Ответить
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    6837

    15 лет на сайте
    пользователь #33958

    Профиль

    6837
    # 30 марта 2014 14:15

    На основании чего т/c предлагает подписывать новый договор на обслуживание? По старому (первому) никаких пунктов о сроке действия договора либо о возможных причинах изменения договора нет.
    Что за самопровозглашенный председатель появился? Кто этот человек и кто его выбрал?

  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 30 марта 2014 22:58

    В данный договор вносится обязанность оплачивать всё по фактическим затратам.В то время как законодательство предусматривает обязанность оплачивать по нормативным затратам, а что сверху требуется согласие жильца. Фактически узаканивается любая сумма в "Общехозяйственных расходах". В таком виде договор подписывать не собираюсь, посмотрим что скажут на собрании. Я, кстати, пытался получить детализированный расчёт наших расходов и доходов,начиная с ноября, с момента выхода нашумевшего указа. Был ответ, что сейчас некогда, будет в апреле...Хотя не понимаю, почему не могут, графу "Общехозяйственные расходы" берут ведь не с потолка. Пока у меня претензий нет к ТС, потому что я ничего не знаю...ТС упорно не желает выходить на форум. И что там с опросом, может кто знает?
    Кстати, если кто не знает - собрание 10 апреля, по крайней мере первая попытка.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    6837

    15 лет на сайте
    пользователь #33958

    Профиль

    6837
    # 30 марта 2014 23:06

    Так вот меня и интересует на основании чего пытаются всучить эту бумажку и кем был выбран "председатель"

  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 31 марта 2014 15:56 Редактировалось ybyrby, 1 раз.

    Уважаемые собственники.
    10 апреля в 19-30 в актовом зале Сеницкой средней школы , расположенной по адресу ул. Я Купалы Д.9
    состоится общее собрание собственников. Явка обязательна. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.
    Повестка дня:
    1. Выборы членов правления
    2.Выборы ревизионной комиссии
    3. Финансовые вопросы
    4.Отчёт председателя и гл. бухгалтера
    5. Разное

    Такое объявление висит на подъезде. Уважаемые собственники, пожалуйста, придите. Собрание
    оплачивается из нашего кармана, чем больше ходим, тем больше платим.

    К сведению, согласно ЖК:
    4. Общее собрание участников совместного домовладения созывается организацией, управляющей общим имуществом, уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников либо одной четвертью участников совместного домовладения.
    Инициаторы общего собрания участников совместного домовладения обязаны письменно не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания уведомить каждого участника совместного домовладения о дате, месте и времени его проведения, повестке дня.

    В любом случае, даже теперешняя оклейка объявлением всего, что можно - лучше, чем было раньше.

  • Vit666 Member
    офлайн
    Vit666 Member

    384

    13 лет на сайте
    пользователь #86191

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 1 апреля 2014 21:21

    Кто-нибудь знает, когда воду дадут?

    «In vino veritas, in aqua sanitas» (с).
  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 7 апреля 2014 10:56 Редактировалось ybyrby, 1 раз.

    Предлагаю в договор внести следующие изменения:
    п1. Вычёркиваем "по фактическим затратам в сроки, установленные законодательством и настоящим договором". Пишем "в соответствии с законодательством РБ"
    п.2,2. 4 абзац . Вычёркиваем "и фактической стоимости"
    5 абзац. Вычёркиваем "и решениями общего собрания членов товарищества собственников " Кленовая Аллея"" Пишем "в соответствии с действующим законодательством РБ"
    п.3,2. Вычёркиваем "и фактической стоимости, устанавливаемые предприятиями оказывающими данными услугами" Пишем " в соответствии с действующим законодательством РБ"
    п.3,3.Вычёркиваем " с решением общего собрания собственников ТС "Кленовая Аллея"". Пишем " действующим законодательством РБ"
    п.3,5, Вычёркиваем "с настоящим договором"
    п.3.6. -п.3,7.Просто не понял зачем вообще включены.
    п.3,8. -Последнее предложение убирается. Вместо него вносится другое предложение : " или же по письменному требованию "Собственника" ежемесячно предоставляется на предоставленную им электронную почту.
    п.4,1. каждое предложение добавить словом "включительно"
    п.5,3 добавить предложение "или через электронную почту"

    Смысл моих предложений. Права и обязанности членов ТС и ТС достаточно закреплены в нормативных актах и не стоит их ужесточать. Подписывая в первоначальной версии договор мы обязуемся оплачивать всё, что нам выставят, и потом в суде мы должны доказывать, что ТС не право. В соответствии с действующим законодательством РБ, чётко определены обязательные и необязательные платежи. Тогда ,наоборот, ТС должно в суде доказывать, что мы должны заплатить. Так зачем же заморачиваться. Если я не прав - напишите, оспорьте.

  • serggio_by Member
    офлайн
    serggio_by Member

    309

    8 лет на сайте
    пользователь #645145

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 14 апреля 2014 15:09
    ybyrby:

    В данный договор вносится обязанность оплачивать всё по фактическим затратам.В то время как законодательство предусматривает обязанность оплачивать по нормативным затратам, а что сверху требуется согласие жильца. Фактически узаканивается любая сумма в "Общехозяйственных расходах". В таком виде договор подписывать не собираюсь, посмотрим что скажут на собрании. Я, кстати, пытался получить детализированный расчёт наших расходов и доходов,начиная с ноября, с момента выхода нашумевшего указа. Был ответ, что сейчас некогда, будет в апреле...Хотя не понимаю, почему не могут, графу "Общехозяйственные расходы" берут ведь не с потолка. Пока у меня претензий нет к ТС, потому что я ничего не знаю...ТС упорно не желает выходить на форум. И что там с опросом, может кто знает?
    Кстати, если кто не знает - собрание 10 апреля, по крайней мере первая попытка.

    Для того чтобы активный обсуждать наши проблемы на форуме, необходимо активнее приглашать жителей на этот форум. После того как заглох или умер Senica.by наверное не все знают про этот. Может стоит развесить объявление с указанием этого ресурса и приглашением более активно участвовать в жизни нашего дома. Не все могут придти на собрание, а сюда хотя бы раз в день да заглянут

  • ilya-381 Neophyte Poster
    офлайн
    ilya-381 Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #196721

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 23 апреля 2014 11:30

    Добрый день. Сколько еще мы будем терпеть всяких козлов (как пример фото ниже). Может мы все же потратимся немного и установим шлагбаум (как пример http://megalend.by/p2903260-avtomaticheskij-shlagbaum-nice.html). Обойдется это нам примерно по 7 евро с квартиры. Бесят всякие уроды, который не обращают внимания на знак и едут к нам во двор ставить машину. Скорая даже нормально не может проехать. Давайте решать кардинально проблему.

  • korsa Junior Member
    офлайн
    korsa Junior Member

    96

    13 лет на сайте
    пользователь #95852

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 24 апреля 2014 11:23

    кроме самого шлагбаума надо, разрешение, проект, подвод электричества, обслуживание и ... наверно еще что-то понадобится.
    для всего этого ресурсы: деньги, человек, который этим занимается и т.д. Я готов внести 7 и доже значительно 70. Сколько найдется таких. И хватит ли этого.

  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 24 апреля 2014 13:44 Редактировалось ybyrby, 1 раз.

    Сегодня 24 апреля в 19-00 в актовом зале Сеницкой средней школы , расположенной по адресу ул. Я Купалы Д.9
    состоится общее собрание собственников. Явка обязательна. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.
    Повестка дня:
    1. Выборы членов правления
    2.Выборы ревизионной комиссии
    3. Финансовые вопросы
    4.Отчёт председателя и гл. бухгалтера
    5. Разное

  • ybyrby Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ybyrby Junior Member Автор темы

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #653900

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 20 мая 2014 17:22 Редактировалось ybyrby, 1 раз.

    Вроде бы сегодня будет приниматься решение о выборе поставщика (он же будет устанавливать видеонаблюдение)
    Позволю себе наглость, дать рекомендации, как мне видится, по выбору поставщика.
    1. Поскольку систем много и вариантов установок много, и сам черт разберёт, что тебе надо, бросается клич и собираются всевозможные варианты. К тебе приходят несколько фирм и предлагают разное оборудование и варианты установок.
    2.Ты выбираешь и на чём - то останавливаешься.
    Вроде бы мы сегодня окажемся на этом этапе.
    И вот тут-то, если ты , конечно хочешь получить качество за нормальные деньги, не стоит сразу же заключать договор с фирмой.
    Ты уже знаешь , что тебе надо, какого качества и схему установки. Берётся передышка.Только после этого проводится тендер, используя современные технологии (электронную почту) забрасываются на всевозможные фирмы в интернете (желательно побольше) требования к оборудованию, качеству , выбранный вариант установки и цену работы и просто ждёшь предложения. После этого выбираешь. Желательно всем сообшить о выбранном варианте. Могут последовать значительные скидки.
    Результаты бывают впечатляющие
    Лично у меня разбежки в цене поставщиков уж очень значительные....

    Добавлено спустя 17 минут 7 секунд

    Почему написал...К сожалению наше руководство категорически не согласно выходить на форум, а поскольку я сейчас не проживаю в Сенице, о жизни нашего ТС узнаю периодически. Так узнал, что подходит к концу эпопея с видеонаблюдением. Когда поинтересовался, мне было сказано, что есть разные предложения и цены. Цены разные, в сравнение были приведены Жигули и Мерседес. Согласен. Но в жизни бывает что и Мерседес в одинаковом состоянии и в одинаковой комплектации, в разных странах, продаются по совершенно различной цене. Да и Шкода и Фольксваген (по крайней мере в 2008 году) сильно отличались в цене (а разницы практически никакой, за исключением названия)

    Добавлено спустя 10 минут 24 секунды

    А подъезжать с 18 до 20 раз в неделю, чтобы увидеть руководство, лично мне неудобно.

  • mir74 Junior Member
    офлайн
    mir74 Junior Member

    36

    6 лет на сайте
    пользователь #1223828

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 20 мая 2014 18:50

    [censored by Тигра]

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    6837

    15 лет на сайте
    пользователь #33958

    Профиль

    6837
    # 2 июня 2014 11:39

    Уже не первый раз нас затапливает (5 подъезд, со всех сторон дома), ливневка не справляется. Что мы можем в данной ситуации сделать? Выставлять претензии застройщику?

  • srto32 Junior Member
    офлайн
    srto32 Junior Member

    69

    6 лет на сайте
    пользователь #1239933

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 2 июня 2014 16:01

    [censored by Strelka]

  • goreg43 Member
    офлайн
    goreg43 Member

    129

    6 лет на сайте
    пользователь #1241668

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 3 июня 2014 19:21

    [censored by perfetto_vita]

  • frant87 Junior Member
    офлайн
    frant87 Junior Member

    61

    6 лет на сайте
    пользователь #1243683

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 4 июня 2014 23:35

    [censored by Strelka]

  • milova32 Member
    офлайн
    milova32 Member

    137

    6 лет на сайте
    пользователь #1245933

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 6 июня 2014 19:17

    [censored by perfetto_vita]

  • grad54 Member
    офлайн
    grad54 Member

    113

    6 лет на сайте
    пользователь #1246533

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 7 июня 2014 12:07

    [censored by perfetto_vita]

  • rott21 Member
    офлайн
    rott21 Member

    264

    6 лет на сайте
    пользователь #1252258

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 11 июня 2014 18:47

    [censored by perfetto_vita]

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    6837

    15 лет на сайте
    пользователь #33958

    Профиль

    6837
    # 14 июня 2014 18:57 Редактировалось c68581ee-9d3f-5bfb-94ad-7813e97f6df7, 1 раз.

    Офигенный сделали перерасчет за отопление -- зимой все батареи были как минимум на половину закрыты -- остался должен 60000.
    Как они блин считают?!