ЖК Аквамарин по ул. Филимонова

Добрый день, уважаемые собственники! В связи с посещением ресторана «Усадьба» 16 июля 2015 года высшими должностными лицами Республики Беларусь правоохранительные органы РБ требуют 16 июля с 8-00 закрыть и занавесить все окна, выходящие на улицу Филимонова и на ресторан «Усадьба», также воспрещается производить ремонтные и строительные работы, пользоваться крышами и подвалами – они уже опечатаны.
Будет ограничено передвижение транспорта. Планируйте пожалуйста ваши действия исходя из ситуации.

NEOSYS:

Лестнично-лифтовой блок - это помещения, которые продавались по 2500$ за квадратный метр. Думаю собственник будет против, если на его блок повесят кучу антенн

Лестнично-лифтовой блок это не собственность владельцев - это общедомовая собственность, переданная на баланс ТС.
Собственникам принадлежат только помещения ограниченные контуром наружных стен внутри помещения - даже стены не принадлежат

NEOSYS:

FreeLancer_:

Лестнично-лифтовой блок это не собственность владельцев - это общедомовая собственность, переданная на баланс ТС.
Собственникам принадлежат только помещения ограниченные контуром наружных стен внутри помещения - даже стены не принадлежат

Только в этом лестнично-лифтовом блоке по стоимости 2500$ за квадрат есть окна и собственник будет против смотреть на антенны или еще что-то из чужих квартир. Там достаточно других выступов на крыше для установки такого оборудования.

Выступов других не достаточно. Парапеты низкие и на них заведен ковер кровли; на вентшахты ставить нельзя - тонкие стенки.
Вы платили 2500$ только за площадь квартиры внутри стен - наружные стены Вам не принадлежат. Лестнично-лифтовой блок оплачен всеми жильцами, а не только вами, несмотря на то, что Вы купили верхний этаж

Уважаемые жильцы!
Обращаю ваше внимание на то, что необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи и другие сборы утвержденные на общем собрании (целевой сбор).

На данный момент оплачен целевой сбор по дому №22 квартирами 1, 2, 7, 8, 11, 16, 24, 28, 33, 49, 69, 75, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 85, 90, 96, 112, 115, 123, 124, 125.

При наличие задолженности по платежам (коммунальные и иные платежи утвержденные на общем собрании) не будут выдаваться выписки из лицевых счетов (для оформления сделок с квартирами и для оформления перепланировок).

Также при задолженности по коммунальным платежам от 3-х и более месяцев данные будут передаваться в соотвествующие органы для ограничения передвижения и принудительного взыскания.

Уважаемые жильцы! Просьба к тем, кто заказывал и оплачивал изготовление ключей забрать их в помещении ТС.

Уважаемые собственники, принимая во внимание переходный момент с оплат по банку на ЕРИП, а также не точности (ошибки) в самой программе - по распределению платежей (целевые и коммунальные платежи) мы делаем сверку расчетов по всем месяцам (с февраля по июнь включительно) по всем начисленным суммам и всем оплатам. Для этого запросили выписку из банка по начальным месяцам (февраль-апрель), которые не отражались в ЕРИПе. Сверка будет произведена по всем начислениям (коммунальные платежи, включая домофоны, шлагбаумы и целевые взносы). Будут учтены все платежи внесенные до 30.06.2015. В июльских жировках будет выведено начисление за июль и задолженность/переплата по факту сверки.
Обращаю внимание на то, что на счет ТС зачисляются суммы за минусом % банка. Суммы корректировки будут отражены с учетом фактической суммы поступившей на счет ТС. Также будут учтены все площади к распределению затрат (жилые, коммерческие помещения, подвалы, машиноместа, и комнаты художников) - для всех помещений кроме жилых применяются увеличенные тарифы на тех.обслуживание. Для коммерческих помещений (офисов) и комнат художника применяется промышленный тариф на водоотведение и канализацию, в остальном тарифы одинаковы как для жилых помещений (капитальный ремонт, распределение ВЭО).

Есть и не приятный момент - компания Расвиком сообщила, что в ближайшее время она не сможет организовать регистрацию внесения показаний счетчиков на их сайте с отражением в расчетной программе - по объяснениям из-за не стыковки 2-х прграмм (сайт и сама программа) и из-за работы нашей программы в онлайн режиме (по распоряжению Нац банка с неддавнего времени все новые ТС должны работать в онлайн режиме - мы в него попали. В связи с этим, я попросил наших програмистов (жильцов нашего комплекса) пмочь с написанием програмки для внесения данных счетчиков. Пропишем и протестим до конца недели. Со следующей недели мы должны будем вносить показания с водомеров. Днная мера временная и будет длиться от месяца до 2-х. Надеюсь на ваше понимание!

Есть корректировки по размещению кондиционеров по дому №20 - правда пока словесые. Связано из-за возможных коллизий прав между некоторыми собственниками. Подробности при посещении ТС. Постараюсь в ближайшее время откорректировать схему размещения.

Всем, кто заказал и оплатил изготовление дубликата ключа от калитки для выхода на канал забрать в помещении ТС.

Уважаемые собственники, из-за необходимости разворота видео-панели домофона на 3 градуса к плоскости стены (и необходимостью заполнить щель м/у корпусом домофона и оканотовочной рамкой) работы по монтажу будут выполнятся с понедельника. Если этого не сделать - изображение на видео не будет иметь правильного ракурса/

Кто желает разместить дополнителmнительную камеру на двери в тамбур/лестничной клетке - просьба сообщить. Для видеоустрйства в квартире эта опция доступна.
Главное условие - подвод витой пары (8 проводов) и питания на 220 В, а также устанjвка углубленного подрозетника в желаемом месте установки квартирного видеоустройства

В июле месяце будут выставляться следующие платежи в жировках: 1- Техобслуживание; 2- капитальный ремонт; 3 - ВЭО; 4- Вода по нормативу (4,34 куба на 1-го прописанного человека по поданным показаниям); 5- Вода сверх норматива на человека по поданным показаниям; 7 - Вода общедомовая на 1 кв.м. занимаемой площади (пошедшая на поливы газонов, потери и прочее; 8- Вывоз и обезвреживание ТБО; 9 - Затраты на землеустроительное дело (распределяется на 1 кв.м. жилых и коммерческих помещений); 10 - задолженность за неоплаченные периоды (статьи затрат с февраля по июнь для дома №22; с апреля по июнь для дома №20) + % комиссии банка за периоды май, июнь. Лифты за 4 дня июня для дома №22 включаться в жировку не будут - нет акта выполненных работ - включим в жировку августа. Материалы и работы предусмотренные статьями затрат "целевые взносы" включаться в жировки не будут.

Есть вопросы с неопределенными оплатами по некоторым дням (не указаны имя, адрес и номер лицевого счета) - данные предоставлю завтра (не возможно определит кому принадлежит платеж). Прошу всех, кто производил оплату в указанный день, связаться с ТС и подтвердить платеж для сверки расчетов

Уважаемые собственники! Кто еще не включен в конференцию в Вайбере, но хотел бы в ней участвовать, просьба сообщить мне в ЛС (необходима установка Вайбера на телефон).

Вопросы к будущему общему собранию Собственников: 1 - оценка работы нынешего правления и ТС в целом; 2 - видеонаблюдение (проекты компредов подготовлены); 3 - Охрана (необходимость и возможность размещения); 4 - консьержи (их необходимость, и возможность размещения); 5 - снегоуборочная техника (предложение приобретения за счет "целевых взносв" снегоуборочника - ввиду стоимости более 20 млн. рублей необходимо решение общего собрания; 6 - прочие вопросы. Данное собрание будет внеплановым - ориентировочно в октябре. Заранее обращаю внимание, что, для размещения охраны и консъержек у нас нет площадей удовлетворяющих нормам санитарно-гигиенических, пожарных, и социально-бытовых условий. Решения по их размещению потребуют дополнительных согласований и финансовых вложений. Каждый дом будет вправе индивидуально голосовать по консъержам, и общее голосование будет по охране.

Уважаемые жильцы, прошу Вас сверить даты Ваших оплат и сумм со списком ниже - возможно мы сможем идентифицировать чей это был платеж. оплата 31 марта - 256 000; 23 апреля - 361 424; 11 мая - 1 274 098; 21 мая - 455 500; 21 мая - 2 295 000; 22 мая - 980 рублей

Ответ компании "Территория Видео" по коллективной спутниковой антенне:

По Вашему вопросу могу сказать следующее: в сумму нашего последнего обновленного КП (45USD – 1 телевизор, 12USD – каждый последующий телевизор) входит: оборудование (антенна) на крыше и распределительная сеть с оборудованием в слаботочном стояке (хочется отметить, что индивидуальная установка антенны стоит порядка 120-150USD).

Антенна будет направлена на спутник, на котором вещают два российских провайдера (НТВ Плюс и Триколор). Стоимость абонентского оборудования (спутниковый приемник, который будет ставиться к каждому телевизору) будет варьироваться в зависимости от выбранного абонентом провайдера, способа просмотра (официальное НТВ Плюс/Шаринг) и пожеланий в части технического исполнения самого приемника. Хочу акцентировать внимание на том, что мы не телевизионный провайдер, мы инженерная организация, которая реализует сеть, чтобы предоставить людям качественный сигнал со спутника. В дальнейшем мы можем подключить и настроить оборудование, имеющееся у жильца, можем предложить свое, всегда проконсультируем и поможем заключить договоры с НТВ Плюс или Триколор. По опыту, большинство людей выбирают НТВ Плюс, т.к., каналы интереснее (со списком каналов можно ознакомиться на сайтеntvplus.ru).

В среднем, абонентская плата составляет порядка 5-иUSD в месяц за один приемник за около 200 каналов, что дешевле стоимости тарифов любого из существующих кабельных операторов.

Уважаемые собственники дома №22! Начинаю раздавать ключи от домофона и аудио-трубки. В данный момент готовы к выдаче 1-ый и 2-ой подъезды

Уважаемые собственники! Напоминаю, что аудиотрубка домофона и 3 ключа на каждую квартиру будут выдаваться только собственнику, либо представителю при наличии доверенности на право представления интересов по данной квартире.

При задолженности свыше одного миллиона оборудование выдаваться не будет!

Готовы к выдаче ключи и аудио-трубки от 3-го подъезда дома №22

Уважаемые собственники! 1 сентября в 18-00 будет производиться коммутация домофонов дома №22 (для тех, кто получил оборудование).
Необходимо обеспечить доступ в квартиру.

Желающим необходимо звонить монтажникам - +375 29 6448478 Александр.
Услуга по подключению входит в уплаченную стоимость. При монтаже видеодомофона квартирного, а также при монтаже камер на лестничных клетках стоимость работ оговаривается отдельно.

Уважаемые собственники! просьба к тем, кто не подал показания воды сделать это в срочном порядке.

Сделать это можно одним из следующих способов:
1. По форме на сайте http://akvamarin-komplat.azurewebsites.net/
2. В личные сообщения
3. На почту ТС tc_akvamarin@mail.ru
4. В почтовый ящик ТС (расположен на входе в помещение ТС)

Обязательно указывать номер дома и номер квартиры