Ответить
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 10 февраля 2013 19:19 Редактировалось Жена_Элвиса, 2 раз(а).
    Минский городской исполнительный комитет
    ФИО (заявителя)
    почтовый индекс, адрес.
    мобильный тел.
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Из СМИ стало известно о планах строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске» (далее – Комплекс). Комплекс состоит из 2-ух участков. В границах первого запроектированы три 25-ти этажных жилых дома, 2-4-ех этажное административное здание. В границах второго запроектированы три 25-тиэтажных жилых дома, 17-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Заказчик – ЧТУП «Фрэлиэйсэксим». А также заказчиком уже размещен паспорт объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске. Проект сноса жилых домов 29, 29а, 27, 27а, 8, 10 и хозпостройки»
    На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и ст. 22 Кодекса Республики Беларусь о земле прошу предоставить следующую информацию, затрагивающую права и законные интересы заявителя.
    1. К какому типу и подтипу зоны функционального зонирования относится испрашиваемый для строительства Комплекса земельный участок согласно Генерального плана г. Минска?
    2. Решением Мингорисполкома от 29.10.2009 № 2557 утвержден проект детального планирования территории в границах ул.Кольцова – Логойского тракта – ул.Широкой – ул.Восточной (далее – ПДП).
    2.1. Вносились ли в утвержденный ПДП какие-либо изменения после 29.10.2009 г.? Если вносились, то какие именно? Если изменения в ПДП вносились, то проводилось ли общественное обсуждение проекта корректировки ПДП?

    2.2. Согласно схеме инвестиционных участков ПДП (лист 7):
    2.2.1. По инвестиционному участку №5 площадью 1,95 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 1, 4, 5, 6, 7:
    №1 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 3; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Восточная 184, 186, 188.
    №4 по ГП – индивидуальный жилой дом с подземным гаражом: этажность – 14; количество секций – 1; количество квартир – 111; общая площадь жилья – 5493 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16А, 10, ул.Кольцова 29А.
    №5 по ГП – индивидуальный блокированный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 5; количество квартир – 25; общая площадь жилья – 1600 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16, 18
    №6 по ГП – индивидуальный структурный жилой дом: этажность – 5-7; количество секций – 3; количество квартир – 76; общая площадь жилья – 4864 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27А, 29.
    №7 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 2; количество квартир – 40; общая площадь жилья – 2560 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 10А
    Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2
    2.2.2. По инвестиционному участку №4 площадью 3,1 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 8,11, 13, а также реконструкция дома по ГП №9:
    №8 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 6; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27, Полиграфический 4й 8
    №11 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Полиграфическая 16, 18
    №13 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Крамского 5А, ул.Полиграфическая 16А
    №9 по ГП – реконструкция индивидуального жилого дома ул.Кольцова 23, этажность – 5; количество секций – 4; количество квартир – 80; добавляемая площадь жилья при реконструкции – 939 м2(5120 м2 – 4181 м2)
    Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
    2.2.3. Прошу ответить на вопрос: достоверно ли отражена информация, полученная при ознакомлении с ПДП на приеме у начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Советского района (Комара Аркадия Аркадьевича) и изложенная в пп. 2.2.1, 2.2.2?
    2.2.4. Какая цифра прироста населения за счет нового строительства (количество проживающих на площади нового строительства) использовалось при разработке ПДП по инвестиционным участкам №4 и №5 и по каждому из домов по ГП, расположенных на участках №4 и №5?
    Ниже приведены наши расчеты и предполагаемые цифры:
    21, 5 м2/чел. – обеспеченность общей площадью жилых помещений 1 проживающего на момент утверждения ПДП
    Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2
    18357 м2 / 21,5 м2/чел = 854 чел – всего прирост населения за счет нового строительства по участку №5, в т.ч.:
    дом № 1 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
    дом № 4 по ГП: 5493 м2 / 21,5 м2/чел = 255 чел.
    дом № 5 по ГП: 1600 м2 / 21,5 м2/чел = 74 чел.
    дом № 6 по ГП: 4864 м2 / 21,5 м2/чел = 226 чел.
    дом № 7 по ГП: 2560 м2 / 21,5 м2/чел = 119 чел.
    Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
    11947 м2 / 21,5 м2/чел = 557 чел. – всего прирост населения за счет нового строительства по участку №4, в т.ч.:
    дом № 8 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
    дом № 9 по ГП: 939 м2 / 21,5 м2/чел = 44 чел.
    дом № 11 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.
    дом № 13 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.

    2.3. Какие объекты, согласно ПДП, подлежат сносу(реконструкции) на испрашиваемой для размещения Комплекса территории в границах ул.Кольцова – ул.Восточной – пер.4-го Полиграфического – ул.Крамского?
    3. Рассматривалась ли Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома проектная документация по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)? Если рассматривалась, то:
    3.1. Какие объекты запланированы к возведению (реконструкции)?
    3.2. Этажность надземной и подземной частей объектов?
    3.3. Общая площадь жилых помещений в жилых домах?
    3.4 Количество квартир (из них одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных) в жилых домах? Количество прироста населения за счет строительства новых жилых домов (количество проживающих)?
    3.5. Предусматривал ли проект Комплекса наличие встроено-пристроенных помещений в жилых домах? Если предусматривал, то каковы их характеристики (функциональное назначение, площадь помещений, расчетное количество работников и расчетное количество единовременных посещений)?
    3.6. Предусматривал ли проект Комплекса возведение нежилого (административного, общественного, социально-культурного) здания? Если предусматривал, то каковы его характеристики (функциональное назначение, этажность, общая площадь, вместимость (количество сотрудников) и пропускная способность (количество единовременных посещений))?
    3.7. Предусматривал ли проект Комплекса наличие гаража-стоянки закрытого типа? Если предусматривал, то каково расчетное количество м/мест?
    3.8 Расположение и вместимость парковок для Комплекса («гостевые» парковки возле жилых домов, парковки для обслуживания встроенно-пристроенных помещений, парковки для обслуживания нежилого здания)?
    3.9. Размер земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
    3.9. По выданному застройщику Акту(ам) выбора места размещения земельного(ых) участка(ов), утвержденному(ым) Председателем Мингориполкома:
    3.9.1. Размер испрашиваемого(ых) земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
    3.9.2. Условия предоставления земельного(ых) участка(ов), указанные в Акте(ах) выбора места размещения земельного участка?
    4. Проводилось ли общественное обсуждение по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)?
    Если да, то:
    4.1. информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения:
    4.1.1. Количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации объекта)?
    4.1.2. Выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений?
    4.2. В каких средствах массовой информации были опубликованы извещения о проведении общественного обсуждение строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим») (наименование издания и дата публикации)?
    Если нет, то:
    4.3. Причина (со ссылками на нормы актов законодательства)?

    Согласно Закону «Об обращениях граждан и юридических лиц» и п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» должностные лица государственных органов обязаны предоставить заявителю возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
    Недопустим отказ в предоставлении информации на основании того, что заявитель как физическое лицо не осуществляет архитектурную, градостроительную и строительную деятельность и ссылкой на ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», так как выше указано, что информация запрашивается заявителем на основании п.4 ст.4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». А также в обращении не содержатся вопросы, ответы на которые составляли бы государственные секреты, коммерческую тайну. В соответствии с п.1 ст.53 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» строительная деятельность осуществляется на основе принципов обеспечения равных прав участников строительной деятельности, информирования общественности о строительной деятельности; всестороннего учета государственных, общественных и частных интересов, обеспечения их максимального соблюдения при проектировании и строительстве объектов; обеспечения безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды.
    В соответствии с п.1. ст.14 Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц» письменные обращения считаются рассмотренными по существу, если решены все изложенные в них вопросы, приняты надлежащие меры по защите, обеспечению реализации, прав и (или) законных интересов заявителей; согласно п.1. ст.18 данного Закона письменные ответы на письменные обращения должны быть обоснованными и мотивированными (при необходимости – со ссылками на нормы актов законодательства), содержать конкретные формулировки, опровергающие или подтверждающие доводы заявителей.

    Ответ на данное электронное обращение прошу дать по каждому пункту(вопросу) в письменной форме на бумажном носителе на вышеуказанный почтовый адрес.

    дата ФИО

    Добавление выделено красным.
    Как еще написать в пункте 2.3, чтобы получить ответ:"Дом Комплекса такой то на месте домов № .. по ГП", а не просто перечисление всех сносимых домов? поскольку

    Arjuna:

    По ПДП у нас 5 новых 9-этажных столбиков, на 1000 человек. Я беру участок на 3 дома из этих 5 и увеличиваю этажность до 19 (допустим, серия МАПИДА М 111-90), при этом, я пишу письмо в исполком о том, что буду готов построить оставшиеся 2 дома, в которых, обязуюсь, соответственно, снизить этажность до 5 этажей, тем самым, скомпенсировав прирост этажности по первым 3 домам. В итоге, прирост численности населения в границах 1000 человек. Как и было запланировано в ПДП.

    Потом, понятное дело, я могу оставшиеся 2 дома вообще не строить, пусть с ними разбирается новый застройщик.

    Поясняю, какую я преследовала этими добавлениями цель:
    Получить подтверждение данных ПДП на бумажном носителе и с печатью. Потом такой ответ можно будет, в случае необходимости, использовать. Кроме того, в схемах и расчетах есть ошибки (например, дом №5 по ГП), поэтому, пусть проверят и подтвердят информацию. Кабы потом не сказали, что ошибочка вышла и не с тем документом ознакомили. Перечислив все объекты по ПДП и их характеристики мы увеличиваем шанс не получить такой распространенный ответ: "Размещение Комплекса на территории ... предусмотрено ПДП".

    nick_b:

    на самый поверхностный взгляд, план застройки, на что висит на заборе и тот, что есть в ПДП имеют общими тока очертания кварталов застройки. Ни расположения зданий, ни этажность не соответствуют друг другу. Интересно, как сделают из 25 этажей 5 в ответе на ЗАЯВЛЕНИЕ в Мингорисполком... 8)

    Выдержки из законодательства для того, чтобы получить побольше конкретных ответов по конкретным вопросам, а не 1-2 и в таком стиле:

    Вопрос: Почему пробки на дорогах?
    Ответ: Спасибо, я сегодня уже обедал.. :-? :D .

    RET_FRAN, оцените свежим взглядом новую корректировку, плиз

    Жена_Элвиса:

    Есть еще предложение: закрепить пост и собрать в нем всю информацию для наглядности: ПДП (схема), ПДП (2-й лист), ПДП - прочее, паспорт обьекта, картинка инвестора(вид сверху), прочие картинки, запрос в Мингорисполком, обьявление для аборигенов и пр.
    Только все под spoiler поместить, чтобы места меньше занимало. Всем будет удобнее анализировать, в т.ч. "новеньким" проще разобраться, не все 6 листов смогут "осилить"...
    Только на картинках надо подписать улицы и подписать и выделить существующие дома, которые не сносят. Воо, какое предложение...

    Это предложение нашло у кого-нибудь отклик?
    Я не очень разбираюсь в правилах onliner, но точно знаю, что закрепить пост(первый) и в последующем редактировать его может автор темы. По поводу закрепления - тут все просто - http://support.onliner.by/ пишешь тут, что ты автор такой-то темы (ссылка) и хочешь закрепить первое сообщение.Тогда информацию с первого поста можно будет потом перенести в другой(второй автора темы), а сам первый пост доработать для лучшего восприятия картины

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 10 февраля 2013 19:30 Редактировалось Arjuna, 1 раз.

    Жена_Элвиса,
    По поводу текста обращения.
    Не понял я пункта 3.9.2., что значит "условия предоставления земельных участков"?

  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 10 февраля 2013 19:43

    Я может чего и напутала, но помню это

    В состав разрешительной документации на строительство входит архитектурно-планировочное задание (п. 4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223). Согласно п. 5 данного Положения архитектурно-планировочное задание должно содержать требования о регламентах застройки и использования земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (ПДП). Каким образом при выдаче заказчику архитектурно-планировочного задания на проектирование объектов, не предусмотренных ПДП, можно выполнить требование п. 5 Положения?

    И откуда-то взяла(не помню), что при выдаче Акта выбора места размещения земельного участка, тоже может быть прописано требование о регламентах застройки и использования земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (ПДП) :-?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 11 февраля 2013 09:02

    Вы пишите о "приросте населения за счет вновь возводимых жилых домов". А как насчет убыли населения за счет сноса жилых домов? Это посчитали?
    А за счет реконструкции (надстройки) жилых домов?
    Согласно Указа № 667 в Акте выборе места размещения земельного участка указываются условия предоставления земельного участка. Например, "провести ОО", "увязать проект объекта с ранее утвержденным ПДП и архитектурным проектом застройки территории (отдельного квартала)" и т.д. Что значит "увязать проект"? Под этим можно понимать не только согласование размещения проездов и т.д., но исчезновение отдельных объектов ПДП из-за исчезновения их придомовой территории в результате размещения на ее месте земельного участка нового объекта :D

    Не тормози – включай мозги
  • John2 Senior Member
    офлайн
    John2 Senior Member

    28977

    19 лет на сайте
    пользователь #6739

    Профиль
    Написать сообщение

    28977
    # 11 февраля 2013 11:19

    Что там убыть могло с этих бараков?

    IMHO by default.
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 11 февраля 2013 16:56
    RET_FRAN:

    Вы пишите о "приросте населения за счет вновь возводимых жилых домов". А как насчет убыли населения за счет сноса жилых домов? Это посчитали?
    А за счет реконструкции (надстройки) жилых домов?

    Точно, затупила :D , спасибо, что обратили внимание :beer: Я так прикинула, что нам для дальнейшего анализа информации, которую с помощью Tester :super: получиться добыть (надеюсь :D ), пригодятся цифры по показателю "количество жителей отдельного жилого здания", а написала совсем другое :shuffle:

    RET_FRAN:

    А за счет реконструкции (надстройки) жилых домов?

    у меня 44 чел.получилось (дом №9 по ГП) :D

    А вот эти данные

    RET_FRAN:

    А как насчет убыли населения за счет сноса жилых домов? Это посчитали?

    нам, наверное не пригодятся?

    Минский городской исполнительный комитет
    ФИО (заявителя)
    почтовый индекс, адрес.
    мобильный тел.
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Из СМИ стало известно о планах строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске» (далее – Комплекс). Комплекс состоит из 2-ух участков. В границах первого запроектированы три 25-ти этажных жилых дома, 2-4-ех этажное административное здание. В границах второго запроектированы три 25-тиэтажных жилых дома, 17-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Заказчик – ЧТУП «Фрэлиэйсэксим». А также заказчиком уже размещен паспорт объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске. Проект сноса жилых домов 29, 29а, 27, 27а, 8, 10 и хозпостройки»
    На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и ст. 22 Кодекса Республики Беларусь о земле прошу предоставить следующую информацию, затрагивающую права и законные интересы заявителя.
    1. К какому типу и подтипу зоны функционального зонирования относится испрашиваемый для строительства Комплекса земельный участок согласно Генерального плана г. Минска?
    2. Решением Мингорисполкома от 29.10.2009 № 2557 утвержден проект детального планирования территории в границах ул.Кольцова – Логойского тракта – ул.Широкой – ул.Восточной (далее – ПДП).
    2.1. Вносились ли в утвержденный ПДП какие-либо изменения после 29.10.2009 г.? Если вносились, то какие именно? Если изменения в ПДП вносились, то проводилось ли общественное обсуждение проекта корректировки ПДП?

    2.2. Согласно схеме инвестиционных участков ПДП (лист 7):
    2.2.1. По инвестиционному участку №5 площадью 1,95 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 1, 4, 5, 6, 7:

    №1 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 3; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Восточная 184, 186, 188.

    №4 по ГП – индивидуальный жилой дом с подземным гаражом: этажность – 14; количество секций – 1; количество квартир – 111; общая площадь жилья – 5493 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16А, 10, ул.Кольцова 29А.

    №5 по ГП – индивидуальный блокированный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 5; количество квартир – 25; общая площадь жилья – 1600 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16, 18

    №6 по ГП – индивидуальный структурный жилой дом: этажность – 5-7; количество секций – 3; количество квартир – 76; общая площадь жилья – 4864 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27А, 29.

    №7 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 2; количество квартир – 40; общая площадь жилья – 2560 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 10А
    Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2

    2.2.2. По инвестиционному участку №4 площадью 3,1 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 8,11, 13, а также реконструкция дома по ГП №9:

    №8 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 6; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27, Полиграфический 4й 8

    №11 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Полиграфическая 16, 18

    №13 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Крамского 5А, ул.Полиграфическая 16А

    №9 по ГП – реконструкция индивидуального жилого дома ул.Кольцова 23, этажность – 5; количество секций – 4; количество квартир – 80; добавляемая площадь жилья при реконструкции – 939 м2(5120 м2 – 4181 м2)

    Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
    2.2.3. Прошу ответить на вопрос: достоверно ли отражена информация, полученная при ознакомлении с ПДП на приеме у начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Советского района (Комара Аркадия Аркадьевича) и изложенная в пп. 2.2.1, 2.2.2?
    2.2.4. Какое расчетное количество жителей (количество проживающих) новых жилых зданий (нового строительства) использовалось при разработке ПДП по инвестиционным участкам №4 и №5, в том числе по каждому из домов по ГП, расположенных на участках №4 и №5?
    Ниже приведены наши расчеты и предполагаемые цифры:
    21, 5 м2/чел. – обеспеченность общей площадью жилых помещений 1 проживающего на момент утверждения ПДП

    Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2
    18357 м2 / 21,5 м2/чел = 854 чел – всего количество жителей (количество проживающих) новых жилых зданий (нового строительства) по участку №5, в т.ч.:
    дом № 1 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
    дом № 4 по ГП: 5493 м2 / 21,5 м2/чел = 255 чел.
    дом № 5 по ГП: 1600 м2 / 21,5 м2/чел = 74 чел.
    дом № 6 по ГП: 4864 м2 / 21,5 м2/чел = 226 чел.
    дом № 7 по ГП: 2560 м2 / 21,5 м2/чел = 119 чел.

    Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
    11947 м2 / 21,5 м2/чел = 557 чел. – всего количество жителей (количество проживающих) новых жилых зданий, а также на новой площади здания, подлежащего реконструкции (нового строительства) по участку №4, в т.ч.:
    дом № 8 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
    дом № 9 по ГП: 939 м2 / 21,5 м2/чел = 44 чел.
    дом № 11 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.
    дом № 13 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.
    2.3. Какие объекты, согласно ПДП, подлежат сносу(реконструкции) на испрашиваемой для размещения Комплекса территории в границах ул.Кольцова – ул.Восточной – пер.4-го Полиграфического – ул.Крамского? Прошу предоставить данную информацию в разрезе каждого объекта Комплекса (жилого дома, административного здания и т.п.)?
    3. Рассматривалась ли Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома проектная документация по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)? Если рассматривалась, то:
    3.1. Какие объекты запланированы к возведению (реконструкции)?
    3.2. Этажность надземной и подземной частей объектов?
    3.3. Общая площадь жилых помещений в жилых домах?
    3.4 Количество квартир (из них одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных) в жилых домах? Количество жителей (количество проживающих) нового строительства Комплекса?
    3.5. Предусматривал ли проект Комплекса наличие встроено-пристроенных помещений в жилых домах? Если предусматривал, то каковы их характеристики (функциональное назначение, площадь помещений, расчетное количество работников и расчетное количество единовременных посещений)?
    3.6. Предусматривал ли проект Комплекса возведение нежилого (административного, общественного, социально-культурного) здания? Если предусматривал, то каковы его характеристики (функциональное назначение, этажность, общая площадь, вместимость (количество сотрудников) и пропускная способность (количество единовременных посещений))?
    3.7. Предусматривал ли проект Комплекса наличие гаража-стоянки закрытого типа? Если предусматривал, то каково расчетное количество м/мест?
    3.8 Расположение и вместимость парковок для Комплекса («гостевые» парковки возле жилых домов, парковки для обслуживания встроенно-пристроенных помещений, парковки для обслуживания нежилого здания)?
    3.9. Размер земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
    3.9. По выданному застройщику Акту(ам) выбора места размещения земельного(ых) участка(ов), утвержденному(ым) Председателем Мингориполкома:
    3.9.1. Размер испрашиваемого(ых) земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
    3.9.2. Условия предоставления земельного(ых) участка(ов), указанные в Акте(ах) выбора места размещения земельного участка?
    4. Проводилось ли общественное обсуждение по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)?
    Если да, то:
    4.1. информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения:
    4.1.1. Количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации объекта)?
    4.1.2. Выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений?
    4.2. В каких средствах массовой информации были опубликованы извещения о проведении общественного обсуждение строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим») (наименование издания и дата публикации)?
    Если нет, то:
    4.3. Причина (со ссылками на нормы актов законодательства)?

    Согласно Закону «Об обращениях граждан и юридических лиц» и п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» должностные лица государственных органов обязаны предоставить заявителю возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
    Недопустим отказ в предоставлении информации на основании того, что заявитель как физическое лицо не осуществляет архитектурную, градостроительную и строительную деятельность и ссылкой на ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», так как выше указано, что информация запрашивается заявителем на основании п.4 ст.4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». А также в обращении не содержатся вопросы, ответы на которые составляли бы государственные секреты, коммерческую тайну. В соответствии с п.1 ст.53 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» строительная деятельность осуществляется на основе принципов обеспечения равных прав участников строительной деятельности, информирования общественности о строительной деятельности; всестороннего учета государственных, общественных и частных интересов, обеспечения их максимального соблюдения при проектировании и строительстве объектов; обеспечения безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды.
    В соответствии с п.1. ст.14 Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц» письменные обращения считаются рассмотренными по существу, если решены все изложенные в них вопросы, приняты надлежащие меры по защите, обеспечению реализации, прав и (или) законных интересов заявителей; согласно п.1. ст.18 данного Закона письменные ответы на письменные обращения должны быть обоснованными и мотивированными (при необходимости – со ссылками на нормы актов законодательства), содержать конкретные формулировки, опровергающие или подтверждающие доводы заявителей.
    Ответ на данное электронное обращение прошу дать по каждому пункту(вопросу) в письменной форме на бумажном носителе на вышеуказанный почтовый адрес.

    дата ФИО

    А теперь лучше?

    Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

    John 2:

    Что там убыть могло с этих бараков?

    После капремонта :znaika: эти домики бараками язык не поворачивается назвать :D

  • John2 Senior Member
    офлайн
    John2 Senior Member

    28977

    19 лет на сайте
    пользователь #6739

    Профиль
    Написать сообщение

    28977
    # 11 февраля 2013 17:04

    Я больше про размер.

    IMHO by default.
  • Купертино Member
    офлайн
    Купертино Member

    172

    9 лет на сайте
    пользователь #688382

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 11 февраля 2013 19:41

    Советую застройщику обратиться в Отдел К . По ай пи вычислить адрес крэзи лошади . Приехать к нему - и спросить . Ты за народ , за развитие республики ? Или для тебя чем худше тем лучше . Еще не одной темы по строительству без него не обошлось . Провокатор

    Чёрная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Guerilla (11 февраля 2013 20:30)
    Основание: оффтопик, провокация

  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 11 февраля 2013 20:08
    Купертино:

    Ты за народ , за развитие республики ? Или для тебя чем худше тем лучше .

    Купертино, а почему Вы решили, что Ваше мнение - это мнение народа?
    Почему Вы против законного права народа:

    Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»:
    Статья 4. Право физических и юридических лиц на благоприятную среду обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

    1. Физические лица имеют право на благоприятную среду обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды обитания и ее предполагаемых изменениях, если иное не установлено в соответствии с законодательными актами.

    Почему Вы против, чтобы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности соблюдалось законодательство? Или Вы вообще против соблюдения Закона в Республике Беларусь - правовом государстве?

    Граждане уже установили, что информация, полученная из СМИ не соответствует ПДП. Заявлено, что общественное обсуждения не проводилось и в данном случае не требуется. Но если реализация строительства не соответствует утвержденному в соответсвии с законодательством ПДП, то возникает много вопросов. Граждане разбираются.

    В ЧЕМ ВАША ПРОБЛЕМА???

    Добавлено спустя 26 минут 22 секунды

    Купертино, если вы считаете, что в строительстве происходит все "прозрачно", то почитайте вот эту историю, которую широко освещали СМИ:Информация о попытке реализации проекта строительства объекта в поселке Тракторного з-да
    За год граждане таки доказали чиновникам, которые "ДУМАЮТ О ВАС :ura: ", что нельзя разметить на территории 0,38 га объект, для обслуживания которого необходимо 2 га :-? , обратите внимание на Ответ Генеральной прокуратуры Республики Беларусь от 10.02.2012

  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 12 февраля 2013 10:14

    В Беларуси появился специальный сайт, который объединит противников уплотнения

    Авторы идеи уверены: минчане могли бы эффективнее отстаивать свои права, знай они четко требования правовых актов и норм в области градостроительства. Как происходит зачастую: на общественных обсуждениях люди твердят «не хочу бизнес-центр, оставьте площадку для выгула собак». Но простое «хочу — не хочу» не может служить достаточным основанием для запрета на дальнейшее проектирование. Более веским аргументом стали бы нарушения конкретных норм.

    «А что за нормы такие? О них 99% граждан не имеют никакого понятия, — пишет автор первой статьи на сайте, пользователь форума Onliner.by, зарегистрированный под именем RET_FRAN (участник многих общественных обсуждений, выступающий в качестве консультанта недовольных жителей).

    RET_FRAN,

    Жена_Элвиса:

    В Мингорисполком(корректировка 3)

    А теперь лучше?

    Еще надо что-то подкорректировать? Как вам содержание и формулировки текста письма? Есть шанс получить информацию? Такой вариант можно отправлять?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 12 февраля 2013 10:44

    Отправляйте

    Не тормози – включай мозги
  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    5869

    20 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Написать сообщение

    5869
    # 12 февраля 2013 10:59
    RET_FRAN:

    Отправляйте

    Ок, сегодня постараюсь распечатать и сходить на почту отправить заказным - там дают чек с номером, по которому на сайте белпочты можно отследить письмецо :)

    Кстати, на счет обеспеченности метрами... разве количество жителей рассчитывается только на основе общей площади квартир? Я думал, он строится на их количестве... понятно, что если строить 4-хкомнатные по 120 метров и считать, что там будут жить семьи из 4-х человек, а потом заменить их на студии по 30 квадратов и сказать, что там будет жить только по 1 человеку, в жизни так не получится! Потому что потом пойдут жены/мужья/дети и население района резко вырастет, а обеспеченности снизится.

    "Американцы" на Онлайнере - всё обо всём! forum.onliner.by/viewtopic.php?t=24313497
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 12 февраля 2013 11:10 Редактировалось Жена_Элвиса, 2 раз(а).
    Tester:

    Ок, сегодня постараюсь распечатать и сходить на почту отправить заказным - там дают чек с номером, по которому на сайте белпочты можно отследить письмецо :)

    Спасибо, что не утратили боевой дух :super: :beer: :D ! Но гораздо проще и быстрее отправить с помощью электронного обращения на сайте Мингорисполкома Электронные обращения граждан и юр.лиц
    Письмо вставляете в поле "Текст сообщения", только в письме замените текст, выделенный синим цветом, на свои данные. В конце письма обязательно указать дату.
    После отправки через 2-3 часика позвоните по телефону 142 и уточните входящий номер и дату регистрации, по этому телефону в дальнейшем можно получить и дополнительную информацию о рассмотрении письма - это все четко работает, проверено :D

    Если через обычную почту, то еще подпись поставить надо и последний абзац удалить(про электронное обращение) :)

  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    5869

    20 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Написать сообщение

    5869
    # 12 февраля 2013 11:44

    Жена_Элвиса, надо бы еще вопросы про дом, которые Карповичи строят добавить... совсем уже офигели! Минск: участок ул. Восточной перекрыли по 31 июня - это явно связано с подводом коммуникаций к их дому!

    "Американцы" на Онлайнере - всё обо всём! forum.onliner.by/viewtopic.php?t=24313497
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 12 февраля 2013 11:49
    Жена_Элвиса:

    Есть еще предложение: закрепить пост и собрать в нем всю информацию для наглядности: ПДП (схема), ПДП (2-й лист), ПДП - прочее, паспорт обьекта, картинка инвестора(вид сверху), прочие картинки, запрос в Мингорисполком, обьявление для аборигенов и пр.
    Только все под spoiler поместить, чтобы места меньше занимало. Всем будет удобнее анализировать, в т.ч. "новеньким" проще разобраться, не все 6 листов смогут "осилить"...
    Только на картинках надо подписать улицы и подписать и выделить существующие дома, которые не сносят. Воо, какое предложение...

    Жена_Элвиса:

    Это предложение нашло у кого-нибудь отклик?
    Я не очень разбираюсь в правилах onliner, но точно знаю, что закрепить пост(первый) и в последующем редактировать его может автор темы. По поводу закрепления - тут все просто - http://support.onliner.by/ пишешь тут, что ты автор такой-то темы (ссылка) и хочешь закрепить первое сообщение.Тогда информацию с первого поста можно будет потом перенести в другой(второй автора темы), а сам первый пост доработать для лучшего восприятия картины

    Tester, закрепите пост(первый) для последующего редактирования?

    Tester:

    Кстати, на счет обеспеченности метрами... разве количество жителей рассчитывается только на основе общей площади квартир? Я думал, он строится на их количестве... понятно, что если строить 4-хкомнатные по 120 метров и считать, что там будут жить семьи из 4-х человек, а потом заменить их на студии по 30 квадратов и сказать, что там будет жить только по 1 человеку, в жизни так не получится! Потому что потом пойдут жены/мужья/дети и население района резко вырастет, а обеспеченности снизится.

    Нашла вот такую информацию:

    Согласно табл. 2.2.4 Системы регламентов Генерального плана г. Минска на 1-го проживающего в жилом доме требуется 13 кв. м. придомовой территории, из них 9 кв. м. на 1-го проживающего должно быть озелененной территории (табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116-2008 ). Придомовая территория – земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома. Придомовая территория включает: 1) часть земельного участка, занятую строением дома и 2) часть земельного участка, необходимую для его эксплуатации, в том числе для размещения элементов озеленения и благоустройства (проезды, парковки, детские игровые, физкультурные и хозяйственные площадки, зоны тихого отдыха взрослых).
    Численность проживающих в жилом доме должна быть указана в экспозиции. Ее также можно определить, исходя из:
    а) Nпрожив. в кварт. = Nкомн. в кв.+1 чел.,
    б) коэффициента семьи, равного 2,85.
    Так же и существующие и проектируемые административные здания должны иметь придомовую территорию (стоянки, проезды).

  • inka-61 Member
    офлайн
    inka-61 Member

    214

    9 лет на сайте
    пользователь #745442

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 12 февраля 2013 11:53 Редактировалось inka-61, 1 раз.

    Там теплосети меняют

    Владимир
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    324

    12 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 12 февраля 2013 12:03 Редактировалось Жена_Элвиса, 2 раз(а).
    Tester:

    надо бы еще вопросы про дом, которые Карповичи строят добавить... совсем уже офигели!
    Минск: участок ул. Восточной перекрыли по 31 июня
    - это явно связано с подводом коммуникаций к их дому!

    Не могу ссылку открыть :-? . У меня сложились мнение на счет Карповича, что это очень даже нормальный застройщик (среди прочих :( ). Не думаю, что он пойдет на строительство объекта, которого нет в ПДП. Но, в любом случае, на мой взгляд, лучше сначала познакомиться с ПДП.
    Перечень детальных планов
    Вроде план № 11:"Детальный план жилой усадебной застройки в границах ул.Широкой-ул.Собинова-пер.2-го Кольцова - пер.1-го Кольцова от 19.05.2005 № 818"?

  • inka-61 Member
    офлайн
    inka-61 Member

    214

    9 лет на сайте
    пользователь #745442

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 12 февраля 2013 12:11 Редактировалось inka-61, 2 раз(а).

    Карпович строит( я думаю Вы знаете) на месте старых снесенных домов

    Владимир
  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    5869

    20 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Написать сообщение

    5869
    # 12 февраля 2013 12:15 Редактировалось Tester, 1 раз.
    Жена_Элвиса:

    Не могу ссылку открыть :-? . У меня сложились мнение на счет Карповича, что это очень даже нормальный застройщик (среди прочих :( ). Не думаю, что он пойдет на строительство объекта, которого нет в ПДП. Но, в любом случае, на мой взгляд, лучше сначала познакомиться с ПДП.
    Перечень детальных планов
    Вроде план № 11:"Детальный план жилой усадебной застройки в границах ул.Широкой-ул.Собинова-пер.2-го Кольцова - пер.1-го Кольцова от 19.05.2005 № 818"?

    Если 11 такой как на картинке - то дом Карповичей в него не попадает. Застройщик может и нормальный, но перекрывать улицу на 4 месяца - это свинство!

    inka-61:

    Карпович строит( я думаю Вы знаете) на месте старых снесенных домов, не думаю что на их месте после сноса и расселения должен быть СКВЕР или ПАРК

    Эти дома как раз между школой и колледжем были - поставили бы там небольшенькое здание в 3-4 этажа административного назначения - что бы заполнить пробел... но не высотку же...

    "Американцы" на Онлайнере - всё обо всём! forum.onliner.by/viewtopic.php?t=24313497
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 12 февраля 2013 12:16

    Жена_Элвиса,

    Вроде план № 11:"Детальный план жилой усадебной застройки в границах ул.Широкой-ул.Собинова-пер.2-го Кольцова - пер.1-го Кольцова от 19.05.2005 № 818"?

    Какое отношение имеет жилой многоквартирный дом повышенной этажности к жилой усадебной застройке?

    Не тормози – включай мозги