Ответить
  • smeshnoi Neophyte Poster
    офлайн
    smeshnoi Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #201748

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 24 октября 2014 10:38

    ничего там не подключили. насколько мне известно в данный момент проходит очередное собрание. Все кричат и валят друг на друга.
    За 10 дней можно и совсем замерзнуть там.
    Может стоит куда звонить на горячую линию мингорисполкома ))

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 24 октября 2014 20:58

    Первый подъезд подключили. Поздравляю.

  • redstar80 Senior Member
    офлайн
    redstar80 Senior Member

    1124

    12 лет на сайте
    пользователь #200867

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 октября 2014 12:12

    1-й не подключен... вчера тепло было часика 3-4... потом опять отрубили

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 25 октября 2014 23:03

    У меня - 21 градус тепла.

  • Proton Junior Member
    офлайн
    Proton Junior Member

    60

    14 лет на сайте
    пользователь #93789

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 8 декабря 2014 21:33

    У кого как эркеры? Не промерзают?

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 25 апреля 2015 14:08 Редактировалось finferli, 1 раз.
  • Fernando_Cortes Neophyte Poster
    офлайн
    Fernando_Cortes Neophyte Poster

    14

    5 лет на сайте
    пользователь #1827347

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 28 января 2016 13:30

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно связаться с ТС соседнего дома Тимошенко, 8, может кто ссылку или контакты даст? Спасибо!

    Hernan_Cortes (Максим)
  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 25 марта 2016 13:03 Редактировалось finferli, 2 раз(а).

    Добрый день!
    Подскажите когда будет отчетное собрание по работе товарищества?
    (обычно его проводят ежегодно до 31 марта, следующего за отчетным годом, где информируют членов ТС о финансово-хозяйственной деятельности ТС)

    В 2015 году собрания не было, в этом его вновь нет. А председатель собралась в декретный отпуск.

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 5 апреля 2016 22:16 Редактировалось finferli, 2 раз(а).

    В понедельник прошло заседание Правления.
    Так как председатель не захотела проводить отчетное собрание по работе товарищества, будет проведен письменный опрос членов товарищества собственников.

    Предложения и пожелания по работе товарищества можно предоставить (для внесения в опросный лист) до 20 апреля. В холле вывешено объявление!!!

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 5 мая 2016 09:35 Редактировалось finferli, 1 раз.

    В холле вывешено объявление.

    Внимание. Будут снимать показания со счетчиков отопления.
    Просьба оставить тамбур открытым.

  • Носья Junior Member
    офлайн
    Носья Junior Member

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #853811

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 6 мая 2016 11:08

    Добрый день! Может кому понадобится!
    Грузоперевозки. Доставка грузов по Минску и РБ.
    Квартирный, дачный, офисный переезды, вывоз мусора, всё что пожелаете.
    Бус (фургон) размерами внутри (ДхШхВ) 4,5х1,7х1,9м.
    Цельнометаллический, грузоподъемность до 2.5т, 14.5м3.
    Звоните +375(29)1424241, + 375(29)250-50-42.

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 12 мая 2016 07:47 Редактировалось finferli, 2 раз(а).

    Добрый день, уважаемый собственники дома №77 по улице Притыцкого. В преддверии готовящегося письменного опроса, который будет считаться Общим собранием нашего товарищества, хотелось бы познакомить вас с документом, который называется Актом проверки Ревизионной комиссии ТС дома №77 по ул. Притыцкого. Вы можете задавать любые интересующие вас вопросы, касающиеся данного документа и выдвигать свои пожелания, замечания, предложения как относительно него, так и относительно самого предстоящего голосования и вопросов, которые могут быть затронуты этим голосованием. Думается, позднее здесь появится и сам опросный лист с комментариями к нему, и другие любопытные документы, проливающие свет на некоторые аспекты деятельности как действующего Председателя Правления госпожу Томашевскую О.А., так и нынешнего состава Правления.

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 12 мая 2016 17:18 Редактировалось finferli, 4 раз(а).

    Для справки:

    К компетенции правления товарищества собственников относятся:
    1. осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, настоящим Типовым уставом и решениями общего собрания членов товарищества собственников, организация ведения бухгалтерского учета;
    2. учет членов товарищества собственников, в том числе ведение реестра его членов;
    3. осуществление контроля за своевременной уплатой членами товарищества собственников установленных настоящим Типовым уставом и законодательством обязательных платежей и дополнительных взносов, перечислением денежных средств по договорам товарищества собственников, в том числе за предоставленные коммунальные услуги;
    4.рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    5. созыв очередных и внеочередных общих собраний членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    6. подготовка ежегодного отчета о работе правления (председателя) товарищества собственников для представления общему собранию членов товарищества собственников;
    7. организация деятельности товарищества собственников, составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности;
    8. обеспечение сохранности общего имущества, его содержание и ремонт, выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Типового устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников.

    К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
    1. осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных настоящим Типовым уставом и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с настоящим Типовым уставом и законодательством о труде;
    2. организация и проведение заседаний правления товарищества собственников;
    3.организация исполнения решений общего собрания членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
    4.заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
    5.утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, штатного расписания товарищества собственников после его согласования общим собранием членов товарищества собственников;
    6. принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания.
    7. издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками товарищества собственников, в целях реализации решений общего собрания членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
    8. совершение действий без доверенности от имени товарищества собственников, представление
    его интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенностей
    на представление интересов товарищества собственников, подписание платежных документов, выдача справок;
    9. организация ведения (ведение) делопроизводства товарищества собственников;

    Председатель правления обязан:
    1. осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Типового
    устава и действовать только в интересах товарищества собственников;
    2/ законные требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению
    общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению коммунальных
    услуг, содержанию общего имущества и прилегающей территории в соответствии с требованиями
    законодательства.

    Лицо, избранное председателем правления (председателем) товарищества собственников, должно пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом
    совместного домовладения и (или) подтвердить успешное обучение на указанных курсах ранее.

    Председатель правления (председатель) товарищества собственников слагает свои полномочия перед вновь избранным правлением (председателем) товарищества собственников.

    Правление (председатель товарищества собственников) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на текущем (расчетном) банковском счете, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием членов товарищества собственников.

    Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо привлекает аудиторскую организацию

    Ревизионная комиссия товарищества собственников избирается на три года в составе не менее трех человек.

    Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников подотчетна только общему собранию членов товарищества собственников.

    В состав ревизионной комиссии (ревизором) товарищества собственников не могут быть избраны председатель правления, члены правления товарищества собственников, председатель товарищества
    собственников, их близкие родственники (супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в
    том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки) и свойственники (родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья
    и сестры, дед, бабка и внуки

    В случае прекращения членства в товариществе собственников либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии (ревизора).

    Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников:
    1. контролирует соблюдение законодательства, настоящего Типового устава и решений общего
    собрания членов товарищества собственников в финансово-хозяйственной деятельности товарищества
    собственников;
    2. проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества
    собственников;
    3. дает заключения общему собранию членов товарищества собственников по отчетам правления (председателя) товарищества собственников о финансово-хозяйственной деятельности товарищества
    собственников;
    4. ежегодно отчитывается перед общим собранием членов товарищества собственников о своей
    деятельности.

    Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или аудиторского заключения общее собрание членов товарищества собственников не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс товарищества собственников.

    При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления (председателя) товарищества собственников и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в течение десяти календарных дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания членов товарищества собственников.

  • vekoai Junior Member
    офлайн
    vekoai Junior Member

    54

    5 лет на сайте
    пользователь #1925866

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 13 мая 2016 16:49 Редактировалось vekoai, 1 раз.

    Размещаю материалы на общее собрание

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    Добавлено спустя 8 минут 15 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

  • vgo Neophyte Poster
    офлайн
    vgo Neophyte Poster

    21

    8 лет на сайте
    пользователь #879261

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 15 мая 2016 18:47 Редактировалось vgo, 6 раз(а).


    Добрый день, собственники квартир дома 77!

    1.В октябре 2013 на общем собрании собственников дома по ул.Притыцкого 77, было принято решение заключить договор на техническое обслуживание дома с ЖКУ «Минскпромстрой» сроком на 1 год (данная информация должна быть в протоколе). Председателю нашего товарищества необходимо было проанализировать, что выгодно для товарищества собственников:
    - перейти на обслуживание в ЖЭС
    - набрать в свой штат по совместительству, сантехника,электрика, инженера,уборщиц, дворников
    - либо остаться на обслуживании в ЖКУ Минскпромстрой.В данном случаи мы должны понимать, что оплачиваем фактические затраты (зарплаты сантехникам и т.д.)+ дополнительно управленческие затраты (зарплаты руководителей Минскпромстрой) + прибыль, которая заложена в стоимости услуг. Стоимость услуг ЖКУ Минскпромстрой составляет 16 000 000 руб. в месяц!!! Эти же деньги мы платили и в 2014 (вероятнее всего) и 2015 (смета фактическая) и будем платить в 2016 году (смета).
    Эта одна из наиболее затратных статей расходов! Почему не проводится работа по снижению стоимости данных услуг?
    Проводился ли тендер в 2015 году по выбору организации на техническое обслуживание дома? Хотелось бы получить комментарии председателя товарищества и правления.

    Добавлено спустя 15 секунд

    2. По смете за 2015 стоимость телефонных разговоров (Белтелеком, Велком) около 400 тыс. руб. в месяц. Необходимо установить ежемесячные лимиты телефонных разговоров на 2016 год для оплаты за счет средств товарищества.

    3. В опросном листе (бюллетень) необходимо разбить 2й пункт «Утвердить плановую смету доходов и расходов на 2016 год, утвердить фактическую смету за 2015 год на два пункта, т. к. это два принципиально РАЗНЫХ момента:
    -«Утвердить фактическую смету за 2015 год»
    -«Утвердить плановую смету доходов и расходов на 2016 год»

    4. Какая работа была проведена с неплательщиками вступительных взносов, направлены ли им письма о необходимости срочной оплаты в срок до определенной даты. В случае не оплаты, необходимо подавать исковые заявления в суд.

    5. Заключены ли договора о полной материальной ответственности с председателем и главным бухгалтером?

  • finferli Junior Member
    офлайн
    finferli Junior Member

    99

    8 лет на сайте
    пользователь #963913

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 18 мая 2016 20:55
    vgo:

    Хотелось бы получить комментарии председателя товарищества и правления.

    Председатель ТС, Правления ТС безмолвствует: наверное. думает, что вам ответить :trollface:

    vgo:

    Заключены ли договора о полной материальной ответственности с председателем и главным бухгалтером

    У председателя пункт о полной материальной ответственности в контракте присутствует. Интересно, должно ли товарищество оплачивать председателю учёбу (курсы), не лимитируемые телефонные звонки, а заодно оплачивать бутилированную воду для консьержей? И если нет, то, кто будет товариществу всё это компенсировать?
    Наше Правление в п. 6 Опроса просит по своему усмотрению проводить текущий ремонт, благоустройство после оплаты ТЕКУЩИХ и ИНЫХ (!) необходимых расходов. Если эти расходы будут распределяться так же, как распределялись до сих пор, то лично я ПРОТИВ.

  • jelenaby Neophyte Poster
    офлайн
    jelenaby Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #318994

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 19 мая 2016 12:01 Редактировалось jelenaby, 1 раз.

    А с каких пор Тамашевич у нас ИО?

  • jelenaby Neophyte Poster
    офлайн
    jelenaby Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #318994

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 19 мая 2016 12:05 Редактировалось jelenaby, 2 раз(а).

    Кем "НАМИ"?
    Почему документ ни кем не подписан?
    Все члены Правления "ЗА" или все "ПРОТИВ"?

  • vgo Neophyte Poster
    офлайн
    vgo Neophyte Poster

    21

    8 лет на сайте
    пользователь #879261

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 19 мая 2016 12:27 Редактировалось vgo, 1 раз.

    Добрый день, собственники квартир дома 77!

    К исключительной компетенции общего собрания членов ТС относится принятия решения о определении направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества.

    Почему не вынесен вопрос распределения прибыли за 2015 год и направление расходование поступлений денежных средств от сдачи в аренду помещений товарищества собственников за 2016 год на общее собрание собственников?

    Хотелось бы получить комментарии председателя товарищества собственников

  • vgo Neophyte Poster
    офлайн
    vgo Neophyte Poster

    21

    8 лет на сайте
    пользователь #879261

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 19 мая 2016 15:08 Редактировалось vgo, 2 раз(а).

    Задолженность членов товарищества по коммунальным платежам на 01.01.2016 года составила 136,130 млн. рублей.
    Хотелось бы видеть даты образования и суммы задолженности, ФИО злостных неплательщиков, если таковые имеются. Какие мероприятия были проведены для погашения задолженности.

    Неоплата коммунальных платежей собственниками более 2-ух месяцев, влечет дополнительную нагрузку на товарищество собственников.