• gorr Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gorr Senior Member Автор темы

    20711

    22 года на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20711
    # 13 декабря 2006 20:55

    Заранее благодарен за инфу.

    braslaw.info +375296226614
  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 13 декабря 2006 21:13

    0) В ОГиМе своего района узнаете, сколько человек они пропишут.

    1) В ЖЭСе берете бланки договоров найма (поднайма, если жилье неприватизированное). Нужны 4 экземпляра: нанимателю, наймодателю, ЖЭСу и для налоговой.

    2) Заполненные договора е в ЖЭСе.

    3а) Идете в налоговую, узнаете, какой налог надо оплатить и оплачиваете его.

    3б) С оплаченной квитанцией регистрируе договора в налоговой, 1 экз. оставляте у них, еше один возвращаете в ЖЭС.

    4) Прописывающийся заполняет Ф.15 (разрешение на прописку). Арендодатель дает согласие на прописку на Ф.15, а договор найма (поднайма) служит основанием для такого разрешения.

    Дальнейший порядок порописки такой же, как и обычно: военкомат, флюорография для иногородних, 0,2 Б.В. за прописку и т. п. В разных районах алгоритм может отличаться, но не сильно.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • gorr Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gorr Senior Member Автор темы

    20711

    22 года на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20711
    # 13 декабря 2006 21:45

    tut, а как потом выписать человека...по истечении срока?

    braslaw.info +375296226614
  • karamba Senior Member
    офлайн
    karamba Senior Member

    527

    18 лет на сайте
    пользователь #51400

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 13 декабря 2006 22:14

    Проходил этот процесс пару лет назад.

    Всё было, как изложил tut, только 1) форму договора аренды скачал в инете, налоговой и пр. всё равно что в нём написано и (и сумма аренды тоже, налог от количества комнат взимается всё равно)

    4) в моём случае на форме 15 ешё требовалась подпись участкового миллиционера, что он не против прописки (иначе не хотели заполненную форму в паспортном столе брать)

    5) а форму 15 подавать надо было с арендодателем лично, иначе не брали.

  • LagerBeer Senior Member
    офлайн
    LagerBeer Senior Member

    34191

    20 лет на сайте
    пользователь #11863

    Профиль
    Написать сообщение

    34191
    # 13 декабря 2006 22:39

    gorr, если чел окажется недобросовестным, то гемор при выписке обеспечен. поверь.

    будешь выписывать через суд.

    ИМХО - если незнакомые люди, лучше не связывайся.

    Иметь чувство юмора не значит веселить всех. Это способность противостоять жизненным трудностям, не скуля и не хныкая.
  • gorr Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gorr Senior Member Автор темы

    20711

    22 года на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20711
    # 14 декабря 2006 00:03

    LagerBeer, ну...квартира пустая...73м...это 3х человек можно, по-моему, прописать..не хочется от таких денег отказываться....:(

    braslaw.info +375296226614
  • badguy Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    badguy Паяльник & Отвертка TEAM

    23969

    21 год на сайте
    пользователь #6556

    Профиль
    Написать сообщение

    23969
    # 14 декабря 2006 00:39

    gorr, дык есть же временная прописка. по истечении указанного срока становится недействительной и никого выписывать не надо. если я конечно не ошибаюсь.

  • gorr Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gorr Senior Member Автор темы

    20711

    22 года на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20711
    # 14 декабря 2006 00:53

    badguy, ну вот я и пытаюсь выяснить все подробности

    braslaw.info +375296226614
  • badguy Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    badguy Паяльник & Отвертка TEAM

    23969

    21 год на сайте
    пользователь #6556

    Профиль
    Написать сообщение

    23969
    # 14 декабря 2006 01:01

    gorr, дык она от обычной ничем вроде не отличается. кроме как сроком действия и условиями последующей после окончания этой временной прописки новых товарищей.

  • _Gans Senior Member
    офлайн
    _Gans Senior Member

    1115

    20 лет на сайте
    пользователь #8714

    Профиль
    Написать сообщение

    1115
    # 14 декабря 2006 01:06

    gorr, а если еще на свою жопу пропишешь семью/маму/папу с малолетними детишками, то выписать их до их совершеннолетия будет или трудно, или просто невозможно. Защита прав ребенка, панимаишьли. 8)

    Совесть - лучший контролер.
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    20 лет на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 14 декабря 2006 09:46

    gorr, или если за время прописки у прописанного появится ребенок, он имеет право прописать его без вашего ведома...

    не забывайте про налог (0.5 или 1б.в. в мес на человека, в зависимости от кол-ва прописанных в квартире человек)

    и то что этот налог нужно будет каждый месяц платить в кассу... т.е. эти деньги как-то нужно с прописанных снимать регулярно...

    а еще если квартира не совсем пустая, т.е. кто-то уже прописан, нужно их письменное согласие вроде... но это точно не скажу.

    да, и побегать с прописываемыми придется, таская с собой паспорт на квартиру... в договоре зачем то указывается даже материал из чего стены сделаны, наверное чтобы не утащил наниматель... отдел исполкома где регистрируется договор найма работает по этому вопросу(ну по крайней мере раньше работал) несколько часов в неделю и очередь занимать нужно пораньше...

    такое было лет 5 назад, возможно ничего не изменилось:)

  • uka Senior Member
    офлайн
    uka Senior Member

    1327

    19 лет на сайте
    пользователь #23043

    Профиль
    Написать сообщение

    1327
    # 14 декабря 2006 11:33
    HeadHunter:

    этот налог нужно будет каждый месяц платить в кассу... т.е. эти деньги как-то нужно с прописанных снимать регулярно...

    Проще снять весь налог сразу за год и уплатить его - и голова болеть не будет.

    P/S/ недавно столкнулся с такой неожиданностью: хотя по законодательству прописать чужого можно, если на каждого будет приходится не менее 12 кв.м. жилой площади, но прописывают реально не больше 1 чела в одну комнату (за исключением, если прописывается семейная пара).

  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    20 лет на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 14 декабря 2006 12:01

    Проще снять весь налог сразу за год и уплатить его - и голова болеть не будет.

    а размер минималки у нас на год вперед раписан или не меняется? тогда может быть... я сказал что знал... если можно оплатить заранее это плюс.

    uka, а точно можно?

  • LagerBeer Senior Member
    офлайн
    LagerBeer Senior Member

    34191

    20 лет на сайте
    пользователь #11863

    Профиль
    Написать сообщение

    34191
    # 14 декабря 2006 12:42

    badguy, мы тоже так думали, что выписка произойдет автоматически.

    не знаю как сейчас, но пару лет назад, несмотря на окончание срока (согласно типовой форме договора, выданной жэсом), приходилось выписывать через суд, т.к. если человек сам по окончании срока не выписался, то решить вопрос можно только так.

    возможно, что-то изменилось. свое ИМХО я уже высказал.

    gorr, поверь, что эти "нелишние" деньги могут аукнуться бОльшими проблемами и расходами.

    даже если ты возьмешь предоплату на уплату налога на год вперед, то по истечении года, если человек тебя решил кинуть, будешь несколько месяцев платить из своего кармана, пока не выпишешь его через суд. надеюсь, про бодягу с нашими судами для простых граждан рассказывать не стоит. если есть возможность такие дела ускорять, то можешь рискнуть :)

    налоговой в данном случае пох. прописаны субквартиранты - плати.

    Иметь чувство юмора не значит веселить всех. Это способность противостоять жизненным трудностям, не скуля и не хныкая.
  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 14 декабря 2006 13:11

    gorr, по поводу возможных проблем... Да, теоретически возможно всякое. Тем не менее:

    1) Это извлечение дохода, т. е. как в любом бизнесе есть риски.

    если еще на свою жопу пропишешь семью/маму/папу с малолетними детишками, то выписать их до их совершеннолетия будет или трудно, или просто невозможно. Защита прав ребенка, панимаишьли.

    2) "Иногда лучше жевать, чем говорить"(с) Ни взрослые, ни дети не сохраняют право пользования жилым помещением после расторжения договора найма/поднайма.

    3) В случае отказа людей выыписаться добровольно их можно выписать через суд. Госпошлина, если не ошибаюсь, 2 Б.В. Суд в 100% случаев примет решение о выселении и, соответственно, выписке. Исключения могут быть только если, например, хозяин жилья вселяет сожитильницу и ее признают членом семьи (обычно через 5 лет). Как я понимаю, речь не о том?

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    20 лет на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 14 декабря 2006 13:46

    Суд в 100% случаев примет решение о выселении и, соответственно, выписке

    tut, а можно подробнее про ситуацию с маленьким ребенком. куда его выпишет суд если у родителей нет жилплощади? что там в законах написано, интересно. потому как где я это прочитал/услышал, уже не помню.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 14 декабря 2006 14:27

    HeadHunter, выпишут "в никуда".

    Суть прописки в принципе несколько незаконна, поэтому надо рассматривать не прописку как таковую, а отношения найма/поднайма жилого помещения, на основании которого нанимателя/поднанимателя прописывают на жилую площадь данную жилую площадь.

    Статья 87. Прекращение договора поднайма жилого помещения

    По истечении срока действия договора поднайма жилого помещения поднаниматель не вправе требовать продления договора и по требованию нанимателя обязан освободить занимаемое жилое помещение, а при отказе – подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

    Поднаниматель жилого помещения вправе с согласия совершеннолетних членов своей семьи в любое время расторгнуть договор поднайма жилого помещения, выполнив обязательства по нему перед нанимателем.

    В случае заключения договора поднайма жилого помещения без указания срока наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

    Статья 89. Выселение поднанимателей в случае прекращения договора найма жилого помещения

    Поднаниматели жилого помещения самостоятельного права на это помещение не приобретают независимо от срока проживания в данном жилом помещении.

    С прекращением договора найма жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения, одновременно прекращается договор поднайма этого помещения. Поднаниматели, члены их семей обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее семи дней со дня прекращения договора найма жилого помещения. В случае отказа они подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

    Таким образом, в случае проблем с жильцами, иск в суд будет о выселении из жилого помещения, а раз люди будут официально выселены и не проживать в адресе, то на основании этого их можно выписать.

    И есть у жильцов дети или нет никого не волнует. Даже собственных детей (т. е. членов семьи) выписывали в связи с утратой права пользования жилым помещением, а что уж говорить про посторонних...

    Максимум за месяц при срочном договореи и четыре при бессрочном. И это в самом худшем случае.

    З.Ы. Наниматель в частной квартире и поднаниматель в неприватизированной имеют примерно одинаковый статус, который по старинке называют "субквартирант".

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    20 лет на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 14 декабря 2006 14:51

    tut, спасибо

    вот еще статейка, годичной давности, но может будет полезно топикстартеру

    http://www.interfax.by/?id=10_7_8

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 14 декабря 2006 15:13

    Там не совсем все правильно написано.

    (Впрочем, как на большинстве инф. ресурсов есть мелкие погрешности).

    Например, девушка, родившая ребенка... В лицевом счете, по которому нотариус проверяет кто живет и кто должен давать согласие на продажу, пишется "субквартирант" или "поднаниматель". Согласие таких людей на сделку не требуется, разрешение РОНО - тоже. Т. е. про ребенка лажа...

    Но по схеме все правильно.

    З.Ы. На форуме были пару похожих тем, там разные нюансы разбирались. Причем в Оффтопике бельше, чем в Бизнесе. Вот одна из них. На название не обращайте внимания :lol:

    И еще:

    http://forum.onliner.by/viewforum.php?fkeyw=%EF%F0%EE%EF%E8&f=11

    http://forum.onliner.by/viewforum.php?fkeyw=%EF%F0%EE%EF%E8&f=55

    :)

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.