Ответить
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    6837

    15 лет на сайте
    пользователь #33958

    Профиль

    6837
    # 15 июня 2013 13:12

    Лучше больше сразу сдавать, деньги обесцениваются. А с учетом строительства домов поблизости ограждение,шлагбаум и видеонаблюдение жизненно важны, если хотим нормально жить.
    Еще бы разобраться с затоплениями в районе 4-5 подъездов, благодаря новому дому напротив...

  • Тамара2013 Neophyte Poster
    офлайн
    Тамара2013 Neophyte Poster

    3

    7 лет на сайте
    пользователь #849691

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 17 июня 2013 10:40 Редактировалось Тамара2013, 1 раз.

    Доброе утро, соседи. У нас в доме есть площади, используемые для ТС, и ранее была небольшая комната во втором подъезде (используемая, если я не ошибаюсь, для инвентаря дворников, уборщиц). Как рационально мы их используем? Инвентарь дворников и уборщиц можно было-бы хранить в боксах под мусоропроводами. А комнату приспособить под новое ТС (прием оно ведет всего два дня в неделю). Ведь не обязательно собираться в одно время паспортисту, председателю, бухгалтеру. У каждого из них может быть свой день приема ( всего-то три часа). А нынешнее помещение ТС (которое по-больше) можно сдать в аренду под аптеку (что будет приносить ТС дополнительный доход и чистота, и порядок будут соблюдены).

  • Ksanka720 Member
    офлайн
    Ksanka720 Member

    202

    10 лет на сайте
    пользователь #310146

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 18 июня 2013 16:13

    Почему детскую площадку оплачиваем все и в первую очередь? Дети постоянно на проезжей части!!!! Горки и качели спасут ситуацию? Может, ограждение не для сохранения газонов, а для детской площадки СЕЙЧАС! Машинки-то почти у всех, а мелкие дети далеко не у каждого.

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 21 июня 2013 14:39

    ну так Вы бы ходили на собрания ТС, знали бы ответы на все вопросы (Тамара2013 и Ksanka720).

  • Ksanka720 Member
    офлайн
    Ksanka720 Member

    202

    10 лет на сайте
    пользователь #310146

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 24 июня 2013 17:29

    bolgarin1! Давайте не будем требовать "записки от родителей - почему не был в школе.." Логику объясните большинства: повесим-посадим деток на турники-качельки, и тогда мамочки могут и дальше спокойно обсуждать диеты возле песочницы, а пенсионеры гордиться тем, что профинансировали эти дебаты?

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 июня 2013 10:34 Редактировалось bolgarin1, 2 раз(а).

    Да чур меня требовать от Вас записки или еще что-то подобное. Логику видимо объяснять просто незачем: ребенка не привяжешь к песочнице или качелям, не спрячешь за забором. То, что парковка спроектирована вокруг детской площадки - не вина детей и их родителей. Если бы Вы активно участвовали в жизни своего дома, а не задавали вопросы в пустоту на этом "многочисленном" форуме, то знали бы, что ограждение для площадки предусмотрено и будет установлено. А отдельным водителям следует помнить правила дорожного движения и скоростной режим в жилой зоне и не влетать на своих феррари во двор, демонстрируя умотанную мощь своего железного коня. И смею Вас заверить, что машины в доме далеко не у всех. И детей, слава Богу, в доме много. Мало того, когда речь зайдет о сборах на установку шлагбаума и видеонаблюдения, окажется, что и машин нет и у тех, у кого они по факту есть. "А зачем - я ведь рано приезжаю с работы, мне места хватает". А тем кто не хочет участвовать в обустройстве дома, хочется напомнить, что живем-то мы в МНОГОКВАРТИРНОМ доме, где у каждого свои интересы и проблемы. Хочешь реализовывать только свои - покупай домик и живи там спокойно, как душа положит. Ну как-то так.

    Добавлено спустя 8 секунд
  • kitaezi Neophyte Poster
    офлайн
    kitaezi Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #855034

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 июня 2013 09:10

    А сайт и не будет многочисленным. До прихода к власти нового ТС им активно пользовались, нужно было скинуть прежнего председателя. Пришли к власти, сайт стал ненужным. Как и в политике. Пока в оппозиции, давай свободу слова, Как у власти всё закрыть. Закрыт был грамотно, наверное с участием отцов основателей. Сперва пригласили на сайт (онлайнером сложнее было управлять да и не нужно). Теперь по принципу -разделяй и властвуй. Объявления на подъездах-сделано грамотно. Чтобы отсечь массу народа, кто не живет или редко появляется. И кому нафиг нужно и ограждения, и газоны и видеокамеры и дополнительные поборы. А судя по кворуму собралось меньше трети, но активных.
    По закону все члены ТС должны были быть оповещены письменно. И только тогда им можно было бы сказать, что нужно ходить на собрание. Кроме того в объявлении должна была быть указана повестка дня, чтобы люди спокойно могли подумать, а им это надо ? А здесь как цыгане на вокзале, купи рубашку, смотри какая красивая. Ты смотришь да действительно красивая. И только купив, когда цыган и след простыл, соображаешь, а тебе это надо... Вот эти два пункта- письменно каждому члену ТС с указанием повестки дня, строго указано в законе. Поскольку это не было выполнено (и скорее всего умышленно) - любой член ТС вправе обратиться в суд для признания решений общего собрания не правомочным. И как показывает судебная практика, такие решения отменяются. И деньги возвращаются всем членам ТС. Ну как-то так.

    Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд

    А вот насчёт шин в качестве ограждения газона - МОЛОДЦЫ. Грамотно, бесплатно и только приложение рук... Во всём бы так....

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 26 июня 2013 11:07

    Как говорил один общеизвестный киногерой "Чепуху говорите и возмутительнее всего то, что говорите ее безапелляционно и уверенно".

  • kitaezi Neophyte Poster
    офлайн
    kitaezi Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #855034

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 июня 2013 12:23 Редактировалось kitaezi, 2 раз(а).

    Откройте новый Жилищный кодекс, возможно там действительно чепуха прописана в плане того, как собирается общее собрание.

    Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

    А когда свергали прошлого председателя и выбирали новое ТС, всё было сделано правильно. Каждому в почтовый ящик. Повестка была в объявлении на подъездах, а не так как сейчас: просто важные вопросы. Ну как то так...

    Добавлено спустя 9 минут 13 секунд

    А мысль моя такая. Давайте делать всё правильно. И тогда не будет ни каких вопросов. И надо уважать тех, кто, даже не пришёл на собрание, хотя бы потому, что они спонсируют то меньшинство от списочного состава, которое пришло на собрание. И оно не быдло, которое должно платить деньги, и не задавать вопросов. И у руководства шляпа не упадёт, если оно доступно объяснит электорату, что и зачем.

    Добавлено спустя 6 минут 7 секунд

    И руководству нужно общаться на форуме. Его логика примерно такая. Руководитель государства: На фиг нам газеты. Если кто хочет узнать мотивы моих действий, да и законы которые я принимаю, пусть запишутся ко мне на прием, я всем доступно объясню....

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    Кстати, если бы оно общалось, то и форум был бы более многочисленным....

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 26 июня 2013 12:54

    А дело не в порядке созыва собрания. По Вашей логике, когда не дай Бог будут делать крышу или залечивать дыры в подвале, то это будет проблема сугубо 9-го или 1-го этажа. А проблема забитого уродом мусоропровода - отнюдь не проблема урода этого, а председателя или человека с 1-го этажа, вдыхающего приятный запах продуктов гниения. Зачем платить налог за землю, ведь Вы же не ставите на ней машину и дети Ваши по ней не бегают... У Вас нет детей, внуков или машины? Что плохого в том, что дети смогут, наконец, получить свою горку и качели, а автомобилисты избавятся от головной боли, где поставить машину, потому что соседи с 57А приезжают раньше с работы, или смогут найти виновника ДТП, скрывшегося на болиде с места происшествия, потому что нет КАСКИ??? Конечно, неплохо, когда чужими руками да еще и бесплатно на голом энтузиазме закапывают колеса и делают ограждение зеленой зоны, но все вопросы так не решить. Хотите делать все грамотно - флаг Вам в руки, приходите на должность председателя, проявите свой талант руководителя и организатора, с учетом имеющихся знаний в области законодательства. Вас, подозреваю, поддержит большинство. Эта должность вакантна. Никто, насколько я понимаю, за нее не держится. Или подскажите, что можно улучшить в работе на основании имеющегося опыта. Конструктивно нужно подходить к решению проблем, это ведь наш общий дом. Только вот проверять хотят многие, а работать - единицы. А про спонсирование - это чудненько, посмеялся, прямо даже обрадовался от халявы за счет спонсоров нашего дома, которых, все же 50% и даже меньше (к слову). Смотри-ка, и площадка, и шлагбаум, и видеонаблюдение, и тебе озеленение, и качественная уборка дома - и все бесплатно для тех "двоих", кто проголосовал "за" на общем собрании. Ляпота...

    Добавлено спустя 56 секунд

    а про чепуху - речь о сайте и империалистической руке за его страницами. :rotate:

  • kitaezi Neophyte Poster
    офлайн
    kitaezi Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #855034

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 июня 2013 14:15

    Честно говоря не совсем понял Вашего наезда. Внимательно перечитал несколько раз, особенно, последние четыре строки. Я ведь в своих посланиях не писал ни против, ни за принятых решений на общем собрании. А о простой процедуре, при которой собрание абсолютно легитимно. Что все по крайней мере должны быть настоящим образом извещены, а дальше дело каждого. Не пришёл на собрание - получи. Или Вы против?

    Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд

    А на прошлогоднем собрании легитимность была обкатана...

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 26 июня 2013 14:37 Редактировалось bolgarin1, 1 раз.

    А смысл в чем? Вы "за" или "против" принятых решений"? Судя по высказываниям о "большинстве", которое вынуждено раскошелиться, чтобы удовлетворить неадекватные притязания меньшинства, да еще без должной юридической силы, лично я сделал вывод о том, что Вы против. Я не прав? Кто ж против делать все правильно - давайте. Я только "за". Но это не ограничивается только легитимностью. А в данном случае, если кто-то будет оспаривать решение общего собрания в суде - человеческая глупость и прижимистость (мягко говоря), речь ведь не о закупке оргтехники для ТС стоимостью баснословных денег и т.п., речь о нормальной жизни людей.
    Ну и про "массы" народа, которые были отсечены, поскольку не проживают - это Вы хватили. Дом достаточно "упитанно" заселен, таких не так уж и много (не учитывая сдающих внаем или пребывающих на отдыхе - в данном случае извещение в почтовый ящик равно нулю все же). Отсюда тех, кому категорически ничего не нужно - чудовищно мало, а вот тех, кто не желает принципиально вкладывать свои собственные средства для собственного же блага, надеясь получить их бесплатно - много.

  • kitaezi Neophyte Poster
    офлайн
    kitaezi Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #855034

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 июня 2013 15:02

    В последнем предложении противоречие. Т.е. большинство членов ТС, по вашему мнению, проголосовало бы против принятых решений, если бы присутствовало на собрании.
    Лично мне не жалко денег на ограждение для детей, детскую площадку, хотя своих пока нет - хорошее дело. Насчёт видеокамер и шлагбаума воздержался бы (ну не определился в их целесообразности, для начала, как предлагалось, поставил бы знак узаконенный "Движение запрещено" и посмотрел бы, что из этого получится). Проголосовал бы против "поборов" на зарплату ТС. Извините, моё право. Ну и смирился бы с решением "действительного" большинства.... Закон есть закон.

  • Тамара2013 Neophyte Poster
    офлайн
    Тамара2013 Neophyte Poster

    3

    7 лет на сайте
    пользователь #849691

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 26 июня 2013 15:31 Редактировалось Тамара2013, 1 раз.

    Доброго дня всем соседям. Давайте не будем ругаться. Председатель для официального общения с нами выделяет 3 часа во вторник и 3 часа в четверг (если не ошибаюсь). Итого 6 часов. Если каждый день (из пяти рабочих дней недели) для освещения текущих проблем и просьб на сайте он выделит всего 30 минут в день, то другой приемный день останется для личного контакта. Согласитесь, что обсуждение и решение многих вопросов протекало бы при большинстве членов нашего ТС. Зачем каждый раз (минимум три раза) платить за школьный зал, собирать всех членов ТС (что заведомо не реально) чтобы решить нужный вопрос. Обсудили и провели опрос на сайте, уполномоченные вывесили в подъездах или прошли по квартирам с по-фамильными списками для получения подписи за "да" или "нет". Вместе приняли участие в его воплощении. Поверьте, уважаемый Болгарин1, многие работают на нескольких работах, свободного времени на посещение собраний или прихода в часы приема к председателю выделить очень трудно, но это не значит что они не желают принимать участия в решении наших проблем. Не надо цепляться к словам друг друга. Давайте учиться решать наши проблемы современными методами и экономя время других. Спасибо за внимание и надеюсь за понимание.

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 26 июня 2013 15:50

    Каждый вправе на свое мнение, вне всяких сомнений. Если бы все, кто высказывает свое недовольство на сайтах, будь то senitsa.com или любой альтернативный ресурс высказывали его воочию - возможно, и результат был бы, нужный им. Тамара2013, не Вы одна работаете. Вопрос в расстановке приоритетов, хотя везде бывают исключения. Никто не мешает Вам обратиться с письменным предложением на имя и.о. председателя, по факту - председателя правления и изложить все, что душе угодно, получив при этом письменный ответ. Не все вопросы можно и нужно решать в открытом ресурсе. Касательно знака - ну не остановит это наших соседей из дома напротив, ну никак. Только физические препятствия. Привычку ставить машину на земле, принадлежащей нашему ТС, по-другому не искоренить. А вопрос по зарплате - ну это же смеху подобно. Ознакомьтесь с зарплатами штата ТС и других ТС и убедитесь, что мы неконкурентоспособны, наконец. Это факт. И председателем, учитывая все связанные с должностью нюансы, быть никто и никогда не захочет, даже если и была такая мысль до изучения финансовой составляющей. Платим деньги штату ТС - требуем на все 100%. И с управляющего, и с уборщика, и с инженера. Только так, другого пути, по моему убеждению, нет.
    И последнее. Есть еще такой документ - устав ТС "Кленовая аллея", кому интересна процедура принятия решений, голосования и т.п. - читайте устав, там все написано.

  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 26 июня 2013 15:50 Редактировалось ybyrby, 3 раз(а).

    Совершенно согласен с Томарой2013. Когда я пытался выяснить у людей во дворе, что решили на собрании (отсутствовал, потому, что не знал когда конкретно будет собрание, а приезды раза два в неделю ничего не дали, не поймал объявление на 2 подъезде)-три ответили, что не в курсе, поскольку здесь редко бывают. Мамы сказали приблизительно, что решили, при этом сказали, что все из товарищества сбежали и председатель и бухгалтер и сантехник. При походе в ТС выяснилось, что все на месте...Разговаривал с председателем по каждому пункту принятых решений, ни скажу, что убедил, но и возражений не нашёл. Принял как есть, хотя лично мне эти решения ничего не дают...Вот думаю, как соседям по блоку сказать, что хранить в предбаннике зимние шины нехорошо. Вот проблема!

  • kitaezi Neophyte Poster
    офлайн
    kitaezi Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #855034

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 июня 2013 15:56 Редактировалось kitaezi, 1 раз.

    Устав не может противоречить Жилищному кодексу. Он может только дополнять его... и разжёвывать отдельные моменты...

  • bolgarin1 Junior Member
    офлайн
    bolgarin1 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #558849

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 26 июня 2013 16:14 Редактировалось bolgarin1, 1 раз.
    ybyrby:

    Совершенно согласен с Томарой2013. Когда я пытался выяснить у людей во дворе, что решили на собрании (отсутствовал, потому, что не знал когда конкретно будет собрание, а приезды раза два в неделю ничего не дали, не поймал объявление на 2 подъезде)-три ответили, что не в курсе, поскольку здесь редко бывают. Мамы сказали приблизительно, что решили, при этом сказали, что все из товарищества сбежали и председатель и бухгалтер и сантехник. При походе в ТС выяснилось, что все на месте...Разговаривал с председателем по каждому пункту принятых решений, ни скажу, что убедил, но и возражений не нашёл. Принял как есть, хотя лично мне эти решения ничего не дают...Вот думаю, как соседям по блоку сказать, что хранить в предбаннике зимние шины нехорошо. Вот проблема!

    Просто - скажите!!!

  • Тамара2013 Neophyte Poster
    офлайн
    Тамара2013 Neophyte Poster

    3

    7 лет на сайте
    пользователь #849691

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 27 июня 2013 09:21 Редактировалось Тамара2013, 3 раз(а).

    Доброго утра всем. Уважаемый Болгарин1, да, можно пойти к председателю с письменным вопросом и за письменным ответом. Но ведь не всегда это нужно. Представим ситуацию - у кого-то из членов товарищества ( в т.ч. и у председателя (как - самого инициативного члена ТС)) появилась хорошая идея. Но нужно сразу бежать с ней в часы приема к председателю, чтобы тот срочно собирал собрание ТС по ее рассмотрению. Глупо и дорого стоит время каждого. Проще обсудить на сайте, узнать мнение большинства, а потом собирать собрание-подписи. По поводу оплаты труда работников ТС: да надо платить достойную зарплату каждому, чтобы потом требовать. Не может председатель или другой работник ТС, работая у нас по совместительству, выполнять свои обязанности в полном объеме какая-бы у него не была зарплата. И наш и.о. председателя, выдвигая себя на эту должность, это прекрасно понимал. А теперь объемы выполняемой работы растут, время в обрез, отсюда и качество. Готова выслушать мнение каждого. Может в чем-то ошибаюсь? Извините. Да, может кто в курсе почему нет горячей воды? Или опять нужно бежать к председателю....

  • O.Danem Member
    офлайн
    O.Danem Member

    110

    9 лет на сайте
    пользователь #572582

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 27 июня 2013 10:23

    Может у кого-нибудь есть информация по поводу отсутствия со вчерашнего вечера горячей воды в доме?
    Это уже плановое отключение? Или очередная "авария" на котельной?
    И может у кого-то есть телефон этой самой котельной? А то не всегда в аварийной Гатово знают, что происходит с водой у нас в Сенице....