Как поступить? Проблемы с прописанным родственником.

Здравствуйте!
Может здесь мне кто-нибудь даст совет. Ситуация такая: я на основании дарственной являюсь собственником жилого дома с приватизированным земельным участком, в доме не живу, зарегистрирована в другом месте, но полностью оплачиваю все налоги, обязательное страхование, коммунальные услуги. В полной мере пользуюсь только садом и сараем. В доме 4 комнаты и кухня, участок - чуть меньше 7 соток. В одной из комнат дома находятся мои личные вещи, электрочайник и живет шиншилла.
На момент дарения в доме проживал (и сейчас проживает) мой дядька, прописан здесь же.
Человек со скверным характером и придурями. Оплачивать коммунальные услуги он категорически отказывается (на основании того, что он занимает только 1 из комнат дома, хотя фактически - его хлам занимает еще одну комнату и всю кухню, которой я уже давным-давно не пользуюсь, поскольку мне просто противно там находиться). При этом он постоянно претендует на земельный участок, чтобы сажать свой гребанный чеснок, и делает свои безумные посадки в мое отсутствие. Итогом его последней выходки стала гибель редких коллекционных растений, которые он просто перепахал культиватором, взятым у знакомого.
Выселить его, похоже, я не могу. Есть ли возможность принудить его к хотя бы частичной оплате отопления, электроэнергии, воды? Как запретить ему пользование садом?
Заранее всем спасибо.

Ivan Igorevich, не смешно, к сожалению.