Ответить
  • Spiccy Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Spiccy Junior Member Автор темы

    92

    11 лет на сайте
    пользователь #318835

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 10 декабря 2012 16:10 Редактировалось Hermit, 118 раз(а).



    Ввод показний счетчиков воды
    Показания счетчиков воды и отопления нужно подавать с 25 по 28е число текущего месяца.

    Протокол общего собрания собственников от 07.05.2015
    Протокол общего собрания собственников от 05.05.2016

    ШАХМАТКА Дом 1
    ШАХМАТКА Дом 2

    Шахматки доступны для редактирования, прошу каждого вписать ник на форуме в скобках после номера квартиры, чтобы лучше представлять кто в какой квартире и сколько нас вообще на этом форуме представлено. По желанию можно добавить имена и контакты.

    Контакты:
    Председатель Валевач Ольга Валерьяновна, тел. 227-37-79, +375-29-397-05-15
    Главный инженер (сантехник) Шиманович Валерий Романович тел. +375-29-140-19-59
    Главный бухгалтер, паспортист Петрякова Тамара Петровна 227-37-79, +375-29-397-05-15
    Обслуживание домофонов - ООО «Видеогород» тел. +375-29-671-33-33
    Обслуживание шлагбаумов Михаил тел. +375-44-593-95-53
    Письменные запросы можно отправлять на tc_akvamarin@mail.ru

    Информация по поликлиникам и школам:
    Для детей - 19-ая городская детская поликлиника http://www.19gdp.by/
    Для взрослых - 14-ая центральная районная поликлиника http://www.14crp.by/;
    Средняя школа №69 - http://sch69.minsk.edu.by/

    Ключи от почты, пожарные извещатели и рукав, терморегуляторы паспорта на счетчики можно получить у председателя ТС

    Оплачивать услуги ТС можно через ЕРИП. Для оплаты в ЕРИП нужно выбрать "г. Минск - Коммунальные платежи - Товарищества собственников - Партизанский р-н - Обслуживающая комп. Аквамарин - Коммунальные платежи".
    После этого вводим номер лицевого счета и оплачиваем.
    Для дома 22 номер лицевого счета формируется следующим образом: 52701000100, где подчеркнутая часть - номер квартиры из трех знаков. (для квартиры 1 - лиц счет будет 52701000100, для квартиры 100 - 52701010000 и т.д.)
    Для дома 20 номер принцип формирования счета точно такой же, но номер начинается с 527020: 52702000100.

    Адрес дома 1 - Филимонова 22
    Председатель ТС - Ольга Николаевна (тел. Моб. +375445342438, тел. Гор. +375172174711)
    Приемный день предположительно будет по средам.
    Помещение ТС находится в нашем доме, дверь слева от входа во второй подъезд.

    * В алготитме могут быть неточности. По мере прохождения квеста буду обновлять. Часть информации взята из интернета.Используйте на свой страх и риск.
    1. Делаем копию свидетельства о регистрации, копию технического паспорта, копию плана квартиры.
    2. Прямо на копии плана квартиры отмечаем крестиками сносимые стены, а дорисовываем и заштриховываем вновь возводимые, также указываем перенос полотенцесушителя (если имеется), поворота открывания входной двери и т.д. На каждое изменение делаем сноску под номерами и описываем их снизу. Данную схему обзываем «План-схема».
    Пример план-схемы
    3. Берем паспорт, копию свидетельства о регистрации, копию технического паспорта, копию плана квартиры, план-схему, оригиналы документов и идем к начальнику отдела архитектуры Партизанского района (Кацевич Николай Николаевич, тел. 294-66-61, дни приема:Понедельник с 15:00 до 20:00, Четверг с 15:00 до 18:00, Захарова,53)
    4. Далее ставим согласуем с председателем ТС план схему (ставим печать или подпись) и со всеми этими документами идем в отдел «одно окно» администрации и подаем документы для вынесения решения на исполкоме. Срок решения - 30 дней, заседания исполкома проводятся два раза в месяц по вторникам.
    5. Бумаги после одного окна попадают в ЖЭС (Кулик Любовь Анатольевна 385-30-83, пн 14:00-19:00, чт 09:00-13:00), там составят акт технического осмотра (на предмет отсутствия самовольной перепланировки), этот акт и план-схему перепланировки нужно будет подписать в ТС.
    6. Если перепланировка включает следующие работы, то обязательна разработка проекта:
    - демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе
    - электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования
    и отопительных приборов;
    - перенос полотенцесушителя;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменение конструкции пола;
    - изменения в несущих конструкциях.
    Проект можно делать в любой организации, которая имеет право на соотв. деятельность.
    7. Проект нужно согласовать с отделом архитектуры. Дополнительные согласования могут потребоваться с энергосбытом, водоканалом и т.п. в зависимости от выполняемых работ. Обычно проект согласовывают проектировщики, но можно и самим.
    8. После того, как готов проект и выполнены работы можно звать БТИ - они составят ведомость тех характеристик.
    9. Затем нужно собрать весь пакет документов, таких как: проект, выписка из решения, договор на технадзор с актом на скрытые работы (если были), ведомость технических характеристик, обязательства и занести их в ЖЭС. После этого ЖЭС готовит акт ввода в эксплуатацию, где должны подписать проектировщик, технадзор, специалист исполкома, специалист жрэо, председатель, МЧС, санстанция.
    10. После подписанного акта ввода в эксплуатацию все вышеперечисленные документы вместе с актом несем в исполком, получаем через некоторое время выписку из решения об утверждении перепланировки и получаем в БТИ за новый тех паспорт.

    P.S. На онлайнере есть отдельная ветка по перепланировке. Там можно уточнять отдельные вопросы.
    Ссылка на постановление о некоторых вопросах переустройства и перепланировки

    Схемы установки кондиционеров для второго дома


    бумажная версия есть в ТС.
    по клику на картинку она скачивается в высоком разрешении

    Памятка собственнику. Много полезной информации.

    По обновлению информации в шапке - обращайтесь в ЛС к Hermit.

  • DanilaLesnik Junior Member
    офлайн
    DanilaLesnik Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #728403

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 30 января 2013 09:14

    Что-то не совсем понимаю про удержание некоторых вариантов, неужели кому-то отказали в квартире и попросили выбрать другую, потому-что хотят перепродать попозже по дороже?
    По-моему пришел выбрал и купил :)

    Сегодня +4 обещают, завтра +7 еще чуть-чуть и догоним :)

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 30 января 2013 10:40

    Нет, конечно, в открытую не скажут. Обычно говорят: "забронирована", "выкуплена". Вы же не сможете проверить. Но вообще, имелось ввиду, что неакционные кв-ры должны быть лучше, с-но, дороже. Однако их дороговизна становится относительной с течением времени, учитывая, что по акции мы все деньги внесли вперед. К тому же на стадии котлована, т.е.+большой % на риск. Тем не менее, можно согласиться с тем, что если (тьфу-тьфу-тьфу) дела пойдут хорошо, то приличных вариантов по более-менее приемлемым ценам просто не останется.
    Да, уже хочется солнца, пора в теплые края...

  • DanilaLesnik Junior Member
    офлайн
    DanilaLesnik Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #728403

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 30 января 2013 13:34

    Выложили новые фотки
    http://www.tapas.by/objects/share-construction/filimonova

    По-моему пока дела идут хорошо :)

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 30 января 2013 16:27

    Дай-то Бог! Еще бы хотелось, чтобы компания выполнила все свои маркетинговые обещания насчет качества работ. Ну, и, конечно, не затянули стройку. Все-таки 4 немалоэтажных дома за 3 года. Значит, должны строить параллельно?

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 31 января 2013 11:49
    Nika3102:

    Но с учетом того, что все это время Ваши деньги работают и, даст Бог, преумножаются, в итоге Вы покупаете готовую кв-ру без лишних переживаний

    Вот-вот )))

  • Spiccy Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Spiccy Junior Member Автор темы

    92

    11 лет на сайте
    пользователь #318835

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 1 февраля 2013 15:35
    SpartakMsk:

    Я долго и безуспешно пытался купить и жасминовую 1 и 2 в самые пики кризиса,но этого застройщика не отожмешь.все инфу про девалы они знают наперед.курс выставляли больше 10 тысяч если в зайцах было платить.квартиры они не держат,выбирай все что хочешь на данный момент,по жасминовой 1 и 2 в самые первые акции лучшие цены,чем больше процент готовности,акции тоже будут,но от гораздо более высоких цен.так что берите сразу лучше.мое мнение что цена сильно выростит раз,и выбора не будет два.p.s привет из мексики соседям))холодно у вас там наверно)))

    У нас погода просто омерзительна. Но даже не смотря на это домик строится :) (тфу, тфу, тфу)

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    Кстати, по квартирам, которые якобы держат - знаю из достоверных источников, что квартиры они там не держат. На данный момент продано 18 квартир. Многих отпугивает столь долгий срок строительства.

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 1 февраля 2013 16:45

    Всего лишь 18? Не много за 3 месяца. Планировалось продать 20 только за декабрь, по акции. Цена немаленькая + конечно, сроки непонятные. Вроде обещали, что разделят очереди стр-ва. Хотя жить на стройке тоже малоинтересно.

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 1 февраля 2013 17:31 Редактировалось Уварова, 1 раз.

    Были сегодня в "Тапас", минимальная цена уже 1500 дол. за метр, это со скидкой и за такую цену только 2 варианта двухкомнатных по центру и 4 однокомнатных с видом на Филимонова. Трешки от 1650 за метр и только до 6 этажа, выше-дороже.
    Стояк под мойку на кухне так что даже при свободной планировке не выгородишь кухню-гостиную, или надо переносить мойку или городить узкие коридоры. Я в печали (

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 1 февраля 2013 20:23

    Если хотите 3-хкомнатную, можно же 2+1. Там все, как конструктор, складывается. А планировки, вроде, все стандартные - "чешки". Хотя позиционируется это как "очень креативный проект" молодого архитектора. По поводу цен - да, пока дорожает. Но, видите, и особого ажиотажа нет. Кто знает, как будет дальше... На Филимонова вообще планируется бурное стр-во. В т.ч. место "парников" ТАПАС стережет. Так что у Вас все впереди... :)

  • DanilaLesnik Junior Member
    офлайн
    DanilaLesnik Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #728403

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 1 февраля 2013 20:41

    Насчет 18ти что-то мне не сильно верится, нас тут из 5 человек на форуме 4 с договорами как я понимаю.
    Я когда был в банке, то сотрудники тапаса кроме меня еще, как минимум с двумя там встречались.
    А ждать и до пенсии можно :)

    Сегодня началась новая акция -50 на февраль, судя по всему на март будет -25 :)

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 1 февраля 2013 21:29

    Честно говоря, "не вкурила"... Так Вы полагаете, что "присоединившихся" еще меньше? Не думаю. Не все же знают и хотят общаться на форумах. О некоторых, правда, я наслышана. Им точно здесь делать нечего, в силу разных причин. Я была 5-ой в декабре. Именно проплатившей, а не просто "с бронью". Это выяснилось, когда я пошла в депозитарий на предмет зачисления облигаций, а там не оказалось подписей руководителей на карточках конторы. Т.е. остальные дольщики "спали спокойно", отлистав бабосы.
    Странно, что сотрудники компании встречались с кем-то в банке. Там и одному можно справиться.
    А насчет подождать, - это как сказать. У нас тоже впереди годы... ;)

  • DanilaLesnik Junior Member
    офлайн
    DanilaLesnik Junior Member

    76

    8 лет на сайте
    пользователь #728403

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 1 февраля 2013 22:00

    Нее я предполагаю, что сильно больше :)
    Очень малая часть обычно тусит на форумах, а в случае тапаса тем более.
    "Непростые люди" не сидят на форумах онлайнера :)

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 1 февраля 2013 22:08

    Ну, в нашем 1-ом доме неповышенной комфортности для, так сказать, средних белорусов, полагаю, не так уж много "непростых людей". Разве что ген.директор застройщика. Да и тот в прошлом году только бронировал 2-шку и 1-шку в 1-ом подъезде... :)

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 2 февраля 2013 00:09
    Nika3102:

    В т.ч. место "парников" ТАПАС стережет. Так что у Вас все впереди... :)

    Спасибо, но думаю, что будем брать большую двушку. 2+1= 4. Получаются огромные хоромы, ведь одна кухня превращается в комнату. Теперь надо дождаться пн. и узнать свободны ли еще места. Как-то не сразу заметила тот вариант, что подошел.

    Добавлено спустя 5 минут 34 секунды

    DanilaLesnik:

    "Непростые люди" не сидят на форумах онлайнера :)

    Сидят в кустах))) и читают, что мы пишем.
    А насчет не повышенной и повышенной комфортности, я "не вкурила" ))), отделка, материалы и т.п. одинаковые или нет, архитектурное решение тоже, разница только в этажности, и близости к морю ))) семиэтажки на первой линии, а мы на второй. А террасы - это прекрасно для страны с теплым климатом , в Беларуси там 4 месяца будет лежат снег, ну хорошо, если летом повезет с погодой и можно будет позагорать.

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 2 февраля 2013 01:07

    Отделка и материалы одинаковые, если верить обещаниям и отмести варианты удешевления. Повышенная комфортность - это консьерж, парковки, улучшенные системы водоснабжения и т.д. А малоэтажность, террасы и красивый вид - это уже элитность. Вот с такой "претензией" и проектировался комплекс. Разойдутся ли слова с делом - увидим...
    А насчет 2+1 - это мудро: 2 санузла, да и планировка поинтересней будет. К тому же более бюджетно: трешек мало вот и "задрали" цены. Кстати, в офисе так и рассчитывали с самого начала. Иначе невозможно объяснить наличие 6-ти кв-р на этаже, из которых 3 - однокомнатные.

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 2 февраля 2013 01:27
    Nika3102:

    А насчет 2+1 - это мудро: 2 санузла, да и планировка поинтересней будет.

    Получается огромная 4-х комнатная квартира с большой лоджией. Очень круто и вид на две стороны. Я бы взяла, но лет через 15, сейчас реально перебор для двоих.

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 2 февраля 2013 09:19

    Это да. Я невнимательно прочитала. Думала, Вы 3-шку хотите. У нас тоже 2-х, боковушка. По планировкам выбор есть. Точнее даже, год назад казалось, что те, которые поменьше, двусторонние, поинтересней будут. Мы даже, так сказать, "бронировали" кв-ру в офисе компании. А потом склонились к др.вар-ту. Просто привычнее, когда окна "во двор". Единственно, у нас сейчас нет во дворе парковок, тихо, в основном. А Вы, скорее всего, во 2-ом подъезде хотите, по соседству с 3-шкой? Они самые большие. По сравнению с планами прошлого года, по моим наблюдениям, все метражи увеличены метра на 2...

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 2 февраля 2013 11:10
    Nika3102:

    Вы 3-шку хотите. У нас тоже 2-х, боковушка

    Ну изначально думали трешку, но такой вариант, как этом доме, не понравился, у подруги такая квартира, в результате у нее двухкомнатная, потому что если третью комнату отделять, маленькая гостиная будет+узкий коридор, 2+1 - это слишком большое пространство. Так что остановились на двушке.

  • Nika3102 Member
    офлайн
    Nika3102 Member

    133

    8 лет на сайте
    пользователь #744413

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 2 февраля 2013 14:25

    Если решились, то сейчас самое время, пока акции идут. Я думаю, выбор еще есть, раз продано не так уж много.

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 2 февраля 2013 14:30

    Я с московскими подружками посоветовалась, они в один голос кричат:надо брать! Квартира по цене нового БМВ ))) Некоторые даже грозятся приехать и купить под сдачу в аренду )))