Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 24 февраля 2017 00:03

    "Минск фактически построил Лангбард". Как архитектор хотел изменить столицу 70 лет назад

    Женщина поблагодарила сотрудников галереи за выставку и с возмущением высказалась о том, что экспозицией не поинтересовались чиновники.
    По ее словам, «Минск фактически построил Лангбард, потому что с него еще до войны начинала развиваться наша архитектура». Как с возмущением добавила Галина Шостак, «мы приглашали чиновников от замминистра до главного архитектора города. Но они постоянно пробрасывают нас и архитектуру всей республики. Потому что не заинтересоваться документами Лангбарда, это уже… у меня слов больше нет».
    В подтверждение Шостак говорит, что даже книгу о Лангбарде не взялось печатать ни одно государственное издательство.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 24 февраля 2017 12:38

    «Минскградо» о сносе поселка тракторостроителей: лучшие достижения архитектуры сохраним

    В поселке тракторного завода необходимо сохранить лучшие достижения советской градостроительной школы. Такое мнение высказал главный архитектор УП «Минскградо» Александр Акентьев, пишет БЕЛТА. «Тракторный поселок — уникальный градостроительный ансамбль послевоенного периода, основанный на квартальной планировке. Это пример того, как в советское время подходили к организации быта и отдыха горожанина. Удобные пешеходные связи, зеленые зоны, объекты культуры, спорта, образования и торговли в шаговой доступности делали район максимально комфортным для жизни. Здесь особенно стоит выделить улицы Кошевого, Грицевца и участок улицы Долгобродской с предзаводской площадью. Все лучшие достижения того периода нужно сохранить», — отметил Александр Акентьев.
    Вместе с тем состояние инженерных сетей и зданий требует больших капитальных вложений. В послевоенный период в поселке проживало в три раза больше жителей, обеспеченность жилой площадью на одного человека была меньше 10 кв. м. В настоящее время удельные затраты на поддержание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры превышают возможности городского бюджета и стоит задача увеличить жилой фонд на этой территории.
    «При высоком физическом износе (с угрозой разрушения) мы вынуждены идти на реконструкцию и увеличение этажности.

    Разуплотнение квартир (в 3 раза) является основанием для уплотнения застройки, т.к. обеспеченность населения придомовой территорией (13 кв.м/чел.), озелененными территориями в жилой застройке (9 кв.м./чел.) и др. привязаны к количеству населения на данной территории :znaika: Уменьшается население - территорию можно уплотнить

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 1 марта 2017 08:59

    kirova-stop,

    Белорусские ученые намерены реализовать за 6 лет в технопарке "БелБиоград" 200 инвестпроектов

    Парк Высоких Технологий - развитие, уплотнение, благоустройс

    Не тормози – включай мозги
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 1 марта 2017 20:53 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.

    kirova-stop, а вы что хотите нахаляву пользоваться землей? Сначала оплатите ее аренду, а потом ставьте шлагбаум и алкоголики будут ни почем!Вот поэтому и нет порядка у вас во дворе, не хозяева вы этого двора и организовать ничего не можете, только словоблудием занимаетесь.

  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 1 марта 2017 22:04 Редактировалось kirova-stop, 1 раз.

    Да, mon ami, и не просто хочу, а могу и буду. Это Вы привыкли всё мерять деньгами - поэтому всё ими и меряете; я же считаю, что есть вещи которые не продаются. Например, честь, душа и то, что принадлежит Мне по праву. Мне не нужно платить за это.

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 2 марта 2017 11:17
    kirova-stop:

    Да, mon ami, и не просто хочу, а могу и буду. Это Вы привыкли всё мерять деньгами - поэтому всё ими и меряете; я же считаю, что есть вещи которые не продаются. Например, честь, душа и то, что принадлежит Мне по праву. Мне не нужно платить за это.

    А на вопрос то вы не ответили любезный!?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 2 марта 2017 14:40 Редактировалось kirova-stop, 7 раз(а).

    Пока изнутри это не квартиры, а сараи для содержания, например, коров. Особенно Dana Towers,

    Самые ожидаемые новостройки 2017 года. :trollface:

    Построили сарай, продали по цене отделанной квартиры - дальше делайте с ним что хотите. :)

    Кстати, "бизнес" работает чотко. Какую маржу застройщик снимал, такую и снимает. Он просто отказался от отделки, а "покупателям" кажется, что метр подешевел.

    Не считал, но полагаю, что "дольщикам" такой метр обойдётся дороже: они будут покупать стройматериалы, и заказывать работы по розничной цене. А застройщик, который делает отделку целиком многоэтажки - берёт всё это по оптовой.

    PS С учётом "элитности", гондол, общей ситуации по стране, как бы наши сербские братья не отрыли заложенную капсулу и не отправились с ней окучивать "дольщиков" и власть в другие места. В Беларуси халва то закончилась.

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 2 марта 2017 15:38 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    kirova-stop:

    Пока изнутри это не квартиры, а сараи для содержания, например, коров. Особенно Dana Towers,

    Самые ожидаемые новостройки 2017 года. :trollface:

    Построили сарай, продали по цене отделанной квартиры - дальше делайте с ним что хотите. :)

    Кстати, "бизнес" работает чотко. Какую маржу застройщик снимал, такую и снимает. Он просто отказался от отделки, а "покупателям" кажется, что метр подешевел.

    Не считал, но полагаю, что "дольщикам" такой метр обойдётся дороже: они будут покупать стройматериалы, и заказывать работы по розничной цене. А застройщик, который делает отделку целиком многоэтажки - берёт всё это по оптовой.

    PS С учётом "элитности", гондол, общей ситуации по стране, как бы наши сербские братья не отрыли заложенную капсулу и не отправились с ней окучивать "дольщиков" и власть в другие места. В Беларуси халва то закончилась.

    А что будет с местами общего пользования, лифтами после завершения работ жильцами? Скидываемся и делаем уже для себя. Так может и места общего пользования не делать? Может и лифт строительный грузовой оставить? А потом жильцы скинутся и купят себе тот лифт, который они себе выберут?да, здесь ещё и перегородки и стяжка есть! Зачем? Жилец сам сделает!!!

  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 2 марта 2017 17:13 Редактировалось kirova-stop, 10 раз(а).
    Стройэксперт:

    да, здесь ещё и перегородки и стяжка есть! Зачем?

    Ну, это в недостаточно элитных домах пока ещё стены ставили.

    А вот в Финансовом центре толи Беларуси, толи всея Европы (на 25 тыс финансовых служащих) перегородки уже не ставят.

    Типичные условия проживания (финансовой) элиты:

    Застройщик только обозначает контур на высоту четырех кирпичей и делает гидроизоляцию этого уровня. Все остальное — на совести будущего собственника.

    Полагаю там будут жить семьи дятлов: ремонты то лет на 10 как минимум растянутся. И пока один будет долбить стены и проводить электрику, у другого из-за этого будет сыпаться штукатурка, идти трещины по потолкам и стенам, отходить плитка уже на готовом ремонте.

    А потопы... и засоры при перепланировках м.... это ж песня. Ведь за каждым фактически капитальным, с возведением стен, подводом электрики, сантехники, воздуха "ремонтом" требуется отдельный строительный надзор.

    К слову, это 540 квартир только в Диадеме.

    PS

    :trollface:

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 4 марта 2017 11:16

    Минстройархитектуры признал дома, в том числе "дом с растяжкой" "уникальной застройкой"

    Минстройархитектуры считает дома на проспекте Независимости напротив здания «Беларусьфильма» в Минске «уникальной исторической застройкой». Об этом говорится в письме из Министерства архитектуры и строительства, полученном инициативной группой местных жителей в ответ на их обращения в ведомство, сообщила БелаПАН член оргкомитета по созданию общественного объединения «Экоград» Наталия Ермолович.
    Как говорится в письме, «при реконструкции жилых домов № 103, 105, 107, 109 и 111 по проспекту Независимости в Минске строительство дополнительного этажа и мансарды не планируется». «Данная позиция высказана в целях сохранения уникальности исторической застройки, существующие здания которой являются объектами историко-культурного наследия», — говорится в письме, подписанном заместителем министра Дмитрием Семенкевичем.
    Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома солидарен с мнением Минстройархитектуры. «Ансамбль проспекта Независимости в районе киностудии „Беларусьфильм“, сформированный в 50−60-е годы, является уникальным, и его целесообразно сохранить без изменения физических и архитектурных параметров зданий», — говорится в письме, адресованном Ермолович.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 9 марта 2017 14:55

    https://realt.by/news/article/19056/

    — Для того чтобы выступить в роли не только подрядчика, но и заказчика, надо видеть комплекс проблем в строительстве. Хорошо, конечно, просто построить и продать отдельно стоящий дом, предполагая, что кто-то построит гаражи, создаст инфраструктуру, произведет отселение. И непонятно, за какие деньги это все будет сделано, — говорит Лев Хаютин, генеральный директор СООО «ТАМБАЗ».
    Он заостряет внимание на том, что по нормативу на каждую квартиру в доме предусмотрено машиноместо в подземном паркинге и еще 25% мест для общего пользования. «Но машиноместа в гаражах не покупают вообще. Они лежат мертвым грузом у всех застройщиков», — уточняет Хаютин.
    Эксперт полагает, что если государство заставляет строить гаражи, то оно должно дать людям возможность их приобретать. Это могут быть либо целевые кредиты, либо долгосрочная аренда с правом выкупа и др.
    По нормативам подземный паркинг должен быть оборудован современными системами пожаротушения и вентиляции. Если площадь машиноместа составляет 12 кв.м, то для въезда и выезда автомобиля общая площадь в паркинге должна насчитывать в среднем 35-40 кв.м. Кроме того, необходимо построить кровлю специальной конструкции, сделать внутреннюю отделку. В итоге стоимость машиноместа в паркинге достигает $300/кв.м.
    В Минске на отселение людей, проживающих на одном гектаре земли в частном секторе, застройщику надо потратить $3,5-4 млн. При этом по существующим нормам плотности застройки построить на этой площадке можно в лучшем случае 10 тыс. кв.м жилья. «Вот и получается, что только с учетом отселения стоимость квадратного метра жилья увеличивается на $350», — дополняет генеральный директор.
    У нас в стране есть две параллельные экономики в строительстве жилья. Одна, когда государство освобождает застройщиков от всех забот по строительству машиномест, инфраструктуры, дорожно-транспортной сети, и покупатели получают дешевые квартиры без учета всех этих затрат. Вторая экономика — это когда дом строится с учетом всех обременений, там и цена квадратного метра совсем другая, — говорит Хаютин.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 9 марта 2017 15:58 Редактировалось kirova-stop, 13 раз(а).

    Застройщики и чиновники вместе устроили PR-party, где хором рассказывали как им бедным плохо живётся.

    Реализация проекта СООО «ТАМБАЗ» «Аркадия» началась в 2008 году. Тогда заказчик строительства реализовывал квартиры по $2000/кв.м. Затем в кризис они «зависли», и стройка продолжалась за счет кредитных ресурсов. После кризиса жилье в комплексе стали продавать по $1500-1600/кв.м. Сегодня цена снизилась в среднем до $850/кв.м.

    Да за при цене квартир $2000 кв.м. (в ж/б сарае), гараж должен был идти как подарок + бриллиантовое кольцо каждому новосёлу в придачу.

    Мы ж за объективность, может действительно застройщики работали и продолжают работать себе в ущерб?

    — Люди, которые хотят строить или покупать жилье, должны понимать, что у нас есть две цены — цена строительства и реальная цена продажи.

    В. Манова, начальник, представитель Минстройархитектуры

    Пусть Манова озвучит цену строительства и реальную цену продажи по годам и ввод домов (квадратных метров) каждой компанией. Посмотрим по сколько строил, по сколько продавал, и сколько с этого имел каждый застройщик.

    Но интереснее всего в этих разговорцах - ни слова об уничтожении города и разорении обжитых и благоустроенных пространств. Ни слова уважаемые набиватели своих кошельков не говорят и о том, что они обокрали поколения детей на 100 лет вперёд у котоых они ж/б сараями и машинами поотнимали здоровье и жизненные пространства. Ни одного из уважаемых это не волнует.

    PS А для населения, которое не может обслуживать и содержать автомобиль в условиях города рецепт прост: пользуйтесь общественным транспортом. Личным авто вообще не место в городе.

    Ничего более мерзкого, чем отъём здоровья и жизненных пространств детей под хранение привезённого со свалок Европы хлама я не встречал.

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 10 марта 2017 16:29 Редактировалось kirova-stop, 19 раз(а).

    О "московских нормах"

    буsinки
    В многоэтажке 540 квартир и девять подъездов
    Мда... для будущих жильцов Диадемы Каменная горка покажется пустынным хутором...

    неАнжелла
    московские нормы: выжать профит с каждого кв. мм.! они соблюдены на 100%.

    Fuji
    А можно обозвать это стилем Лофт и накинуть еще +30%

    (Vox populi, эпиграф)

    Ещё одно строительство "во исполнение..." "в соответствии с..." "по московским нормам".

    Улица Мира в жилом комплексе «Крона» в агрогородке Прилуки. ...наши окна упираются в глухую стену другого дома на расстоянии 14 метров.

    Застройщик уверяет... дома являются небольшими* одноподъездными, будут расположены торцом к существующему дому ...на расстоянии 15 и 18 метров

    :trollface:

    *10 этажей... всего то...

    PS Мне кажется "московские нормы" в совокупностью с отсутствием рабочих мест порождают класс "тунеядцев".

    Разве что все живующие по "московским нормам" будут стричь друг другу ногти в парикмахерских, разносить лапшу и мыть ложки в точках общепита, торговать друг с другом в торговых центрах и рекламировать друг другу "товары"... Правда это походит на построение Экономики Свиньи и Барана

    Экономика Свиньи и Барана. Как баран и свинья торговать ходили
    (русская народная сказка)

    Надумали однажды баран и свинья торговать. Баран добыл картошку, а свинья – муки. Истратили они все свои деньги, только у свиньи осталась одна копейка.

    Вот баран наварил картошки, а свинья напекла лепёшек. И отправились они на базар. Пришли рано, покупателей нет. Сидели они, сидели, проголодалась свинья и говорит барану:

    - Продай мне, братец, на копейку картошки. Есть хочется.

    Обрадовался баран, дал свинье картошки и получил копейку. Свинья съела картошку. Сидели они, сидели, проголодался баран и говорит свинье:

    - Продай мне, сестрица, на копейку лепёшек. Есть хочется.

    Обрадовалась свинья, дала барану лепёшек, получила копейку и сидит -

    покупателей ждёт. Потом опять проголодалась свинья и купила у барана картошки на копейку. Потом баран купил на копейку лепёшек. И так торговали они, пока не съели весь свой товар. Посмотрели они друг на друга и думают каждый свою думушку: «Как же так случилось: товар я свой не ел, без денег не давал, а нет ни товара, ни денег? Верно, не умеем мы торговать!»

    Собрались баран и свинья и пошли домой.

    Литературное чтение: учеб. для 3-го кл. общеобразоват. учреждений с рус. яз. обучения. В 2 ч. Ч. 1 / В. С. Воропаева, Т. С. Куцанова.— Минск : Местный Литературный Фонд, 2007.— 128 с.: ил.
    Страница № 034.

    Тока вопрос кто Барану и Свинье копейки выдавать будет? За чей счёт банкетик? :trollface:

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 10 марта 2017 19:09 Редактировалось kirova-stop, 17 раз(а).

    "Депо на Горизонте", или Как власти планируют осваивать два лакомых участка в центре Минска?

    Вся эта история читается как "песня". В соответствии с прарадигмой буржуазного социума: обман на обмане едет и обманом погонят.

    1. В "соответствии с..." законами Остапа Бендера печатаем бумажки и за них "покупаем" квартал капитальных строений в центре города (на территории завода).

    Реализация проекта была возложена на компанию «Горизонт-Белинвест-Девелопер», учредителями которой стали «Горизонт» (51%) и «Белинвестбанк» (49%). Она выпустила облигации на сумму 250 млрд неденоминированных рублей и купила за них капитальные строения на территории завода,

    2. Пилим бабки. Чтобы пустить пыль в глаза "обоснование" разрабатывает аж (!) иностранная компания, вау! (его с тем же успехом мог разработать и вахтёр с проходной Горизонта)

    Иностранная компания Cushman&Wakefield разработала технико-экономическое обоснование проекта

    (название иностранной компаниии "Кушман энд Факефилд" как бы намекает толи на факовость толи на фейковость этой конторы)

    3.

    творческая мастерская Бориса Школьникова подготовила проект застройки

    Отчётливо проступают следы пилящих инструментов. Проектировать 9 ж/б сараев в стилистике мусорной архитектуры поручили мастерской Бориса Школьникова. Это как раз та "мастерская", которой за эскиз сарая Динамо акварельными красками (который на "конкурсе*" занял "второе место" ) подарили аж 20.000$

    *Есть такие конкурсы: кто больше вернёт. ;)

    Работа ценой в аж 20.000$

    4.

    Согласно предварительным расчетам, для реализации всего проекта требовалось 275−300 млн евро.

    Остап Бендер с Нью-Васюками нервно курит в сторонке...

    5.

    Хотя было проведено 80 встреч с потенциальными зарубежными застройщиками и инвестбанками...

    развести никого не удалось ("Кушман энд Факефилд" не справились... хотя может и не старались?! "80 встреч с потенциальными зарубежными застройщиками" помножаем хотя бы на 2.000$ расходов на "встречу" получаем 160.000$. Тоже прибавка к пенсии нормальная).

    6.

    В 2014 году после долгих дискуссий проект было решено изменить. Александр Лукашенко заявил, что столица не нуждается в дополнительных гостиницах и бизнес-центрах. Лучше здесь возвести жилые дома и объекты инфраструктуры.

    Да вы что... :trollface:

    7. Дальше в дело включились банки(фонды)-стервятники

    у «Горизонт-Белинвест-Девелопера», основной деятельностью которого является сдача площадей в аренду, составила около 5 млн рублей. Чистый убыток — 1,4 млн рублей... на 1 января 2016 года задолженность компании перед банком составила 43,5 млн рублей...Ежегодно задолженность компании перед банком увеличивается на 2,6 млн рублей...

    В свете подписанного предприватизационного соглашения с Европейским банком реконструкции и развития «Белинвестбанк» должен избавиться от непрофильных активов. Девелопмент — один из них. Поэтому предполагается, что активы «Белинвестбанка» выкупит Банк развития, который выступает держателем облигаций «Горизонт-Белинвест-Девелопера».

    Фонды-стервятники это не нормальные добросовестные инвестиционные фонды. Они не покупают «инвестиции», чтобы «инвестировать». Они покупают, чтобы выбивать. Или отбирать. Или уничтожать. Они за бесценок скупают компании, чтобы забрать их ценные активы и потом разрушить остальное. Они скупают долги государств, которые не могут заплатить, потом шантажируют их арестом заграничного имущества. Потом получают 100%.

    Подробнее можно почитать здесь:
    «Финансовые стервятники» против Аргентины
    http://www.fondsk.ru/news/2013/10/01/finansovye-stervjatniki-prot ... 23144.html

    PS В общем, всё как обычно. "В соответствии с..." :trollface:

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
    # 12 марта 2017 19:14 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Магистр архитектуры о том, как наши спальные районы делают людей больными

    В кварталах, в которых гнались за быстрыми и дешевыми метрами люди, которые ценят себя, не задерживаются. Зато здесь начинаем массово появляться пьянь, маргинальщина, криминал. Это лучше всего иллюстрирует влияние архитектуры на социум.
    В Париже есть целые кварталы, покинутые жителями. Французы даже про это явление боевик сняли — «13 район». По сюжету правительство хотело решить проблему с криминально-маргинальным населением квартала кардинально — сбросить на него нейтронную бомбу.
    У нас тенденция та же, есть такие же спальные районы, которые способны превратиться в социально-опасное явление. Правда, в Европе это более живой процесс, у нас — затяжной и результат мы замечаем не сразу.
    ...
    — Почему спальные районы оказывают такое угнетающее действие ?

    — Представьте себе, что вы идете по спальному району. Что вы чаще всего испытываете? Неудобство, нарушенные масштабы. Видите огромные обшарпанные стены, асфальтовые дорожки в выбоинах — ничего человеческого в типовом спальном районе нету. Он должен расслаблять, он весь должен наводить на мысли о доме, а мы вышли из автобуса и короткими перебежками в квартиру. Через стремную арочку, в плохо освещенный двор, мимо пьяной компании. А в — вид на соседские балконы из окон. И так день за днем. И умножьте этот ежедневный дискомфорт на годы, прожитые в этом районе. Получаем как минимум депрессию.

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 14 марта 2017 17:00 Редактировалось Shoorick, 3 раз(а).

    Этот магистр архитектуры тоже подписывался под нашими замечаниями и предложениями по промзоне около ПВТ.

    ***

    16.01.2017
    minsknews.by: Подобрать участок в Минске станет проще благодаря интерактивной базе данных ПДП
    belta.by: Подобрать участок для инвестиционной деятельности в Минске станет проще

    "В 2017 году предприятие планирует провести работу по унификации проектов детального планирования и разработке так называемого эталона ПДП. Это не только оптимизирует процесс проектирования, сократит время согласования и утверждения, но также позволит создать интерактивную базу данных ПДП для всего города. Подбирать участок в Минске и находить инвестиционную площадку станет гораздо проще", - проинформировал Сергей Акинчиц.

    Сначала подумал, что публикация ПДП - в рамках декларированного в законе участия физ и юр лиц в градостроительной деятельности, доступа к разрабатываемым и утвержденным градостроительным проектам. Дочитал и всё стало на свои места - изменения опять прежде всего для удобства инвесторов.

    в прошлом году запущен сайт УП "Минскградо", где представлена контактная информация и основные направления деятельности, генеральный план Минска, экономико-планировочные зоны города и другие сведения. Ресурс будет дополняться информацией о разработанных ПДП, предстоящих общественных обсуждениях, ответами на вопросы, наиболее часто поднимаемыми в обращениях граждан.

    Однако до сих пор там только презентация ПДП Зеленого Луга-5,6,7, хотя с того времени разрабатывались и другие проекты.

    предприятием взята за практику разработка паспортов одновременно с согласованием и утверждением ПДП, что позволяет практически сразу приступить к реализации проектов.

    Неужели настолько уверены в итогах согласования.

    проведена встреча с руководством ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы». Это институт, аналогичный «Минскградо», который является ведущим по разработке градостроительных объектов на территории Москвы и Подмосковья. Во время встречи обсуждался вопрос о разработке градостроительных проектов «Минскградо» на территории российской столицы и, соответственно, московским институтом на территории Минска.

    За 2016 год на УП "Минскградо" рентабельность продаж составила 14%.

    Добавлено спустя 1 час 10 минут 14 секунд

    Участие граждан в развитии города. Алгоритм общественного обсуждения градостроительных проектов (Методический справочник)
    (на сайте справочника нет)

    Концепция компактного города

    Основной тенденцией градостроительного развития населённых пунктов в Беларуси в настоящее время является переход на концепцию компактного города. Концепция компактного города характеризуется высокой плотностью застройки и поиском внутренних резервов для реконструкции территорий с увеличением эффективности их использования за счет уплотнения застройки, сноса ветхих, малоценных зданий и сооружений. Как правило, такими резервами выступают территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий, для которых снижаются планировочные ограничения, зоны охраны объектов историко-культурного наследия, изменение которых позволяет найти дополнительные территории для застройки, усадебная застройка, снос которой начинается в центре города и по мере освоения распространяется на периферию, а также зелёные зоны, на благоустройство и содержание которых просто не хватает средств.

    Первым последствия реализации концепции компактного города ощутил Минск. Уплотнение застройки столицы сопровождается массовыми протестами жителей уплотняемых территорий, ростом социального напряжения и недовольства горожан ухудшением качества среды проживания. Как следствие, возрастает нагрузка на объекты социальной инфраструктуры, усугубляются транспортные проблемы, уничтожение зелёной растительности несёт ущерб экологии и эстетике города.

    Только в Минской области с 2008 по 2015 год с учетом концепции компактного города актуализированы генеральные планы 21 населенного пункта. В ближайшее время подобной корректировке будут подвергнуты генпланы Воложина, Червеня, Слуцка, Старых Дорог, Несвижа, Молодечно. Такая же участь ожидает и другие города Беларуси.

    Наследство добрых роботов Максим Трудолюбов — о том, как строили жилье в СССР (и как его строят сейчас)

    Странно осознавать сейчас, каким сложным явлением и невероятным достижением были эти микрорайоны, застроенные нелюбимыми коробками.
    ...
    Поскольку от поддержки индивидуального строительства партия отказалась по идеологическим причинам ..., максимально простые сборные дома, объединенные в микрорайоны, были единственным решением. Производства новых жилых метров десятками миллионов в год вряд ли можно было бы добиться как-то иначе.

    Сама идея микрорайона к тому времени витала в воздухе не одно десятилетие и была интернациональной. Ее корни можно проследить вплоть до «города-сада» Эбенизера Говарда, мечтавшего о городах без трущоб и опубликовавшего свою знаменитую книгу о городах завтрашнего дня на рубеже XIX—ХХ веков. Идеи «жилищных комбинатов» 1920-х годов предполагали, что каждому жильцу должен был быть одинаково доступен одинаковый набор услуг — от прачечных до библиотечных. Американский социолог и планировщик Кларенс Перри опубликовал в 1929 году книгу, где была схема «жилищной единицы» (neighborhood unit), размеры которой определялись доступностью и достаточностью для всех семей района одной средней школы. Подход, напоминающий микрорайонный, применялся в типовых проектах рабочих городков бригады Эрнста Мая в начале 1930-х годов.

    Эти идеи, додуманные и уточненные советскими архитекторами, стали основой для составления в 1950-е годы жестких стандартов проектирования, которые определяли оптимальную освещенность квартир и доступность всех необходимых человеку услуг и развлечений. Предметом проектирования стали не дома, не монументальные фасады, не улицы, а среда. У этой новой среды не было одного центра или одной самой высокой иерархической точки. Центром этой среды — по замыслу создателей — был каждый ее обитатель. Именно для него замерялись расстояния до ближайшей школы и спортивной площадки, кинотеатра и парка.

    Конечно, микрорайоны застроены некрасивыми и заведомо недолговечными домами. Панельное домостроение, созданное пожарными темпами, ведь было временным решением. Настоящая историческая проблема, впрочем, не в этом. ... Существо дела в том, что решение, когда-то выбранное советским правительством для скорейшего разрешения жилищного кризиса, воспроизводится и сегодня совсем в другой экономической и исторической ситуации.

    ...минувшие 25 лет ввели в советскую плановую систему не столько рынок (потому что его регуляторы коррумпированы, а игроки постоянно меняют правила), сколько мотив личного обогащения. Принцип застройки и расселения остается советским, а реализация включает этот самый мотив. Отсюда и точечная застройка, и штамповка гигантских жилых микрорайонов, никак не учитывающая когда-то существовавшие правила, нормы населенности и транспортной доступности. Размеры вводимой в стране жилой площади, о которой рапортуют чиновники, — цифры, оторванные от реальности. Сегодняшние «миллионы м кв. в год» нельзя сравнивать с советскими, потому что эти миллионы нагромождаются вокруг гигантских агломераций, увеличивают нагрузку на дороги и не повышают качество жизни граждан.

    Микрорайоны нашего детства проектировали «добрые роботы», для которых доброго слова не нашлось ни у кого, кроме Дмитрия Пригова. То, что они оставили после себя, не назовешь прекрасным с ренессансной точки зрения, но то все равно были роботы-гуманисты. В продолжение минувших 25 лет их программа многократно взламывалась и латалась, так что теперь это машины совсем другой природы, думающие только в терминах монетизации (часто родственных) связей с начальниками, оптимизации расходов и максимизации продаж. Эти подвергнутые хакерской атаке роботы не создают среду, а уничтожают ее. Их давно нужно выключить.

    Отличный анализ постсоветского градостроения, на мой взгляд.
    Действительно, советские города казались неуютными, но происходящее сейчас с городом ведь хуже. Некоторый прогресс в технологиях и строительных материалах, а в планировании среды только деградация.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21603

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21603
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4541

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4541
    # 18 марта 2017 15:19

    Как оказывается, что проект запаздывает на год?
    ...Сначала запаздывает на один день.

    F. Brooks, IBM, «The Mythical Man-Month Essays on Software Engineering», 1976 г.

    Перефразируя: «Города призраки начинаются с домов-призраков».
    Добавим сюда сетки «заброшенных» детских садов, закрытых производств, итд.

    -Поццверждаю! (с) Ала борыСоуна Пугачова