Тема закрыта
  • Ваше-Величество Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member Автор темы

    2238

    9 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 9 ноября 2012 13:11

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №7.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6...

    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
    http://pr.nca.by/

    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"

    Новый проект onliner.by - Недвижимость!
    realt.onliner.by

  • svask Senior Member
    офлайн
    svask Senior Member

    1646

    14 лет на сайте
    пользователь #80549

    Профиль
    Написать сообщение

    1646
    # 9 ноября 2012 15:03
    Skinner:

    Правильно ли я понял, вы нашли вариант через реэлт, позвонили, попали на агента МС, он сводил вас на просмотр и теперь что бы заключить сделку с вас хотят взять 4.5 млн?

    Нет, с меня хотят 10,5 миллионов за все. "Подбор вариантов" состоит в размещении объявления в Интернете, и от этой услуги, по словам овцы из ТС, отказаться никак нельзя.

  • Bilchenko Member
    офлайн
    Bilchenko Member

    343

    15 лет на сайте
    пользователь #34163

    Профиль
    Написать сообщение

    343
    # 9 ноября 2012 15:06

    Не удержался :D . Жилая недвижимость. Курилка...

    + Это в шапку

    FAQ: Для желающего купить/продать квартиру.
    1. В чем полезность данной ветки?
    - В этой теме вы сможете выпустить пар во время того как продаете/покупаете квартиру.
    - В этой теме вы сможете выпустить пар после того как продадите/купите квартиру.

    2. А как тогда выгодно продать/купить, оценить район?
    - О, новый кизяк... :D

    Ищи свободу – и станешь пленником собственного желания. Ищи дисциплину - и обретешь свою свободу.
  • MegaTruth Senior Member
    офлайн
    MegaTruth Senior Member

    729

    12 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 9 ноября 2012 15:09

    а овца не может понять что-ли, что она разместила объяву в интернете не для svask, а для Любого человека? То есть услуга оказана Продавцу, а не покупателю? Что ответят на письменный запрос директору? Может бумажка сделает то, чего не понимает овечка на телефоне?

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 9 ноября 2012 15:09

    1).Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
    .........Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 15бв.......
    2).Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости
    Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли)......30 бв....

    Как ни читаю, понять не могу. Мне кажется, что первый включает априори в себя второй пункт..
    В первом развернуто: подготовка доков, связанных с регистрацией прав и сделок с ним( то есть доки для сделки есть и отчуждение или приобретение есть) .
    Во втором только подготовка доков для сделки.. но почему-то дороже, хотя контент меньше.

  • Bilchenko Member
    офлайн
    Bilchenko Member

    343

    15 лет на сайте
    пользователь #34163

    Профиль
    Написать сообщение

    343
    # 9 ноября 2012 15:13
    svask:

    Нет, с меня хотят 10,5 миллионов за все. "Подбор вариантов" состоит в размещении объявления в Интернете, и от этой услуги, по словам овцы из ТС, отказаться никак нельзя.

    Возьмите за привычку не обзывать людей, а выкладывать телефон на стол со словами, чета я не уверен, что все правильно понимаю да и в кармане диктофон хуже пишет. Итак, Жанна Вячеславовна, разъясните пожалуйста еще раз вот этот момент.

    Ищи свободу – и станешь пленником собственного желания. Ищи дисциплину - и обретешь свою свободу.
  • Ivan Igorevich FBY Team
    офлайн
    Ivan Igorevich FBY Team

    24924

    17 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24924
    # 9 ноября 2012 15:14

    С АН можно и нужно торговаться. Знакомый взял и сторговал штуку баксов с АН в кацестве покупателя. Продавец сидел на договоре и платил 2 штуки, еще штуку хотели с покупателя. Он сказал "А не жирно ли вам будет?!." Они подумали и согласились с него денег не брать совсем.

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 9 ноября 2012 15:16

    Налетай! Власти Минска подыскали инвесторам лакомые места для застройки
    http://news.tut.by/society/319330.html
    Оказывается, полно земли под застройку... даже в центре Минска. А еще и аэропорт старый пустует

  • svask Senior Member
    офлайн
    svask Senior Member

    1646

    14 лет на сайте
    пользователь #80549

    Профиль
    Написать сообщение

    1646
    # 9 ноября 2012 15:23 Редактировалось svask, 1 раз.
    Bilchenko:

    Возьмите за привычку не обзывать людей, а выкладывать телефон на стол со словами, чета я не уверен, что все правильно понимаю да и в кармане диктофон хуже пишет. Итак, Жанна Вячеславовна, разъясните пожалуйста еще раз вот этот момент.

    Вообще-то рассказанный мною сюжет есть завуалированная форма оскорбления. Когда пергидрольная тетя говорит взрослому человеку, что размещение объявы - это и есть услуга по подбору варианта, за которую с вас причитается 4.5 млн (плюс к стандартным 60 базовым), это значит, что она держит его за... сами знаете за кого.

  • egoriy Senior Member
    офлайн
    egoriy Senior Member

    1688

    10 лет на сайте
    пользователь #259083

    Профиль
    Написать сообщение

    1688
    # 9 ноября 2012 15:24 Редактировалось egoriy, 1 раз.
    Соло_Трид:

    Statik1987:

    Так что сейчас с ценами на вторичке твориться? растет или падает цена?

    Хапун в самом разгаре.
    ЗЫ Мне одному текущая ситуация напоминает осень-2008? Движуха такая тревожная везде :)

    Я тут уже писал: число сделок по статистике от ТС за октябрь 2012: 1248, за октябрь 2008: 1248. Совпадение ли? :trollface:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane
  • Tol55 Senior Member
    офлайн
    Tol55 Senior Member

    5317

    15 лет на сайте
    пользователь #32375

    Профиль
    Написать сообщение

    5317
    # 9 ноября 2012 15:26
    nuren:

    три месяца идет нарастание. Полагаю, это новый пузырь, а не афтершок прежнего...
    Это хорошо. Будет и падение.

    :100500: Сколько этих минихапунов уже было! Отложенный спрос и очередное промывание мозгов. Но!
    1. Рост цен по моим наблюдениям происходит в самом дешевом сегменте, где и наблюдается спрос.
    2. Это отчасти подтверждают и последние отчеты о покупках форумчан. Брали отнюдь не "элиту", в пределах 60 К. Давненько не слышно о покупках за 100К!
    Вывод: идет вымывание покупательского спроса в нижнем диапазоне, о чем много и неоднократно здесь писали. После чего самый дешевый сегмент спустится на более низкий уровень.
    Прогноз:
    1. До нового года цены снижаться не будут, но и вырастут вряд ли.
    2. С января 2013 г. начнется откат, сначала почти незаметный, который наберет скорость к лету.
    Не хочу оказаться пророкам, но ситуация в экономике подводит к мысли, что в 2013-м многим придется затянуть пояса. Обвальной девальвации скорее всего не будет, но плавная - наверняка.
    ИМХО.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27012

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27012
    # 9 ноября 2012 15:28
    nuren:

    Налетай! Власти Минска подыскали инвесторам лакомые места для застройки
    http://news.tut.by/society/319330.html
    Оказывается, полно земли под застройку... даже в центре Минска. А еще и аэропорт старый пустует

    Вообще то вся земля в данной новости - занята. А ведь кроме таких "несвободных" участков есть ещё куча земли без сноса.
    Но суть даже не в этом, а в том, что судя по представленным проектам, даже такое тяжёлое обременение как вынос производственных сооружений и зданий увеличивает стоимость проекта всего на 10-15%.
    То есть даже с таким сносом можно строить если не папиццот, то папиццопиисят. :znaika:

  • egoriy Senior Member
    офлайн
    egoriy Senior Member

    1688

    10 лет на сайте
    пользователь #259083

    Профиль
    Написать сообщение

    1688
    # 9 ноября 2012 15:38
    nuren:

    Statik1987:

    Так что сейчас с ценами на вторичке твориться? растет или падает цена?

    Ответ здесь
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    или скорее хватайте или ждите снижения..
    три месяца идет нарастание. Полагаю, это новый пузырь, а не афтершок прежнего...
    Это хорошо. Будет и падение. :D

    Более правильные (предположительно) графики (без быдлоусреднения по большому временному периоду, которое приводит к отставанию графиков от того, что есть на самом деле) есть в еженедельных реалтовских отчётах. После августо-сентябрьского хапуна было 5-недельное стояние цен на месте. Следующий сдевиг вверх-- только на прошлой неделе. На следующей (по тому, что видно в базе сейчас, если ничего не изменится) по однушкам если и будет вверх, то совсем немного.
    http://realt.by/news/monitoring/article/11303/

    Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane
  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 9 ноября 2012 15:39
    egoriy:

    Соло_Трид:

    Statik1987:

    Так что сейчас с ценами на вторичке твориться? растет или падает цена?

    Хапун в самом разгаре.
    ЗЫ Мне одному текущая ситуация напоминает осень-2008? Движуха такая тревожная везде :)

    Я тут уже писал: число сделок по статистике от ТС за октябрь 2012: 1248, за октябрь 2008: 1248. Совпадение ли? :trollface:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Меня больше интересует 1 января. Помнится, в 2009 очень сильно обломались как продавцы недвиги, так и арендодатели.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • bucks_bonus Senior Member
    офлайн
    bucks_bonus Senior Member

    2701

    8 лет на сайте
    пользователь #695717

    Профиль
    Написать сообщение

    2701
    # 9 ноября 2012 15:48
    Соло_Трид:

    Меня больше интересует 1 января. Помнится, в 2009 очень сильно обломались как продавцы недвиги, так и арендодатели.

    Да ничего не случится 1-го января... Даже девальваций резких не будет... Ну сползет чуть фантик до 9-10 тыс. и всего делов то...
    Никто скидывать ценник на аренду не будет - слишком уж спрос выше предложения в Минске... Все эти девальвации и экономические потрясения гонять ляхторат из регионов в Минск или в РФ... Так что чем в стране хуже тем выше спрос на квартиры в Минске... А спрос не даст опуститься ценнику...
    Та же фигня в принципе и на РН... Многие из понаехавших любой ценой стараются взять тут хоть убитый бабушатник - отсюда и вымывание дешевых хрущей и панелек...

    Не сделаешь - посажу! Извини, что я так говорю, но выбора нет. (с)
  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8415

    9 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8415
    # 9 ноября 2012 15:54
    Соло_Трид:

    Меня больше интересует 1 января. Помнится, в 2009 очень сильно обломались

    Если такой финт вывернут еще раз, то валюту придется или запретить или з/плату сразу выдавать баксами, чтобы народ в очередях не дрался. :molotok:

    По поводу асортимента квартир. В центре начинают выплывать интересные варианты по цене ниже средней.
    Да, и кое-что из наМесяц пропавшего опять вылезло процентов на 15 дешевле первого старта, но процентов на 5 дороже цены, по которой месяц наза пропало :)

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 9 ноября 2012 15:54 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Tol55:

    ................ Сколько этих минихапунов уже было! Отложенный спрос и очередное промывание мозгов. Но!
    1. Рост цен по моим наблюдениям происходит в самом дешевом сегменте, где и наблюдается спрос.
    2. Это отчасти подтверждают и последние отчеты о покупках форумчан. Брали отнюдь не "элиту", в пределах 60 К. Давненько не слышно о покупках за 100К!
    Вывод: идет вымывание покупательского спроса в нижнем диапазоне, о чем много и неоднократно здесь писали. После чего самый дешевый сегмент спустится на более низкий уровень.
    Прогноз:
    1. До нового года цены снижаться не будут, но и вырастут вряд ли.
    2. С января 2013 г. начнется откат, сначала почти незаметный, который наберет скорость к лету.
    Не хочу оказаться пророкам, но ситуация в экономике подводит к мысли, что в 2013-м многим придется затянуть пояса. Обвальной девальвации скорее всего не будет, но плавная - наверняка.
    ИМХО.

    Значит - через годик прикуплю еще одну (уже папицот :lol: ) -- или сдавать... или для мастерской.....

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    10 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 9 ноября 2012 15:59

    bucks_bonus, а почему аренда весной-летом 2011 просела так сильно? Если она чем хуже, тем выше (по вашей логике)

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • bucks_bonus Senior Member
    офлайн
    bucks_bonus Senior Member

    2701

    8 лет на сайте
    пользователь #695717

    Профиль
    Написать сообщение

    2701
    # 9 ноября 2012 16:05
    Соло_Трид:

    bucks_bonus, а почему аренда весной-летом 2011 просела так сильно? Если она чем хуже, тем выше (по вашей логике)

    единовременно доходы упали в три раза !!! сейчас такой сценарий маловероятен...
    А время все расставило на свои места и в результате аренда в Минске за счет приезжих прыгнула в баксах аж выше относительно стабильного 2010-го... Кто мог в том же 2010-ом сдать однуху в Малиновке за 3 листа ? А сейчас улетает за день...
    Вот в регионах там беда - квартиры и за коммуналку сдать будет некому...

    Не сделаешь - посажу! Извини, что я так говорю, но выбора нет. (с)
  • Skinner Senior Member
    офлайн
    Skinner Senior Member

    4112

    17 лет на сайте
    пользователь #10476

    Профиль
    Написать сообщение

    4112
    # 9 ноября 2012 16:13

    А кто что знает по этому дому?
    http://realt.by/sale/flats/object/413388/
    Цена вроде небольшая, планировки приемлемые, не долгостой какойнибудь часом?

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    9 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
Тема закрыта