Ответить
  • milaniya MemberАвтор темы
    офлайн
    milaniya Member Автор темы

    186

    12 лет на сайте
    пользователь #275401

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 1 декабря 2012 11:35 Редактировалось MD, 32 раз(а).

    Строительство 21-26-этажного дома в квартале ул.М.Богдановича – ул.Амурская – ул.Тургенева – ул.Тиражная в г.Минске
    Период строительства: 4 квартал 2013 г. – 30.11.2021 г.
    Застройщик: УКС Советского района (бывший - СООО «Тамбаз»)
    Информация об объекте на сайте застройщика

    Посмотреть на карте
    Богдановича, 144 (?)

    Новый вариант раскраски дома

    То, что продавали до 2014 года

    План квартала:

    Перспективный план застройки:

    Новый вариант (2016 г.). Этажи 13-17. PDF

    (уже устарело) Новый вариант (2015 г.). Этажи 13-17. Autocad (dwg), PDF Autocad (dwg)

    Старый вариант, все уровни. Autocad (dwg)

    Можно посмотреть здесь
  • pasha_2001 Senior Member
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member

    4652

    21 год на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4652
    # 17 января 2023 13:21
    MD:

    pasha_2001:

    Реально пока не увидел ни одного документа, на основании которого мне запрещено менять дверь на любую другую...

    Пункты 5, 7.2, 16.9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее — Правила), предусматривают необходимость соблюдения технических нормативных правовых актов (далее — ТНПА) и устанавливают запрет на самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий и помещений. Одним из таковых ТНПА является ТКП 45-1.04-305-2016 (33020) «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений» (далее — ТКП), пункт 4.6 которого закрепляет, что

    техническая эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, разработанными и утвержденными в установленном порядке

    Использование противопожарных дверей предусмотрено ПСД, о чем собственники уведомлены при приемке квартир. Покупая квартиру на вторичном рынке, предыдущий собственник обязан был уведомить об этом нового собственника. Точно также по этому вопросу проконсультирует председатель. Без согласования с МЧС замену двери никто не согласует.
    В столбике владельцы квартир, самовольно заменивших входную дверь, получили предписание от председателя ТС о восстановлении проектного решения. Дальше пока дело не зашло, но как только МЧС пнёт председателя - будут суды по восстановлению.

    Спасибо за инфу, похоже вариантов не много...

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • nikail23 Member
    офлайн
    nikail23 Member

    128

    10 лет на сайте
    пользователь #621544

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 17 января 2023 22:59 Редактировалось nikail23, 1 раз.

    Пр

  • nikail23 Member
    офлайн
    nikail23 Member

    128

    10 лет на сайте
    пользователь #621544

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 18 января 2023 16:13 Редактировалось nikail23, 1 раз.

    Вс.

  • NSZ Senior Member
    офлайн
    NSZ Senior Member

    1039

    13 лет на сайте
    пользователь #207850

    Профиль
    Написать сообщение

    1039
    # 29 января 2023 14:55
    MD:

    NSZ, направление открытия как раз таки можно менять, даже согласовывать не надо, главное согласие соседа получить, если дверь пересекается с его выходом. А запрет смены двери написано в вашем же акте приемки жилого помещения, там указано, что вы удовемлены о том, что установлена специальная противопожарная дверь. Дверь менять можно, но нужно согласовать замену в МЧС, а согласовывают они только при наличии у производителя сертификата РБ или РФ (таможенный союз) и классе пожароустойчивости не ниже EI 30. На рынке таких дверей можно пересчитать по пальцам одной руки, и выглядят они все плюс-минус одинаково (один замок, отсутствие глазка, наличие доводчика)
    По всем этим вопросам можно проконсультироваться у председателя.

    1. изменение направления открытия согласовывает исполком, в большинстве случаев требуется согласие соседей, но не всегда. зависит от размещения жилых пеомещений.
    2. ссылку прямую дайте, на цитируемый документ. часть документов 2013 года утратили силу или претерпели изменения.
    замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания не могут быть отнесены к работам по переустройству или перепланировке, и не требуют никаких согласований.
    3. ну и на десерт, можно скрин\фото\скан Вашего акта о приёмке, с указание пункта о запрете замены входной двери? у меня такого пункта нет.

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    pasha_2001:

    Реально пока не увидел ни одного документа, на основании которого мне запрещено менять дверь на любую другую...

    потому, что их нет.

    опаньки:)
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    17967

    20 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    17967
    # 29 января 2023 17:12
    NSZ:

    1. изменение направления открытия согласовывает исполком, в большинстве случаев требуется согласие соседей, но не всегда. зависит от размещения жилых пеомещений.

    24.05.2020 вступили в силу Правила пожарной безопасности для жилых домов, строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, дач, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, утвержденные постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 25.03.2020 № 13 (далее — ППБ-2020).
    Важно отметить, что ППБ-2020, в отличие от ППБ-2014, не содержат каких-либо ограничений в части изменения направления открывания дверей.

    На основании чего требуется согласие соседей и согласовывание исполкома?

    NSZ:

    2. ссылку прямую дайте, на цитируемый документ. часть документов 2013 года утратили силу или претерпели изменения.
    замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания не могут быть отнесены к работам по переустройству или перепланировке, и не требуют никаких согласований.

    Я процитировал точные названия документов. Копипаст в гугл даст вам все тексты.

    NSZ:

    3. ну и на десерт, можно скрин\фото\скан Вашего акта о приёмке, с указание пункта о запрете замены входной двери? у меня такого пункта нет.

    В группе ТГ, заходите. В акте не прописан запрет на смену входной двери, там прописано уведомление о противопожарных мероприятиях.

    Добавлено спустя 59 секунд

    NSZ:

    потому, что их нет.

    Сходите в столбик, проконсультируйтесь.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    17967

    20 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    17967
    # 23 марта 2023 22:57
    NSZ:

    потому, что их нет.

    Специально для вас, ответ РОЧС Советского района, с ссылками ровно на те же документы, что я привел выше. Можете спорить сразу с ними

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная