Ответить
  • milaniya MemberАвтор темы
    офлайн
    milaniya Member Автор темы

    186

    13 лет на сайте
    пользователь #275401

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 1 декабря 2012 11:35 Редактировалось MD, 32 раз(а).

    Строительство 21-26-этажного дома в квартале ул.М.Богдановича – ул.Амурская – ул.Тургенева – ул.Тиражная в г.Минске
    Период строительства: 4 квартал 2013 г. – 30.11.2021 г.
    Застройщик: УКС Советского района (бывший - СООО «Тамбаз»)
    Информация об объекте на сайте застройщика

    Посмотреть на карте
    Богдановича, 144 (?)

    Новый вариант раскраски дома

    То, что продавали до 2014 года

    План квартала:

    Перспективный план застройки:

    Новый вариант (2016 г.). Этажи 13-17. PDF

    (уже устарело) Новый вариант (2015 г.). Этажи 13-17. Autocad (dwg), PDF Autocad (dwg)

    Старый вариант, все уровни. Autocad (dwg)

    Можно посмотреть здесь
  • nikail23 Member
    офлайн
    nikail23 Member

    128

    11 лет на сайте
    пользователь #621544

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 9 февраля 2020 15:57

    Подскажите, какой процент готовности стены был озвучен властями. Спасибо.

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 9 февраля 2020 22:05

    nikail23, 44%

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23102

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23102
  • BORN_33 Member
    офлайн
    BORN_33 Member

    412

    16 лет на сайте
    пользователь #90566

    Профиль
    Написать сообщение

    412
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 12 февраля 2020 11:32

    пока только столбик. стену к лету посчитают суммы доплат, к зиме договоры сделают.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • BORN_33 Member
    офлайн
    BORN_33 Member

    412

    16 лет на сайте
    пользователь #90566

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 13 февраля 2020 10:42

    два года на подсчет как то через чур...

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 13 февраля 2020 11:03

    если бы они ещё и считали.. если смотреть на столбик, вообще не заморачивались с подсчетами. взяли себестоимость аналога и умножили на процент готовности по документам тамбаза.
    по стене себестоимость аналога называлась в минскпроекте 1800-1900 рублей. процент готовности 44%. можно в принципе легко прикинуть какие доплаты будут у нас.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • nikail23 Member
    офлайн
    nikail23 Member

    128

    11 лет на сайте
    пользователь #621544

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 13 февраля 2020 16:51

    Насколько я понимаю, суммы получаются мягко говоря завышены не просто так,цена вопроса , прибыль--административные площади. Судя по собранию столбика,людям дают понять, что они к торговым площадям и паркингу отношения не имеют, вывод-они хотят сорвать с этого максимальный куш. Такое решение вопроса закончится не хорошо, не думаю, что люди это проглотят,тем более, когда нечем доплачивать.Получается вот такое у нас государство для народа, везде интересует только выгода и деньги. Что касается стены доплаты 450$ лично меня ставят в тупик , я приобретал однушку Тамбаза на вторичке за 1400$ кв м в 2014г.

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 13 февраля 2020 17:04

    450$ это считайте что повезло, если такие будут. я склоняюсь скорее к 550-600$, учитывая себестоимость, процент готовности (процент готовности 44 - это по всему объекту. по жилой части он равен менее 35%) и индексы СМР, которые за 2 года, которые уйдут на достройку удорожат всю это канитель ещё на 15%

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • mania8888 Member
    офлайн
    mania8888 Member

    135

    12 лет на сайте
    пользователь #397937

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 14 февраля 2020 13:40 Редактировалось mania8888, 3 раз(а).

    Стену уже в первом квартале 21 года планируют сдать...Договоры летом...

    Марулик
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 14 февраля 2020 15:44
    mania8888:

    Стену уже в первом квартале 21 года планируют сдать...Договоры летом...

    Ага-ага. На этой неделе Трущенко с Минченковым сказали, что стадия А проекта планируется отправиться на экспертизу в апреле. А это значит, что только в июне она может вернется оттуда. И только тогда смогут начаться строительно-монтажные работы. Сейчас всё ещё ведутся аварийно-восстановительные. А для того, чтобы посчитать доплаты, нужна стадия С, которая будет делаться паралельно с началом строительно-монтажных работ. И доделается хорошо если к зиме. По поводу сроков сдачи - тогда же сказали, что СМР на стене будут начинатся по мере окончания работ на столбике - то есть освободятся сантехники-электрики на столбике - будут переброшены на стену. Освободятся отделочники - перейдут на стену. А сдача столбика на бумаге планируется в авгусе. Вот с тех пор и начнут СМР на стене.
    На сегодняшний день монолитные работы по нежилой части даже не начали - а там одного монолита треть от того, что составляет всю уже построенную часть. А её строили чистого срока больше двух лет, причем очень хорошими темпами. УКС достраивал 1.5 этажа на 3-4 секции и 3 этажа первой секции почти полгода. А вы говорите сдать через год. Сейчас стена даже и близко не вышла на уровень готовности столбика на момент остановки работ тамбазом (у столбика был доделан монолит, сложены все стены, проведено устройство и оборудование вентшахт, сделан весь пирог кровли, магистральные коммуникации все, частично разводка по квартирам, частичное утепление и штукатурка фасада, частично устроены стяжки, отделка в местах общего пользования). Сколько ещё времени надо чтобы просто догнать столбик? Не раньше, чем к лету. Работы на столбике возобновились 15 мая, сдать его планируется в августе. То есть год и три месяца. Так вот при бесперебойном финансировании стены, можете самое минимальное докинуть тот же срок начиная с лета, то есть в самом идеальном случае стену смогут сдать к концу 21го года. Если очень повезет и не будет никаких катаклизмов.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • BORN_33 Member
    офлайн
    BORN_33 Member

    412

    16 лет на сайте
    пользователь #90566

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 15 февраля 2020 20:14

    MD, в очередной раз убеждаюсь, что вы не просто так тут свистите. А люди вам коньяк обещали.
    смолы кипячёной.

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    # 15 февраля 2020 23:38

    BORN_33, точняк. это я виноват в том, с какой скоростью двигается стройка. и в размерах доплат тоже.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • BORN_33 Member
    офлайн
    BORN_33 Member

    412

    16 лет на сайте
    пользователь #90566

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 16 февраля 2020 11:08
    MD:

    BORN_33, точняк. это я виноват в том, с какой скоростью двигается стройка. и в размерах доплат тоже.

    я разве это написал? не передергивайте.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23102

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23102
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18549

    21 год на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18549
    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • Damien999 Member
    офлайн
    Damien999 Member

    389

    13 лет на сайте
    пользователь #329349

    Профиль
    Написать сообщение

    389
    # 17 февраля 2020 10:00
    Хреновая штука жизнь, зато графика а...уительная!
  • rtl2177 Senior Member
    офлайн
    rtl2177 Senior Member

    1588

    11 лет на сайте
    пользователь #612540

    Профиль
    Написать сообщение

    1588
    # 18 февраля 2020 03:10

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (18 февраля 2020 11:11)
    Основание: 3.5.4/3.5.17/3.5.18

  • UKS_official Junior Member
    офлайн
    UKS_official Junior Member

    43

    14 лет на сайте
    пользователь #226311

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 21 февраля 2020 15:54 Редактировалось UKS_official, 1 раз.
  • BORN_33 Member
    офлайн
    BORN_33 Member

    412

    16 лет на сайте
    пользователь #90566

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 22 февраля 2020 12:36
    UKS_official:

    8)