Ответить
  • kollega911 MemberАвтор темы
    офлайн
    kollega911 Member Автор темы

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #266572

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 2 декабря 2012 13:56 Редактировалось -Arseny-, 130 раз(а).

    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий

    Товарищество собственников "Добрый быт"; УНП 192241469;
    р/с 3015232740013; МТБанк; код банка 117
    Этаж/ФИО/Квартира

    1. Айрон (офисные помещения)
    2. Григорьева А.А. (кв. 3)
    3. Ермошин А.Д. (кв. 14 )
    4. Полюхович М.М. (кв. 24)
    5. Малашков Р.Г. (кв. 27)
    6. Матяш А.А. (кв. 35)
    7. Рублевская И.А. (кв. 43)
    8. Сухинин И.А. (кв. 66)
    9. Якименко А.Б. (кв. 60)
    10. Аносов А.В. (кв. 65)
    11. Шабловский И.О. (кв. 78)
    12. Ананьева И.Е. (кв. 84)
    13. Шпак В.Б. (кв. 91)
    14. Мельников П.В. (кв. 100)
    15. Андреев А.Л. (кв. 106)
    16. Клюева М.А. (кв. 120)
    17. Сытый Д.В. (кв. 126)
    18. Попов М.В. (кв. 132)
    19-20. Лазаревич В.Л. - 144

    если вы заметили в списке неточность - дайте пожалуйста знать

    Председатель товарищества собственников "Добрый быт" - Стрельченко Николай Сергеевич
    375-44-5595985
    ---------------

    Телефон паспортистки:
    Колесниченко Татьяна Васильевна 8-029-6845388

    Телефон главного инженера:
    Лешкович Михаил Петрович +375 44 7976724

    Телефон бухгалтера:
    Верина Светлана Юрьевна +375-29-1174394

    Телефон диспетчера Беллифта:
    017-254-40-83

    Телефон сантехника/электрика:
    Вечер Константин Владимирович (029) 344-55-05

    Домофонная система:
    8-017-3082345(33) - справочная служба, прием заявок

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ДОМА РЖАВЕЦКАЯ, 5 (Лебяжий 1):
    Рудько Павел Владимирович +375-44-5504585

    Куратор ветки -Arseny-

    запомни: очковые змеи это кобры, а не глисты!
  • The-Answer Member
    офлайн
    The-Answer Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #99407

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 28 августа 2015 17:33
    U98:

    Чет все намешали в кучу проект дома, прибыль и работу лифта. Напоминаю, проект проходит гос. экспертизу и поэтому откровенной ерунды в нем не будет. Почти всегда все вопросы из-за неправильной эксплуатации.
    Значит так. В лифтовые шахты предусмотрен подпор воздуха в случае пожара. Т.е. срабатывает пож. сигнализация и включаются вентиляторы подпора воздуха в шахты лифтов и вентилятор дымоудаления из поэтажных коридоров. Эти вентиляторы установлены на кровле. При этом вентилятор в неработающем состоянии представляет собой просто отверстие через которое гуляет воздух (надеюсь все представляют как выглядит вентилятор). Поэтому на отверстие между вентилятором и лифтовой шахтой должны быть установлены заслонки или клапаны. Эти заслонки должны постоянно обслуживаться чтобы они были в рабочем состоянии и были закрыты при выключенном вентиляторе, дабы препятствовать движению воздуха. Теперь представим, что заслонка открыта по какой-то причине и через нее может проходить воздух. На первом этаже (и не только) открывается входная дверь, в подъезд поступает воздух, двери лифта открываются и образуется естественная тяга и воздух с первого этажа по лифтовой шахте идет до кровли и выходит через это отверстие подпора воздуха (почему воздух идет снизу вверх объяснятьне буду.. это школьная физика). По объяснению беллифта, эта тяга, а зимой она еще больше за счет большого перепада температур, как-то влияет на автоматику закрытия дверей и лифт "зависает". Поэтому, наглухо закрыть выход воздуха на кровле из шахт лифтов нельзя по пожарным нормам, остается только грамотно обсуживать заслонки и следи за их рабочим состоянием. Гл. инж. должен следить за подрядной организацией, обслуживающую противопожарную систему. Если воздуху не будет выхода вверху лифтовой шахты, то и снизу в шахту он заходить не будет. и открытые уличные двери так критично не скажутся на работе лифта.

    Наверно, раз вы неплохо разбираетесь в школьной физике, должны понимать как такие корявые проекты проходят гос.экспертизу..примерно по такой же схеме происходит приемка работы беллифтом.. Мне как жильцу отвалившему за квартиру немалые деньги, глубоко по-барабану на заслонки, тяги итд.. Я просто хочу жить в нормальных условиях! я ж не прошу достроить еще два лифта, хотя было бы не плохо..я даже не прошу поставить датчик движения на двери лифта. Мне надо чтобы они работали..мне надо чтобы мой грудной ребенок быстро спускался на улицу, а не дышал чистейшим воздухом на площадке лифта, пока я 20 минут жду грузовой. Поэтому если у вас есть какие то конкретные меры воздействия на эту проблему, кроме как констатация новых фактов поломок от дебильного беллифта, предлагайте!

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 11 сентября 2015 09:23

    А у нас есть новости??? Почему все затихли? Что с собраниями и обещаниями?

  • The-Answer Member
    офлайн
    The-Answer Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #99407

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 14 сентября 2015 11:26
    Ideyny:

    А у нас есть новости??? Почему все затихли? Что с собраниями и обещаниями?

    Просто у нас тут два лифта заработали..радуемся шикарной житухой, боимся сглазить)))
    Правда домофон вот уже второй месяц председатель делает, все вот вот, сегодня-завтра..с 15 июля)))

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 14 сентября 2015 17:15

    Только шуметь лифт стал больше и периодически двери не закрываются с первого раза, но прогресс на лицо!!! Электричества, Ограждение и ремонт асфальтобетонного покрытия раскопанного во дворе ждет судьба домофона???!

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 16 сентября 2015 09:21

    А кто знает,что за трещина по всему фасаду со стороны центрального входа образовалась? Усадка дома и кто будет устранять?

  • U98 Member
    офлайн
    U98 Member

    120

    12 лет на сайте
    пользователь #267332

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 17 сентября 2015 22:12

    Выдержки из протокола заседания Уполномоченных членов
    Товарищества собственников «Добрый быт»
    от 16.09.2015

    Присутствуют уполномоченные, обладающие 80,43% голосов. Кворум имеется. Заседание правомочно.

    ПОВЕСТКА ДНЯ:
    1. Отчет председателя правления товарищества собственников «Добрый быт» Масич Т.И. о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников «Добрый быт» за 2014 год.
    1.1. отчет председателя правления товарищества собственников Масич Т.И. о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников «Добрый быт» (далее – ТС) за 2014 год;
    1.2. по результатам отчета Председателя ТС от имени правления ТС выступил Мельников П.В., который огласил выявленные недостатки в работе Председателя ТС:
    1) выявленные недостатки административного характера:
    нарушение подпункта 2.1.24 пункта 2 контракта о регулярной не реже одного раза в год отчетности перед общим собранием (собранием уполномоченных);
    игнорирование Председателем ТС ежегодного собрания уполномоченных для утверждения годового отчета и годового баланса ТС. Отсутствие ревизионной комиссии для выдачи заключения по годовому балансу и не принятие мор по созданию данной комиссии;
    ведение хозяйственной деятельности без утвержденной годовой сметы доходов и расходов в нарушение подпункта 4.9 пункта 4 Устава ТС;
    не решение ряда вопросов общего собрания членов ТС, проводимого при создании ТС, таких как:
    - установка шлагбаума;
    - установка счетчиков тепла;
    разглашение личной информации членов ТС (информация о владении собственностью и контактных данных);
    нежелание сотрудничать с органами правопорядка по фактам выявленных краж оборудования в дома и вандализма;
    нежелание работать с материалами видеонаблюдения по фактам краж, актов вандализма и порчи имущества ТС;
    отсутствие мер по перекрытию проезда в соседний двор при наличии документов, подтверждающих законность данных действий. Бездействие по факту уничтожения дорожного разделительного борта между дворовыми территориями домов по ул. Ржавецкой 3 и 5 и соседнего дома.
    2) выявленные недостатки эксплуатационно-технического характера, а именно, грубейшее нарушение норм и правил эксплуатации здания:
    отсутствие в установленном порядке обязательных общих осмотров здания (2 раза в год). Согласно ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», в состав комиссии должны быть включены члены ТС. Соответственно отсутствуют акты осмотра здания, оформленные надлежащим способом;
    отсутствуют текущие осмотры здания. Например, имеется наличие трещины на фасаде здания по всей его высоте у входа в товарищество. Трещина существует с середины лета, действий никаких не предпринято, дом вступает в осенне-зимний период;
    отсутствие внеплановых осмотров после ливней, ураганных ветров, снегопадов;
    отсутствие или ненадлежащее ведение журнала технической эксплуатации зданий;
    отсутствие планов текущего ремонта на следующий год;
    рекордное количество выведенных из строя датчиков задымления (102 шт) и отсутствие каких-либо заключений, документов по законным требованиям замены по гарантии данного оборудования;
    отсутствие наладки системы отопления;
    полное отсутствие контроля за состоянием мест общего пользования, а именно:
    - свалки мусора на этажах;
    - наличие разукомплектованных щитков;
    - ненадлежащее качество уборки мест общего пользования;
    неудовлетворительный график вывоза бытового мусора, мусорные контейнеры систематически переполнены;
    не принятие мер по экономии электроэнергии, а именно организация парного режима работы лифтов, на что неоднократно указывало правление и ряд жильцов;
    неоднократное игнорирование указаний на строительные недостатки такие как: не заделанные отверстия технологических проходов коммуникаций через межэтажные плиты перекрытий;
    отсутствие ухода за растениями, высаженными на прилегающей территории. Многие растения засохли.
    3) выявленные недостатки экономического характера:
    целевые денежные средства, собранные по результатам общего собрания товарищества, находились на расчетном счете без принятия мер по их сохранению (депозит) или направлению на целевые нужды;
    отчисления на капитальный ремонт также хранились на текущих счетах;
    отсутствие действий по привлечению рекламодателей для размещения наружной рекламы на фасаде дома (согласно решению общего собрания);
    не принятие мер по сдаче помещения Товарищества собственников в аренду.
    2. В связи с выявленными недостатками в работе председателя ТС, правление ТС предлагает внести дополнительные вопросы в повестку дня, а именно, внесение следующих изменений в контракт с Масич Т.И.:
    раздел 3. «Оплата труда» контракта изложить в следующей редакции:
    « 3. ОПЛАТА ТРУДА
    Наниматель устанавливает Работнику с учетом результата его работы следующие условия оплаты труда:
    должностной оклад исходя из 0,5 ставки в размере
    1 200 000 бел.рублей, согласно штатному расписанию, выплачиваемый ежемесячно из фонда оплаты труда;
    повышение должностного оклада на 2 % в соответствии с абзацем третьим Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 29.
    В дальнейшем изменение должностного оклада производится в соответствии с законодательством о труде или по соглашению сторон.
    Заработная плата, предусмотренная настоящим контрактом, выплачивается Нанимателем Работнику регулярно 16 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления карт-счет.»;
    абзац третий подпункта 4.1 пункта 4 контракта изложить в следующей редакции:
    «фиксированное рабочее время с нахождением на рабочем месте: понедельник, вторник, четверг, пятница 9.00-13.00, среда 16.00-20.00;»;

    По вопросу внесения изменений в контракт с Масич Т.И. о новом размере заработной платы – 1 200 000 бел. рублей с установлением повышения должностного оклада на 2 % в соответствии с абзацем третьим Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 29 -
    голосовали: «за» - 80,43%, «против» - 0, «воздержался» - 0.

    По вопросу внесение изменений в контракт с Масич Т.И. с установлением фиксированного рабочего времени с нахождением на рабочем месте: понедельник, вторник, четверг, пятница 9.00-13.00, среда 16.00-20.00 -
    голосовали: «за» - 80,43%, «против» - 0, «воздержался» - 0.

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 18 сентября 2015 11:04

    Ничего Масич не делала за большую зарплату,а теперь даже двигаться перестанет... За указанные недостатки её нужно менять и ещё взыскать ущерб возникший в следствии грубейшего неисполнения должностных обязанностей.
    И какие дальше перспективы разрешения вышеуказанных проблем?

  • Antoksa Member
    офлайн
    Antoksa Member

    307

    12 лет на сайте
    пользователь #255652

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 19 сентября 2015 23:14
    Ideyny:

    Ничего Масич не делала за большую зарплату,а теперь даже двигаться перестанет... За указанные недостатки её нужно менять и ещё взыскать ущерб возникший в следствии грубейшего неисполнения должностных обязанностей.
    И какие дальше перспективы разрешения вышеуказанных проблем?

    Лично я уверен, что данная гражданка(Масич) после понижения з/п подаст заявление на увольнение.

    Добавлено спустя 56 секунд

    Что то вроде говорили что нашелся кандидат на ее место

    8-029-569-26-34
  • The-Answer Member
    офлайн
    The-Answer Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #99407

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 21 сентября 2015 12:51
    Antoksa:

    Ideyny:

    Ничего Масич не делала за большую зарплату,а теперь даже двигаться перестанет... За указанные недостатки её нужно менять и ещё взыскать ущерб возникший в следствии грубейшего неисполнения должностных обязанностей.
    И какие дальше перспективы разрешения вышеуказанных проблем?

    Лично я уверен, что данная гражданка(Масич) после понижения з/п подаст заявление на увольнение.

    Добавлено спустя 56 секунд

    Что то вроде говорили что нашелся кандидат на ее место

    Чтобы таких вопросов не было, председатель должен сам жить в одном из домов № 3 или 5. Думаю, только тогда вопросы о качестве жизни в этих домах будет решаться быстрее и четче!!

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 25 сентября 2015 11:11

    Масич ушла, кто заменит?

  • user_net Member
    офлайн
    user_net Member

    276

    12 лет на сайте
    пользователь #192784

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 25 сентября 2015 18:45

    Есть предложение по 5 дому, на первом этаже рядом с лифтом есть справа и лева небольшие коридоры.
    Предлагаю установить в одном из коридоров решетки для того чтобы там можно было оставлять коляски и велосипеды.
    Что-то примерно как на фото.

    И что для этого надо сделать?

  • katahara Member
    офлайн
    katahara Member

    384

    11 лет на сайте
    пользователь #405088

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 27 сентября 2015 12:08

    Такое же предложение по 3 дому

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    А еще предложение получить официальный ответ из беллифта о причинах постоянной поломки лифтов!

  • U98 Member
    офлайн
    U98 Member

    120

    12 лет на сайте
    пользователь #267332

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 28 сентября 2015 22:55

    а вы уверены что хотите жить в клетках? по мне так идея так себе... особенно на входе...

  • user_net Member
    офлайн
    user_net Member

    276

    12 лет на сайте
    пользователь #192784

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 29 сентября 2015 08:50
    U98:

    а вы уверены что хотите жить в клетках? по мне так идея так себе... особенно на входе...

    Не знал что можно было купить себе квартиру на первом этаже %)

  • dias07 Member
    офлайн
    dias07 Member

    184

    12 лет на сайте
    пользователь #189567

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 2 октября 2015 01:19

    обращаю ваше внимание, что наши лифты портят вандалы. один из них "сантехник +375293133090". подлец не постеснялся на самом лифте нацарапать надпись. предлагаю проучить и з*еб*ть звонками.

  • -Arseny- Куратор team
    офлайн
    -Arseny- Куратор team

    426

    9 лет на сайте
    пользователь #672896

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 4 октября 2015 20:35
    user_net:

    Есть предложение по 5 дому, на первом этаже рядом с лифтом есть справа и лева небольшие коридоры.

    касательно 3 дома.
    слева установить не получится, ибо там проход к электрощитовой.
    справа? пространство метра 4 квадратных - специально посмотрел - хватит на 4 велика или 3 коляски. в доме 144 квартиры - места придется разыгрывать в лотерею.

    Не доведен до конца вопрос с выбором уполномоченных от этажей. На данный момент необходимы уполномоченные от следующих этажей:
    2,3,8,9,17
    нужны добровольцы от этих этажей.
    озвучивайте плиз тут или стучитесь в личку
    обязанности: выражение общего мнения жильцов конкретного этажа по вопросам функционирования дома, выносимых на голосование

  • katahara Member
    офлайн
    katahara Member

    384

    11 лет на сайте
    пользователь #405088

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 5 октября 2015 08:15

    А где вода? :(

  • Afalin11 Neophyte Poster
    офлайн
    Afalin11 Neophyte Poster

    13

    9 лет на сайте
    пользователь #697902

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 5 октября 2015 08:54

    Действительно, где вода?
    Скажите, председатель ТС сменился или пока Масич? (дом 5) Так или иначе, подскажите номер Масич или другого действующего председателя!

  • Ideyny Junior Member
    офлайн
    Ideyny Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1442921

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 октября 2015 08:55

    Никто не знает где вода... Сантехник звонки игнорирует.. Чё за хрень???

    Добавлено спустя 39 секунд

    А что в пятом доме тоже нет воды?

  • Afalin11 Neophyte Poster
    офлайн
    Afalin11 Neophyte Poster

    13

    9 лет на сайте
    пользователь #697902

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 5 октября 2015 09:00

    В пятом тоже нет, с полуночи примерно