На основании чего т/c предлагает подписывать новый договор на обслуживание? По старому (первому) никаких пунктов о сроке действия договора либо о возможных причинах изменения договора нет.
Что за самопровозглашенный председатель появился? Кто этот человек и кто его выбрал?
-
# 30 марта 2014 14:15
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
56
11 лет на сайте
пользователь #65390056# 30 марта 2014 22:58В данный договор вносится обязанность оплачивать всё по фактическим затратам.В то время как законодательство предусматривает обязанность оплачивать по нормативным затратам, а что сверху требуется согласие жильца. Фактически узаканивается любая сумма в "Общехозяйственных расходах". В таком виде договор подписывать не собираюсь, посмотрим что скажут на собрании. Я, кстати, пытался получить детализированный расчёт наших расходов и доходов,начиная с ноября, с момента выхода нашумевшего указа. Был ответ, что сейчас некогда, будет в апреле...Хотя не понимаю, почему не могут, графу "Общехозяйственные расходы" берут ведь не с потолка. Пока у меня претензий нет к ТС, потому что я ничего не знаю...ТС упорно не желает выходить на форум. И что там с опросом, может кто знает?
Кстати, если кто не знает - собрание 10 апреля, по крайней мере первая попытка. -
# 30 марта 2014 23:06
Так вот меня и интересует на основании чего пытаются всучить эту бумажку и кем был выбран "председатель"
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
56
11 лет на сайте
пользователь #65390056# 31 марта 2014 15:56 Редактировалось ybyrby, 1 раз.Уважаемые собственники.
10 апреля в 19-30 в актовом зале Сеницкой средней школы , расположенной по адресу ул. Я Купалы Д.9
состоится общее собрание собственников. Явка обязательна. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.
Повестка дня:
1. Выборы членов правления
2.Выборы ревизионной комиссии
3. Финансовые вопросы
4.Отчёт председателя и гл. бухгалтера
5. РазноеТакое объявление висит на подъезде. Уважаемые собственники, пожалуйста, придите. Собрание
оплачивается из нашего кармана, чем больше ходим, тем больше платим.К сведению, согласно ЖК:
4. Общее собрание участников совместного домовладения созывается организацией, управляющей общим имуществом, уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников либо одной четвертью участников совместного домовладения.
Инициаторы общего собрания участников совместного домовладения обязаны письменно не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания уведомить каждого участника совместного домовладения о дате, месте и времени его проведения, повестке дня.В любом случае, даже теперешняя оклейка объявлением всего, что можно - лучше, чем было раньше.
-
«In vino veritas, in aqua sanitas» (с).
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
56
11 лет на сайте
пользователь #65390056# 7 апреля 2014 10:56 Редактировалось ybyrby, 1 раз.Предлагаю в договор внести следующие изменения:
п1. Вычёркиваем "по фактическим затратам в сроки, установленные законодательством и настоящим договором". Пишем "в соответствии с законодательством РБ"
п.2,2. 4 абзац . Вычёркиваем "и фактической стоимости"
5 абзац. Вычёркиваем "и решениями общего собрания членов товарищества собственников " Кленовая Аллея"" Пишем "в соответствии с действующим законодательством РБ"
п.3,2. Вычёркиваем "и фактической стоимости, устанавливаемые предприятиями оказывающими данными услугами" Пишем " в соответствии с действующим законодательством РБ"
п.3,3.Вычёркиваем " с решением общего собрания собственников ТС "Кленовая Аллея"". Пишем " действующим законодательством РБ"
п.3,5, Вычёркиваем "с настоящим договором"
п.3.6. -п.3,7.Просто не понял зачем вообще включены.
п.3,8. -Последнее предложение убирается. Вместо него вносится другое предложение : " или же по письменному требованию "Собственника" ежемесячно предоставляется на предоставленную им электронную почту.
п.4,1. каждое предложение добавить словом "включительно"
п.5,3 добавить предложение "или через электронную почту"Смысл моих предложений. Права и обязанности членов ТС и ТС достаточно закреплены в нормативных актах и не стоит их ужесточать. Подписывая в первоначальной версии договор мы обязуемся оплачивать всё, что нам выставят, и потом в суде мы должны доказывать, что ТС не право. В соответствии с действующим законодательством РБ, чётко определены обязательные и необязательные платежи. Тогда ,наоборот, ТС должно в суде доказывать, что мы должны заплатить. Так зачем же заморачиваться. Если я не прав - напишите, оспорьте.
-
# 14 апреля 2014 15:09
ybyrby:
В данный договор вносится обязанность оплачивать всё по фактическим затратам.В то время как законодательство предусматривает обязанность оплачивать по нормативным затратам, а что сверху требуется согласие жильца. Фактически узаканивается любая сумма в "Общехозяйственных расходах". В таком виде договор подписывать не собираюсь, посмотрим что скажут на собрании. Я, кстати, пытался получить детализированный расчёт наших расходов и доходов,начиная с ноября, с момента выхода нашумевшего указа. Был ответ, что сейчас некогда, будет в апреле...Хотя не понимаю, почему не могут, графу "Общехозяйственные расходы" берут ведь не с потолка. Пока у меня претензий нет к ТС, потому что я ничего не знаю...ТС упорно не желает выходить на форум. И что там с опросом, может кто знает?
Кстати, если кто не знает - собрание 10 апреля, по крайней мере первая попытка.Для того чтобы активный обсуждать наши проблемы на форуме, необходимо активнее приглашать жителей на этот форум. После того как заглох или умер Senica.by наверное не все знают про этот. Может стоит развесить объявление с указанием этого ресурса и приглашением более активно участвовать в жизни нашего дома. Не все могут придти на собрание, а сюда хотя бы раз в день да заглянут
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
23
14 лет на сайте
пользователь #19672123# 23 апреля 2014 11:30Добрый день. Сколько еще мы будем терпеть всяких козлов (как пример фото ниже). Может мы все же потратимся немного и установим шлагбаум (как пример http://megalend.by/p2903260-avtomaticheskij-shlagbaum-nice.html). Обойдется это нам примерно по 7 евро с квартиры. Бесят всякие уроды, который не обращают внимания на знак и едут к нам во двор ставить машину. Скорая даже нормально не может проехать. Давайте решать кардинально проблему.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
97
16 лет на сайте
пользователь #9585297# 24 апреля 2014 11:23кроме самого шлагбаума надо, разрешение, проект, подвод электричества, обслуживание и ... наверно еще что-то понадобится.
для всего этого ресурсы: деньги, человек, который этим занимается и т.д. Я готов внести 7 и доже значительно 70. Сколько найдется таких. И хватит ли этого. -
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
56
11 лет на сайте
пользователь #65390056# 24 апреля 2014 13:44 Редактировалось ybyrby, 1 раз.Сегодня 24 апреля в 19-00 в актовом зале Сеницкой средней школы , расположенной по адресу ул. Я Купалы Д.9
состоится общее собрание собственников. Явка обязательна. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.
Повестка дня:
1. Выборы членов правления
2.Выборы ревизионной комиссии
3. Финансовые вопросы
4.Отчёт председателя и гл. бухгалтера
5. Разное -
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
56
11 лет на сайте
пользователь #65390056# 20 мая 2014 17:22 Редактировалось ybyrby, 1 раз.Вроде бы сегодня будет приниматься решение о выборе поставщика (он же будет устанавливать видеонаблюдение)
Позволю себе наглость, дать рекомендации, как мне видится, по выбору поставщика.
1. Поскольку систем много и вариантов установок много, и сам черт разберёт, что тебе надо, бросается клич и собираются всевозможные варианты. К тебе приходят несколько фирм и предлагают разное оборудование и варианты установок.
2.Ты выбираешь и на чём - то останавливаешься.
Вроде бы мы сегодня окажемся на этом этапе.
И вот тут-то, если ты , конечно хочешь получить качество за нормальные деньги, не стоит сразу же заключать договор с фирмой.
Ты уже знаешь , что тебе надо, какого качества и схему установки. Берётся передышка.Только после этого проводится тендер, используя современные технологии (электронную почту) забрасываются на всевозможные фирмы в интернете (желательно побольше) требования к оборудованию, качеству , выбранный вариант установки и цену работы и просто ждёшь предложения. После этого выбираешь. Желательно всем сообшить о выбранном варианте. Могут последовать значительные скидки.
Результаты бывают впечатляющие
Лично у меня разбежки в цене поставщиков уж очень значительные....Добавлено спустя 17 минут 7 секундПочему написал...К сожалению наше руководство категорически не согласно выходить на форум, а поскольку я сейчас не проживаю в Сенице, о жизни нашего ТС узнаю периодически. Так узнал, что подходит к концу эпопея с видеонаблюдением. Когда поинтересовался, мне было сказано, что есть разные предложения и цены. Цены разные, в сравнение были приведены Жигули и Мерседес. Согласен. Но в жизни бывает что и Мерседес в одинаковом состоянии и в одинаковой комплектации, в разных странах, продаются по совершенно различной цене. Да и Шкода и Фольксваген (по крайней мере в 2008 году) сильно отличались в цене (а разницы практически никакой, за исключением названия)
Добавлено спустя 10 минут 24 секундыА подъезжать с 18 до 20 раз в неделю, чтобы увидеть руководство, лично мне неудобно.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
9 лет на сайте
пользователь #122382836 -
# 2 июня 2014 11:39
Уже не первый раз нас затапливает (5 подъезд, со всех сторон дома), ливневка не справляется. Что мы можем в данной ситуации сделать? Выставлять претензии застройщику?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
69
9 лет на сайте
пользователь #123993369 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
61
9 лет на сайте
пользователь #124368361 -
-
-
-
# 14 июня 2014 18:57 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
Офигенный сделали перерасчет за отопление -- зимой все батареи были как минимум на половину закрыты -- остался должен 60000.
Как они блин считают?!
