Ответить
  • radzimicz Member
    офлайн
    radzimicz Member

    147

    12 лет на сайте
    пользователь #544008

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 10 апреля 2013 18:53

    "Тамбаз" на сегодняшний момент хочет обменять этот участок: он его УКСу для стройки панельки, а УКС ему другой, где не будет ограничения по высотности. Это такая схема, ибо ОО признано состоявшимся, и на площадке кто угодно может строить домик.

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 11 апреля 2013 09:07
    RomansFather:

    Arjuna, спасибо за ответ.
    Еще хотел бы узнать, какими документами регламентированы варианты и порядок расчета параметров компенсационного участка? Неужели такие важные и глобальные решения даны на откуп отдельным чиновникам?
    В этом вопросе мои познания несколько туманны.

    Насколько я знаю, детально регламентированный порядок предоставления компенсационного участка отсутствует.
    Есть Кодекс РБ о земле и Указ №667 "О порядке изъятия и предоставления земельных участков", там фигурирует только понятие "равноценного земельного участка" и критерий "равноценности" - кадастровая стоимость.

    Но с такими критериями далеко не уедешь, т.к. в границах того же г.Минска, при сопоставимых площадях и одинаковой оценочной зоне (по виду функционального использования), кадастровая стоимость участков будет приблизительно равной. Она может работать только в том случае, если правообладатель земельного участка понес затраты, связанные с заключением договора аренды земельного участка (т.е. оплатил стоимость права заключения договора аренды земельного участка, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости такого земельного участка) на аукционе (для примера).

    А если мы решим строить тот же многоквартирный жилой дом типовых потребительских качеств и участок получили без аукциона, на праве постоянного пользования - снесли существующие постройки и модернизировали, реконструировали, построили инженерные сети, а участок у нас решили забрать по независящим от нас причинам. Как нам можно будет подобрать равноценный земельный участок? Кадастровая стоимость никак не поможет. Поэтому, по существующей практике, нам придется вместе с Мингорисполкомом пытаться договориться (в хорошем смысле этого слова). 8) И найти земельный участок, предоставление которого, по обоюдному мнению, может компенсировать затраты, понесенные ранее.

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11646

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11646
    # 11 апреля 2013 18:44 Редактировалось magotik, 1 раз.

    «Ограничили этажность – можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я.Коласа

    Особо понравилось вот эта цитата - Если говорить об этих условиях конкретнее, то проект и раньше предусматривал благоустройство прилегающей территории и строительство спортивной площадки. Но, я думаю, все понимают, что появление двух стадионов рядом невозможно. Скорее всего, речь идет о том, что школьный стадион будет должным образом реконструирован, и во внеурочное время его можно будет использовать как общественную спортивную площадку.

    И вот эта - для этого из проекта нужно будет исключить спортивный центр с плавательным бассейном, потому как для него просто не хватит места.

    Исходя из такого начала, уже ясно, чем все закончится. :ass:

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 11 апреля 2013 20:11

    magotik, еще раз: причитания не помогут. Что и куда писать - указано выше.

    Не тормози – включай мозги
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11646

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11646
    # 11 апреля 2013 20:41

    Собственно, я и не причитаю. Но сдается мне, что бабло победило добро. Не помогут уже никакие письма.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 11 апреля 2013 21:02

    magotik, в данном случае речь идет о нарушении регламентов Генплана Минска. В вашем обращении по результатам ОО нарушения регламентов Генплана не упоминались.

    Не тормози – включай мозги
  • Doe2012 Junior Member
    офлайн
    Doe2012 Junior Member

    75

    11 лет на сайте
    пользователь #689968

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 11 апреля 2013 21:36
    Arjuna:

    Месье Калинин, совместно с членами СовМина, подписал протокол (не НПА, что характерно) о том, что в г.Минске участки без аукциона представляются (под строительство жилья) только УКСу г.Минска и УКСам районов, либо, по согласованию с Калининым лично :D
    Во всех остальных случаях, коммерческим застройщикам рекомендуют приобретать участки "на рыночных условиях" (типа, аукцион, пока никто не знает, как точно). Я уже несколько ответов из исполкома лично видел, где написано: "Рады дать участок, но... нет, - идите, ждите рыночных условий, а нам протокол заседания СовМина страшно нарушать".

    Если это действительно так, то предлагаю инициативной группе написать лично месье Калинину, чтобы тот не согласовывал предоставление данного участка Тамбазу и поддержал противников уничтожения спортивного объекта.
    Думаю, в этой ситуации лишним не будет...

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 11 апреля 2013 22:29 Редактировалось Arjuna, 2 раз(а).

    del

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11646

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11646
    # 13 мая 2013 17:47

    Начинаю верить в людей и в чудеса))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18548

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18548
    # 13 мая 2013 19:30

    Однако, есть нюанс

    "На данном этапе кажется, что мы одержали победу, — отметил лидер "Европерспективы". — Однако в документе содержатся общие фразы и никакой конкретики. Непонятно, идет ли речь о запрете на строительство из-за нарушений либо в силу того, что для застройки этой территории не был проведен аукцион".

    Стадион отдадут мапиду по строительство панельки для льготников, взамен этого тамбаз получит кусочек где-то в другом районе и всё будет законно.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • euginne Senior Member
    офлайн
    euginne Senior Member

    2183

    13 лет на сайте
    пользователь #255953

    Профиль
    Написать сообщение

    2183
    # 14 мая 2013 00:00 Редактировалось euginne, 1 раз.
    MD:

    взамен этого тамбаз получит кусочек где-то в другом районе и всё будет законно.

    Так этот кусочек вроде известен - снос частного сектора на Богдановича (нечетная сторона) через дорогу от идущей сейчас стройки..

  • ljubov2007 Member
    офлайн
    ljubov2007 Member

    272

    12 лет на сайте
    пользователь #397393

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 9 октября 2013 13:40

    смешные,прожив в центре всю жизнь считаете -город ваш.

  • valyuxa Member
    офлайн
    valyuxa Member

    483

    11 лет на сайте
    пользователь #688425

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 27 июля 2017 09:23

    а чего тут тишина? сегодня же будет общественное обсуждение по поводу строительства детской футбольной школы на пересечении пер.Я.Коласа , Цнянской. всех устраивает?

    Обидеть Валю может каждый. Не каждый может убежать.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 27 июля 2017 10:41

    valyuxa, что за общественное обсуждение? Где ссылка на Извещение об общественном обсуждении?
    1. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
    2. Изучаете тему Порядок проведения общественных обсуждений

    Не тормози – включай мозги
  • valyuxa Member
    офлайн
    valyuxa Member

    483

    11 лет на сайте
    пользователь #688425

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 27 июля 2017 11:14

    RET_FRAN, во как. в почтовый ящик кинули бумажку, сегодня сфоткаю и выложу тут.

    Обидеть Валю может каждый. Не каждый может убежать.
  • 1612264 Neophyte Poster
    офлайн
    1612264 Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #1612264

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 27 июля 2017 11:24

    Это возле 76 школы будут строить?

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11646

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11646
    # 27 июля 2017 11:42
    valyuxa:

    RET_FRAN, во как. в почтовый ящик кинули бумажку, сегодня сфоткаю и выложу тут.

    Надо срочно проверить почтовый ящик. Неужели втихую решили нас кинуть?(

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Bear_p Junior Member
    офлайн
    Bear_p Junior Member

    65

    14 лет на сайте
    пользователь #243854

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 27 июля 2017 12:17
    magotik:

    valyuxa:

    RET_FRAN, во как. в почтовый ящик кинули бумажку, сегодня сфоткаю и выложу тут.

    Надо срочно проверить почтовый ящик. Неужели втихую решили нас кинуть?(

    у нас объявление висит на доме - Цнянская 5. На сайте администрации информации об этом нет.