут, толком ничего не говорят или не знают). И так месяц за месяцем, а деньги "стоят" мёртвым грузом, т.к. реконструкцию не начать без согласования, а эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

    Квартира не обязательно угловая.

    С соседями не согласовывал (обычный ЖЭС). Потом в ЖРЭО получал пару согласований (формально и быстро).

    Запасайтесь терпением и $, понадобится много и того и другого. Глаза боятся, а руки делают (ноги бегают).

  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 23 марта 2013 12:33

    Алексей 6507006, спасибо ) Вы под какое назначение выводите? Мне просто тяжковато найти то, что хочется с нужными характеристиками в нужном районе.

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 23 марта 2013 23:44

    Назначение: торгово-административное, уже вывел. http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=6065682

  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 25 марта 2013 00:33

    Алексей 6507006, респектище ) Сколько по времени заняла бюрократия?

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 25 марта 2013 15:07
    Asia:

    Алексей 6507006, респектище ) Сколько по времени заняла бюрократия?

    2,5 года. Если бы сейчас, с моим опытом не меньше года(если всё идёт гладко)..И очень многое зависит от грамотного проекта и архитектора.

  • garik2687 Neophyte Poster
    офлайн
    garik2687 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #756677

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 5 апреля 2013 23:43

    самое главное, надо заключение санстанции о повышенной "шумности", в центре на кирова с работало метро (повышенная вибрация), в спокойных районах подойдет нанятая на час ТО`шка (на время проведения замеров), и воооооооля квартира не пригодна для проживания :::))))))))

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 8 апреля 2013 22:45
    garik2687:

    самое главное, надо заключение санстанции о повышенной "шумности", в центре на кирова с работало метро (повышенная вибрация), в спокойных районах подойдет нанятая на час ТО`шка (на время проведения замеров), и воооооооля квартира не пригодна для проживания :::))))))))

    Это раньше нужно было искать "повод" для вывода в нежилой фонд и доказывать, что помещение не пригодно для проживания. Теперь не требуется.

  • A.l.e.x.e.y Neophyte Poster
    офлайн
    A.l.e.x.e.y Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #533937

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 21 апреля 2013 14:34

    Приветсвую!

    Вопросы знающим людям.

    1. Собственник жилого помещения, который выводит его в нежилое, должен иметь в собственности (в данном городе) еще одно жилое помещение, не меньшее по общей площади выводимого в нежилой фонд. Так ли это?

    2. Если многоквартирный жилой дом, в котором имеется помещение для вывода, относится к ТС, то чье конкретно согласие требуется еще получить: а). ТС по результатам общего собрания; б). Жильцов дома; в). Жильцов подъезда; г). Жильцов смежных с помещением квартир (по бокам, сверху); или другой вариант?

  • Mr.Strong Member
    офлайн
    Mr.Strong Member

    153

    14 лет на сайте
    пользователь #120973

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 24 апреля 2013 22:11
    A.l.e.x.e.y:

    Приветсвую!

    Вопросы знающим людям.

    1. Собственник жилого помещения, который выводит его в нежилое, должен иметь в собственности (в данном городе) еще одно жилое помещение, не меньшее по общей площади выводимого в нежилой фонд. Так ли это?

    2. Если многоквартирный жилой дом, в котором имеется помещение для вывода, относится к ТС, то чье конкретно согласие требуется еще получить: а). ТС по результатам общего собрания; б). Жильцов дома; в). Жильцов подъезда; г). Жильцов смежных с помещением квартир (по бокам, сверху); или другой вариант?

    По 1 пункту - точно нет. По 2 - наверно по результатам собрания ТС, по аналогии с ЖРЭО (тоже эксплуатирующая организация, как ТС). Могу заблуждаться, сходите к председателю ТС.

  • Alexeypp Neophyte Poster
    офлайн
    Alexeypp Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #825003

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 17 мая 2013 14:16

    Сам, перед тем как выставить квартиру на продажу, изучал вопрос перевода ее в нежилой фонд. В результате выяснил, что бегать самому по инстанциям – дело не благородное, тем более, если занят по работе. Лучше поручить это специалистам. Обращался в некоторые риэлтерские конторы. Там, в предвкушении очередных денег, соглашались. Но в ходе более предметного общения с горе-агентами проявлялась их некомпетентность. После этого я составил список юридических фирм, владеющих темой и просящих за свои услуги разумные деньги. Всех их так и не обзвонил, так как наладился рабочий контакт с одной из фирм. После предоставления всех документов по квартире информация о выгодности и перспективности вывода ее в нежилой фонд подтвердилась. Теперь планирую сделать из квартиры офисное помещение. А там продам или буду сдавать в аренду. Последнее, считаю, в наше стабильное время достаточно выгодным + деньги остаются в бетоне, а не в банке). А пока будет идти процесс, выставил помещение на продажу как квартиру под вывод - посмотреть на спрос. Хотя если придет желающий, то отдам, так как давно мечтаю прикупить небольшой домик у речки).
    Если интересуют детали по фирме, сообщу лично (обойдемся без рекламы).

  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 17 мая 2013 14:17

    Alexeypp, детали очень интересуют )) И вопрос, если дом панельный - вывести можно? Потом с пробиванием отдельного входа траблы не возникнут?

  • Alexeypp Neophyte Poster
    офлайн
    Alexeypp Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #825003

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 18 мая 2013 14:17
    Asia:

    Alexeypp, детали очень интересуют )) И вопрос, если дом панельный - вывести можно? Потом с пробиванием отдельного входа траблы не возникнут?

    См. личные сообщения.

  • Asia Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Asia Senior Member Автор темы

    33883

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33883
    # 18 мая 2013 14:23

    Alexeypp, спасибо )

  • meisterrunde Neophyte Poster
    офлайн
    meisterrunde Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #431772

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 18 мая 2013 20:12

    Alexeypp, интересует указанная Вами инфо, если можно более детально о этой конторе в личку. Спасибо

  • Alexeypp Neophyte Poster
    офлайн
    Alexeypp Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #825003

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 21 мая 2013 11:06

    Ответ в личке.